二零二五年度房屋征收拆遷補償協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋征收拆遷補償協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.征收拆遷范圍2.1征收拆遷區(qū)域2.2征收拆遷對象3.征收拆遷補償原則3.1補償原則3.2補償方式4.補償標準4.1補償金額4.2補償面積4.3補償形式5.補償資金的支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3預付款支付6.補償資金的支付時間6.1支付時間6.2支付期限7.補償資金的支付方式變更7.1變更條件7.2變更程序8.補償資金的支付責任8.1支付責任8.2違約責任9.征收拆遷期限9.1征收拆遷起始時間9.2征收拆遷結束時間10.征收拆遷程序10.1征收拆遷程序概述10.2征收拆遷程序步驟11.補償安置方式11.1安置方式概述11.2安置方式選擇12.補償安置地點12.1補償安置地點選擇12.2補償安置地點變更13.補償安置面積13.1補償安置面積計算13.2補償安置面積調(diào)整14.補償安置期限14.1補償安置期限規(guī)定14.2補償安置期限延長第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“征收拆遷”是指根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策，對征收拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設施進行拆除、搬遷和補償。1.1.2“征收拆遷范圍”是指經(jīng)政府批準的征收拆遷區(qū)域，包括但不限于被征收拆遷的房屋及其附屬設施。1.1.3“補償”是指對被征收拆遷的房屋及其附屬設施給予的經(jīng)濟補償、安置補償?shù)取?.2解釋1.2.1本合同中的“房屋”包括建筑物、構筑物等，以及與之相關的附屬設施。1.2.2本合同中的“附屬設施”包括但不限于水、電、暖、通訊、綠化等設施。2.征收拆遷范圍2.1征收拆遷區(qū)域2.1.1征收拆遷區(qū)域為市區(qū)街道，具體范圍以政府批準的征收拆遷紅線圖為準。2.1.2征收拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設施均納入征收拆遷范圍。2.2征收拆遷對象2.2.1征收拆遷對象為征收拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設施的所有權人。2.2.2征收拆遷對象應積極配合征收拆遷工作，按照規(guī)定時限完成搬遷。3.征收拆遷補償原則3.1補償原則3.1.1補償原則應遵循公平、合理、合法、自愿的原則。3.1.2補償金額應參照市場價格、政府相關規(guī)定及實際情況確定。3.2補償方式3.2.1補償方式包括貨幣補償、房屋置換、產(chǎn)權調(diào)換等。3.2.2補償方式由被征收拆遷人選擇，但不得損害國家利益和社會公共利益。4.補償標準4.1補償金額4.1.1補償金額按照征收拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設施的市場評估價值確定。4.1.2補償金額計算公式：補償金額=評估價值×補償系數(shù)。4.2補償面積4.2.1補償面積按照被征收拆遷房屋的實際面積確定。4.2.2補償面積計算公式：補償面積=實際面積×補償系數(shù)。4.3補償形式4.3.1補償形式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。4.3.2補償形式由被征收拆遷人選擇，但不得損害國家利益和社會公共利益。5.補償資金的支付方式5.1一次性支付5.1.1一次性支付是指將補償金額全部支付給被征收拆遷人。5.1.2一次性支付應在征收拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)完成。5.2分期支付5.2.1分期支付是指將補償金額分成若干期支付給被征收拆遷人。5.2.2分期支付期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于征收拆遷公告規(guī)定的期限。5.3預付款支付5.3.1預付款支付是指在被征收拆遷人完成搬遷后，支付一定比例的補償金額作為預付款。5.3.2預付款支付比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于總補償金額的30%。6.補償資金的支付時間6.1支付時間6.1.1補償資金的支付時間應在征收拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)完成。6.1.2補償資金的支付時間應與被征收拆遷人完成搬遷的時間相對應。6.2支付期限6.2.1補償資金的支付期限不得超過征收拆遷公告規(guī)定的期限。6.2.2支付期限自被征收拆遷人完成搬遷之日起計算。8.補償資金的支付責任8.1支付責任8.1.1補償資金的支付責任由征收拆遷主體承擔。8.1.2征收拆遷主體應按照本合同約定的時間和方式支付補償資金。8.2違約責任8.2.1若征收拆遷主體未按約定時間支付補償資金，應向被征收拆遷人支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五每日計算。8.2.2若被征收拆遷人未按約定時間完成搬遷，征收拆遷主體有權暫停支付部分或全部補償資金。9.征收拆遷期限9.1征收拆遷起始時間9.1.1征收拆遷起始時間以政府發(fā)布的征收拆遷公告為準。9.1.2征收拆遷起始時間不得早于征收拆遷公告發(fā)布之日起30日。