二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（經(jīng)紀服務方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方因房地產(chǎn)抵押貸款需要，委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款銀行申請貸款的業(yè)務；（2）經(jīng)紀服務：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房地產(chǎn)抵押貸款相關事宜的咨詢、策劃、聯(lián)絡、協(xié)調等業(yè)務。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）抵押物：指甲方提供給乙方的、用于抵押的房地產(chǎn)；（3）貸款銀行：指甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)抵押貸款合同的貸款銀行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務；（2）甲方應按照約定向乙方支付經(jīng)紀服務費用；（3）甲方應配合乙方完成房地產(chǎn)抵押貸款相關事宜的調查、評估、貸款申請等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定支付經(jīng)紀服務費用；（2）乙方應按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務，確保甲方貸款業(yè)務的順利進行；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關信息；（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，通過書面形式進行溝通、聯(lián)絡，確保合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前一個月書面通知對方，說明終止原因；（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應結清彼此的債權債務；（2）合同終止后，乙方應將甲方的相關資料予以銷毀，不得留存；（3）合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由追究對方的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)甲方貸款金額的一定比例計算；（2）專項服務費：根據(jù)甲方具體需求，乙方提供的專項服務費用；（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本服務費：在合同簽訂后，甲方支付50%作為預付款；（2）專項服務費：在專項服務完成后，甲方支付50%；（3）其他費用：在相關費用發(fā)生時，甲方按照實際發(fā)生額支付。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后的五個工作日內支付；（2）專項服務費應在服務完成后十個工作日內支付；（3）其他費用應在費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款甲方支付經(jīng)紀服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶，并注明“房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務費用”。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付經(jīng)紀服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀服務或提供的服務不符合約定的，應退還甲方已支付的經(jīng)紀服務費用，并承擔相應的違約責任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約事實和損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）美國對伊朗的軍事打擊；（3）我國政府調整房地產(chǎn)政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)抵押貸款申請的最終決定權；（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。13.2特殊權力保留（1）如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行時，乙方有權調整服務內容和費用；（2）如遇不可抗力事件，乙方有權暫?；蚪K止服務，并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料和信息；（2）乙方應按照甲方要求，及時處理房地產(chǎn)抵押貸款相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）___________（日期）________________乙方（經(jīng)紀服務方）：（簽字或蓋章）___________（日期）________________附件：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請表2.甲方提供的資料清單3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請表2.甲方提供的資料清單3.房地產(chǎn)抵押貸款相關法律法規(guī)4.乙方提供的經(jīng)紀服務說明5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.合同修改和補充記錄8.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付經(jīng)紀服務費用；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按約定提供資料和信息。乙方違約：a.未按約定提供經(jīng)紀服務或服務不符合約定；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按約定調整服務內容和費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款，以及甲乙雙方在履行過程中的實際情況。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出書面通知，要求對方在接到通知后一定期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款銀行申請貸款的業(yè)務。2.經(jīng)紀服務：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房地產(chǎn)抵押貸款相關事宜的咨詢、策劃、聯(lián)絡、協(xié)調等業(yè)務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指甲乙雙方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等內容的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付經(jīng)紀服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀服務或服務不符合約定。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在接到通知后一定期限內糾正，如乙方未糾正，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并追究乙方違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，并互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入在本協(xié)議中引入第三方合同主體，如評估機構、律師事務所等，以提供專業(yè)服務。2.第三方責任第三方應按照其專業(yè)領域和行業(yè)標準，提供準確、有效的服務。第三方對其提供的服務結果承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和服務標準完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供真實、完整的貸款申請資料。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款增加乙方有權獲得合同約定的經(jīng)紀服務費用，包括基本服務費、專項服務費和其他費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中支付預付款和尾款。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括未按時支付費用、提供虛假資料等。甲方的違約責任包括支付違約金、退還已收費用等。甲方的限制條款包括不得未經(jīng)乙方同意轉讓合同權利和義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加甲方可要求乙方提供詳細的經(jīng)紀服務方案和預期效果。