二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作方式調(diào)整4.投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時(shí)間4.4資金使用管理5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3政策風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：200畝，總建筑面積：100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂(lè)綜合體3.項(xiàng)目合作方式3.1合作模式甲乙雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共享收益3.2合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止3.3合作方式調(diào)整如合作過(guò)程中出現(xiàn)重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合作方式4.投資及資金管理4.1投資總額人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2投資方式甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行投資，甲方出資比例60%，乙方出資比例40%4.3資金到位時(shí)間甲方：自合同簽訂之日起30日內(nèi)乙方：自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.4資金使用管理資金使用需經(jīng)雙方共同審批，嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度執(zhí)行5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲乙雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)甲乙雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范5.3項(xiàng)目施工甲乙雙方共同委托施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并確保施工質(zhì)量5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同辦理交付使用手續(xù)6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)享有決策權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益享有分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有監(jiān)督權(quán)。乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)享有執(zhí)行權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益享有分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有參與權(quán)。6.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定出資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作；（3）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。乙方義務(wù)：（1）按照約定出資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體實(shí)施；（3）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益包括但不限于土地增值、房屋銷(xiāo)售、商業(yè)租賃等收入。收益計(jì)算方式如下：（1）土地增值收益：按土地出讓金與實(shí)際取得土地成本之差計(jì)算；（2）房屋銷(xiāo)售收益：按房屋銷(xiāo)售總價(jià)減去房屋成本計(jì)算；（3）商業(yè)租賃收益：按實(shí)際租賃收入計(jì)算。8.2收益分配比例甲方：60%乙方：40%8.3收益分配時(shí)間每年第一季度結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)上一年度收益計(jì)算結(jié)果，按照約定的分配比例進(jìn)行收益分配。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；（2）項(xiàng)目收益分配完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件同10.3合同解除條件13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的處理事項(xiàng)。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)（1）已完成的投資和支出由雙方按比例承擔(dān)；（3）剩余的收益按照合同約定進(jìn)行分配。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、中介方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等直接參與項(xiàng)目實(shí)施的服務(wù)提供方，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）咨詢(xún)方、評(píng)估方等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的要求。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分，確保各方職責(zé)明確、權(quán)責(zé)分明。18.2溝通協(xié)調(diào)18.3爭(zhēng)議解決如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。19.第三方介入合同的補(bǔ)充條款19.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的內(nèi)容與本合同不沖突。19.2第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入合同的解除如第三方介入合同因不可抗力或其他原因無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可解除合同。20.特別約定20.1第三方介入合同的解除不影響本合同的效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可行性，包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。2.附件二：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目用地合法取得的證明文件，如土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。說(shuō)明：此證明文件作為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，需由土地管理部門(mén)出具。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件及地方性規(guī)定。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：此文件作為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)性文件，需由設(shè)計(jì)單位編制。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)列明施工合同的主要內(nèi)容，包括施工范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由甲乙雙方和施工單位共同簽訂。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)，需由驗(yàn)收委員會(huì)出具。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目投資、支出、收益等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需由財(cái)務(wù)部門(mén)編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定出資；b.未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地；c.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；b.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收；第三方違約行為：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)；c.泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未出資比例的一定比例計(jì)算；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；乙方違約責(zé)任：b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；第三方違約責(zé)任：a.雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失。