2024版二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，證書有效期內(nèi)。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由賣方辦理完畢；（2）房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買方正常使用的權(quán)利限制；（3）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、填寫相關(guān)申請(qǐng)表件等。5.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的問題提供必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，售后服務(wù)期限為年。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、費(fèi)用等。9.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日止。第十三條其他約定13.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。13.2家具家電清單：詳見附件。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（2）買方未能按照本合同約定支付成交價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付成交價(jià)格10%的違約金；（2）賣方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方因此所遭受的損失；（3）賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：（1）買方未能按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付成交價(jià)格10%的違約金；（2）買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日止。第十三條其他約定13.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。13.2家具家電清單：詳見附件。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.5房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4裝修清單及家具家電清單14.5物業(yè)費(fèi)用支付憑證14.6房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在過戶手續(xù)辦理完畢后由買方持有。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件的原件及復(fù)印件，證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽訂后由對(duì)方持有。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋的現(xiàn)狀和實(shí)際狀況。附件要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件4：裝修清單及家具家電清單附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)有裝修情況及家具家電的詳細(xì)清單。附件要求：清單需詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)及數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用支付的憑證，證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件要求：憑證需蓋有物業(yè)管理單位的公章，并有清晰的支付記錄。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由買方持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.買方未能按照本合同約定支付成交價(jià)格。3.賣方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。4.買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致的損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按照合同成交價(jià)格的10%計(jì)算。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付成交價(jià)格10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，但房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的二手房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)