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供進度報告和階段性成果。2.甲方的利益條款增加甲方可獲得乙方提供的專業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款服務，以降低貸款風險。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率和貸款額度。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括未按時提供服務、提供虛假信息等。乙方的違約責任包括退還已收費用、承擔相應法律責任等。乙方的限制條款包括不得未經(jīng)甲方同意擅自變更服務內容，不得泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值4.服務內容與范圍4.1經(jīng)紀服務內容4.2服務范圍4.3服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.雙方權利與義務6.1出借人權利6.2出借人義務6.3經(jīng)紀人權利6.4經(jīng)紀人義務7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2法律適用11.3合同解釋12.合同份數(shù)13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出借人名稱：銀行1.1.2出借人住所：市區(qū)路號1.1.3經(jīng)紀人名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.4經(jīng)紀人住所：市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表1.3.1出借人法定代表人：1.3.2經(jīng)紀人法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計三年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的住宅3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物權屬證明：房產(chǎn)證號：3.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.服務內容與范圍4.1經(jīng)紀服務內容：為出借人與借款人提供房地產(chǎn)抵押貸款的咨詢、推薦、洽談、簽約等服務4.2.1貸款政策咨詢4.2.2借款人資質審核4.2.3抵押物評估4.2.4貸款合同起草4.2.5貸款合同審核4.2.6貸款發(fā)放協(xié)助4.3服務期限：自本合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準：按照雙方協(xié)商一致的費用標準執(zhí)行，具體費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2費用支付方式：出借人應在貸款發(fā)放前支付全部服務費用5.3費用支付時間：出借人應在貸款發(fā)放前五個工作日內支付服務費用6.雙方權利與義務6.1出借人權利6.1.1要求經(jīng)紀人按照約定提供服務6.1.2對經(jīng)紀人的服務質量進行監(jiān)督6.1.3在合同約定的范圍內變更或解除合同6.2出借人義務6.2.1按時支付服務費用6.2.2配合經(jīng)紀人的工作6.2.3遵守國家相關法律法規(guī)6.3經(jīng)紀人權利6.3.1按照合同約定收取服務費用6.3.2要求出借人提供必要的信息和資料6.3.3對出借人的要求提出異議6.4經(jīng)紀人義務6.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務6.4.2保守出借人商業(yè)秘密6.4.3遵守國家相關法律法規(guī)7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1經(jīng)紀人應在合同約定的服務期限內完成各項服務內容7.1.2出借人應按照合同約定支付服務費用7.1.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定履行各自的權利和義務7.2合同變更7.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議7.2.2合同變更不影響已履行部分的效力7.2.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)8.違約責任8.1違約情形8.1.1經(jīng)紀人未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定8.1.2出借人未按合同約定支付服務費用8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1經(jīng)紀人未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任8.2.2出借人未按合同約定支付服務費用的，應向經(jīng)紀人支付違約金，違約金為未支付服務費用的百分之十（10%）8.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為所造成的損失承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1.1仲裁委員會9.2.1.2市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則9.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2出借人支付全部服務費用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1貸款合同11.1.1.2抵押物評估報告11.1.1.3雙方簽署的服務費用支付憑證11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同解釋11.3.1本合同條款的最終解釋權歸出借人所有12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效14.簽署地點14.1本合同簽署地點為市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除出借人和經(jīng)紀人以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1抵押物評估機構1.2.2房地產(chǎn)交易服務機構1.2.3貸款擔保機構1.2.4法律服務機構1.2.5其他為合同履行提供必要服務的第三方2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)出借人和經(jīng)紀人的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及與出借人和經(jīng)紀人的關系。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的百分之五（5%）。3.2.2第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。4.第三方與各方的責權利劃分4.1第三方與出借人的關系4.1.1第三方應按照出借人的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2第三方應保守出借人的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.2第三方與經(jīng)紀人的關系4.2.1第三方應配合經(jīng)紀人的工作，確保合同順利履行。4.2.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.2.3經(jīng)紀人有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3第三方與借款人的關系4.3.1第三方應尊重借款人的合法權益，不得損害借款人的利益。4.3.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，若合同內容需要變更，應經(jīng)出借人、經(jīng)紀人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更不影響已履行部分的效力。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，若合同終止，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止履行其職責。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在合同履行過程中，應保守出借人、經(jīng)紀人和借款人的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的其他條款9.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入合同的第三方。9.2本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響出借人、經(jīng)紀