二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于二零二四年度簽訂了《寶雞市房地產(chǎn)租賃合同》，合同期限自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意續(xù)簽本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施；2）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3）續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限；2）租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供房地產(chǎn)所付出的成本；3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前通知甲方，以便甲方另行安排；4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)；2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的服務(wù)；3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；5）乙方應(yīng)在合同到期前提前通知甲方，以便甲方另行安排；6）乙方應(yīng)在合同終止后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)；3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________元作為押金，合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無違約的情況下無息退還。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付日向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3）其他費(fèi)用：按照物業(yè)管理方的要求及合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)足額到賬；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；3）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供合同約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日_________%的違約金；2）如甲方未按約定維修房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日_________%的滯納金；2）如乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿或經(jīng)對(duì)方同意，保密內(nèi)容可解除保密限制。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；2）政府征收房地產(chǎn)；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2）調(diào)節(jié)不成的，可申請(qǐng)仲裁；3）仲裁或調(diào)節(jié)不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；2）合同涉及的國家利益、社會(huì)公共利益；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中依法享有的權(quán)利；2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，為了保護(hù)自身合法權(quán)益，采取必要措施的權(quán)力；2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房地產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款；2）合同的增減條款，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同原合同文本2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方身份證明復(fù)印件5.乙方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供合同約定的房地產(chǎn)；b.未按約定維修房地產(chǎn)；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；b.擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；c.未提前通知甲方即提前終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施；2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況；4.違約金：指合同一方違約時(shí)，另一方要求違約方支付的一定金額；5.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~；6.協(xié)商：指合同雙方在合同履行過程中，就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商討和達(dá)成一致意見的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與本合同相關(guān)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)；3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方和乙方履行合同的情況；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。4.第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行合同；2）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房地產(chǎn)，并在租賃期限內(nèi)合理使用；2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的服務(wù)；3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，合理維護(hù)房地產(chǎn)；4）乙方有權(quán)在合同到期前，提前通知甲方，以便甲方另行安排。2.乙方利益1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的要求和建議；3）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還押金。3.甲方違約及限制條款1）甲方未按時(shí)提供合同約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日_________%的違約金；2）甲方未按約定維修房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任；3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提前通知甲方，以便甲方另行安排；4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益1）甲方有權(quán)享受合同約定的租金收益；2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同的情況；3）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方支付違約金。3.乙方違約及限制條款1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日_________%的滯納金；2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同租賃物基本信息5.合同租賃期限二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃物使用范圍三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.欠費(fèi)及滯納金處理4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.設(shè)備設(shè)施維修3.租賃物損壞賠償4.租賃物使用規(guī)定六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)備設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：4.合同租賃物基本信息：租賃物名稱：租賃物地址：租賃物面積：租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物設(shè)施及設(shè)備：5.合同租賃期限：原租賃期限：新租賃期限：租賃起止日期：二、租賃物描述1.租賃物具體位置：詳細(xì)地址：所在樓層：房間號(hào)：2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：使用面積：結(jié)構(gòu)類型：3.租賃物設(shè)施及設(shè)備：供水設(shè)施：供電設(shè)施：供暖設(shè)施：衛(wèi)生設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：其他設(shè)施：4.租賃物使用范圍：允許使用的范圍：限制使用的范圍：三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：每月租金：支付周期：2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：3.欠費(fèi)及滯納金處理：欠費(fèi)通知：滯納金比例：滯納金支付時(shí)間：4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：調(diào)整幅度：調(diào)整時(shí)間：四、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金金額：支付方式：2.押金退還條件：租賃期滿：合同解除：其他條件：3.押金退還流程：退還通知：退還時(shí)間：退還方式：五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：2.設(shè)備設(shè)施維修：維修通知：維修責(zé)任：維修費(fèi)用：3.租賃物損壞賠償：損壞認(rèn)定：賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償方式：4.租賃物使用規(guī)定：使用規(guī)定：違規(guī)處理：六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金：維護(hù)租賃物：監(jiān)督承租方使用：2.租賃方義務(wù)：提供符合約定的租賃物：保障租賃物安全：不得隨意解除合同：3.承租方權(quán)利：使用租賃物：維護(hù)自身權(quán)益：提出合理要求：4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金：合理使用租賃物：保管租賃物：七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：出租方違約：承租方違約：不可抗力：2.