二零二五年辦公樓群安保保潔一體化服務承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公樓群安保保潔一體化服務承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2服務范圍與內(nèi)容1.3服務期限1.4服務費用與支付方式1.5質(zhì)量要求與標準1.6服務實施與監(jiān)督1.7安全管理與責任1.8保密條款1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同的變更與解除1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方住所：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：____________________1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方住所：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________第二條服務范圍與內(nèi)容2.1.1承包方負責辦公樓群內(nèi)的安保工作，包括門衛(wèi)值守、巡邏、監(jiān)控等。2.1.2承包方負責辦公樓群內(nèi)的保潔工作，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運、設施設備清潔等。2.1.3承包方負責辦公樓群內(nèi)的綠化維護工作，包括植被修剪、澆水、施肥等。2.2.1業(yè)主方負責提供安保保潔所需的必要設施設備。2.2.2業(yè)主方負責提供辦公樓群的平面圖及設施設備清單。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。第四條服務費用與支付方式4.1本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2業(yè)主方應在每月____日前支付承包方上月服務費用。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________戶名：____________________第五條質(zhì)量要求與標準5.1承包方應確保安保工作質(zhì)量，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2承包方應確保保潔工作質(zhì)量，達到國家衛(wèi)生標準。5.3承包方應確保綠化維護工作質(zhì)量，保持植被生長良好。第六條服務實施與監(jiān)督6.1承包方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成各項服務任務。6.2業(yè)主方有權(quán)對承包方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。6.3承包方應積極配合業(yè)主方的監(jiān)督工作，及時整改存在的問題。第七條安全管理與責任7.1承包方應建立健全安全管理制度，確保辦公樓群的安全。7.2承包方應對安保人員進行安全教育培訓，提高其安全意識。7.3發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取措施，及時上報業(yè)主方，并承擔相應責任。7.4業(yè)主方應提供必要的安全設施和設備，保障承包方的安全作業(yè)。7.5雙方應共同維護辦公樓群的安全秩序，防止各類安全事故的發(fā)生。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務往來中的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.3本保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同生效之日起____年。第九條違約責任9.1如承包方未按約定完成安保保潔工作，業(yè)主方有權(quán)要求承包方限期整改，逾期未整改的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔相應的違約責任。9.2如承包方在服務過程中出現(xiàn)重大安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，承包方應承擔全部責任。9.3如業(yè)主方未按約定支付服務費用，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)暫停服務。9.4如業(yè)主方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行。第十一條合同的變更與解除11.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.2合同的變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3合同變更或解除后，雙方應按變更或解除后的約定繼續(xù)履行。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1.1服務內(nèi)容明細表13.1.2安全管理制度13.1.3保潔工作標準13.1.4綠化維護計劃第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或代表。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方同意第三方介入的前提是，第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠有效履行介入職責。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的權(quán)限和范圍。2.1.3第三方介入應簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務履行情況進行監(jiān)督、評估和提出建議。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.4第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。4.1.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的____%。第五條第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。5.1.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)督費等。5.1.3第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在單獨協(xié)議中約定。第六條第三方介入的期限6.1.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方完成介入任務所需時間為準。6.1.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入情況及建議。第七條第三方介入的終止7.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。8.1.2第三方與甲乙雙方的其他供應商、服務商等無關(guān)。8.1.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的其他業(yè)務活動。第九條第三方介入對合同履行的影響9.1.1第三方介入不影響本合同的履行。9.1.2第三方介入的任何建議或決策，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后實施。9.1.3第三方介入的任何費用，均由甲乙雙方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.1第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。