二零二五年度房屋買賣與回購社區(qū)和諧共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣與回購社區(qū)和諧共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶違約責任6.回購條款6.1回購條件6.2回購價格6.3回購期限6.4回購違約責任7.社區(qū)和諧共建內(nèi)容7.1共建目標7.2共建項目及實施7.3共建責任及義務(wù)8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：社區(qū)和諧共建協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同修改及補充12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期13.1出賣方簽署日期13.2買受方簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：省市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：居民委員會1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方對所出售房屋擁有完全所有權(quán)2.1.2出賣方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于省市區(qū)路號，面積為100平方米2.2.2房屋所在建筑為多層住宅，樓高6層，房屋位于第3層2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1房屋用途為住宅2.3.2房屋性質(zhì)為商品房2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4.1房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行裝修2.4.2房屋附屬設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%3.3付款違約責任：3.3.1若買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款0.5%的違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月31日前4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收4.2.2驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)通知出賣方，并要求出賣方在10個工作日內(nèi)進行修復5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受方需配合提供相關(guān)資料5.2過戶稅費承擔：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費由買受方承擔5.3過戶違約責任：5.3.1若因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時辦理，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款0.1%的違約金6.回購條款6.1回購條件：6.1.1在合同約定的回購期限內(nèi)，買受方有權(quán)要求出賣方回購房屋6.1.2回購條件包括：房屋質(zhì)量合格、無權(quán)利瑕疵等6.2回購價格：6.2.1回購價格為合同約定的房屋買賣價格6.3回購期限：6.3.1回購期限為自合同簽訂之日起5年內(nèi)6.4回購違約責任：6.4.1若買受方未在回購期限內(nèi)行使回購權(quán)利，視為放棄回購7.社區(qū)和諧共建內(nèi)容7.1共建目標：7.1.1提高社區(qū)居民生活質(zhì)量7.1.2促進社區(qū)和諧穩(wěn)定7.2共建項目及實施：7.2.1舉辦社區(qū)文化活動7.2.2改善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施7.2.3加強社區(qū)安全防范7.3共建責任及義務(wù)：7.3.1出賣方負責提供必要的場地及設(shè)施支持7.3.2買受方負責組織協(xié)調(diào)社區(qū)共建活動8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款0.1%的違約金，累計違約金不超過房屋總價款的10%。8.1.2若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復，并賠償因此造成的損失。8.1.3若出賣方違反合同約定，拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款0.1%的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款0.1%的違約金。8.2.2若買受方拒絕接收房屋，或未在驗收不合格通知后3個工作日內(nèi)要求出賣方修復，視為放棄權(quán)利。8.2.3若買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償由此造成的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3.2若違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：社區(qū)和諧共建協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的送達地址。12.1.2通知送達以實際收到為準。12.2合同修改及補充12.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1出賣方簽署日期：____年____月____日13.2買受方簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同事務(wù)，需事先獲得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因過錯導致的合同違約責任；3.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失；3.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的必要信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的指示開展工作；4.2.2第三方應(yīng)保證其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)：6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)；6.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同約定，并由甲方和乙方按比例支付。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋價值進行評估；6.2.3評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。6.3監(jiān)理機構(gòu)：6.3.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督；6.3.3監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標準。6.4律師事務(wù)所：6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供法律咨詢和服務(wù)；6.4.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同約定，并由甲方和乙方按比例支付。6.5會計師事務(wù)所：6.5.1會計師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對財務(wù)事項進行審計；6.5.3審計結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。7.第三方介入的變更與終止7.1任何第三方介入的變更或終止，需事先獲得甲方和乙方的書面同意。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款、回購條款、社區(qū)和諧共建內(nèi)容、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的必要文件。3.附件三：社區(qū)和諧共建協(xié)議詳細要求：明確社區(qū)和諧共建的具體內(nèi)容、實施方式、責任分配等。說明：雙方共同參與社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)環(huán)境和生活質(zhì)量。4.附件四：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付后，買受方應(yīng)在確認書上簽字，確認房屋交付完成。說明：作為房屋交付完成的憑證。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：證明付款行為已完成。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告中應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋驗收合格的憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時間支付房款。1.3任何一方未按合同約定履行社區(qū)和諧共建內(nèi)容。1.4任何一方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.2若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。2.3若違約行為嚴重，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款0.15%的違約金。3.2乙方未按合同約定時間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付房屋總價款0.25%的違約金。3.3任何一方未按合同約定履行社區(qū)和諧共建內(nèi)容，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購社區(qū)和諧共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2回購社區(qū)方2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付條件5.房屋回購條款5.1回購條件5.2回購價格及支付方式5.3回購時間6.社區(qū)和諧共建條款6.1共建目標6.2共建內(nèi)容6.3共建責任7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋回購合同10.3附件三：社區(qū)和諧共建協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣雙方身份證復印件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2回購社區(qū)方1.2.1社區(qū)名稱：X社區(qū)1.2.2社區(qū)負責人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制2.4房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣萬元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣萬元，在合同簽訂后日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元，在房屋交付后日內(nèi)支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間：年月日4.2驗收標準及程序：4.2.1出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，不存在影響居住安全和使用的問題4.2.2買受方應(yīng)在交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出4.3交付條件：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全4.3.3房屋內(nèi)無遺留物品，無欠費5.