二零二五年度廣州公積金貸款購房風(fēng)險評估與合同簽訂指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州公積金貸款購房風(fēng)險評估與合同簽訂指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.貸款評估標(biāo)準(zhǔn)2.1信用評估2.2收入評估2.3資產(chǎn)評估2.4債務(wù)評估3.貸款條件3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請流程4.1申請材料4.2申請審核4.3貸款批準(zhǔn)4.4貸款發(fā)放5.房屋評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估報告要求5.3評估結(jié)果應(yīng)用6.房屋買賣合同6.1合同主體6.2房屋描述6.3交易價格6.4付款方式6.5交房時間7.保險條款7.1房屋保險7.2貸款保險7.3其他相關(guān)保險8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2爭議解決8.3違法責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認(rèn)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方申請住房公積金貸款的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及貸款的還款方式，確保甲乙雙方在貸款過程中的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在廣州市范圍內(nèi)，通過乙方的住房公積金貸款購買自用住房的情形。第二條貸款評估標(biāo)準(zhǔn)2.1信用評估甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的信用記錄，乙方將根據(jù)甲方的信用狀況進行評估，包括但不限于逾期記錄、信用卡使用情況等。2.2收入評估甲方應(yīng)提供收入證明材料，乙方將根據(jù)甲方的收入水平、穩(wěn)定性等因素進行評估。2.3資產(chǎn)評估甲方應(yīng)提供資產(chǎn)證明材料，乙方將根據(jù)甲方的資產(chǎn)狀況進行評估，包括但不限于存款、房產(chǎn)、車輛等。2.4債務(wù)評估甲方應(yīng)提供債務(wù)證明材料，乙方將根據(jù)甲方的債務(wù)狀況進行評估，包括但不限于貸款、信用卡欠款等。第三條貸款條件3.1貸款額度乙方將根據(jù)甲方的信用評估、收入評估、資產(chǎn)評估和債務(wù)評估結(jié)果，確定甲方的貸款額度。3.2貸款期限本合同的貸款期限最長不超過三十年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式之一。第四條貸款申請流程4.1申請材料甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、資產(chǎn)證明、房屋買賣合同等申請材料。4.2申請審核乙方將對甲方的申請材料進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。4.3貸款批準(zhǔn)若乙方批準(zhǔn)甲方的貸款申請，將向甲方發(fā)放貸款。4.4貸款發(fā)放乙方將在貸款批準(zhǔn)后，按照合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款。第五條房屋評估5.1評估機構(gòu)選擇乙方將委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對甲方擬購買的房屋進行評估。5.2評估報告要求評估機構(gòu)應(yīng)出具符合規(guī)定的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.3評估結(jié)果應(yīng)用乙方將根據(jù)評估報告確定貸款額度，評估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。第六條房屋買賣合同6.1合同主體本合同房屋買賣雙方為甲方（買方）和賣方。6.2房屋描述房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，應(yīng)在買賣合同中明確約定。6.3交易價格房屋交易價格應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。6.4付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付房屋交易款項。6.5交房時間房屋交付時間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給甲方。第八條保險條款7.1房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，向具有資質(zhì)的保險公司投保房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值。7.2貸款保險乙方提供貸款保險，保障甲方在貸款期間因意外事故導(dǎo)致的無法償還貸款的情況。7.3其他相關(guān)保險根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商決定是否需要投保其他相關(guān)保險，如意外傷害保險、人壽保險等。第九條法律責(zé)任8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違法責(zé)任若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按時償還貸款本金或利息；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。9.2合同終止條件本合同在貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一項合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）市場利率調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。10.2變更程序雙方應(yīng)書面約定變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力變更后的合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十二項保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方個人信息、貸款額度、還款計劃等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外法律法規(guī)要求披露或雙方同意披露的保密信息除外。第十三項合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為甲方收到貸款款項的日期。12.3終止條件本合同在貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。12.4終止日期本合同的終止日期為貸款全部償還完畢的日期。第十四項通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。13.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達地址。13.3送達確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）保險公司；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件（1）本合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和補充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同和補充協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)協(xié)商一致后書面變更。6.2解除（1）第三方無法履行合同約定或補充協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)在本合同和補充協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.