第三方違約示例：第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)因失誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方一3.1.1法定代表人3.1.2聯(lián)系人3.1.3聯(lián)系方式3.2合作方二3.2.1法定代表人3.2.2聯(lián)系人3.2.3聯(lián)系方式4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2建設(shè)工程4.3銷(xiāo)售與回款4.4配套設(shè)施建設(shè)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作方式6.1合作比例6.2合作方式6.3合作期限7.投資與資金7.1投資總額7.2投資方式7.3資金到位時(shí)間7.4資金使用監(jiān)管8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同約定的二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全稱(chēng)]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全稱(chēng)]。1.1.4“土地使用權(quán)”指合作方一根據(jù)法律規(guī)定取得的土地使用權(quán)利。1.1.5“建設(shè)工程”指合作方一在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房屋及其配套設(shè)施的建設(shè)工程。1.1.6“銷(xiāo)售與回款”指合作方一將建設(shè)工程產(chǎn)品銷(xiāo)售給最終用戶并收回款項(xiàng)的過(guò)程。1.1.7“配套設(shè)施建設(shè)”指合作方一為滿足項(xiàng)目居住、生活等需求而進(jìn)行的公共設(shè)施和附屬設(shè)施的建設(shè)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.合作雙方3.1合作方一3.1.1法定代表人[甲方法定代表人姓名]3.1.2聯(lián)系人[甲方聯(lián)系人姓名]3.1.3聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.2合作方二3.2.1法定代表人[乙方法定代表人姓名]3.2.2聯(lián)系人[乙方聯(lián)系人姓名]3.2.3聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.1.1合作方一負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.2土地使用權(quán)取得后，合作方一應(yīng)將土地使用權(quán)證復(fù)印件交付合作方二。4.2建設(shè)工程4.2.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。4.2.2建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.3銷(xiāo)售與回款4.3.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、銷(xiāo)售渠道等。4.3.2銷(xiāo)售回款應(yīng)按照約定的比例分配給合作雙方。4.4配套設(shè)施建設(shè)4.4.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、照明等。4.4.2配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和發(fā)展需求。5.合作期限5.1合作起始日期[合作起始日期]5.2合作終止日期[合作終止日期]6.合作方式6.1合作比例[合作雙方投資比例]6.2合作方式[合作方式，如股權(quán)合作、資金合作等]6.3合作期限[合作期限，如5年、10年等]7.投資與資金7.1投資總額[投資總額]7.2投資方式[投資方式，如現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等]7.3資金到位時(shí)間[資金到位具體時(shí)間]7.4資金使用監(jiān)管7.4.1合作雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶。7.4.2合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.1.1利潤(rùn)計(jì)算基于項(xiàng)目實(shí)際收入減去成本、費(fèi)用和稅金后的余額。8.1.2利潤(rùn)計(jì)算周期為每年一次，以年度財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。8.2利潤(rùn)分配比例8.2.1合作雙方按照[具體分配比例]的比例分配利潤(rùn)。8.2.2合作方一負(fù)責(zé)編制年度利潤(rùn)分配方案，提交合作方二審核。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.3.1每年度結(jié)束后[具體時(shí)間]，合作方一應(yīng)將利潤(rùn)分配方案提交合作方二。8.3.2合作方二應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審核完畢并確認(rèn)利潤(rùn)分配方案。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1合作雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1合作雙方按照各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自[具體生效日期]起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告土地使用權(quán)證復(fù)印件建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案銷(xiāo)售與回款計(jì)劃配套設(shè)施建設(shè)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入原因提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)分析、項(xiàng)目管理等。承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。承擔(dān)施工任務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)。承擔(dān)銷(xiāo)售代理，協(xié)助項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]，且不因甲乙雙方的要求或指示而免除或增加。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方的行為僅對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方合同約定的方式解決。19.第三方介入的合同條款第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方的報(bào)酬和支付方式。第三方的保密條款。合同的生效、變更和解除條件。爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更管理20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更后的合同條款應(yīng)納入本合同附件。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的整體可行性，為合作決策提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正式復(fù)印件，確保土地權(quán)利清晰。說(shuō)明：本附件用于證明合作方一擁有合法的土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.銷(xiāo)售與回款計(jì)劃要求：明確銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售目標(biāo)、回款時(shí)間表等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確?；乜罴皶r(shí)。5.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)，確保項(xiàng)目整體功能完善。6.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.項(xiàng)目資金監(jiān)管報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，包括資金流入、流出、余額等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用，確保資金安全。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、計(jì)劃工作、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。9.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告，包括質(zhì)量檢查結(jié)果、問(wèn)題整改等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方一未按約定取得土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失。2.違約行為：合作方一未按約定完成建設(shè)工程。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失，并恢復(fù)工程進(jìn)度。3.違約行為：合作方一未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售與回款。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失，并確?；乜罴皶r(shí)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定提供信息或支持。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)合作方一未按約定取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，給合作方二造成損失。