2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房產(chǎn)證過戶版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房產(chǎn)證過戶版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)登記情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.2付款及退款12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)證號(hào)：___________2.6房產(chǎn)登記情況：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.4付款方式：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.3費(fèi)用承擔(dān)：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：5.2.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封等法律障礙；5.2.3房產(chǎn)不存在其他影響交付的情況；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金用途：為確保合同履行，用于解決合同履行過程中的爭議；6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金于合同終止之日起___________日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方逾期交付房產(chǎn)；7.1.2買方逾期支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；7.2違約責(zé)任：7.2.1逾期交付房產(chǎn)的，賣方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付___________%的違約金；7.2.2逾期支付房款的，買方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付___________%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件；9.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)單、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。10.2通知及送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)方為準(zhǔn)。10.3合同變更：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶：合同解除后，如房產(chǎn)尚未過戶，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2付款及退款：合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商結(jié)果處理；如合同解除是由于一方違約，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)未履行合同約定的違約責(zé)任。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：同第八條爭議解決方式。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用：同第八條爭議解決費(fèi)用。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息確認(rèn)單13.2付款憑證13.3過戶手續(xù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1賣方簽字（或蓋章）：___________14.2買方簽字（或蓋章）：___________14.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等，且與甲乙雙方簽訂有相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且在甲乙雙方無法自行解決爭議或履行合同義務(wù)時(shí)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)__________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在提供房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門的規(guī)定。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，確保合同順利履行。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；6.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)；6.4第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決；6.5第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，合同繼續(xù)履行；7.2如服務(wù)成果不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方主張權(quán)利，或?qū)で笃渌緩浇鉀Q；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同的獨(dú)立效力；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：作為合同附件，用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)。2.付款憑證要求：提供所有付款的正式憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明已支付款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的完成。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：作為合同附件，用于確定買賣價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中，如需達(dá)成和解，應(yīng)簽訂和解協(xié)議。說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，否則構(gòu)成違約。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因虛假信息造成的損失，并支付___________%的違約金。示例：賣方在合同中承諾房產(chǎn)無抵押，但實(shí)際存在抵押，構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期后___________日內(nèi)支付房款，否則構(gòu)成違約。2.2買方單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付___________%的違約金，并賠償賣方因解除合同造成的損失。示例：買方在合同約定的履行期限內(nèi)單方解除合同，構(gòu)成違約。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未履行合同約定的保修義務(wù)，應(yīng)根據(jù)保修期限和保修范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房產(chǎn)證過戶版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式及比例3.5首付款3.6尾款4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收異議處理6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2賣方權(quán)利6.3買方義務(wù)6.4賣方義務(wù)7.房產(chǎn)交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4代理人姓名（如有）：1.1.5代理人聯(lián)系電話（如有）：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4代理人姓名（如有）：1.2.5代理人聯(lián)系電話（如有）：1.3代理信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：1.3.3代理人姓名：1.3.4代理人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)證號(hào)：2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.6房產(chǎn)用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.4付款方式及比例：3.5首付款：人民幣3.6尾款：人民幣4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.3稅費(fèi)支付方式：4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：4.5稅費(fèi)繳納證明：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：5.5驗(yàn)收異議處理：6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：6.2賣方權(quán)利：6.3買方義務(wù)：6.4賣方義務(wù)：8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方解除合同；9.3合同終止情形：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同目的實(shí)現(xiàn)；9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；9.4.2雙方應(yīng)簽署書面合同終止確認(rèn)書。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；11.2合同備案：11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；13.2通知條款：13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱砣藢?shí)際收到的日期；13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份；13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章后，合同即生效；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指為本合同提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2法律顧問：指為本合同提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；2.3技術(shù)支持方：指為本合同提供技術(shù)支持服務(wù)的公司或個(gè)人；2.4其他第三方：指本合同中未明確規(guī)定的，但參與合同執(zhí)行的其他方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方介入程序4.1中介方介入：4.1.1甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等；4.2法律顧問介入：4.2.1甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)法律顧問提供法律咨詢；4.2.2法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保合同合法有效；4.3技術(shù)支持方介入：4.3.1技術(shù)支持方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持服務(wù)；4.3.2技術(shù)支持方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分；5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)；6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與其他各方（如政府部門、其他中介機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；6.2.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等；7.2甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，確保合同的合法性和有效性；7.3本合同的任何調(diào)整，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作；8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；8.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、權(quán)利人頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等所有必要頁碼。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同首頁、、附件等。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：提供由買賣雙方共同填寫并簽字的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。說明：用于向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過戶過程中繳納的稅費(fèi)收據(jù)或繳款證明。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納，是房產(chǎn)過戶的必要條件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由買方或其委托的第三方進(jìn)行填寫。說明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋交付時(shí)間、維修責(zé)任等。說明：對(duì)原合同條款的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。7.不可抗力證明（如有）要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件或材料。說明：在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，作為免責(zé)的依據(jù)。8.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書（如有）要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)作出的決定書。說明：在爭議解決過程中，作為最終裁決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付房款的_%。未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付房款的_%。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，或要求減少房款。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付房款的_%。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或退還部分房款。未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付房款的_%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律顧問未提供有效法律意見：法律顧問應(yīng)退還咨詢費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。技術(shù)支持方未提供滿意的技術(shù)服務(wù)：技術(shù)支持方應(yīng)退還技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付首付款的_%作為違約金。若房產(chǎn)在交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024深圳二手房買賣合同范本：附帶房產(chǎn)證過戶版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)原值2.6房產(chǎn)已抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間7.交房條件及瑕疵處理7.1交房條件7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置深圳市________區(qū)________街道________社區(qū)________小區(qū)________棟________單元________號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)________2.5房產(chǎn)原值________2.6房產(chǎn)已抵押情況無3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以買方支付到賣方指定賬戶的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納過戶稅費(fèi)等。4.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在房產(chǎn)交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，確保買方取得合法、有效的房產(chǎn)證。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3登記時(shí)間房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償________元；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金本合同中的違約金為固定金額，不因?qū)嶋H損失的增加而調(diào)整。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)________13.3簽署人買方代表：________賣方代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入本合同的范圍限于提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等，不包括合同履行過程中的具體執(zhí)行和監(jiān)督。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方如因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，即人民幣_(tái)_______元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。8.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的效力9.1第三方介入后