甲方收入證明文件要求：工資單、勞動合同、收入證明等證明甲方收入的文件。說明：用于證明甲方具備償還貸款的能力。3.甲方資產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等證明甲方資產(chǎn)的文件。說明：用于證明甲方具備一定的資產(chǎn)基礎(chǔ)。4.甲方債務(wù)證明文件要求：貸款合同、信用卡賬單等證明甲方債務(wù)的文件。說明：用于評估甲方的負(fù)債情況。5.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋評估報告要求：具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。7.保險合同要求：保險合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方已購買相關(guān)保險。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.通知及送達確認(rèn)書要求：通知及送達確認(rèn)書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明已按照合同約定向?qū)Ψ剿瓦_通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的利息。示例：若甲方未在還款日償還貸款本金1000元，應(yīng)支付違約金50元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)支付違約金200元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或未按時參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延遲造成的損失。示例：若甲方拒絕參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度廣州公積金貸款購房風(fēng)險評估與合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款條件與要求3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程3.4貸款發(fā)放條件4.貸款風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險評估程序4.3風(fēng)險評估結(jié)果4.4風(fēng)險應(yīng)對措施5.貸款合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式5.4合同簽訂代表6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用規(guī)定6.4貸款使用監(jiān)督7.貸款還款7.1還款時間7.2還款方式7.3還款金額7.4還款逾期處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更與補充的效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：廣州市住房公積金管理中心乙方：______(借款人姓名或單位名稱)1.2雙方地址甲方地址：______(廣州市住房公積金管理中心地址)乙方地址：______(借款人姓名或單位所在地址)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______(廣州市住房公積金管理中心聯(lián)系電話)乙方聯(lián)系方式：______(借款人聯(lián)系電話或單位聯(lián)系郵箱)1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：______(法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名)乙方法定代表人或授權(quán)代表：______(法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名)2.貸款基本信息2.1貸款金額：______(人民幣元整)2.2貸款期限：______(年)2.3貸款利率：______(年利率，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行)2.4還款方式：______(等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式)2.5貸款用途：______(用于購買房屋，具體房產(chǎn)信息見附件）3.貸款條件與要求3.1貸款申請條件a)具有完全民事行為能力；b)具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；c)具有廣州市住房公積金賬戶；d)符合廣州市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3.2貸款申請材料a)申請人身份證明；b)房屋買賣合同或租賃合同；c)房屋所有權(quán)證或租賃憑證；d)收入證明材料；e)其他相關(guān)證明材料。3.3貸款審批流程a)乙方提交貸款申請及所需材料；b)甲方對申請材料進行審核；c)甲方審批貸款申請；d)甲方與乙方簽訂貸款合同。3.4貸款發(fā)放條件a)乙方符合貸款條件；b)甲方審核通過貸款申請；c)乙方與甲方簽訂貸款合同；d)乙方提供必要的擔(dān)?；虻盅?。4.貸款風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)a)乙方信用記錄；b)乙方還款能力；c)房屋價值及市場情況；d)其他相關(guān)因素。4.2風(fēng)險評估程序a)甲方收集乙方相關(guān)資料；b)甲方對資料進行分析；c)甲方進行風(fēng)險評估；d)甲方將風(fēng)險評估結(jié)果告知乙方。4.3風(fēng)險評估結(jié)果甲方將風(fēng)險評估結(jié)果分為高風(fēng)險、中風(fēng)險、低風(fēng)險三個等級。4.4風(fēng)險應(yīng)對措施a)高風(fēng)險：拒絕貸款或要求乙方提供擔(dān)保；b)中風(fēng)險：要求乙方提供部分擔(dān)?；蛘{(diào)整貸款條件；c)低風(fēng)險：正常發(fā)放貸款。5.貸款合同簽訂5.1合同簽訂時間：______(具體日期)5.2合同簽訂地點：______(具體地點)5.3合同簽訂方式：______(線上簽訂/線下簽訂)5.4合同簽訂代表：______(甲方代表姓名)和______(乙方代表姓名)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間：______(具體日期)6.2貸款發(fā)放方式：______(銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式)6.3貸款使用規(guī)定a)乙方須將貸款用于約定的購房用途；b)乙方不得挪用貸款資金；c)甲方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。