9.2征收拆遷結束時間9.2.1征收拆遷結束時間應在征收拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)完成。9.2.2征收拆遷結束時間不得晚于征收拆遷公告規(guī)定的期限。10.征收拆遷程序10.1征收拆遷程序概述10.1.1征收拆遷程序包括征收拆遷公告、征收拆遷評估、征收拆遷補償協(xié)商、征收拆遷補償協(xié)議簽訂、征收拆遷實施等環(huán)節(jié)。10.1.2征收拆遷程序應遵循公開、公正、透明的原則。10.2征收拆遷程序步驟10.2.1征收拆遷公告發(fā)布。10.2.2征收拆遷評估機構進行評估。10.2.3征收拆遷主體與被征收拆遷人進行補償協(xié)商。10.2.4雙方達成一致后簽訂征收拆遷補償協(xié)議。10.2.5征收拆遷主體實施征收拆遷。11.補償安置方式11.1安置方式概述11.1.1補償安置方式包括原地安置、異地安置、貨幣補償?shù)取?1.1.2被征收拆遷人可根據(jù)自身情況選擇合適的補償安置方式。11.2安置方式選擇11.2.1被征收拆遷人應在征收拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)選擇補償安置方式。11.2.2選擇異地安置的，征收拆遷主體應提供符合要求的安置房源。12.補償安置地點12.1補償安置地點選擇12.1.1補償安置地點應位于征收拆遷區(qū)域外，交通便利，配套設施完善。12.1.2補償安置地點的選擇應符合被征收拆遷人的意愿。12.2補償安置地點變更12.2.1被征收拆遷人如需變更補償安置地點，應書面通知征收拆遷主體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2補償安置地點變更后的相關事宜，按本合同約定執(zhí)行。13.補償安置面積13.1補償安置面積計算13.1.1補償安置面積按照被征收拆遷房屋的實際面積計算。13.1.2補償安置面積計算公式：補償安置面積=實際面積×補償系數(shù)。13.2補償安置面積調(diào)整13.2.1若因征收拆遷原因?qū)е卵a償安置面積發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調(diào)整后的補償安置面積。13.2.2補償安置面積調(diào)整后的相關事宜，按本合同約定執(zhí)行。14.補償安置期限14.1補償安置期限規(guī)定14.1.1補償安置期限自征收拆遷公告發(fā)布之日起計算。14.1.2補償安置期限不得少于征收拆遷公告規(guī)定的期限。14.2補償安置期限延長14.2.1若因特殊情況導致補償安置期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長補償安置期限。14.2.2補償安置期限延長的相關事宜，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、招標代理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，明確第三方的職責和權限。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務費用等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.1.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在履行職責過程中不侵犯甲乙雙方的權利。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2權利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中享有的權利，應在合同中明確約定。18.2.2第三方享有的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，不得影響合同履行的正常進行。18.3責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。18.3.2第三方責任劃分應遵循公平、合理原則，確保各方權益得到保障。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改。19.1.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2合同修改內(nèi)容19.2.1合同修改內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責、權利、責任限額等。19.2.2合同修改內(nèi)容應與本合同其他條款相一致，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成時，可依法向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議解決程序應遵循法律法規(guī)和合同約定。20.2.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收拆遷紅線圖要求：清晰標注征收拆遷范圍，包含房屋、附屬設施等。說明：紅線圖為征收拆遷的重要依據(jù)，應保證其準確性和完整性。2.征收拆遷公告要求：公告內(nèi)容應包括征收拆遷范圍、期限、補償標準、安置方式等。說明：公告為征收拆遷工作的起始通知，應確保公眾知曉。3.征收拆遷評估報告要求：評估報告應詳細列明房屋及附屬設施的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告為確定補償金額的重要依據(jù)，應保證其客觀性和公正性。