合同終止條件：租賃期滿：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)規(guī)定：3.合同解除程序：提出解除通知：確認(rèn)解除：辦理手續(xù)：4.合同終止程序：提出終止通知：確認(rèn)終止：辦理手續(xù)：八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金：出租方未按時(shí)提供租賃物：承租方損壞租賃物：出租方違反使用規(guī)定：2.違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償：按照合同約定賠償：按照法律法規(guī)賠償：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：人民法院：3.爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議：協(xié)商或仲裁：訴訟：十、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：合同內(nèi)容完整：合同符合法律法規(guī)：2.合同附件：租賃物清單：設(shè)備設(shè)施清單：其他相關(guān)文件：3.合同附件內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃物及設(shè)施：明確設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任：十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：定義不可抗力：不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力解除合同的條件：2.通知與送達(dá)：通知方式：送達(dá)地址：送達(dá)時(shí)間：3.合同變更與解除：變更條件：變更程序：解除條件：解除程序：4.合同解除后的處理：租賃物返還：租金結(jié)算：賠償責(zé)任：十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方簽字蓋章：承租方簽字蓋章：2.合同簽署日期：簽署日期：3.合同簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、辦公等，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.租賃物變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。內(nèi)容：甲方在提前通知承租方的情況下，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造等變更，但不得影響承租方的正常使用。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，在租賃過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等。內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。2.租金支付優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有租金支付的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.租賃物使用變更權(quán)條款：說明：乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的使用變更。內(nèi)容：乙方在提前通知甲方的情況下，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造等使用變更，但不得影響甲方的權(quán)益。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：第三方中介在租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、合同起草、租賃物驗(yàn)收等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用的承擔(dān)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息真實(shí)性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等，有權(quán)解除合同，并通知租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金調(diào)整記錄6.附件六：違約行為記錄7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金提供不符合約定的租賃物損壞租賃物違反使用規(guī)定未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)未按照約定進(jìn)行通知或送達(dá)中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方提供租賃物的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因及程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同解除，并妥善處理后續(xù)事宜。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃續(xù)簽2.租賃合同履行過程中的糾紛處理3.租賃合同解除后的后續(xù)事宜處理4.中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的服務(wù)與責(zé)任5.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的適用全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2附屬設(shè)施使用規(guī)定3.3維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金用途5.3退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3合同文本13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）住址/營業(yè)場(chǎng)所：（住址或營業(yè)場(chǎng)所）乙方（承租方）：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）1.2房地產(chǎn)基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋類型：（房屋類型）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）建筑面積：（建筑面積）1.3租賃期限租賃起始日期：（租賃起始日期）租賃終止日期：（租賃終止日期）租賃期限共計(jì)：（租賃期限）1.4租金及支付方式租金總額：（租金總額）租金支付方式：（租金支付方式）租金支付時(shí)間：（租金支付時(shí)間）1.5其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)管理費(fèi)）水電費(fèi)：（水電費(fèi)）其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用）2.租賃用途乙方承諾僅將房屋用于：（租賃用途）3.房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用規(guī)范。3.3維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任如下：甲方責(zé)任：（甲方責(zé)任）乙方責(zé)任：（乙方責(zé)任）4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：市場(chǎng)行情變動(dòng)通貨膨脹法律法規(guī)變動(dòng)4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：按照市場(chǎng)行情變動(dòng)比例調(diào)整按照通貨膨脹率調(diào)整按照法律法規(guī)變動(dòng)要求調(diào)整4.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)。5.保證金5.1保證金數(shù)額保證金總額：（保證金總額）5.2保證金用途保證金用于：房屋及附屬設(shè)施的維修租賃期間的違約責(zé)任5.3退還條件在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形如下：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自轉(zhuǎn)租損壞房屋及附屬設(shè)施6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：賠償損失支付違約金解除合同6.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過租金總額。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租通知若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件合同解除的條件如下：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租乙方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住8.2解除程序合同解除的程序如下：提前通知對(duì)方，說明解除原因協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.3解除責(zé)任返還房屋及附屬設(shè)施結(jié)算租金及費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)寶雞市仲裁委員會(huì)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件房屋租賃清單附屬設(shè)施清單租賃雙方簽字的附件協(xié)議10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（簽訂時(shí)間）12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件合同變更的條件如下：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變動(dòng)13.2變更程序合同變更的程序如下：簽訂合同變更協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。14.合同解除及終止14.1解除條件合同解除的條件如下：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除14.2解除程序合同解除的程序如下：提前通知對(duì)方，說明解除原因簽訂合同解除協(xié)議14.3終止時(shí)間合同解除后，租賃關(guān)系自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同執(zhí)行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；2.雙方簽署協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%；2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；b.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失