6.4貸款使用監(jiān)督a)定期查詢乙方賬戶；b)要求乙方提供相關(guān)證明材料；c)對發(fā)現(xiàn)的問題進行調(diào)查處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未按時償還貸款本息；b)乙方未按照合同約定使用貸款；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；b)乙方未按照合同約定使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；d)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理程序a)甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方；b)乙方應(yīng)在接到通知后______(具體時間）內(nèi)采取補救措施；c)若乙方未采取補救措施或補救措施不力，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序a)仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行；b)訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除情形a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方依法解除合同；c)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前______(具體時間）通知對方；b)雙方應(yīng)在接到解除通知后______(具體時間）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理a)雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息；b)雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜；c)雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間______(具體日期）11.3合同終止條件a)合同約定的貸款期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。11.4合同終止時間______(具體日期）12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。13.2合同補充程序雙方協(xié)商一致后，可對合同進行補充，補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。13.3合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等約束力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______(具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)______(具體份數(shù)）份。14.4合同簽署日期______(具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a)貸款申請審批過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；b)貸款合同簽訂及履行過程中，需要第三方提供見證或擔(dān)保；c)發(fā)生爭議時，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；d)法律法規(guī)或合同約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、咨詢、見證、擔(dān)保、調(diào)解或仲裁等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進行約定，具體如下：a)第三方在提供評估、咨詢、見證等服務(wù)時，對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任；b)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保責(zé)任不得超過擔(dān)保金額；c)第三方在提供調(diào)解或仲裁服務(wù)時，其責(zé)任限于調(diào)解或仲裁過程中因自身原因造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定a)收取合理的服務(wù)費用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，了解合同相關(guān)情況；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a)第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在介入本合同過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任；b)第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除；c)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更與退出16.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方退出在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方變更與退出的效力第三方變更或退出，不影響本合同的效力。17.本合同與其他協(xié)議的沖突如本合同與其他協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.爭議解決如本合同與其他協(xié)議存在爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包含對乙方信用記錄、還款能力、房屋價值及市場情況等方面的評估結(jié)果，并由評估機構(gòu)蓋章。3.附件三：房屋買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同或租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋所有權(quán)證或租賃憑證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或租賃憑證應(yīng)真實有效，并由產(chǎn)權(quán)人或出租人簽字蓋章。5.附件五：收入證明材料詳細(xì)要求：收入證明材料應(yīng)包括工資單、納稅證明、銀行流水等，證明乙方有穩(wěn)定的收入來源。6.附件六：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，乙方可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款時間償還貸款本息，若逾期還款，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在貸款合同約定的還款日之后______(具體天數(shù)）內(nèi)未償還貸款本息，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，若挪用貸款資金，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將貸款資金用于非約定的購房用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在申請貸款過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，若未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按照合同約定支付貸款服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在貸款合同約定的貸款發(fā)放日之后______(具體天數(shù)）內(nèi)未發(fā)放貸款，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，若未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度廣州公積金貸款購房風(fēng)險評估與合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.貸款風(fēng)險評估概述1.1風(fēng)險評估原則1.2風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)1.3風(fēng)險評估流程2.貸款申請條件2.1申請資格2.2申請材料2.3申請流程3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率說明3.3利率調(diào)整機制4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.貸款還款與逾期處理6.1還款責(zé)任6.2逾期還款處理6.3逾期利息計算7.貸款保險與擔(dān)保7.1貸款保險說明7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.貸款風(fēng)險評估概述1.1風(fēng)險評估原則1.1.1風(fēng)險評估遵循合法性、客觀性、公正性原則。