2024版房屋出租方授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租方授權(quán)委托書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式第三條授權(quán)委托內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)事項(xiàng)第四條受托方信息4.1受托方名稱4.2受托方地址4.3受托方聯(lián)系方式第五條授權(quán)委托書的有效期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期第六條授權(quán)委托書的RenewalandExtension（續(xù)簽與延長(zhǎng)）6.1續(xù)簽條件6.2延長(zhǎng)條件第七條授權(quán)委托書的Revocation（撤銷）7.1撤銷條件7.2撤銷通知期限第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條租金及支付方式9.1租金金額9.2支付周期9.3支付方式第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)周期10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十四條其他條款14.1合同的變更14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層第三條授權(quán)委托內(nèi)容3.1授權(quán)范圍：出租方授權(quán)受托方代表其對(duì)上述房屋進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)3.2授權(quán)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3授權(quán)事項(xiàng)：包括但不限于尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)和管理等第四條受托方信息4.1受托方名稱：4.2受托方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層第五條授權(quán)委托書的有效期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2結(jié)束日期：2025年12月31日第六條授權(quán)委托書的RenewalandExtension（續(xù)簽與延長(zhǎng)）6.1續(xù)簽條件：如出租方和受托方雙方同意，可以在授權(quán)期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜6.2延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)授權(quán)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并提前三個(gè)月通知對(duì)方第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在受托方支付完畢租金后，將房屋交付給受托方使用8.2交付條件：房屋應(yīng)保持整潔、完好，不存在任何會(huì)影響租賃的瑕疵或缺陷8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》第九條租金及支付方式9.1租金金額：每月租金為人民幣元整9.2支付周期：租金每三個(gè)月支付一次9.3支付方式：受托方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)10.2保養(yǎng)周期：出租方至少每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是由于受托方的故意或過(guò)失導(dǎo)致的問(wèn)題第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將受托方列為共同受益人11.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受托方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按時(shí)支付租金等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則訴訟時(shí)效失效第十四條其他條款14.1合同的變更：任何一方欲變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2合同的解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同14.3合同的終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，避免日后因房屋狀態(tài)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。附件二：《租賃合同》詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)注明租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。附件三：《房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于追蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋處于良好狀態(tài)。附件四：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、受益人、保險(xiǎn)期限等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)效等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：如嚴(yán)重違約，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。出租方應(yīng)支付違約金，并賠償受托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的權(quán)利。2.受托方：指被出租方授權(quán)進(jìn)行房屋出租、管理及維護(hù)等事項(xiàng)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.授權(quán)范圍：指出租方授權(quán)受托方進(jìn)行的房屋出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。4.授權(quán)期限：指授權(quán)的有效期限，自授權(quán)書生效之日起至授權(quán)期滿之日止。5.租金：指受托方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指租賃合同