房屋安全管理分類與職責婁詩晗68課件講解

房屋安全管理分類與職責主講—婁詩晗房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫房屋安全管理分類房屋安全監(jiān)督管理業(yè)主負責政府督導、共同維護

房地產(chǎn)行政主管部門，對轄區(qū)內(nèi)各類房屋在使用過程中影響安全的行為進行監(jiān)督管理。

其中包括：房屋完損普查、房屋安全檢查的布置與抽查、突發(fā)事件的處置、危險房屋排危督修、危害房屋安全行為的查處、房屋安全鑒定管理、白蟻危害預防等監(jiān)督管理工作。房屋安全管理分類房屋安全使用管理

房屋產(chǎn)權人、房屋使用人、利益相關人等在房屋使用過程中，為確保房屋安全進行的管理行為。

其中包括：房屋安全隱患排查房屋的安全使用檢查、房屋日常維護檢查、房屋安全評估與鑒定、危險房屋的治理等工作。業(yè)主負責政府督導、共同維護房屋安全監(jiān)督管理主要責任房地產(chǎn)行政主管部門市級管理職責區(qū)（縣、市）級管理職責街道辦事處（鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府）管理職責社區(qū)委員會（村委會）管理職責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和組織實施作用落實責任和綜合協(xié)調(diào)作用工作推進和覆蓋到底作用具體組織和基礎保證作用核心地位重要地位關鍵地位承上啟下地位地位市級管理職責1)宣傳貫徹國家、省有關房屋安全管理的法律、法規(guī)，制定地方房屋安全管理的政策和規(guī)定。2)負責對全市房屋安全管理工作進行業(yè)務指導和監(jiān)督、檢查；組織全市的房屋安全普查和危舊房排查工作；開展全市房屋安全管理業(yè)務培訓。3)按照法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，實施行政審批事項。4)加強對房屋安全鑒定機構(gòu)的管理，指導、監(jiān)督、檢查鑒定機構(gòu)開展規(guī)范化建設工作。5)加強對區(qū)(縣、市)危險房屋排查、鑒定、治理工作的指導，督促、檢查危險房屋的解危工作。區(qū)（縣、市）級管理職責1)根據(jù)全市房屋管理工作目標任務和重大部署活動，結(jié)合本轄區(qū)內(nèi)房屋管理實際將目標任務分解到所屬相關部門和街道辦事處(鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府)，落實責任，監(jiān)督實施。2)建立轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理網(wǎng)絡，及時報送房屋安全管理工作相關數(shù)據(jù)信息;指導、協(xié)調(diào)街道、物業(yè)服務企業(yè)、自管房單位的房屋安全管理工作。3)按照法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，實施行政審批事項。4)負責轄區(qū)內(nèi)危險房屋排查、鑒定、治理的組織工作，監(jiān)督、檢査危險房屋的解危工作。街道辦事處（鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府管理職責1)開展房屋安全使用知識普及宣傳，落實房屋管理工作目標任務。2)建立轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理網(wǎng)絡，健全房屋安全管理工作臺賬，做好房屋安全管理工作相關數(shù)據(jù)的統(tǒng)計上報工作。3)負責轄區(qū)內(nèi)危險房屋排查、鑒定、治理的組織工作，監(jiān)督、檢查危險房屋的解危工作。4)及時調(diào)解處理涉及房屋安全的群訪事件，指導社區(qū)居委會(村委會物業(yè)服務企業(yè)和自管房單位、私房開展房屋安全管理工作。社區(qū)委員會（村委會）管理職責要構(gòu)建社區(qū)居委會(村委會)、物業(yè)服務企業(yè)、自管房單位互為一體、互相保障的“三位一體”機制，建立房屋使用安全管理網(wǎng)絡，落實房屋