二零二五年度商品房公積金貸款買賣雙方服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間及地點2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋產權信息3.2房屋面積3.3房屋位置3.4房屋用途4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.貸款申請與審批5.1買方貸款申請5.2貸款審批流程5.3貸款發(fā)放6.貸款償還6.1償還方式6.2償還時間6.3償還金額7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：___________1.1.2甲方（買方）地址：___________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（賣方）名稱：___________1.1.6乙方（賣方）地址：___________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2合同標的物1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產權證號：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：___________年___________月___________日1.3.2簽訂地點：___________2.貸款信息2.1貸款金額：___________元2.2貸款期限：___________年2.3貸款利率：___________（年利率）2.4還款方式：___________（等額本息/等額本金）3.房屋信息3.1房屋產權信息3.1.1房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋位置：___________3.4房屋用途：___________4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有合同標的物的所有權。4.1.2享有合同約定的其他權利。4.2買方義務4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2按合同約定辦理貸款手續(xù)。4.2.3按合同約定履行還款義務。4.3賣方權利4.3.1享有合同約定的購房款。4.3.2享有合同約定的其他權利。4.4賣方義務4.4.1按合同約定交付房屋。4.4.2按合同約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。4.4.3按合同約定履行其他義務。5.貸款申請與審批5.1買方貸款申請5.1.1買方應向銀行提交貸款申請。5.1.2買方應提供相關證明材料。5.2貸款審批流程5.2.1銀行對買方提交的貸款申請進行審核。5.2.2銀行對房屋進行評估。5.2.3銀行對買方進行信用審查。5.3貸款發(fā)放5.3.1銀行審批通過后，向買方發(fā)放貸款。5.3.2買方應按合同約定使用貸款。6.貸款償還6.1償還方式：___________（等額本息/等額本金）6.2償還時間：每月___________日6.3償還金額：___________元7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1買方應在合同簽訂后___________日內向房產管理部門提交過戶申請。7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.2.2過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間7.3.1房產管理部門應在收到過戶申請后___________日內完成過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內提出解決請求。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。9.1.2任何一方違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額根據實際情況和法律規(guī)定確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止合同的一方應提前___________日通知對方。10.3.2雙方應在___________日內完成合同解除或終止手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同簽訂后___________日內向相關部門備案。11.3合同備案時間11.3.1合同備案手續(xù)應在___________日內完成。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1甲方（買方）代表簽字：13.3.2乙方（賣方）代表簽字：14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的商品房公積金貸款買賣雙方服務協(xié)議中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構1.2.2貸款銀行1.2.3律師事務所1.2.4評估機構1.2.5房產管理部門2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務內容和服務風險確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1根據合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。3.1.2第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作。3.1.3第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責任3.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的利益關系。4.1.3第三方與甲乙雙方之間以合同為依據，進行業(yè)務往來。4.2第三方與合同履行的關系4.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。4.2.2第三方的服務內容應與合同約定相符。4.2.3第三方的服務結果由甲乙雙方共同承擔。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性和程序5.1.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方介入的程序如下：5.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜。5.1.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。5.1.2.3第三方按照服務協(xié)議開展工作。5.1.2.4第三方服務結束后，向甲乙雙方提交服務報告。6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應根據第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改和補充。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。6.2.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。6.2.3第三方的責任限額。6.2.4第三方與其他各方的責任劃分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：1.1.1房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。1.1.2合同應使用規(guī)范的法律用語，確保合同條款的準確性和合法性。1.2附件說明：1.2.1本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是本服務協(xié)議的附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同2.1詳細要求：2.1.1貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款時間等。2.1.2合同應明確雙方的權利義務，以及違約責任。2.2附件說明：2.2.1本附件為買賣雙方與銀行簽訂的貸款合同，是本服務協(xié)議的附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件3.1詳細要求：3.1.1包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.1.2所有文件應真實有效，符合國家法律法規(guī)要求。3.2附件說明：3.2.1本附件為買賣雙方在合同履行過程中需要提供的其他相關文件，是本服務協(xié)議的附件之一，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購房款。1.1.2未按合同約定辦理貸款手續(xù)。1.1.3未按合同約定履行還款義務。1.2賣方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋。1.2.2未按合同約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。1.2.3未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1買方違約責任：2.1.1買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的___________%計算。