二零二五年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途2.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的租賃期限3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造規(guī)定5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的限制5.3轉(zhuǎn)讓的程序6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)及方式6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止的條件9.2合同終止后的手續(xù)辦理9.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的泄露責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及法律適用12.1合同生效的條件12.2合同的法律適用12.3合同的解釋13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除的特殊情況13.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所地：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所地：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱(chēng)：_____________________1.3.2代理方負(fù)責(zé)人：_____________________1.3.3代理方住所地：_____________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：_____________________1.3.5代理方電子郵箱：_____________________2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：_____________________2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途2.2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)用途：_____________________2.2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)使用性質(zhì)：_____________________2.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的租賃期限2.3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2租賃期限起始日期：_____________________2.3.3租賃期限終止日期：_____________________3.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：_____________________3.1.2租金支付方式：_____________________3.1.3租金支付時(shí)間：_____________________3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)繳納方式：_____________________3.2.2其他公共事業(yè)費(fèi)用繳納方式：_____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_____________________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_____________________3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：_____________________4.租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制4.1.1租賃物使用范圍：_____________________4.1.2租賃物使用限制：_____________________4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物維護(hù)責(zé)任：_____________________4.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________4.3裝修與改造規(guī)定4.3.1裝修與改造申請(qǐng)：_____________________4.3.2裝修與改造審批：_____________________4.3.3裝修與改造費(fèi)用：_____________________5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方須具備房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)5.1.2轉(zhuǎn)讓方須具備合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利5.1.3轉(zhuǎn)讓方須保證轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法性5.2轉(zhuǎn)讓的限制5.2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不得違反法律法規(guī)5.2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不得損害他人合法權(quán)益5.2.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不得影響房地產(chǎn)的規(guī)劃用途5.3轉(zhuǎn)讓的程序5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方提供相關(guān)證明文件5.3.2承租方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的資格及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法性5.3.3雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)及方式6.1.1履行時(shí)間：_____________________6.1.2履行地點(diǎn)：_____________________6.1.3履行方式：_____________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定：_____________________6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_____________________6.2.3違約金的計(jì)算與支付：_____________________6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3.2違約金的支付方式：_____________________6.3.3違約金的支付時(shí)間：_____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.1.1爭(zhēng)議解決方式：_____________________7.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________________7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.2.1爭(zhēng)議解決程序：_____________________7.2.2爭(zhēng)議解決期限：_____________________7.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行7.3.1爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：_____________________7.3.2執(zhí)行方式：_____________________7.3.3執(zhí)行期限：_____________________8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)8.1.3合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容8.3.3簽訂變更或解除協(xié)議9.合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3一方違約導(dǎo)致合同終止9.2合同終止后的手續(xù)辦理9.2.1辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)9.2.2結(jié)清所有費(fèi)用9.2.3返還房地產(chǎn)9.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還9.3.1租賃物原狀返還9.3.2財(cái)產(chǎn)返還清單9.3.3財(cái)產(chǎn)返還期限10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1與合同相關(guān)的商業(yè)秘密10.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密信息的泄露責(zé)任10.3.1泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任10.3.2追究泄露者的法律責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及法律適用12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3合同已辦理相關(guān)手續(xù)12.2合同的法律適用12.2.1適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2依據(jù)法律規(guī)定解釋合同內(nèi)容12.3合同的解釋12.3.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則12.3.2解釋合同內(nèi)容應(yīng)考慮雙方的真實(shí)意愿13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.1.3不可抗力事件發(fā)生后的通知13.2合同解除的特殊情況13.2.1因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.2因國(guó)家重大工程需要導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同爭(zhēng)議的解決方式13.3.1爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)13.3.2爭(zhēng)議解決的具體程序14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3合同附件清單14.3.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、監(jiān)理工程質(zhì)量、提供專(zhuān)業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方接受邀請(qǐng)或委托后，甲乙雙方應(yīng)予以批準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。18.1.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的服務(wù)不損害對(duì)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.2合同變更的內(nèi)容20.2.1變更第三方介入的具體內(nèi)容。20.2.2變更第三方介入的責(zé)任與權(quán)利。20.2.3變更第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。20.3.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)、明確地規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明出租方的合法權(quán)益，確保租賃權(quán)的合法性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證、裝修改造申請(qǐng)及審批文件等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，未按時(shí)支付租金視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，若甲方在2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的使用范圍及限制，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定僅限商業(yè)用途，若乙方將房地產(chǎn)用于住宅用途，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)或未能達(dá)到預(yù)期效果，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定在租賃期滿后30日內(nèi)辦理權(quán)證變更手續(xù)，若甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。5.