2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋權(quán)屬變更登記9.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.3房屋租賃情況10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房屋坐落位置2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3街道：_______2.2.4樓號(hào)：_______2.2.5房號(hào)：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供暖設(shè)施：_______2.4.2供水設(shè)施：_______2.4.3供電設(shè)施：_______2.4.4燃?xì)庠O(shè)施：_______2.4.5衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元3.1.2單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)通知出賣方。4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：_______元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金全額退還。5.3.2出現(xiàn)違約行為，保證金不予退還。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。6.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。6.2.2買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。6.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3違約金計(jì)算方法6.3.1違約金按每日應(yīng)付款或未付款金額的_______%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.2.2仲裁地點(diǎn)：_______。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。8.1.2買受方支付首付款。8.1.3出賣方將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付買受方。8.2合同解除條件8.2.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。8.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋權(quán)屬變更登記9.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.1.2房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。9.2.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.3房屋租賃情況9.3.1房屋在買賣合同簽訂前已出租的，買受方在接房前有權(quán)終止租賃合同。9.3.2出租期間產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，其中出賣方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份，其他_______份由_______保管。13.合同變更及解除13.1本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和范圍由本條款約定。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣方或買受方提出需要第三方介入，且雙方同意。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1出賣方或買受方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.1.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議。16.1.2未履行或不正確履行其職責(zé)。16.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。16.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式16.3.1以第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由出賣方或買受方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入本合同，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。17.2第三方不參與合同簽訂過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定任務(wù)后，第三方介入終止。19.2合同雙方或第三方可提前終止第三方介入，但需書面通知對(duì)方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：作為證明房屋所有權(quán)的有效文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于供暖設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。說(shuō)明：明確房屋的配套設(shè)施情況，便于買受方了解房屋的實(shí)際狀況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，對(duì)合同履行至關(guān)重要。4.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：提供由買受方填寫的房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：是辦理房屋權(quán)屬變更登記的必要文件。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說(shuō)明：作為保證金支付的有效憑證。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：作為房款支付的有效憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明：是第三方介入合同履行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付_______元違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，則出賣方需支付9日的違約金。1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或賠償買受方損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付_______元違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則買受方需支付9日的違約金。2.2買受方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，逾期驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。示例：若約定驗(yàn)收時(shí)間為2024年6月1日至2024年6月10日，買受方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。全文完。2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2配套設(shè)施信息2.2.1周邊設(shè)施2.2.2交通狀況2.2.3生活配套三、合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂主體4.1.2合同簽訂地點(diǎn)4.1.3合同簽訂日期4.2合同生效五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.2.1房屋狀況5.2.2配套設(shè)施狀況5.3房屋驗(yàn)收六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1土地證6.2.2房屋所有權(quán)證6.2.3其他相關(guān)證明七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.2賣方違約8.2違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2配套設(shè)施證明13.3其他相關(guān)證明十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：1.5.1.1全名：1.5.1.2身份證號(hào)碼：1.5.1.3聯(lián)系電話：1.5.1.4通訊地址：1.5.2賣方：1.5.2.1全名：1.5.2.2身份證號(hào)碼：1.5.2.3聯(lián)系電話：1.5.2.4通訊地址：二、合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.1.4房屋用途：____2.2配套設(shè)施信息2.2.1周邊設(shè)施：____2.2.2交通狀況：____2.2.3生活配套：____三、合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：____元3.2付款方式：3.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3分期付款：____元，于房屋交付后____年內(nèi)分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.3.1第____期：____元，于____年____月____日支付。3.2.3.2第____期：____元，于____年____月____日支付。（以此類推）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.3分期付款時(shí)間：按上述分期付款計(jì)劃執(zhí)行四、合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂主體：買方和賣方4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.1.3合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同生效4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件5.2.1房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，配套設(shè)施齊全。5.2.2配套設(shè)施狀況：配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3房屋驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1土地證：____6.2.2房屋所有權(quán)證：____6.2.3其他相關(guān)證明：____七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：____7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按約定支付購(gòu)房款；8.1.1.2隱瞞房屋瑕疵；8.1.1.3故意破壞房屋或配套設(shè)施；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按約定交付房屋；8.1.2.2房屋或配套設(shè)施不符合約定；8.1.2.3故意隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：8.2.1.1未支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.1.2隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；8.2.1.3故意破壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；8.2.2賣方違約：8.2.2.1未交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.2.2房屋或配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.2.3故意隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1協(xié)商：在____市進(jìn)行；9.2.2仲裁：在____仲裁委員會(huì)所在地進(jìn)行；9.2.3訴訟：在房屋所在地或合同簽訂地的人民法院進(jìn)行；十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、付款等事宜；十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；11.1.2雙方約定的合同終止條件成就；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；十二、其他約定12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2配套設(shè)施證明；12.1.3其他相關(guān)證明；12.2合同未盡事宜12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決；12.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2配套設(shè)施證明；13.3其他相關(guān)證明；十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章；14.2附件簽署；買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.配套設(shè)施證明3.其他相關(guān)證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供房屋信息的真實(shí)性保證甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.3甲方負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.4甲方提供房屋使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋及配套設(shè)施的使用說(shuō)明，包括但不限于水電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的使用方法。1.5甲方配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)配合乙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂前支付定金____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金在房屋過(guò)戶后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.2乙方提供購(gòu)房資金證明乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資金證明，證明其具備支付房屋總價(jià)款的資金能力。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)如乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、支付貸款利息等。2.4乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.5乙方負(fù)責(zé)房屋裝修及配套設(shè)施完善乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋裝修及配套設(shè)施的完善，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的個(gè)人信息、交易信息等。3.4中介責(zé)任中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介合同解除如中介違反保密條款或未履行盡職調(diào)查義務(wù)，任何一方均可解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.配套設(shè)施證明3.其他相關(guān)證明4.甲方提供的房屋使用說(shuō)明5.乙方提供的購(gòu)房資金證明6.中介服務(wù)合同7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋驗(yàn)收合格證明9.房屋交付確認(rèn)書10.貸款合同（如有）11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間完成房屋裝修及配套設(shè)施完善。乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。中介未履行保密義務(wù)或未盡職調(diào)查。2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.配套設(shè)施證明：證明房屋配套設(shè)施存在及功能的文件。3.盡職調(diào)查：中介在提供服務(wù)前對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的調(diào)查。4.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方違約，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕，可要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商或回遷房所有者，乙方為購(gòu)房者。2.甲方為個(gè)人房屋所有者，乙方為購(gòu)房者。3.合同適用于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)。4.合同適用于房屋買賣過(guò)程中的貸款服務(wù)。全文完。2024正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的回遷房一套，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在回遷房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.回遷房：指因城市建設(shè)、土地征收等原因，由原居民住房改造或拆除后，由原居民按原面積、原戶型、原結(jié)構(gòu)回遷的住宅。2.配套設(shè)施：指與回遷房相配套的公共服務(wù)設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、電梯間、樓梯間等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有回遷房的出售方。2.乙方：指購(gòu)買回遷房的一方。3.回遷房買賣：指甲方將回遷房出售給乙方的行為。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________天。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的回遷房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證明文件。3.雙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整，為本合同中回遷房買賣的主要費(fèi)用。2.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付契稅，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方需支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后及時(shí)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)________元整。2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整。2.甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整。2.乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.違約賠償金應(yīng)一次性支付，如需分期支付，雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后所討論的與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保管和使用，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播本合同保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為回遷房所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為購(gòu)房人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)回遷房及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)回遷房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)回遷房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書7.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐等情形，認(rèn)定為違約行為。未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未