房屋回購條款5.1回購條件：買受方在房屋交付后年內(nèi)，如因個人原因需要回購房屋5.2回購價格及支付方式：5.2.1回購價格：按照合同約定的房屋買賣價格執(zhí)行5.2.2支付方式：一次性支付5.3回購時間：買受方提出回購申請后日內(nèi)6.社區(qū)和諧共建條款6.1共建目標：通過共建活動，提升社區(qū)環(huán)境，增進鄰里關(guān)系6.2共建內(nèi)容：6.2.1定期組織社區(qū)活動，如節(jié)日慶祝、文化活動等6.2.2協(xié)助解決社區(qū)內(nèi)居民生活問題6.2.3加強社區(qū)安全管理，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定6.3共建責任：6.3.1出賣方負責提供必要的活動場地和資源6.3.2買受方負責參與共建活動，并協(xié)助社區(qū)管理事務(wù)7.合同履行及違約責任7.1履行方式：7.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題7.2履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止7.3違約責任：7.3.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%7.3.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%7.3.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議8.2爭議解決途徑：8.2.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成8.2.2可提交仲裁委員會仲裁8.2.3也可依法向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同履行完畢9.2.2房屋回購合同履行完畢9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.4因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋回購合同10.3附件三：社區(qū)和諧共建協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣雙方身份證復印件13.合同變更及解除13.1變更條件：合同內(nèi)容確需變更13.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并作為合同附件13.3解除條件：合同約定的解除條件成立13.4解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方，并書面確認14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通知對方，通知送達日期以對方簽收日期為準14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的公平、公正和透明。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?6.2.2雙方共同確定第三方人選，并通知對方；16.2.3第三方接受邀請后，應(yīng)在日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或提供專業(yè)意見。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供的服務(wù)或?qū)I(yè)意見導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為：17.1.1評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：不超過其評估或鑒定金額的%；17.1.2中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的%；17.1.3法律顧問：不超過法律咨詢費用的%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2甲乙雙方責任：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行；18.3.2第三方與甲乙雙方以外的第三方責任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，按照本合同第13條“合同變更及解除”執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除：第三方介入后，如需解除合同，按照本合同第13條“合同變更及解除”執(zhí)行。23.第三方介入后的其他事項23.1其他事項：本合同第15條至第22條未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗收條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋回購合同詳細要求：包含回購條件、回購價格及支付方式、回購時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋回購合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。3.附件三：社區(qū)和諧共建協(xié)議詳細要求：包含共建目標、共建內(nèi)容、共建責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為社區(qū)和諧共建協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明。5.附件五：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：本附件用于確認房屋面積和結(jié)構(gòu)信息，雙方應(yīng)提供真實有效的測繪報告。6.附件六：房屋買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供房屋買賣雙方身份證的正反面復印件。附件說明：本附件用于證明買賣雙方的身份證信息，雙方應(yīng)提供真實有效的身份證復印件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，制定相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%；2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1出賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%；3.2買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%；3.3第三方未按約定完成評估工作，導致買受方無法按期完成房屋交易，第三方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購社區(qū)和諧共建合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋買賣稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納5.3稅費結(jié)算6.回購條款6.1回購條件6.2回購價格6.3回購時間6.4回購程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房屋買賣與回購社區(qū)和諧共建合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（賣方）名稱：_______1.5.2甲方（賣方）地址：_______1.5.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______1.5.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.5.5乙方（買方）名稱：_______1.5.6乙方（買方）地址：_______1.5.7乙方（買方）聯(lián)系人：_______1.5.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款地點：_______第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：_______4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)糾紛，符合交付標準。4.3驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.3.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.3.3房屋內(nèi)部裝飾、裝修符合合同約定。4.4驗收程序：乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第五條房屋買賣稅費5.1稅費承擔：_______5.2稅費繳納：_______5.3稅費結(jié)算：_______第六條回購條款6.1回購條件：_______6.2回購價格：_______6.3回購時間：_______6.4回購程序：_______第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按約定時間交付房屋。7.1.2乙方未能按約定時間支付房款。7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3違約金：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴大。第九條合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2雙方在收到解除通知后_______日內(nèi)未能達成一致意見，解除合同生效。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：詳見第九條。10.3合同解除程序：詳見第九條。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、其他相關(guān)證明材料。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。11.3合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同：詳見合同附件一。12.2房屋權(quán)屬證明：詳見合同附件二。12.3其他相關(guān)證明材料：詳見合同附件三。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：詳見第九條。14.2合同終止條件：詳見第九條。14.3合同解除程序：詳見第九條。14.4合同終止程序：詳見第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，并在合同中明確列出。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供虛假信息或不當建議導致的損失。2.1.2第三方因未盡到合理注意義務(wù)導致的損失。2.1.3第三方因違反保密義務(wù)導致的損失。第三條第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.1.2甲乙雙方均同意第三方介入。3.1.3第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第四條第三方職責4.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。4.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。4.1.3對房屋進行評估、鑒定等。4.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.5其他甲乙雙方約定的職責。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方之間的合同約定。6.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方之間的合同約定。6.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式、機構(gòu)及程序，參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件、程序，參照本合同第九條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件、程序，參照本合同