1.1.2風(fēng)險評估充分考慮借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等因素。1.1.3風(fēng)險評估過程中應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和及時性。1.2風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)1.2.1信用風(fēng)險：評估借款人信用記錄、信用評分等。1.2.2還款能力：評估借款人收入水平、債務(wù)負(fù)擔(dān)等。1.2.3貸款用途：評估貸款資金使用是否符合規(guī)定用途。1.3風(fēng)險評估流程1.3.1借款人提交貸款申請及所需材料。1.3.2風(fēng)險評估部門對借款人信息進行審核。1.3.3評估部門出具風(fēng)險評估報告。1.3.4借款人與貸款銀行簽訂貸款合同。2.貸款申請條件2.1申請資格2.1.1具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2符合廣州公積金貸款政策規(guī)定。2.1.3具有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力。2.2申請材料2.2.1身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。2.2.2工作單位證明、收入證明等。2.2.3購房合同、房產(chǎn)證明等。2.3申請流程2.3.1借款人向貸款銀行提交貸款申請及所需材料。2.3.2貸款銀行審核借款人資格及申請材料。2.3.3風(fēng)險評估部門對借款人進行風(fēng)險評估。2.3.4貸款銀行與借款人簽訂貸款合同。3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.1.1貸款額度根據(jù)借款人信用狀況、還款能力、貸款用途等因素確定。3.1.2貸款額度不超過借款人月收入的5倍。3.2貸款利率說明3.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2.2貸款利率根據(jù)市場情況適時調(diào)整。3.3利率調(diào)整機制3.3.1利率調(diào)整周期為一年。3.3.2利率調(diào)整按照中國人民銀行公布的新利率執(zhí)行。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限最長不超過30年。4.1.2貸款期限根據(jù)借款人還款能力及貸款用途確定。4.2還款方式4.2.1等額本息還款法。4.2.2等額本金還款法。4.3還款計劃4.3.1貸款銀行根據(jù)借款人選擇的還款方式制定還款計劃。4.3.2還款計劃應(yīng)明確每期還款金額、還款日期等。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人同意貸款銀行提出的貸款條件。5.1.2借款人提交的材料真實、完整、有效。5.1.3貸款銀行對借款人進行風(fēng)險評估，認(rèn)為其具備還款能力。5.2貸款支付方式5.2.1貸款銀行將貸款資金直接支付給借款人指定的收款賬戶。5.2.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人要求調(diào)整貸款支付方式。5.3貸款支付時間5.3.1貸款銀行在貸款發(fā)放前，通知借款人貸款支付時間。5.3.2貸款銀行在約定時間內(nèi)完成貸款支付。6.貸款還款與逾期處理6.1還款責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和還款方式還款。6.1.2借款人不得將貸款用于非規(guī)定用途。6.2逾期還款處理6.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息。6.2.2逾期還款超過90天的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款。6.3逾期利息計算6.3.1逾期利息按照貸款合同約定的利率計算。6.3.2逾期利息自逾期之日起計算至實際還款之日止。8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人或貸款銀行提出變更合同請求。8.1.2合同變更不影響國家法律法規(guī)的遵守。8.1.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款。8.2.2貸款銀行因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，需提前解除合同。8.2.3借款人或貸款銀行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除流程8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方。8.3.2雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.3協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息。9.1.2借款人未按規(guī)定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。9.1.3貸款銀行未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為廣州市仲裁委員會。10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.1.1貸款合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證明等。10.1.2附件與合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)貸款銀行審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止流程11.3.1借款人提出終止合同申請。11.3.2貸款銀行審核同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同糾紛提交廣州市人民法院管轄。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通過書面形式送達。13.1.2通過電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1借款人提供的居住地址或工作地址。13.2.2貸款銀行提供的地址。13.3送達時間13.3.1送達后，自送達之日起視為收到通知。13.3.2未能送達的，自發(fā)出通知之日起30日后視為送達。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點為貸款銀行所在地。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款銀行外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1為提高貸款效率，確保貸款流程的順利進行。15.2.2為保障借款人、貸款銀行及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守借款人、貸款銀行及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入的額外條款17.1借款人責(zé)任17.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的信息。17.1.2借款人應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2貸款銀行責(zé)任17.2.1貸款銀行應(yīng)向第三方提供借款人的信用記錄、還款能力等信息。17.2.2貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。17.2.3貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，其責(zé)任限額為合同約定金額的10%。17.3.2第三方責(zé)任限額的超出部分，由借款人和貸款銀行共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系18.2.1第三方與貸款銀行之間存在合同關(guān)系。