11.1.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明安保、保潔、綠化維護等各項服務的具體內(nèi)容、標準、頻率和責任區(qū)域。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對服務內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：安全管理制度要求：包括門衛(wèi)管理制度、巡邏制度、應急處理預案等，確保辦公樓群的安全。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范安保工作的執(zhí)行。3.附件三：保潔工作標準要求：明確保潔工作的質(zhì)量標準、清潔工具的使用、垃圾處理規(guī)定等。說明：此標準作為合同附件，用于確保保潔工作的質(zhì)量。4.附件四：綠化維護計劃要求：包括植被修剪、澆水、施肥的時間安排和具體措施。說明：此計劃作為合同附件，用于指導綠化維護工作的實施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：服務質(zhì)量監(jiān)督報告要求：第三方在介入期間提交的服務質(zhì)量監(jiān)督報告，包括發(fā)現(xiàn)問題及整改建議。說明：此報告作為合同附件，用于評估服務質(zhì)量。7.附件七：違約通知函要求：格式化的違約通知函樣本，用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時通知對方。說明：此通知函作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理程序。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時完成安保保潔工作。責任認定標準：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點和完成標準，未按時完成工作視為違約。2.違約行為：承包方在安保工作中發(fā)生安全事故。責任認定標準：根據(jù)事故的性質(zhì)、嚴重程度和承包方的責任，確定違約責任。示例說明：若因承包方安保措施不當導致人員受傷，承包方需承擔賠償責任。3.違約行為：業(yè)主方未按時支付服務費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，未按時支付費用視為違約。示例說明：若合同約定每月10日前支付費用，業(yè)主方在11日仍未支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、影響和第三方應承擔的保密義務，確定違約責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露業(yè)主方的客戶信息，第三方需承擔法律責任。5.違約行為：第三方未按約定提交服務質(zhì)量監(jiān)督報告。責任認定標準：根據(jù)合同約定的報告時間和內(nèi)容，未按時提交報告視為違約。示例說明：若合同約定每月底提交報告，第三方在次月仍未提交，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年辦公樓群安保保潔一體化服務承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2服務內(nèi)容1.3服務區(qū)域1.4服務期限1.5服務費用1.6費用支付方式2.服務標準和要求2.1安全管理2.2清潔標準2.3日常巡查2.4緊急事件處理2.5設施設備維護3.服務提供和實施3.1服務人員配置3.2服務時間安排3.3服務流程3.4服務記錄3.5服務質(zhì)量監(jiān)控4.保密條款4.1信息保密4.2保密期限4.3違約責任5.合同變更和終止5.1變更條件5.2變更程序5.3合同終止條件5.4終止程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用和管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效和解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他條款10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序13.合同解除后的處理13.1服務移交13.2費用結(jié)算13.3責任追溯14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1承包方：指具備合法經(jīng)營資格，承擔辦公樓群安保保潔一體化服務的企業(yè)或單位。1.1.2業(yè)主方：指擁有辦公樓群所有權(quán)的單位或個人。1.2服務內(nèi)容1.2.1安保服務：包括24小時安保巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控、安全防范等。1.2.2保潔服務：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運、衛(wèi)生消毒、綠化養(yǎng)護等。1.3服務區(qū)域1.3.1服務區(qū)域為業(yè)主方擁有的辦公樓群，包括所有建筑物及其附屬設施。1.4服務期限1.4.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5服務費用1.5.1本合同服務費用為人民幣萬元整，按月支付。1.6費用支付方式1.6.1業(yè)主方應于每月前10個工作日內(nèi)將服務費用支付至承包方指定賬戶。2.服務標準和要求2.1安全管理2.1.1承包方應制定完善的安全管理制度，確保服務區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定。2.2清潔標準2.2.1承包方應按照國家相關(guān)標準，確保服務區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。2.3日常巡查2.3.1承包方應每日對服務區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.4緊急事件處理2.4.1發(fā)生緊急事件時，承包方應立即采取措施，確保人員安全。2.5設施設備維護2.5.1承包方應對服務區(qū)域內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護。3.服務提供和實施3.1服務人員配置3.1.1承包方應按照合同約定配置充足的服務人員，確保服務質(zhì)量。3.2服務時間安排3.2.1承包方應按照業(yè)主方要求，合理安排服務時間。3.3服務流程3.3.1承包方應制定詳細的服務流程，確保服務高效、有序。3.4服務記錄3.4.1承包方應建立服務記錄，包括服務時間、服務內(nèi)容、處理結(jié)果等。3.5服務質(zhì)量監(jiān)控3.5.1業(yè)主方有權(quán)對承包方提供的服務進行質(zhì)量監(jiān)控，并提出改進意見。4.保密條款4.1信息保密4.1.1承包方在履行合同過程中，應對業(yè)主方提供的信息予以保密。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。4.3違約責任4.3.1若承包方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.合同變更和終止5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2變更程序5.2.1變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。5.4終止程序5.4.1合同終止，雙方應按約定進行費用結(jié)算。6.違約責任6.1違約行為6.1.1承包方未能按合同約定提供服務，或提供服務不符合約定標準的，屬于違約行為。