2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條：附加條款10.1裝修及家具電器情況10.2物業(yè)管理及相關(guān)費用10.3戶口遷移第十一條：其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2交易過程中的費用承擔(dān)11.3雙方約定的其他事項第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間第十三條：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方名下的位于X的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2）通過現(xiàn)金支付；3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）房屋內(nèi)的所有家具、電器等物品已清理完畢；3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2保修范圍及期限房屋交付后，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年，自交付之日起計算。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)，并保證房屋質(zhì)量。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件本合同失效的條件如下：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條：附加條款10.1裝修及家具電器情況甲方將房屋交付給乙方時，房屋內(nèi)的裝修、家具及電器等物品清單詳見附件一。10.2物業(yè)管理及相關(guān)費用甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交乙方。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條：其他約定11.1稅費承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2交易過程中的費用承擔(dān)雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項1）房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)公司出具的房屋管理費、公共維修基金等相關(guān)費用的繳納證明；2）房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供家具、電器等物品的保修證明；3）房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供戶口遷出證明。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于（地點）簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管。14.2合同副本分發(fā)方本合同副本由甲方分發(fā)給乙方。14.3合同保管期限本合同的保管期限為合同終止之日起五年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋室內(nèi)物品清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修、家具及電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件三：物業(yè)公司出具的房屋管理費、公共維修基金等費用的繳納證明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公司出具的房屋管理費、公共維修基金等費用的繳納證明。附件四：家具、電器等物品的保修證明甲方應(yīng)向乙方提供家具、電器等物品的保修證明，以保證乙方在房屋交付后能夠享受相應(yīng)的保修服務(wù)。附件五：戶口遷出證明甲方應(yīng)向乙方提供戶口遷出證明，以證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照本合同約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)；2）甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量；3）乙方未按照本合同約定支付購房款；4）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；5）任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%；2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3）物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用。4）公共維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)小區(qū)共用設(shè)施的基金。5）違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的房屋