二零二五年度房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.4房產(chǎn)驗(yàn)收6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房產(chǎn)買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易，包括房產(chǎn)的備案、登記等相關(guān)服務(wù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息出賣方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，已依法辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，并持有合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。2.2房產(chǎn)位置信息該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.3房產(chǎn)面積信息該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.4房產(chǎn)用途信息該房產(chǎn)用途為__________，符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)用途的相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________委托事項(xiàng)：____________________授權(quán)期限：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以__________方式支付全部購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照付款方式向賣方支付購(gòu)房款。4.4付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定，且無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定買方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)使用的規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納買賣雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，自行繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，經(jīng)買賣雙方核對(duì)無(wú)誤。8.2房產(chǎn)買賣合同本合同附件二為房產(chǎn)買賣合同，經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書、房屋買賣合同備案表、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.3合同續(xù)簽如買賣雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以續(xù)簽。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址買賣雙方的送達(dá)地址如下：買方：____________________賣方：____________________10.3送達(dá)方式（1）通過(guò)郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）通過(guò)傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)；（3）通過(guò)電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除法律另有規(guī)定外，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估、測(cè)繪、貸款服務(wù)、房產(chǎn)登記備案等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。（3）第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合第三方完成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供個(gè)人信息，并配合第三方完成服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：責(zé)任限額=交易金額×責(zé)任限額比例。3.3第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）如因買賣雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易利益分配。4.2第三方與合同的關(guān)系第三方為本合同提供服務(wù)，但不構(gòu)成合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人（如貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）買賣雙方需在合同簽訂前向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)買賣雙方提供的房產(chǎn)信息和資料進(jìn)行核實(shí)。5.2第三方介入的審批（1）經(jīng)核實(shí)，第三方認(rèn)為買賣雙方提供的房產(chǎn)信息和資料符合要求，可同意介入。（2）第三方不同意介入的，應(yīng)向買賣雙方說(shuō)明原因。5.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方根據(jù)合同約定和買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更（1）買賣雙方可就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商變更。（2）第三方介入的變更需書面通知買賣雙方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2第三方介入的解除a.第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)；b.第三方違反合同約定；c.買賣雙方協(xié)商一致。（2）第三方介入的解除需書面通知第三方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式（1）買賣雙方通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)（1）除法律另有規(guī)定外，第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）第三方介入爭(zhēng)議的解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：作為雙方交易的重要憑證，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)登記備案表要求：提供房產(chǎn)登記備案申請(qǐng)表，并填寫完整。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪圖、測(cè)繪成果表等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)在交易前不存在相關(guān)權(quán)利限制。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付購(gòu)房款賣方未按約定交付房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金b.賠償對(duì)方因此遭受的損失c.承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.買方未按約定支付購(gòu)房款違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。b.賣方未按約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。c.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償因此遭受的損失。d.買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理登記備案手續(xù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。e.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同目的及適用范圍二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及購(gòu)買條件1.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰及無(wú)爭(zhēng)議承諾3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)三、合同簽訂及生效1.合同簽訂流程2.合同生效條件3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議四、房產(chǎn)過(guò)戶及登記1.過(guò)戶申請(qǐng)及所需材料2.登記程序及所需時(shí)間3.登記費(fèi)用及支付方式4.登記結(jié)果確認(rèn)五、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.履行過(guò)程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)4.違約責(zé)任及處理六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理事宜七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑及管轄法院八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書3.其他相關(guān)附件九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力十、合同終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收2.房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的爭(zhēng)議解決十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任及處理十二、合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算原則2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十四、合同解除及終止后的其他事宜1.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.合同解除及終止后的資產(chǎn)清算3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《房屋登記辦法》2.合同雙方基本信息全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)坐落：b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房產(chǎn)建筑面積：d.房產(chǎn)用途：4.合同目的及適用范圍a.本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)。b.本合同適用于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶及登記等相關(guān)事宜。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及購(gòu)買條件1.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)a.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。b.甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰及無(wú)爭(zhēng)議承諾a.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。b.甲方承諾在合同簽訂前已解決所有與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式a.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。c.支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅費(fèi)。b.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)后的稅費(fèi)。三、合同簽訂及生效1.合同簽訂流程a.雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同生效。b.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。b.如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、房產(chǎn)過(guò)戶及登記1.過(guò)戶申請(qǐng)及所需材料a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。