二零二五年度旅游度假村租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.保證金及繳納6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生后的處理9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：租賃合同附件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：旅游度假村1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：旅行社1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.1.1.租賃標(biāo)的物：旅游度假村整體設(shè)施及場地2.1.2.標(biāo)的物范圍：包括客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等2.1.3.標(biāo)的物使用年限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：用于開展旅游度假、會議接待、休閑娛樂等活動2.2.2.不得用于違法活動3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共計21年3.1.2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同3.2.租金金額3.2.1.租金總額：人民幣叁仟萬元整（￥3000000.00）3.2.2.租金支付方式：按年支付，每年租金為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.3.支付方式3.3.1.租金支付時間：每年的1月1日前支付當(dāng)年租金3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整條件4.1.1.國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動4.1.2.租賃標(biāo)的物價值變動4.2.調(diào)整方式4.2.1.按照國家或地方政策調(diào)整4.2.2.根據(jù)租賃標(biāo)的物價值變動，雙方協(xié)商確定4.3.調(diào)整時間4.3.1.國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動，自政策實施之日起調(diào)整4.3.2.租賃標(biāo)的物價值變動導(dǎo)致的租金變動，自雙方協(xié)商一致之日起調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)5.2.2.租賃期內(nèi)，未發(fā)生違約行為5.3.押金退還流程5.3.1.租賃期滿后，承租方提出退還押金申請5.3.2.出租方核實無誤后，在15個工作日內(nèi)退還押金6.保證金及繳納6.1.保證金金額6.1.1.保證金總額：人民幣拾萬元整（￥100000.00）6.2.保證金繳納方式6.2.1.首次繳納：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.2.2.每年繳納：租賃期滿后，如無違約行為，保證金全額退還，否則按比例扣除6.3.保證金退還條件6.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)6.3.2.租賃期內(nèi)，未發(fā)生違約行為7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.承租方未按時支付租金7.1.2.承租方違反租賃用途7.1.3.承租方損壞租賃標(biāo)的物7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金7.2.2.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2.3.承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容或延長履行期限。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1.解除條件a)承租方未按時支付租金超過一個月；b)承租方違反租賃用途，嚴(yán)重影響出租方利益；c)承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；d)出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因無法繼續(xù)出租。a)出租方未按時交付租賃標(biāo)的物；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方利益；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.解除后的處理9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和費用。9.3.2.解除合同后，租賃標(biāo)的物應(yīng)完好無損地返還給出租方。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.省市仲裁委員會10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報送相關(guān)政府部門備案后正式生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.合同變更效力11.3.1.合同變更不影響已履行部分的有效性。12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.1.1.列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等詳細(xì)信息。12.2.附件二：租賃合同附件12.2.1.包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明等。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和旅游行業(yè)規(guī)范，確保旅游度假村的正常運營。13.2.其他約定事項二13.2.1.出租方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。13.3.其他約定事項三13.3.1.雙方應(yīng)共同維護旅游度假村的形象和聲譽，不得進行任何損害雙方利益的行為。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。a)合同履行的咨詢、評估和監(jiān)督；b)解決合同履行過程中的爭議；c)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；d)協(xié)助執(zhí)行合同中的特殊條款。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、專業(yè)能力證明及收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，明確介入目的、范圍和期限。17.2.第三方應(yīng)在收到邀請后，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。18.3.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方、租賃標(biāo)的物以及其他相關(guān)方之間的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方與租賃標(biāo)的物之間：第三方對租賃標(biāo)的物進行評估、監(jiān)督和維護，但無權(quán)對其進行任何形式的處分。c)第三方與其他相關(guān)方之間：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.4.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.5.第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。20.6.第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入期限屆滿或合同約定的介入目的實現(xiàn)后，第三方應(yīng)終止介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已提供服務(wù)的費用，并按照合同約定結(jié)算剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用年限、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、租金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的合法身份和租賃標(biāo)的物的權(quán)屬。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同履行的相關(guān)事宜。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、方式、時間及調(diào)整后的租金金額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租金調(diào)整的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用承擔(dān)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），承租方逾期支付一日，應(yīng)支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金。2.違約行為：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：若因承租方違反租賃用途導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：出租方未按時交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：若租賃標(biāo)的物逾期交付一日，出租方應(yīng)支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。4.違約行為：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償因此給承租方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中造成租賃標(biāo)的物損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二五年度旅游度假村租賃經(jīng)營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保度假村租賃經(jīng)營的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：a.旅游度假村：指具備住宿、餐飲、娛樂、休閑等旅游服務(wù)設(shè)施，供游客度假、休閑的場所。b.租賃經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)，對度假村進行經(jīng)營、管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.租賃期：指乙方租賃度假村的有效期限。b.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)，對度假村所從事的各項經(jīng)營活動。c.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方享有度假村的租賃權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。b.甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方負(fù)責(zé)提供度假村的基本設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方享有度假村的經(jīng)營使用權(quán)，有權(quán)在租賃期內(nèi)對度假村進行經(jīng)營、管理。b.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為_________年。5.2合同履行地點：度假村地址：（填寫度假村詳細(xì)地址）5.3合同履行方式：乙方在租賃期內(nèi)，對度假村進行自主經(jīng)營、管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.租賃期滿，合同自動終止。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：a.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。b.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定將度假村設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方。b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：a.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。b.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金_________元。c.運營管理費：乙方應(yīng)按照度假村運營管理費率支付運營管理費。d.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生費用結(jié)算。7.2支付方式：a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。b.運營管理費及其他費用，乙方應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：a.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。b.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。c.運營管理費及其他費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前，提供相關(guān)費用的發(fā)票或收據(jù)。b.乙方逾期支付的費用，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：a.甲方未能按合同約定提供度假村或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約：a.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：a.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。b.