甲乙雙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同約定的保密信息，視為違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定了商業(yè)秘密，若一方泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1甲方轉(zhuǎn)讓條件3.2乙方接受條件4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間5.2需提交的材料5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2期限變更7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途8.1轉(zhuǎn)讓用途8.2違約責(zé)任9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理責(zé)任10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、終止及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其擁有的某房地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于租賃合同中的租賃權(quán)、使用權(quán)等。3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1甲方轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方須確保其擁有該房地產(chǎn)的租賃權(quán)且無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)提供有效的租賃合同及相關(guān)證明文件。3.2乙方接受條件3.2.1乙方須同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)租賃權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)具備合法的租賃用途。4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.2.2乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬賬戶名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2需提交的材料5.2.1甲方需提交的材料：1.有效的租賃合同；2.房地產(chǎn)權(quán)證；3.甲方身份證明；5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由乙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。6.1.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃該房地產(chǎn)。7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)租賃權(quán)交付給乙方。7.2交付地點(diǎn)7.2.1交付地點(diǎn)為_(kāi)______。7.3交付方式7.3.1甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方辦理房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途8.1轉(zhuǎn)讓用途8.1.1乙方在獲得房地產(chǎn)租賃權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用該房地產(chǎn)。8.1.2乙方不得將房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)或與約定用途不符的用途。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方違反轉(zhuǎn)讓用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失和責(zé)任。9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。9.1.2乙方應(yīng)定期檢查房地產(chǎn)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。9.2管理責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法管理。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)相關(guān)的投訴和糾紛。10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)繳納10.2.1乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納通知后，按照規(guī)定期限和金額繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、用途等。11.2解除條件11.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意。11.2.2解除原因包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)租賃權(quán)，未履行維護(hù)管理責(zé)任等。12.1.2乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，未按約定用途使用房地產(chǎn)等。12.2違約責(zé)任12.2.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。12.2.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同的生效、終止及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同其他事項(xiàng)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)由第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因介入本合同而影響其與甲方其他業(yè)務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因介入本合同而影響其與乙方其他業(yè)務(wù)的關(guān)系。17.2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2若第三方在介入本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方的退出20.1第三方的退出20.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.1.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的租賃權(quán)。4.租賃合同要求：提供雙方簽訂的合法有效的租賃合同。說(shuō)明：用于證明甲方與乙方之間存在合法的租賃關(guān)系。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)租賃權(quán)的具體條款。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)出具的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)租賃權(quán)；未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任；未按規(guī)定繳納稅費(fèi)；違反轉(zhuǎn)讓用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按約定用途使用房地產(chǎn)；未按規(guī)定繳納稅費(fèi)；未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)租賃權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；甲方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違反轉(zhuǎn)讓用途的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；乙方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)租賃權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。示例二：乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃期限及使用4.1租賃期限4.2使用性質(zhì)及范圍4.3違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式及期限5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.房地產(chǎn)維護(hù)及修繕6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2修繕內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及使用7.3違約責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽名13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出讓方：甲方（全稱(chēng)：_________）1.1.2受讓方：乙方（全稱(chēng)：_________）1.1.3甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.1.4乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.2房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓信息1.2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________號(hào)1.2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米1.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________層，_________室，_________廳，_________衛(wèi)1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________號(hào)2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置：同1.2.12.2房地產(chǎn)面積：同1.2.22.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：同1.2.32.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：同1.2.42.5房地產(chǎn)用途：_________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金。3.2.2余款分____期支付，每期支付人民幣_(tái)________元整，具體支付時(shí)間如下：第____期：____年____月____日第____期：____年____月____日依次類(lèi)推3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。3.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。4.租賃期限及使用4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2使用性質(zhì)及范圍：_________（如：居住、經(jīng)營(yíng)、辦公等）4.3違約責(zé)任4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)用途。4.3.2乙方違反使用性質(zhì)及范圍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)________元整。5.2租金支付方式及期限5.2.1租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的_____%作為違約金。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.3.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金金額的_____%作為違約金。6.房地產(chǎn)維護(hù)及修繕6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)。6.2修繕內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未履行維護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2乙方未履行愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件及程序8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同金額的_____%。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交接事宜。10.3.2乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________號(hào)12.3合同簽署人簽名12.3.1甲方代表簽名：_________12.3.2乙方代表簽名：_________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：_________市（縣）房地產(chǎn)管理局13.2合同備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料。13.3合同備案時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、鑒定方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為保障合同履行，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保。15.2.3監(jiān)管方：根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，監(jiān)管方對(duì)房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。15.2.4評(píng)估方：為確定房地產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方進(jìn)行評(píng)估。15.2.5鑒定方：為解決合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方可聘請(qǐng)鑒