b.過(guò)戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、合同等。2.登記程序及所需時(shí)間a.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)及材料后______日內(nèi)完成登記。b.如遇特殊情況，登記時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。3.登記費(fèi)用及支付方式a.登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.登記結(jié)果確認(rèn)a.登記完成后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)出具《房屋所有權(quán)證》。b.乙方應(yīng)在收到《房屋所有權(quán)證》后______日內(nèi)確認(rèn)。五、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限a.本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.合同履行方式a.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.履行過(guò)程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)a.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。b.如遇履行過(guò)程中的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約責(zé)任及處理a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。六、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋毀損滅失等。2.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。3.解除或終止后的處理事宜a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。b.如有未結(jié)清的款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定支付。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則a.如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)。b.仲裁規(guī)則適用______。3.訴訟途徑及管轄法院a.訴訟途徑適用于協(xié)商和仲裁均不能解決的爭(zhēng)議。b.管轄法院為______人民法院。八、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書3.其他相關(guān)附件九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。b.出現(xiàn)法定變更合同的情形。2.合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力a.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。十、合同終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收a.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接。b.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)a.房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。b.甲方不再享有房產(chǎn)的權(quán)利。3.合同終止后的爭(zhēng)議解決a.合同終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。b.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起______年。3.違約責(zé)任及處理a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。十二、合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算原則a.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算費(fèi)用。b.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.費(fèi)用結(jié)算方式a.費(fèi)用結(jié)算方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決a.如有費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：b.乙方送達(dá)地址：3.送達(dá)證明a.送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。十四、合同解除及終止后的其他事宜1.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系a.合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效。b.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的債權(quán)債務(wù)。2.合同解除及終止后的資產(chǎn)清算a.合同解除或終止后，如有資產(chǎn)清算，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。b.資產(chǎn)清算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)a.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。b.如有其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：______乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況和信用調(diào)查。說(shuō)明：甲方為確保房產(chǎn)交易的安全性和穩(wěn)定性，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況和信用調(diào)查，以評(píng)估乙方的支付能力和信用狀況。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：甲方需保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以免影響房產(chǎn)的過(guò)戶和登記。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一切責(zé)任。說(shuō)明：甲方需對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的合法性負(fù)責(zé)，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，以便評(píng)估房產(chǎn)的使用價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的租賃情況。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的租賃情況，以便評(píng)估房產(chǎn)的收益潛力和未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房款。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息和合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，有義務(wù)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息和合同內(nèi)容，避免信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)，確保交易流程的順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，并在合同中予以體現(xiàn)，以保障雙方的權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，有義務(wù)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方，以保護(hù)雙方的隱私。5.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.身份證5.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告6.財(cái)務(wù)狀況調(diào)查報(bào)告7.信用調(diào)查報(bào)告8.維修保養(yǎng)記錄9.租賃合同（如有）10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶登記所需材料。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行提供過(guò)戶材料的義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。認(rèn)定：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露交易信息，侵犯雙方隱私。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律。3.房屋登記：房產(chǎn)權(quán)利人將房產(chǎn)權(quán)利及變動(dòng)情況登記于房產(chǎn)登記簿的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律文件。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：雙方可向相關(guān)部門投訴，追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)過(guò)戶登記。3.房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密協(xié)議。5.房產(chǎn)交易合同變更或補(bǔ)充。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)買賣合同備案：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定，將房產(chǎn)買賣合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。2.房產(chǎn)登記：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定，將房產(chǎn)權(quán)利及變更事項(xiàng)報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)買賣合同備案及登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣合同備案及登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和法律法規(guī)，為甲方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)為甲方提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下乙方提供房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方所購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)值，按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.證書工本費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由相關(guān)部門收取的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證書的工本費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用；2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：3.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)的接受方，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)的提供方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用乙方提供的房產(chǎn)買賣合同備案及登記服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確時(shí)，要求甲方糾正的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的修改，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果3.房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證書4.支