2.1.2買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的___________%計算。2.1.3買方未按合同約定履行還款義務，應向銀行支付違約金，違約金按未還款金額的___________%計算。2.2賣方違約責任：2.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的___________%計算。2.2.2賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的___________%計算。2.2.3賣方未按合同約定履行其他義務，應向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的___________%計算。3.違約行為示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款：3.1.1合同約定買方于___________日前支付購房款___________元。3.1.2買方未在約定時間內支付購房款，構成違約。3.1.3買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的___________%計算。3.2賣方未按合同約定交付房屋：3.2.1合同約定賣方于___________日前交付房屋。3.2.2賣方未在約定時間內交付房屋，構成違約。3.2.3賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的___________%計算。全文完。二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房權屬4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.貸款申請及審批5.1買方貸款申請5.2貸款審批流程5.3貸款審批結果6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款支付方式7.貸款還款7.1還款計劃7.2還款方式7.3貸款逾期處理8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于[具體地點]簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方擬申請的公積金貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.2貸款期限甲方申請的公積金貸款期限為[具體年數(shù)]年。2.3貸款利率甲方申請的公積金貸款利率為[具體利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.商品房基本信息3.1商品房位置乙方出售的商品房位于[具體地址]。3.2商品房面積乙方出售的商品房建筑面積為[具體面積]平方米。3.3商品房用途乙方出售的商品房用途為[具體用途]。3.4商品房權屬乙方保證出售的商品房權屬清晰，無任何法律糾紛。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供商品房。4.1.2甲方有權在貸款審批通過后獲得公積金貸款。4.2買方義務4.2.1甲方應按照合同約定支付購房款。4.2.2甲方應按時償還公積金貸款。4.3賣方權利4.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。4.3.2乙方有權在貸款發(fā)放后收取相應的貸款利息。4.4賣方義務4.4.1乙方應保證出售的商品房符合合同約定。4.4.2乙方應協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)。5.貸款申請及審批5.1買方貸款申請甲方應在[具體日期]前向住房公積金管理中心提出貸款申請。5.2貸款審批流程甲方提交貸款申請后，住房公積金管理中心將按照規(guī)定的流程進行審批。5.3貸款審批結果貸款審批結果將在[具體日期]前通知甲方。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間貸款審批通過后，住房公積金管理中心將在[具體日期]前將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款使用范圍甲方應將貸款用于購買乙方出售的商品房。6.3貸款支付方式貸款支付將通過銀行轉賬的方式進行。8.貸款保險8.1保險種類8.1.1房屋質量保證保險8.1.2住房公積金貸款保證保險8.2保險費用保險費用為貸款總額的[具體百分比]%，由甲方承擔。8.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3任何一方擅自變更合同內容。9.2違約責任承擔9.2.1支付違約金，違約金為[具體金額]元或相當于[具體百分比]的貸款金額。9.2.2承擔由此造成的全部損失。9.2.3按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同約定的終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]，仲裁地為[具體地點]。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過其他雙方認可的通訊方式。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應的責任。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]元。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因違反相關法律法規(guī)或合作協(xié)議造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方權利18.1第三方權利概述18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。18.1.3根據合作協(xié)議，獲得相應的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，并與甲乙雙方進行界定，確保各方職責清晰。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔。20.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款20.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔法律責任。20.2乙方額外條款乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的信息和資料。20.3雙方額外條款雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作進行評價。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如需變更第三方介入的相關條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。21.2合同變更生效變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)。22.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。22.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定終止事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照第11條爭議解決方式。23.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]，仲裁地為[具體地點]。24.第三方介入的合同附件24.1附件一：第三方合作協(xié)議24.2附件二：第三方職責界定表24.3附件三：第三方評價表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同應詳細列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。合同應明確商品房的詳細信息，包括位置、面積、用途、權屬等。合同應詳細規(guī)定買賣雙方的權利和義務，包括付款方式、交付時間、違約責任等。合同應由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：貸款合同要求：合同應詳細列明貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。合同應明確貸款的發(fā)放條件和使用范圍。合同應詳細規(guī)定貸款的還款計劃、逾期處理等。合同應由貸款雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：貸款保險合同要求：合同應詳細列明保險的基本信息，包括保險種類、保險費用、保險期限等。合同應明確保險的保障范圍和保險金的支付條件。合同應由保險雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。協(xié)議應規(guī)定第三方的服務內容和費用。協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方職責界定表要求：表格應詳細列明第三方在合同履行過程中的具體職責。表格應明確各職責的執(zhí)行標準和考核方法。6.附件六：第三方評價表要求：表格應包含對第三方工作表現(xiàn)的評估指標。