二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1投資方背景2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方背景2.3項(xiàng)目背景3.投資內(nèi)容與規(guī)模3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)3.3投資項(xiàng)目規(guī)模3.4投資資金總額3.5投資資金支付方式4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目名稱4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限5.投資回報(bào)方式5.1投資回報(bào)形式5.2投資回報(bào)比例5.3投資回報(bào)支付方式5.4投資回報(bào)期限6.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總額6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付期限7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：投資方資質(zhì)證明13.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)方資質(zhì)證明13.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督14.2合同保密14.3合同爭(zhēng)議解決的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱投資方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司運(yùn)營(yíng)服務(wù)方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人投資方法定代表人：運(yùn)營(yíng)服務(wù)方法定代表人：1.3合同雙方地址投資方地址：省市區(qū)路號(hào)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1投資方背景投資方系一家從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資的專業(yè)公司，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源。2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方背景運(yùn)營(yíng)服務(wù)方系一家專業(yè)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，具有優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目管理能力。2.3項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、休閑娛樂(lè)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以推動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.投資內(nèi)容與規(guī)模3.1投資項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3投資項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米。3.4投資資金總額投資資金總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.5投資資金支付方式投資資金分三次支付，首期支付50%，中期支付30%，尾期支付20%。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理工作；2.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)；3.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)；4.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)活動(dòng)的策劃和組織實(shí)施。4.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限為自合同生效之日起五年。5.投資回報(bào)方式5.1投資回報(bào)形式投資回報(bào)為股權(quán)分紅，具體分紅比例詳見(jiàn)第五條。5.2投資回報(bào)比例投資回報(bào)比例為投資方占股50%時(shí)，年度分紅比例為10%。5.3投資回報(bào)支付方式投資回報(bào)按年度支付，于次年度第一季度支付上年度分紅。5.4投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為自合同生效之日起五年。6.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總額運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用分四次支付，首期支付25%，中期支付25%，中期支付25%，尾期支付25%。6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付期限運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用按年度支付，于次年度第一季度支付上年度費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.投資方未按約定時(shí)間支付投資資金；2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；3.合同一方未按約定履行保密義務(wù)；4.合同一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%；8.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與備案10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)省市區(qū)商務(wù)局備案；10.2合同備案1.合同雙方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向省市區(qū)商務(wù)局備案。11.合同變更與解除11.1合同變更1.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除1.合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，可由任何一方提出解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算1.合同解除后，雙方應(yīng)共同對(duì)園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清算；2.清算后的資產(chǎn)按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。12.2費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的費(fèi)用；2.未支付的費(fèi)用按合同約定支付。12.3其他處理事項(xiàng)1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：投資方資質(zhì)證明1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.投資方法定代表人身份證明復(fù)印件；13.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)方資質(zhì)證明1.運(yùn)營(yíng)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)方法定代表人身份證明復(fù)印件；13.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原件；13.4附件四：其他相關(guān)文件1.合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況；2.一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。14.2合同保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方，其參與合同項(xiàng)下的工作或服務(wù)。15.2第三方介入情形1.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.因不可抗力等原因，合同雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方選定1.第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方選定后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)向合同雙方提供必要的報(bào)告和意見(jiàn)。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成其工作或提供其服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因其工作或服務(wù)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%；17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)書(shū)面通知合同雙方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的股權(quán)、收益分配等事宜；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉合同雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更19.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；19.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方資質(zhì)證明要求：提供投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明投資方的合法性和法定代表人身份。2.附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明運(yùn)營(yíng)服務(wù)方的合法性和法定代表人身份。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目具備可行性和市場(chǎng)前景。4.附件四：合同雙方簽訂的保密協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的保密協(xié)議原件。說(shuō)明：用于確保合同雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密。5.附件五：合同雙方簽訂的合作協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。8.附件八：合同解除后的資產(chǎn)清算報(bào)告要求：提供合同解除后的資產(chǎn)清算報(bào)告原件。說(shuō)明：用于明確合同解除后的資產(chǎn)清算情況。9.附件九：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：提供合同解除后的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告原件。說(shuō)明：用于明確合同解除后的費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資資金；運(yùn)營(yíng)服務(wù)方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；合同一方未按約定履行保密義務(wù)；合同一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)；第三方未按約定履行其職責(zé)；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；第三方未保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%；賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.示例說(shuō)明：投資方未按約定時(shí)間支付投資資金，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)服務(wù)方無(wú)法正常開(kāi)展工作，運(yùn)營(yíng)服務(wù)方有權(quán)要求投資方支付違約金，并賠償因此造成的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同期限2.投資主體及運(yùn)營(yíng)主體2.1投資主體2.2運(yùn)營(yíng)主體2.3投資主體與運(yùn)營(yíng)主體關(guān)系3.投資項(xiàng)目3.1投資項(xiàng)目概述3.2投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3投資項(xiàng)目規(guī)模3.4投資項(xiàng)目進(jìn)度4.投資資金4.1投資資金總額4.2投資資金來(lái)源4.3投資資金支付方式4.4投資資金使用5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限6.運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.