2025年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同（含家具家電）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.家具家電清單6.1家具家電品牌6.2家具家電型號(hào)6.3家具家電數(shù)量6.4家具家電狀態(tài)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3家具家電清單14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.2.3房屋內(nèi)部裝修完好；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在交付時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收申請；5.3.2賣方在接到驗(yàn)收申請后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.家具家電清單6.1家具家電品牌：__________6.2家具家電型號(hào)：__________6.3家具家電數(shù)量：__________6.4家具家電狀態(tài)：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為__________元整；7.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3也可向__________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律；8.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2買方按照合同約定支付首付款；9.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)；10.2.2送達(dá)自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、家具家電清單等。11.合同簽署日期：__________12.合同簽署地點(diǎn)：__________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3家具家電清單14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3家具家電清單14.4房屋交接確認(rèn)書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和中介方以外的任何參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的類型3.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，確保買賣雙方對房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)定一致。3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。3.3公證處：對合同進(jìn)行公證，保障合同的公信力。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對合同履行過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查、監(jiān)督和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方介入后，應(yīng)與買方、賣方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由介入方自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。8.2第三方與中介方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行。8.3第三方在介入過程中，應(yīng)與買方、賣方、中介方保持溝通，確保合同順利履行。9.附加條款及說明9.1買方、賣方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中有關(guān)中介方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移至第三方。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。9.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買方、賣方，并采取必要措施予以糾正。9.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.修改后的合同生效10.1本合同經(jīng)第三方介入后的修改，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向__________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于明確家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量。4.房屋交接確認(rèn)書要求：由買方、賣方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋及家具家電的交付和接收情況。說明：用于證明房屋及家具家電的交付完成。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明交易稅費(fèi)已合法合規(guī)繳納。6.評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說明：用于確定交易價(jià)格，保障買賣雙方的權(quán)益。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明：用于確保合同的合法合規(guī)。8.公證書要求：由公證處出具的公證書，證明合同的公信力。說明：用于增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元/天。買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：例1：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。例2：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元/天，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同（含家具家電）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.房屋用途5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.交付方式及時(shí)間4.付款方式及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.稅費(fèi)承擔(dān)四、家具家電清單1.家具家電品牌及型號(hào)2.家具家電數(shù)量3.家具家電使用狀況4.家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移五、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交房責(zé)任3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任5.其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)及保管5.合同解釋權(quán)十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理人簽字4.附件簽字十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署日期及地點(diǎn)1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)十四、合同生效日期1.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同（含家具家電）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)）4.房屋用途：____（如：自用、出租）5.房屋裝修情況：____（如：毛坯、精裝修）6.房屋配套設(shè)施：____（如：電梯、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┤①I賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2.買賣雙方的義務(wù)：買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.交付方式及時(shí)間：____年____月____日之前4.付款方式及時(shí)間：____年____月____日前支付全部購房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方在交付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)：____（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)）四、家具家電清單1.家具家電品牌及型號(hào)：____2.家具家電數(shù)量：____3.家具家電使用狀況：____4.家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移：家具家電隨房屋一并轉(zhuǎn)移至買方。五、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.逾期交房責(zé)任：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：買方或賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任：因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，如造成買方損失，賣方應(yīng)予以賠償。5.其他違約責(zé)任：雙方約定的其他違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同解除。3.合同解除后的處理：買方應(yīng)退還賣方已收購房款。賣方應(yīng)退還買方已支付定金。雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明文件。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。5.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸賣方所有。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：買方簽字/蓋章：賣方簽字/蓋章：2.證人簽字：證人姓名：證人簽字：3.代理人簽字：代理人姓名：代理人簽字：4.附件簽字：買方簽字/蓋章：賣方簽字/蓋章：十二、合同附件（此處列出附件清單，如上所述）十三、合同簽署日期及地點(diǎn)1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款：甲方在本合同簽訂后，享有該房屋的唯一出售代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方出售該房屋。乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____%的違約金。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：若在合同履行期間，乙方有意出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方在得知乙方出售房屋信息后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)作出是否購買的決定，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方支付費(fèi)用條款：甲方承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方在合同履行過程中，不得向甲方收取任何費(fèi)用。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款：甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方交付房屋前權(quán)利變更條款：在交付房屋前，甲方若因房屋權(quán)利變更等原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并退還已支付的全部款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方獨(dú)家購買權(quán)條款：乙方在本合同簽訂后，享有該房屋的唯一購買權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方。甲方違反本條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____%的違約金。2.乙方支付定金條款：乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的定金，作為合同履行的擔(dān)保。若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.乙方房屋使用條件條款：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋原用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方交付房屋前權(quán)利變更條款：在交付房屋前，乙方若因個(gè)人原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并退還已支付的全部款項(xiàng)。5.乙方房屋質(zhì)量保證條款：乙方保證所購買的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由成交價(jià)中扣除，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。2.中介保密條款：中介應(yīng)對買賣雙方提供的信