二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商委托綠色物業(yè)管理地下車庫(kù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商委托綠色物業(yè)管理地下車庫(kù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1地下車庫(kù)概況2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)期限續(xù)簽方式第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條物業(yè)管理服務(wù)保障措施6.1安全管理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4公共秩序維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3開發(fā)商法定代表人：1.5物業(yè)管理公司名稱：綠色物業(yè)管理公司1.6物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.7物業(yè)管理公司法定代表人：1.9法定代表人或授權(quán)代表：、第二條合同標(biāo)的2.1地下車庫(kù)概況：位于生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)，共有停車位個(gè)，建筑面積為平方米。2.2物業(yè)管理范圍：包括地下車庫(kù)的日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施管理等工作。2.3.1停車場(chǎng)的日常清潔、垃圾清運(yùn)；2.3.2停車場(chǎng)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)；2.3.3設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)；2.3.4停車場(chǎng)車輛出入管理；2.3.5應(yīng)急事件處理；2.3.6車輛停放秩序維護(hù)；2.3.7用戶咨詢與投訴處理；2.3.8其他物業(yè)管理相關(guān)工作。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)期限續(xù)簽方式：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際使用情況，按每月每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的日。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量管理要求：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：開發(fā)商有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題，確保地下車庫(kù)的運(yùn)行安全、順暢。第六條物業(yè)管理服務(wù)保障措施6.1安全管理：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保地下車庫(kù)的安全運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理公司應(yīng)保持地下車庫(kù)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、滅蟲等工作。6.4公共秩序維護(hù)：物業(yè)管理公司應(yīng)維護(hù)地下車庫(kù)的公共秩序，保障業(yè)主的正常使用權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：若物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：11.3.1地下車庫(kù)平面圖11.3.2設(shè)施設(shè)備清單11.3.3安全管理制度11.3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同變更12.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；12.1.2實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適應(yīng)；12.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的效力：合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.3合同解除后的責(zé)任：同第九條合同解除后的責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效日期：同第十條合同生效日期。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理或咨詢等；2.1.2甲乙雙方因特殊情況無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供所需信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3.1第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.3.2第三方在評(píng)估、鑒定、監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的影響。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.4.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；6.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失；6.4.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定分擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，按合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件一，作為合同的具體執(zhí)行文件。2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此明細(xì)表為本合同附件二，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體支付情況。3.地下車庫(kù)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示地下車庫(kù)的布局、停車位分布、出入口位置等。說(shuō)明：此平面圖為合同附件三，用于明確地下車庫(kù)的具體情況。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出地下車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：此清單為本合同附件三，用于明確地下車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全管理的基本原則、安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度為本合同附件三，用于明確地下車庫(kù)的安全管理要求。6.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生的基本要求、清潔頻率、消毒措施等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為本合同附件三，用于明確地下車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生要求。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)地下車庫(kù)的評(píng)估結(jié)果、存在的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方介入時(shí)的附件，用于提供專業(yè)評(píng)估意見(jiàn)。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)地下車庫(kù)建設(shè)或改造過(guò)程的監(jiān)理結(jié)果、合規(guī)性評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方介入時(shí)的附件，用于確保工程質(zhì)量。9.第三方咨詢意見(jiàn)詳細(xì)要求：意見(jiàn)應(yīng)包括第三方對(duì)地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)建議、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此意見(jiàn)為第三方介入時(shí)的附件，用于提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.4第三方在評(píng)估、鑒定、監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，違約方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；3.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主損失；3.3第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方在評(píng)估、鑒定、監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致地下車庫(kù)建設(shè)或改造項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方未按合同約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商委托綠色物業(yè)管理地下車庫(kù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章地下車庫(kù)概況2.1地下車庫(kù)位置2.2地下車庫(kù)規(guī)模2.3地下車庫(kù)功能2.4地下車庫(kù)配套設(shè)施第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.124小時(shí)巡邏3.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)3.1.3應(yīng)急預(yù)案3.2維修保養(yǎng)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2公共區(qū)域清潔3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3客戶服務(wù)3.3.1報(bào)修服務(wù)3.3.2咨詢服務(wù)3.3.3客戶滿意度調(diào)查第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行6.1雙方責(zé)任6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果第十一章合同附件11.1相關(guān)證明文件11.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3其他附件第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止程序14.4終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商委托綠色物業(yè)管理地下車庫(kù)合同”。1.2合同雙方甲方（開發(fā)商）：生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商乙方（物業(yè)管理方）：綠色物業(yè)管理公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。第二章地下車庫(kù)概況2.1地下車庫(kù)位置地下車庫(kù)位于生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2地下車庫(kù)規(guī)模地下車庫(kù)共設(shè)有停車位個(gè)，其中地面停車位個(gè)，地下停車位個(gè)。2.3地下車庫(kù)功能地下車庫(kù)主要功能為車輛停放，并提供相關(guān)配套設(shè)施。2.4地下車庫(kù)配套設(shè)施地下車庫(kù)內(nèi)配備有消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.124小時(shí)巡邏乙方應(yīng)安排專人進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保車庫(kù)安全。3.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.1.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。3.2維修保養(yǎng)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。3.2.