二零二五年度北京個人房產(chǎn)買賣傭金代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京個人房產(chǎn)買賣傭金代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)定義1.3傭金定義2.合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（代理方）信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.傭金費用4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)期限5.3代理服務(wù)費用6.代理服務(wù)流程6.1房產(chǎn)掛牌6.2客戶咨詢6.3看房服務(wù)6.4交易談判6.5交易簽約7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.其他14.1合同附件14.2合同補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所稱甲方（賣方）是指將房產(chǎn)出售的個人或單位，乙方（買方）是指購買甲方房產(chǎn)的個人或單位，丙方（代理方）是指接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)的個人或單位。1.2房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)系指甲方名下位于北京市的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的房產(chǎn)。1.3傭金定義本合同所述傭金是指乙方購買甲方房產(chǎn)后，由乙方支付給丙方的服務(wù)費用。2.合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3丙方（代理方）信息丙方名稱：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，并保證在合同簽訂前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記機關(guān)：_______房產(chǎn)登記證號：_______4.傭金費用4.1傭金比例乙方購買甲方房產(chǎn)后，應(yīng)向丙方支付傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價的_______%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為：_______4.3傭金支付時間傭金支付時間為：_______5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍1.接受甲方委托，協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息；2.協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談；3.協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。5.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3代理服務(wù)費用丙方代理服務(wù)費用為：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責任若一方違反保密條款，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責任若乙方未能按照約定支付傭金或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付_______元違約金。7.3丙方違約責任若丙方未能按照約定履行代理服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為北京市_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，嚴重損害他方權(quán)益的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為北京市。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更請求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂補充協(xié)議；4.補充協(xié)議生效。11.3合同變更效力本合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件同第九條9.112.2合同解除程序同第九條9.212.3合同解除后處理同第九條9.313.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金支付憑證等。13.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、單位或機構(gòu)，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方介入條件1.本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項；3.第三方介入不會損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：1.若第三方因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失；2.第三方責任限額為_______元人民幣。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；2.收取約定的服務(wù)費用；3.在其職責范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：1.遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的相關(guān)信息；3.按時、保質(zhì)完成介入事項；4.對因自身原因造成合同無法履行承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方和丙方的劃分說明如下：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在特定事項上的協(xié)助方，其責任限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在特定事項上的協(xié)助方，其責任限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍；3.第三方與丙方的責任：第三方作為丙方在特定事項上的協(xié)助方，其責任限于丙方委托事項，不涉及丙方與其他方的關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市_______人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為北京市_______仲裁委員會。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，應(yīng)按照本合同第十二條“合同解除后處理”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，本合同附件應(yīng)包括但不限于第三方合作協(xié)議、委托書、服務(wù)費用清單等。12.第三方介入后的合同份數(shù)12.1第三方介入后，本合同一式_______份，甲方、乙方、丙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、交易條件等。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方了解和協(xié)商。2.傭金支付憑證詳細要求：包括傭金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明傭金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括代理服務(wù)范圍、期限、費用等。說明：此協(xié)議用于明確丙方提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入事項、責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需文件、辦理流程等。說明：此手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過戶，作為合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。責任認定：甲方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。示例：若甲方在合同簽訂后未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定支付傭金或提供虛假信息。責任認定：乙方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。示例：若乙方在合同簽訂后未按約定支付傭金，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定履行代理服務(wù)或提供虛假信息。責任認定：丙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若丙方在合同履行過程中未能按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失，賠償金額不超過_______元。全文完。二零二四年度北京個人房產(chǎn)買賣傭金代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.傭金金額及支付方式3.1傭金金額3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.傭金計算方式4.1傭金計算公式4.2傭金計算依據(jù)4.3傭金計算結(jié)果5.代理服務(wù)范圍5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)5.3房產(chǎn)交易談判5.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時間6.2代理服務(wù)結(jié)束時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1額外費用13.2其他服務(wù)13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：傭金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方住所：___________1.3.3丙方聯(lián)系人：___________1.3.4丙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.傭金金額及支付方式3.1傭金金額：___________元3.2傭金支付方式：___________3.3傭金支付時間：___________4.傭金計算方式4.1傭金計算公式：___________4.2傭金計算依據(jù)：___________4.3傭金計算結(jié)果：___________5.代理服務(wù)范圍5.1房產(chǎn)信息發(fā)布：___________5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)：___________5.3房產(chǎn)交易談判：___________5.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：___________6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時間：___________6.2代理服務(wù)結(jié)束時間：___________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：___________7.2保密期限：___________7.3違約責任：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方單方面解除合同，需提前___________日通知對方；8.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易成功，合同自動終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止；8.2.3合同期滿，如未發(fā)生交易，合同自動終止；8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；8.3.3合同解除或終止后，丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2丙方未按約定提供代理服務(wù)；9.