表格應由甲乙雙方共同填寫，以評價第三方的工作。7.附件七：違約金計算標準要求：標準應詳細列明各種違約行為的違約金計算公式。標準應規(guī)定違約金的支付方式和時間。8.附件八：爭議解決流程圖要求：圖表應清晰展示爭議解決的步驟和程序。圖表應明確各步驟的負責機構和人員。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付商品房。買方未按時償還貸款。賣方未按時協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三方未按時完成其職責。2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。責任認定標準應根據違約行為的嚴重程度和影響范圍確定。3.違約責任示例說明：買方未按時支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方未按時交付商品房，應賠償買方因延遲交付造成的損失。買方未按時償還貸款，應按照貸款合同約定的逾期利率支付利息，并承擔相應的法律責任。賣方未按時協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應承擔由此產生的額外費用。第三方未按時完成其職責，應根據合作協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。全文完。二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產權信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時間7.貸款償還7.1償還方式7.2償還計劃7.3償還違約責任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式8.3逾期貸款違約責任9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更流程9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準2.3貸款期限：___________年2.4還款方式：等額本息還款法第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：___________3.2房屋產權信息：房屋所有權證號___________，房屋他項權證號___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________第四條貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用途為購買位于___________的___________房屋4.2貸款用途限制：乙方承諾貸款僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途第五條買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1買方享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分的權利5.1.2買方有權要求甲方按照約定時間、地點交付房屋5.1.3買方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)5.2買方義務5.2.1買方應按照合同約定支付購房款5.2.2買方應按照貸款合同約定按時還款5.3賣方權利5.3.1賣方享有房屋所有權，有權要求買方支付購房款5.3.2賣方有權要求買方按照約定時間、地點接收房屋5.4賣方義務5.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵5.4.2賣方應按照約定時間、地點交付房屋，并配合買方辦理過戶手續(xù)第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程：乙方提交貸款申請及相關材料，甲方進行審核，審核通過后乙方與銀行簽訂貸款合同6.2貸款發(fā)放條件：乙方貸款申請經審核通過，且乙方已支付首付款6.3貸款發(fā)放時間：自乙方貸款申請審核通過之日起___________個工作日內第七條貸款償還7.1償還方式：等額本息還款法，每月償還貸款本息___________元7.2償還計劃：根據貸款合同約定，分___________期償還，每期償還時間為___________日至___________日7.3償還違約責任：如乙方逾期還款，每逾期一日應向甲方支付___________元的違約金第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：本合同所稱逾期貸款是指乙方未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2.1向乙方發(fā)送逾期還款通知，要求乙方在規(guī)定期限內償還逾期款項；8.2.2對逾期款項按日計收萬分之五的滯納金；8.2.3如乙方逾期超過30日，甲方有權向銀行申請?zhí)崆笆栈厝课磧斶€貸款；8.2.4如乙方逾期超過60日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3.1乙方應向甲方支付相當于逾期貸款本金___________%的違約金；8.3.2乙方逾期還款導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.1甲乙雙方就變更內容進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；9.2.3協(xié)變協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；9.3.2甲方未按約定交付房屋；9.3.3乙方未按約定支付購房款；9.3.4因不可抗力導致合同無法履行。9.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；9.4.2協(xié)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.4.3協(xié)解協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1_______仲裁委員會10.2.2_______仲裁委員會10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條違約責任11.1違約行為定義：本合同所稱違約行為是指甲乙任何一方違反本合同約定的義務。11.2.1支付對方因此遭受的直接經濟損失；11.2.2支付對方因此遭受的間接經濟損失；11.2.3支付對方為解決爭議而支出的合理費用。11.3違約責任承擔期限：違約方應在違約行為發(fā)生后___________個工作日內承擔相應的違約責任。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起___________年。12.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2.4合同解除。13.3.1雙方應結清各自的權利和義務；13.3.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他14.1.1房屋買賣合同；14.1.2貸款合同；14.1.3房屋所有權證復印件；14.1.4其他與本合同履行相關的文件。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽訂日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款銀行等。第二條第三方介入方式及范圍2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應當以甲乙雙方書面同意的方式進行，且第三方應具備相應的資質和資格。2.2.1房屋買賣合同的簽訂、履行及解除；2.2.2貸款的申請、審批、發(fā)放及償還；2.2.3房屋過戶登記手續(xù)的辦理；2.2.4合同糾紛的調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額，以甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定的金額為準。3.2第三方責任限額的約定：3.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；3.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失；3.2.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同約定的責任承擔。第四條第三方權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方義務：5.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務義務；5.1.2第三方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1如果第三方為中介方，其職責僅限于促成甲乙雙方達成交易，不參與交易的具體履行；6.2.2中介方不承擔甲乙雙方因交易而產生的任何直接責任。6.3第三方與貸款銀行的劃分說明：6.3.1第三方作為貸款銀行，其職責僅限于貸款的發(fā)放和回收，不參與房屋買賣的具體交易；6.3.2貸款銀行不承擔甲乙雙方因房屋買賣而產生的任何直接責任。第七條第三方介入協(xié)議7.1第三方介入協(xié)議的簽訂：甲乙雙方同意第三方介入本合同，應另行簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。7.2.1第三方的名稱、地址