2024版房屋商業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施及使用規(guī)定13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2承租人租賃的房屋僅限于____（用途），不得用于任何其他用途。1.2租賃用途1.2.1承租人必須向出租人說明租賃房屋的具體用途，并在合同附件中列明。1.2.2承租人不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全和使用壽命的裝修或改造。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人在租賃期滿前提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知出租人，并支付違約金。2.2.2如出租人在租賃期滿前提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知承租人，并支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期時(shí)支付租金。3.2.2付款周期內(nèi)如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3.2承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提交給出租人確認(rèn)。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2押金主要用于保障承租人按期、按約定用途使用租賃房屋，以及扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或已賠償相應(yīng)損失后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.1.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏埱蟆?.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃房屋；c)違反合同約定的其他條款。9.1.3出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)未按約定提供租賃房屋；b)嚴(yán)重違反合同約定的維修義務(wù)；c)未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃房屋的用途；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬ㄖ?.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保解除手續(xù)的順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人的其他損失。10.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的損失。10.2.2承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3承租人未按約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1租賃物清單13.1.1附件一為本合同租賃物的清單，列明租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2附屬設(shè)施及使用規(guī)定13.2.1附件二為附屬設(shè)施的使用規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.3雙方聯(lián)系方式13.3.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：房屋名稱：____，數(shù)量：1，品牌：____附屬設(shè)施名稱：____，數(shù)量：1，品牌：____附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列明附屬設(shè)施的使用規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。例如：設(shè)施名稱：____，使用規(guī)定：____設(shè)施名稱：____，使用規(guī)定：____說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃房屋3.違反合同約定的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的損失。例如，承租人遲延支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的損失。3.出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人的損失。例如，出租人延遲提供房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲使用房屋而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同的約定向出租人支付的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，向出租人支付的一定金額。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。租賃房屋：指本合同中出租人出租給承租人使用的位于____的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租人按照本合同的約定向出租人支付的費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。押金：指承租人為保障租賃房屋及附屬