2025年度老舊小區(qū)改造承包合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)3.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.項(xiàng)目質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.項(xiàng)目變更及索賠7.1項(xiàng)目變更程序7.2項(xiàng)目變更費(fèi)用7.3索賠程序7.4索賠標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同書11.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他條款12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目合同書14.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)乙方：市建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)乙方地址：市區(qū)街道路號2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景為改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境，提升小區(qū)整體品質(zhì)，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進(jìn)行改造。2.2項(xiàng)目目的本項(xiàng)目旨在通過改造，提高小區(qū)居住舒適度，改善基礎(chǔ)設(shè)施，提升小區(qū)整體形象。3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于：外墻粉刷、屋頂防水、排水系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)改造、道路硬化、綠化景觀提升等。3.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)3.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.項(xiàng)目質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，由甲方組織專業(yè)人員對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量保證乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工階段、中期檢查、竣工驗(yàn)收。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年2月28日施工階段：2024年3月1日至2024年11月30日中期檢查：2024年6月30日至2024年7月10日竣工驗(yàn)收：2024年12月1日至2024年12月31日5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。6.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤等。6.3支付方式甲方分四次支付，每次支付總額的25%，分別在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備結(jié)束、施工階段結(jié)束、中期檢查結(jié)束后和竣工驗(yàn)收合格后支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)，并采取必要措施保護(hù)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)，防止損失擴(kuò)大。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止施工，并將施工現(xiàn)場清理干凈；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程量款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同對剩余工程進(jìn)行評估，確定后續(xù)處理方案；（4）如因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予合理賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至2024年12月31日。10.3合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同書11.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他條款12.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目合同書14.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施方案14.3附件三：其他相關(guān)文件（具體清單內(nèi)容見附件一至附件三）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他必要協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、資金提供方等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制、審查和實(shí)施過程中的技術(shù)指導(dǎo)。17.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。17.3施工圖審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對施工圖進(jìn)行審查，確保施工圖符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.4材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同要求的建筑材料，并確保材料質(zhì)量。17.5設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量。17.6資金提供方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并確保資金及時(shí)到位。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方違約，其賠償金額不得超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。19.3甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知第三方；（2）爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合作協(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并退出項(xiàng)目。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同書詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、項(xiàng)目背景及目的、項(xiàng)目范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排、費(fèi)用及支付方式、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：本合同書為本合作協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、方法、時(shí)間安排等，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：本方案為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，乙方需嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，甲乙雙方共同執(zhí)行。4.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總費(fèi)用、各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成及支付計(jì)劃。說明：本計(jì)劃為項(xiàng)目費(fèi)用控制的依據(jù)，甲乙雙方共同執(zhí)行。5.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本規(guī)則為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議提供依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，甲乙雙方與第三方共同執(zhí)行。7.項(xiàng)目變更申請表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響、處理措施等。說明：本表格為項(xiàng)目變更的申請和記錄文件，甲乙雙方共同執(zhí)行。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控文件，甲乙雙方共同執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。（2）未按合同約定提供場地、資料等責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供場地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方需賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)工程或賠償甲方損失。示例：乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此造成的損失。（2）工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)工程或賠償甲方損失。示例：乙方施工的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。（3）未按合同約定進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際進(jìn)度完成工程。示例：乙方未按合同約定調(diào)整進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際進(jìn)度完成工程。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造承包合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高居民生活質(zhì)量。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的合作，確保項(xiàng)目按照約定的要求、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，環(huán)境臟亂，居民生活質(zhì)量較低的小區(qū)。2.改造：指對老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，包括房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境美化、功能提升等。3.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的全部或部分工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.項(xiàng)目：指2024年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.合同：指本合同。3.甲方：指發(fā)包方。4.乙方：指承包方。5.履行：指按照合同約定完成各項(xiàng)工作。6.交付：指乙方按照合同約定將工程交付甲方驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，不得擅自延期。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，進(jìn)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方驗(yàn)收；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.不可預(yù)見費(fèi)用：因特殊原因或不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.稅費(fèi)：按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.審核無誤后，甲方按照合同約定的比例和金額向乙方支付工程款。3.甲方有權(quán)要求乙方提供銀行賬戶信息，以便于支付。7.3支付時(shí)間1.工程開工后，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上月已完成工程量的30%作為進(jìn)度款。2.工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的70%。3.工程保修期滿后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余工程款的30%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票的真實(shí)性。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付比例和金額。3.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期所造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的千分之五。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期所造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭和軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)、程序等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將工程分包給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決工程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討工程進(jìn)度和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料設(shè)備采購清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量保證書6.安全生產(chǎn)保證書7.環(huán)境保護(hù)措施8.甲方提供的施工場地及設(shè)施清單9.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明材料12.合同修改和補(bǔ)充文件13.任何雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付工程款。b.未按時(shí)提供施工條件。乙方違約：a.未按合同約定完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量。b.因自身原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定支付工程款，可由乙方提供銀行流水或付款憑證作為證據(jù)。b.甲方未按時(shí)提供施工條件，可由現(xiàn)場照片或甲方提供的書面通知作為證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量，可由甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告作為證據(jù)。b.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，可由乙方提供的書面延期通知或?qū)嶋H施工進(jìn)度作為證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求乙方進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可提供銀行流水或付款憑證，向甲方提出書面付款要求。3.問題：工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期原因及解決方案，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審查合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的解釋和指導(dǎo)。5.問題：不可