運(yùn)營(yíng)管理9.1管理組織架構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理制度10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日。第二條投資主體及運(yùn)營(yíng)主體2.1投資主體：甲方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資格和能力。2.2運(yùn)營(yíng)主體：乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3投資主體與運(yùn)營(yíng)主體關(guān)系：甲方作為投資方，乙方作為運(yùn)營(yíng)方，雙方在合同有效期內(nèi)建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)。第三條投資項(xiàng)目3.1投資項(xiàng)目概述：甲方投資乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”。3.2投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的策劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。3.3投資項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總投資額為人民幣壹億元整。3.4投資項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目自合同生效之日起，甲方在一年內(nèi)完成投資額的50%，剩余50%在項(xiàng)目竣工后一年內(nèi)完成。第四條投資資金4.1投資資金總額：甲方投資資金總額為人民幣壹億元整。4.2投資資金來(lái)源：甲方通過(guò)自籌資金、銀行貸款等方式籌集。4.3投資資金支付方式：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付投資資金，具體支付方式詳見(jiàn)附件一。4.4投資資金使用：甲方投資資金用于項(xiàng)目的策劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。第五條運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、招商、物業(yè)管理、活動(dòng)策劃等。5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二。5.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。第六條運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：乙方保證提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)符合合同約定，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。6.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條運(yùn)營(yíng)收益分配8.1收益分配原則：運(yùn)營(yíng)收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則，確保甲乙雙方權(quán)益。8.2收益分配方式：運(yùn)營(yíng)收益分為凈利潤(rùn)，凈利潤(rùn)的分配比例為本合同附件三中約定的分配比例。8.3收益分配比例：具體分配比例由甲乙雙方在附件三中明確，并應(yīng)在合同中予以確認(rèn)。8.4收益分配時(shí)間：運(yùn)營(yíng)收益按年度結(jié)算，于次年度第一季度內(nèi)完成分配。第九條運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。9.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范：乙方應(yīng)采取有效措施防范和降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。9.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第十條運(yùn)營(yíng)管理10.1管理組織架構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。1.制定和實(shí)施運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理；3.定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況；4.處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的突發(fā)事件。10.3管理制度：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理制度，并報(bào)甲方備案。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份提交備案。14.3合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入情形。1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.承擔(dān)特定技術(shù)服務(wù)；3.提供融資擔(dān)保；4.協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細(xì)列明。1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.乙方因第三方原因造成的違約責(zé)任；4.其他因第三方原因造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，確保合同履行。第七條第三方介入的終止1.第三方未能履行合同約定的義務(wù)；2.第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方介入的保密8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同附件1.第三方合作協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.其他相關(guān)文件。第十條本合同解釋10.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.2如本合同條款與附件內(nèi)容存在沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式、投資期限等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議是甲乙雙方確定投資關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確投資的具體條款。2.附件二：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議是乙方提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保乙方服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系的法律文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額是明確第三方責(zé)任范圍和承擔(dān)能力的重要文件。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括組織架構(gòu)、管理職責(zé)、管理制度等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理制度是乙方運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的公平性和效率。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的重要文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付投資資金；1.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付投資資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成運(yùn)營(yíng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1投資方1.5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方2.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.1投資方權(quán)益2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方職責(zé)3.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限4.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.1投資方投資金額4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果5.1投資收益5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果6.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》1.2合同編號(hào)：2024CRI0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同當(dāng)事人1.5.1投資方：甲方，全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司1.5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方：乙方，全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司2.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.1投資方權(quán)益2.1.1甲方作為投資方，有權(quán)獲得乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資回報(bào)。2.1.2甲方有權(quán)參與乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的決策和管理。2.1.3甲方享有乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.1投資方投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容，雙方另行簽訂運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。4.3費(fèi)用支付方式：投資款分期支付，運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用按季度支付。5.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果5.1投資收益：甲方投資回報(bào)按照乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況確定。5.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，包括但不限于：5.2.1項(xiàng)目知名度提升5.2.2項(xiàng)目盈利能力增強(qiáng)5.2.3項(xiàng)目品牌形象塑造6.投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)采取有效措施降低運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如：6.2.1加強(qiáng)項(xiàng)目管理6.2.2優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略6.2.3建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。7.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)方違約責(zé)任：若乙方未能達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于：技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后工作。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止。12.2.2完成合同終止后的清算工作。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。13.2合同解釋14.合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析。1.2.2提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)咨詢和建議。1.2.3提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.2.4提供項(xiàng)目法律咨詢和合同審核。1.2.5提供項(xiàng)目擔(dān)保和融資服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3第三方選擇：雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議范圍內(nèi)，獲取合同相關(guān)的必要信息。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析。4.1.2甲方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方在運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中，如需第三方介入，