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，金額為___________元；9.2.3違約方承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律責任；9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算；9.3.2賠償金額最高不超過傭金總額的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會；10.2.2仲裁委員會地址：___________10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請書，并繳納仲裁費用；10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭調(diào)查取證，組織調(diào)解；10.3.4仲裁庭作出裁決。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同條款如與法律相抵觸，以法律為準；11.2管轄法院11.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院；11.2.2雙方協(xié)商一致，可約定其他法院管轄。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方、乙方、丙方均對本合同無異議；12.2合同變更程序12.2.1變更合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1額外費用13.1.1如發(fā)生額外費用，由相應(yīng)責任方承擔；13.1.2額外費用包括但不限于：___________；13.2其他服務(wù)13.2.1丙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，費用另計；13.2.2雙方協(xié)商一致，可增加其他服務(wù)內(nèi)容；13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括：___________；13.3.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方均有權(quán)解除合同。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：傭金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；2.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責；2.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出建議或調(diào)解意見。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗，不得從事違法活動。5.第三方的責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2第三方責任限額為___________元；5.3.1第三方的過錯程度；5.3.2甲乙雙方損失的大?。?.3.3第三方的經(jīng)濟能力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對甲方承擔的責任，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的的關(guān)系：6.2.1第三方對乙方承擔的責任，不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與丙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與丙方保持溝通，共同確保合同履行；6.3.2第三方不得損害丙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；7.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁；8.3仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，其他方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代、配套設(shè)施等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細記錄房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有清晰的了解。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確丙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、違約責任等。附件說明：此附件作為合同附件，用于詳細規(guī)定丙方的代理服務(wù)條款，確保丙方的服務(wù)符合雙方的預(yù)期。3.附件三：傭金支付憑證詳細要求：包括傭金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明傭金已按照約定支付，保護雙方的利益。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)交易的最終條款，確保交易合法有效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)，保護各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定爭議解決的具體方法和流程，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假個人信息。1.3丙方違約：未按約定提供代理服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違反合同約定收取額外費用。1.4第三方違約：未按約定履行職責；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行判斷。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小，確定責任方和賠償金額。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住，乙方要求甲方支付違約金___________元。3.2丙方在代理過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方要求丙方賠償損失___________元。3.3第三方在介入過程中未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度北京個人房產(chǎn)買賣傭金代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.傭金代理事項3.1傭金代理范圍3.2傭金代理方式3.3傭金代理期限3.4傭金代理費用4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.2代理方義務(wù)5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1資料審核7.2房產(chǎn)過戶7.3房產(chǎn)交付7.4傭金結(jié)算8.違約責任8.1代理方違約責任8.2賣方違約責任8.3買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：______1.1.2賣方地址：______1.1.3賣方法定代表人：______1.1.4賣方聯(lián)系電話：______1.2買方信息1.2.1買方名稱：______1.2.2買方地址：______1.2.3買方法定代表人：______1.2.4買方聯(lián)系電話：______1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：______1.3.2代理方地址：______1.3.3代理方法定代表人：______1.3.4代理方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)類型：______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：______3.傭金代理事項3.1傭金代理范圍：本合同代理方負責辦理賣方與買方之間的房產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。3.2傭金代理方式：代理方按照雙方約定，采取全權(quán)代理的方式，代表賣方與買方進行房產(chǎn)買賣交易。3.3傭金代理期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4傭金代理費用：代理費用總額為______元，買方支付______元，賣方支付______元。4.代理方權(quán)利與義務(wù)4.1代理方權(quán)利4.1.1代理方有權(quán)按照本合同約定，代表賣方與買方進行房產(chǎn)買賣交易。4.1.2代理方有權(quán)收取本合同約定的傭金。4.2代理方義務(wù)4.2.1代理方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責地辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。4.2.2代理方應(yīng)保證買賣雙方合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.1.1賣方有權(quán)要求代理方按照本合同約定，履行代理職責。5.1.2賣方有權(quán)獲得本合同約定的傭金。5.2賣方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定，配合代理方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.1.1買方有權(quán)要求代理方按照本合同約定，履行代理職責。6.1.2買方有權(quán)獲得本合同約定的傭金。6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，配合代理方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。7.房產(chǎn)交易流程7.1資料審核：代理方在交易前，對賣方提供的房產(chǎn)資料進行審核，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.2房產(chǎn)過戶：代理方協(xié)助賣方與買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，代理方協(xié)助賣方與買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.4傭金結(jié)算：房產(chǎn)交付完畢后，買方按照本合同約定，支付代理方傭金。8.違約責任8.1代理方違約責任8.1.1若代理方未能按照合同約定履行代理職責，導(dǎo)致交易，代理方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此給賣方或買方造成的損失。8.1.2若代理方泄露賣方或買方的商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致交易或買方遭受損失，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償損失。8.2.2若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。8.3買方違約責任8.3.1若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。8.3.2若買方未能按照合同約定完成交易，買方應(yīng)賠償賣方因違約所造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)賣方房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起______年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶證明等。13.3通知送達13.3.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為本合同約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，賣方、買方、代理方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，因需要評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等原因，甲乙雙方可引入第三方。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責及費用等。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過合同標的金額的______%。16.1.2第三方責任限額的確定，以合同約定為準。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的合同履行輔助人，而非合同當事人。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)