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)公共區(qū)域的日常清潔工作。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。3.3客戶服務(wù)3.3.1報(bào)修服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立報(bào)修電話，及時(shí)處理客戶報(bào)修事宜。3.3.2咨詢服務(wù)乙方應(yīng)提供咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于車庫(kù)使用方面的疑問(wèn)。3.3.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生。4.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1綠化區(qū)域應(yīng)保持美觀、整潔。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。第六章合同履行6.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供車庫(kù)相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫(kù)安全、整潔。6.2履行期限本合同履行期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)地下車庫(kù)。6.4履行方式乙方通過(guò)派遣物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)內(nèi)容的1%。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問(wèn)題。9.3.2解除合同后，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)期間的費(fèi)用。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問(wèn)題。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1相關(guān)證明文件11.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3其他附件第十二章合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議。14.3終止后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問(wèn)題。15.合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商，對(duì)本合同下的地下車庫(kù)物業(yè)管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、重要維修項(xiàng)目的決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、滿意度調(diào)查等方式，以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)條款甲方在地下車庫(kù)停車需求高峰期，享有優(yōu)先使用地下車庫(kù)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方信息披露權(quán)條款甲方有權(quán)要求乙方定期提供地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息，以便甲方了解地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)狀況。1.5甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)地下車庫(kù)的管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主管理權(quán)條款乙方在確保地下車庫(kù)安全、整潔的前提下，有權(quán)自主決定日常物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施方案。2.2乙方服務(wù)提升權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，甲方應(yīng)予以支持。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整建議權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方人員管理權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。2.5乙方應(yīng)急處理權(quán)條款乙方在遇到突發(fā)事件時(shí)，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款若合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方有權(quán)選聘中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等事宜。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車庫(kù)位置示意圖2.地下車庫(kù)規(guī)模及功能說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.安全管理應(yīng)急預(yù)案5.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄6.客戶滿意度調(diào)查結(jié)果7.相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行其他義務(wù)，經(jīng)書面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.資質(zhì)證書：指證明企業(yè)具備從事特定業(yè)務(wù)能力的證書。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法成立并可以從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如需更換設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并按照合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商委托綠色物業(yè)管理地下車庫(kù)。2.地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。3.地下車庫(kù)安全管理與應(yīng)急預(yù)案。4.地下車庫(kù)客戶服務(wù)與滿意度調(diào)查。5.地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用管理與調(diào)整。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商委托綠色物業(yè)管理地下車庫(kù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)商委托綠色物業(yè)管理地下車庫(kù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園地下車庫(kù)進(jìn)行綠色物業(yè)管理，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)園的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“綠色物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園地下車庫(kù)進(jìn)行環(huán)境友好、資源節(jié)約、低碳高效的物業(yè)管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、休閑度假等功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.地下車庫(kù)：指為生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)部車輛提供停放和管理的設(shè)施。3.綠色物業(yè)管理：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，遵循綠色環(huán)保、低碳節(jié)能的原則，提高地下車庫(kù)的環(huán)境質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行綠色物業(yè)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行綠色物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保地下車庫(kù)的運(yùn)行安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下車庫(kù)的運(yùn)行情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為生態(tài)農(nóng)業(yè)園地下車庫(kù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行綠色物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下車庫(kù)的運(yùn)行情況，接受甲方監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知；3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)；2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任；3.本合同終止后，雙方不得以任何方式要求對(duì)方承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括日常巡查、清潔維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.人員工資：乙方派遣的管理人員、技術(shù)人員、安保人員的工資及福利。3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：地下車庫(kù)相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更換費(fèi)用。4.物料采購(gòu)費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中所需采購(gòu)的物料費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)。2.人員工資：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方派遣人員的工資。3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年____日前支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。4.物料采購(gòu)費(fèi)：甲方應(yīng)于每次采購(gòu)后____日內(nèi)支付物料采購(gòu)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，包括但不限于支付憑證、發(fā)票等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)于收到乙方賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同項(xiàng)下的客戶信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)綠色物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、流程等方面的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的設(shè)施更新和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就地下車庫(kù)的綠色物業(yè)管理事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)狀況。2.雙方應(yīng)建立緊急聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能迅速響應(yīng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)綠色物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園地下車庫(kù)綠色物業(yè)管理方案2.地下車庫(kù)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄3.管理人員及安保人員名單及職責(zé)說(shuō)明4.物料采購(gòu)清單及驗(yàn)收記錄5.費(fèi)用支付憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：