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限后____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.度假村的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：a.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：a.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。b.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事行動等。c.政府行為：如政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件的影響。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：a.因地震導(dǎo)致度假村設(shè)施損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。b.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，度假村無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：a.若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。b.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。b.經(jīng)雙方同意，乙方可將部分經(jīng)營范圍轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：a.合同約定的保密內(nèi)容。b.合同約定的經(jīng)營風(fēng)險。c.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：a.甲方保留對度假村的整體規(guī)劃和改造權(quán)。b.甲方保留對度假村經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：a.甲方保留在合同期內(nèi)對度假村進行必要維護和修繕的權(quán)利。b.甲方保留在緊急情況下對度假村進行臨時封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：a.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保度假村租賃經(jīng)營活動的順利進行。b.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：a.雙方應(yīng)定期召開會議，討論度假村的經(jīng)營狀況和存在問題。b.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通度假村的經(jīng)營動態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.度假村租賃合同書2.度假村設(shè)施設(shè)備清單3.度假村運營管理費率表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議紀(jì)要7.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書8.訴訟判決書9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供度假村或相關(guān)設(shè)施。b.乙方未按時支付租金或押金。c.乙方違反合同約定，造成甲方損失。d.甲方違反合同約定，造成乙方損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未能提供或維護度假村設(shè)施，或未按時收取租金，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正。b.乙方違約：乙方未按時支付租金或押金，或違反合同約定，造成甲方損失，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時支付款項時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，其效力不受其他文件或協(xié)議的影響。5.完整性：指合同內(nèi)容完整，無遺漏或誤解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催款通知，并按照合同約定的違約金比例計算違約金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未能按合同約定提供度假村設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若設(shè)施無法在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)提供替代方案。3.問題：度假村經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，排除安全隱患，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。4.問題：度假村經(jīng)營數(shù)據(jù)出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)組織專業(yè)人員進行核實，并根據(jù)核實結(jié)果進行處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。b.第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方對其提供的設(shè)施、設(shè)備進行合理使用。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.第三方違約責(zé)任：a.第三方未按合同約定提供設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常運行。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面修改合同內(nèi)容。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有度假村的獨立經(jīng)營權(quán)。b.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有度假村經(jīng)營收益的支配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，擅自修改合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方在合同期內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)。b.甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。2.甲方的利益條款：a.甲方享有度假村租賃經(jīng)營權(quán)的收益。b.甲方享有度假村租賃經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方不得擅自改變度假村的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。全文完。二零二五年度旅游度假村租賃經(jīng)營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.度假村概況2.租賃范圍3.租賃期限4.租賃用途三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.其他費用四、租賃權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同附件效力4.合同解釋十一、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期4.合同簽署人十二、合同附件1.度假村租賃面積圖2.租賃設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游度假村租賃經(jīng)營合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的物1.度假村概況：度假村名稱：_______度假村地址：_______度假村面積：_______2.租賃范圍：包括但不限于度假村內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施和土地。3.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租賃用途：用于旅游度假、休閑娛樂等商業(yè)活動。三、租賃費用1.租金計算方式：租金按年支付，年租金為_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。4.其他費用：乙方需承擔(dān)與租賃標(biāo)的物相關(guān)的所有費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。四、租賃權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)享有度假村的租賃權(quán)。甲方有權(quán)在合同到期或合同解除后收回度假村。2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)確保度假村在租賃期間符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時交付度假村，并保證其處于良好狀態(tài)。3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用度假村。乙方有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營和管理。4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用度假村。乙方應(yīng)保持度假村設(shè)施完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。五、合同履行與變更1.合同履行期限：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成度假村的租賃和經(jīng)營。2.合同變更條件：任何一方提出變更合同，需提前_______天書面通知對方。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。4.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約金計算：違約金按未支付租金的_______%計算。4.其他違約責(zé)任：乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會組織仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并歸還度假村；雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將度假村恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；甲方有權(quán)收回度假村，并要求乙方賠償因違約造成的損失。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。3.不可抗力證明：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生；甲方對乙方提供的證明材料有異議的，可要求乙方提供進一步的證明。4.不可抗力解除：不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十、其他約定1.合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。十一、合同簽署1.合同簽署方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。3.合同簽署日期：本合同簽署日期為_______。4.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十二、合同附件1.度假村租賃面積圖2.租賃設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：本合同需報送_______備案。2.合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：本合同備案期限為_______。4.合同備案費用：合同備案費用由_______承擔(dān)。十四、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃經(jīng)營過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營決策、設(shè)施維護、品牌管理等。內(nèi)容：甲方擁有度假村經(jīng)營管理的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理要求。2.甲方品牌使用條款說明：本條款規(guī)定甲方品牌在度假村內(nèi)的使用方式，以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自使用甲方品牌，需經(jīng)甲方書面同意。3.甲方設(shè)施維護條款說明：本條款規(guī)定甲方對度假村設(shè)施的維護責(zé)任，以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的維護規(guī)則。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)度假村設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，不得損壞。4.甲方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款說明：本條款規(guī)定甲方與乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)共享相關(guān)數(shù)據(jù)，以便雙方共同分析市場趨勢。內(nèi)容：甲方每月向乙方提供度假村經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于入住率、營收等，乙方有義務(wù)配合分析。5.甲方培訓(xùn)支持條款說明：本條款規(guī)定甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)支持，以提高乙方員工的服務(wù)水平。內(nèi)容：甲方定期組織乙方員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于服務(wù)技能、安全管理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款保障乙方在租賃經(jīng)營過程中的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷等。內(nèi)容：乙方有權(quán)