2024版全新商場(chǎng)承包合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商場(chǎng)承包合同范本本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.商場(chǎng)信息2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3商場(chǎng)聯(lián)系方式3.承包范圍3.1承包商承包的商場(chǎng)區(qū)域3.2承包商承包的商場(chǎng)業(yè)務(wù)范圍4.承包期限4.1承包期限的開(kāi)始日期4.2承包期限的結(jié)束日期5.承包費(fèi)用5.1承包商應(yīng)支付的承包費(fèi)用金額5.2承包費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間6.承包商義務(wù)6.1承包商應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2承包商的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理7.2商場(chǎng)的維修和保養(yǎng)8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序9.違約責(zé)任9.1承包商違反合同的責(zé)任9.2商場(chǎng)違反合同的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理13.合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)第二條商場(chǎng)信息2.1商場(chǎng)名稱：購(gòu)物中心2.2商場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)第三條承包范圍3.1承包商承包的商場(chǎng)區(qū)域：商場(chǎng)的一樓至五樓，包括所有商鋪和公共區(qū)域3.2承包商承包的商場(chǎng)業(yè)務(wù)范圍：商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括商品銷售、廣告招商、活動(dòng)策劃等第四條承包期限4.1承包期限的開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2承包期限的結(jié)束日期：2029年12月31日第五條承包費(fèi)用5.1承包商應(yīng)支付的承包費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整5.2承包費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間：承包商應(yīng)在每個(gè)月的5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上一個(gè)月的承包費(fèi)用第六條承包商義務(wù)6.1承包商應(yīng)遵守的法律法規(guī)：承包商應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等6.2承包商的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：承包商應(yīng)按照商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和合同約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)項(xiàng)目，不得損害商場(chǎng)聲譽(yù)和利益第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：1)任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前書面通知對(duì)方；2)變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；3)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；4)合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成交接手續(xù)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1承包商違反合同的責(zé)任：1)承包商未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2)承包商未按照約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)的，商場(chǎng)有權(quán)要求承包商改正，并支付違約金人民幣萬(wàn)元；3)承包商違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2商場(chǎng)違反合同的責(zé)任：1)商場(chǎng)未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元；2)商場(chǎng)未按照約定履行管理職責(zé)的，承包商有權(quán)要求商場(chǎng)改正，并支付違約金人民幣萬(wàn)元；3)商場(chǎng)違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式：1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)：1)雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；2)雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露保密信息，也不得自行使用或允許他人使用保密信息；3)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理：1)一旦發(fā)生不可抗力事件，立即書面通知對(duì)方；2)雙方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施；3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條合同的生效和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同到期，雙方未續(xù)簽；3)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：承包商經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包商應(yīng)提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等，以證明其具備有效的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)務(wù)發(fā)展?jié)摿?。附件二：承包商?cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包商應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況。附件三：承包商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包商應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商場(chǎng)應(yīng)提供詳細(xì)的平面圖，包括各個(gè)樓層的布局、商鋪位置、公共區(qū)域分布等，以明確承包商的承包區(qū)域和經(jīng)營(yíng)范圍。附件五：廣告位租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承包商需要租賃商場(chǎng)的廣告位進(jìn)行宣傳，應(yīng)提供廣告位租賃合同，明確租賃期限、費(fèi)用、廣告內(nèi)容等條款。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包商應(yīng)與商場(chǎng)物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照約定支付承包費(fèi)用。2.承包商未按照約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。3.商場(chǎng)未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。4.商場(chǎng)未按照約定履行管理職責(zé)。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.一方未按照約定處理不可抗力事件。責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.承包商未按照約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)的，商場(chǎng)有權(quán)要求承包商改正，并支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.商場(chǎng)未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.商場(chǎng)未按照約定履行管理職責(zé)的，承包商有權(quán)要求商場(chǎng)改正，并支付違約金人民幣萬(wàn)元。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.一方未按照約定處理不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，根據(jù)合同條款，承包商應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。例如，如果承包商應(yīng)支付的承包費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，那么違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密信息：合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的