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定條款，合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方二因此遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用、收益損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金撥付5.4資金使用6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2開(kāi)發(fā)流程6.3開(kāi)發(fā)責(zé)任7.權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益分配7.2義務(wù)承擔(dān)7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.4義務(wù)變更8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理方式9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.4責(zé)任追究10.合作收益分配10.1收益計(jì)算10.2收益分配10.3收益支付11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指本合同約定的項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模及性質(zhì)。（2）合作方：指本合同中明確約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作雙方。（3）投資：指合作方投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金。（4）資金撥付：指合作方按照約定的時(shí)間和方式將投資撥付至項(xiàng)目賬戶。（5）資金使用：指合作方按照約定用途使用投資資金。1.2解釋?zhuān)?）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照本條解釋執(zhí)行。（2）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1合作方一（1）名稱(chēng)：甲方（2）地址：甲方住所地（3）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱2.2合作方二（1）名稱(chēng)：乙方（2）地址：乙方住所地（3）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：甲乙雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享收益4.2合作期限：自本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工交付之日止4.3合作目標(biāo)：按照約定的項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)和開(kāi)發(fā)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)與交付第五條投資與資金5.1投資金額：甲方投資萬(wàn)元，乙方投資萬(wàn)元5.2投資方式：現(xiàn)金投資5.3資金撥付：甲乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，將各自的投資資金撥付至項(xiàng)目賬戶5.4資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，并接受雙方監(jiān)督第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為前期籌備、建設(shè)施工、竣工交付三個(gè)階段，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件6.2開(kāi)發(fā)流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體流程見(jiàn)附件6.3開(kāi)發(fā)責(zé)任：甲乙雙方按照各自的投資比例承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任第七條權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益分配：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲乙雙方按照各自的投資比例分享項(xiàng)目收益7.2義務(wù)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于投資、開(kāi)發(fā)、管理等7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益7.4義務(wù)變更：如因不可抗力等原因?qū)е铝x務(wù)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方第八條合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)（1）成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方代表及第三方專(zhuān)業(yè)人士組成。（2）管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。8.2管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和管理制度。（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用和項(xiàng)目進(jìn)度。（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。8.3管理方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議，討論項(xiàng)目重大事項(xiàng)。（2）設(shè)立項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（2）評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。9.4責(zé)任追究（1）如因一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)依法追究責(zé)任。（2）責(zé)任追究程序應(yīng)在合同中明確。第十條合作收益分配10.1收益計(jì)算（1）項(xiàng)目收益計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）收益計(jì)算應(yīng)包括銷(xiāo)售收入、租金收入等。10.2收益分配（1）甲乙雙方按照各自的投資比例進(jìn)行收益分配。（2）收益分配應(yīng)定期進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.3收益支付（1）收益支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）支付時(shí)間應(yīng)與收益分配時(shí)間一致。第十一條合同變更與解除11.1變更條件（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更內(nèi)容應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。11.3解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行善后處理。11.4解除程序（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)。（2）一方未按約定履行開(kāi)發(fā)責(zé)任。（3）一方未按約定履行管理職責(zé)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。12.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償金額應(yīng)在合同中明確。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理不應(yīng)影響合同的履行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有公正性、權(quán)威性。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。14.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、管理制度等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋?zhuān)?）本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義（1）第三方：指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目合作或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。（2）第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施和日常管理。（3）第三方根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要支持和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。a.以實(shí)際損失為限；b.第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分明確；c.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方變更與解除5.1變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2變更程序（1）第三方變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效