6.2違約責任6.2.1承包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償業(yè)主方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.法律適用和管轄8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）承包方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，且承包方無法履行合同；（3）承包方破產(chǎn)或解散。9.3合同解除程序9.3.1業(yè)主方解除合同，應提前三十日書面通知承包方。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.3合同附件（1）服務人員名單；（2）服務設備清單；（3）服務費用明細表；（4）保密協(xié)議；（5）其他雙方認為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為合同雙方約定的地點。11.3簽署人員11.3.1承包方代表：姓名、職務、簽字；11.3.2業(yè)主方代表：姓名、職務、簽字。12.合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1本合同需報送合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.2備案程序12.2.1雙方應按照備案機關(guān)的要求，在合同簽訂后三十日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1服務移交13.1.1合同解除后，承包方應將服務區(qū)域內(nèi)的所有工作移交給業(yè)主方或其指定的第三方。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，包括已付款項和未付款項。13.3責任追溯13.3.1合同解除后，因承包方違約導致業(yè)主方遭受損失的，承包方應承擔相應的責任。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：（1）服務人員名單；（2）服務設備清單；（3）服務費用明細表；（4）保密協(xié)議；（5）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定的，提供特定服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助。15.2.2第三方的服務內(nèi)容、服務標準和質(zhì)量要求應在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同目的和實際需求，共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方服務監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。16.2.2監(jiān)督過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。16.3第三方費用16.3.1第三方服務費用應在合同中明確，并由甲乙雙方共同承擔。16.3.2第三方費用支付方式應在合同中約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在其職責范圍內(nèi)，因一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的賠償責任限額應在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的職責和服務內(nèi)容。18.1.2第三方變更后，甲乙雙方應在合同中明確變更內(nèi)容。18.2第三方解除18.2.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合作關(guān)系。18.2.2第三方解除后，甲乙雙方應在合同中明確解除后的處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務人員名單詳細要求：包括姓名、職務、聯(lián)系方式、工作經(jīng)歷等信息。說明：用于記錄和確認服務人員的配置情況。2.服務設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：用于明確服務過程中使用的設備情況。3.服務費用明細表詳細要求：包括服務項目、單價、數(shù)量、總價等信息。說明：用于明確服務費用的構(gòu)成和計算方式。4.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：用于確保合同雙方的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。5.服務流程圖詳細要求：包括服務步驟、責任部門、時間節(jié)點等信息。說明：用于明確服務流程，確保服務的高效和有序。6.服務記錄表詳細要求：包括服務時間、服務內(nèi)容、處理結(jié)果、負責人等信息。說明：用于記錄服務過程中的關(guān)鍵信息，便于跟蹤和評估。7.緊急事件處理預案詳細要求：包括事件類型、處理流程、責任部門、聯(lián)系方式等信息。說明：用于確保在緊急事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行處理。8.安全管理制度詳細要求：包括安全防范措施、應急預案、培訓計劃等。說明：用于確保服務區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。9.清潔標準及驗收標準詳細要求：包括清潔項目、清潔標準、驗收流程等。說明：用于明確清潔服務的標準和驗收要求。10.設施設備維護保養(yǎng)計劃詳細要求：包括設備類型、維護周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責任人等信息。說明：用于確保設施設備的正常運行和使用壽命。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未能按合同約定提供服務，或提供服務不符合約定標準。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務費用。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4因不可抗力導致合同無法履行。1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準2.1承包方違約：輕微違約：賠償業(yè)主方因此遭受的直接損失。嚴重違約：解除合同，賠償業(yè)主方因此遭受的直接損失和預期損失。2.2業(yè)主方違約：輕微違約：支付違約金，并繼續(xù)履行合同。嚴重違約：解除合同，賠償承包方因此遭受的直接損失和預期損失。2.3第三方違約：輕微違約：由第三方承擔違約責任。嚴重違約：由第三方承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。3.違約責任示例3.1承包方未能按時完成清潔工作，導致業(yè)主方遭受客戶投訴。違約責任：承包方支付違約金，并立即完成清潔工作。3.2業(yè)主方未按時支付服務費用，導致承包方無法正常開展工作。違約責任：業(yè)主方支付違約金，并立即支付欠繳的費用。3.3第三方未能按約定提供設備維護服務，導致設備故障。違約責任：第三方承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年辦公樓群安保保潔一體化服務承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2服務范圍2.服務內(nèi)容與標準2.1安全服務2.1.1日常巡邏2.1.224小時值班2.1.3緊急事件處理2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2辦公室清潔2.2.3衛(wèi)生間清潔3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.服務人員管理6.1人員招聘與培訓6.2人員考核與獎懲7.設施與設備7.1提供設施與設備7.2設施與設備維護8.安全責任與義務8.1安全責任劃分8.2安全事故處理9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同終止后的義務12.1合同終止后服務保障12.2費用結(jié)算13.其他13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“辦公樓群”指位于市區(qū)路的全部辦公樓，包括但不限于A樓、B樓、C樓等。1.1.2“安保服務”指在辦公樓群范圍內(nèi)進行的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、報警、應急處置等安全防護工作。1.1.3“保潔服務”指辦公樓群內(nèi)的公共區(qū)域、辦公室、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、設施保養(yǎng)等工作。1.2服務范圍1.2.1安保服務范圍包括但不限于：門衛(wèi)值守、24小時巡邏、監(jiān)控設施運行維護、應急事件處理等。1.2.2保潔服務范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、辦公室清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運、設施保養(yǎng)等。第二條服務內(nèi)容與標準2.1安全服務2.1.1日常巡邏：每天進行不少于3次的全樓巡邏，記錄巡邏情況，確保安全無隱患。2.1.224小時值班：設立24小時值班室，配備值班人員，負責接聽報警電話、處理突發(fā)事件。2.1.3緊急事件處理：遇有緊急事件，如火災、盜竊等，立即啟動應急預案，確保人員安全。2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔：每日至少2次清潔公共區(qū)域，保持地面、墻面、玻璃等清潔無污漬。2.2.2辦公室清潔：每周至少進行1次辦公室清潔，包括桌面、地面、垃圾桶清理等。2.2.3衛(wèi)生間清潔：每日至少2次清潔衛(wèi)生間，包括潔具、地面、墻面、垃圾桶清理等。第三條服務期限3.1合同起始日期：自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期：自2027年12月31日止，合同期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽。第四條服務費用與支付4.1服務費用總額：根據(jù)雙方協(xié)商確定，總費用為人民幣萬元。4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度首月支付該季度費用的1/4，其余季度每月支付1/4。4.3費用支付時間：每個季度首月5日前支付當季度費用。第五條服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量和安全。5.2質(zhì)量監(jiān)督機制：設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條服務人員管理6.1人員招聘與培訓：乙方負責招聘、培訓安保和保潔人員，確保人員具備相應的專業(yè)知識和技能。6.2人員考核與獎懲：乙方應定期對服務人員進行考核，根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲，激勵人員提高服務質(zhì)量。第七條設施與設備7.1提供設施與設備：乙方應提供必要的安保和保潔設施與設備，包括但不限于監(jiān)控設備、清潔工具、防護裝備等。7.2設施與設備維護：乙方負責設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。第八條安全責任與義務8.1安全責任劃分8.1.1甲方（辦公樓群業(yè)主）負責提供必要的安全設施，確保消防、監(jiān)控等安全設施完好有效。8.1.2乙方（安保服務提供方）負責實施安保措施，預防和處理安全事件。8.1.3甲方應配合乙方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方整改。8.2安全事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并及時通知甲方。8.2.2乙方應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方提交事故報告，內(nèi)容包括事故原因、處理措施及預防措施等。第九條保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過60日。10.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行；11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同終止后的義務12.1合同終止后服務保障12.1.1合同終止后，乙方應確保已提供的服務質(zhì)量，直至甲方找到新的服務提供方。12.1.2乙方應配合甲方進行設施設備移交，確保移交過程中無損失。12.2費用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，包括已支付費用和未支付費用。第十三條其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務人員名單、設施設備清單、服務質(zhì)量標準等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理或其他服務的外部實體或個人，不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的順利執(zhí)行，提高服務質(zhì)量，確保項目進度，以及處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或咨詢導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，且不得低于合同總金額的10%。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應提前通知對方，并共同制定第三方介入的詳細計劃。4.2第三方介入計劃應包括：第三方的職責、權(quán)限、工作內(nèi)容、介入時間、費用預算等。4.3第三方介入計劃經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。第五條第三方職責與權(quán)利5.1第三方應按照合同約定和介入計劃履行職責，包括但不限于：5.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；5.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；5.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.1.4提供必要的檢測和驗收服務。5.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；5.2.2請求甲乙雙方配合其履行職責；5.2.3要求甲乙雙方對其提供的專業(yè)意見給予尊重。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供方，對甲方負有保密、盡職等義務。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)章制度。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方合同履行的協(xié)助方，對乙方負有提供專業(yè)服務的義務。6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達成一致。第七條第三方介入的費用7.1