4.補償安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括補償金額、補償方式、安置方式、支付時間等。說明：補償安置協(xié)議為甲乙雙方履行合同的重要文件，應確保其完整性和準確性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的職責、權利、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為明確第三方在合同履行過程中的地位和責任的重要文件。6.付款憑證要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、收款人等信息。說明：付款憑證為證明補償資金支付的重要文件，應確保其真實性和完整性。7.搬遷憑證要求：搬遷憑證應包括搬遷時間、搬遷方式、搬遷費用等信息。說明：搬遷憑證為證明被征收拆遷人完成搬遷的重要文件，應確保其真實性和完整性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付補償資金責任認定：征收拆遷主體應向被征收拆遷人支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五每日計算。示例：若征收拆遷主體應于2024年5月1日支付補償資金，但實際支付時間為2024年5月15日，則應支付違約金。2.被征收拆遷人未按約定時間完成搬遷責任認定：征收拆遷主體有權暫停支付部分或全部補償資金。示例：若被征收拆遷人應于2024年5月1日前完成搬遷，但實際完成時間為2024年5月10日，則征收拆遷主體有權暫停支付部分補償資金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值嚴重失實，則應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按約定選擇補償安置方式責任認定：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例：若甲乙雙方在補償安置方式選擇上存在爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度房屋征收拆遷補償協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.征收拆遷項目基本情況2.1征收拆遷項目名稱2.2征收拆遷范圍2.3征收拆遷時間2.4征收拆遷原因3.征收拆遷補償方式3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額3.4補償資金來源4.房屋征收拆遷面積及補償4.1房屋面積4.2征收拆遷補償面積4.3補償面積計算方法4.4補償面積調(diào)整5.補償款項支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款方式變更6.補償款項的交付6.1交付方式6.2交付時間6.3交付地點6.4交付手續(xù)7.征收拆遷后的安置7.1安置方式7.2安置地點7.3安置面積7.4安置期限8.臨時安置補償8.1臨時安置方式8.2臨時安置期限8.3臨時安置費用8.4臨時安置費用支付9.征收拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算11.4違約賠償方式12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.征收拆遷項目基本情況2.1征收拆遷項目名稱市區(qū)地塊征收拆遷項目2.2征收拆遷范圍征收范圍為市區(qū)路以南、路以北、路以東、路以西的區(qū)域2.3征收拆遷時間征收拆遷時間為2024年1月1日至2024年12月31日2.4征收拆遷原因因市區(qū)城市基礎設施建設和舊城改造需要3.征收拆遷補償方式3.1補償方式本次征收拆遷補償方式為貨幣補償3.2補償標準補償標準按照市區(qū)現(xiàn)行征收拆遷補償政策執(zhí)行3.3補償金額補償金額根據(jù)乙方房屋面積及市場評估價格計算3.4補償資金來源補償資金由甲方承擔4.房屋征收拆遷面積及補償4.1房屋面積乙方房屋建筑面積為100平方米4.2征收拆遷補償面積征收拆遷補償面積為100平方米4.3補償面積計算方法補償面積計算方法按照市區(qū)現(xiàn)行征收拆遷補償政策執(zhí)行4.4補償面積調(diào)整如因征收拆遷政策調(diào)整，補償面積將按照最新政策進行相應調(diào)整5.補償款項支付方式5.1付款方式補償款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時間補償款項支付時間為征收拆遷補償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)5.3付款地點付款地點為甲方指定銀行賬戶5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議6.補償款項的交付6.1交付方式補償款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性交付6.2交付時間交付時間為補償款項支付方式約定的付款時間6.3交付地點交付地點為乙方指定銀行賬戶6.4交付手續(xù)交付手續(xù)由乙方提供有效身份證明及銀行賬戶信息7.征收拆遷后的安置7.1安置方式乙方可以選擇貨幣補償或等價置換安置7.2安置地點安置地點為市區(qū)范圍內(nèi)7.3安置面積安置面積根據(jù)乙方原房屋面積及政策規(guī)定確定7.4安置期限安置期限為征收拆遷補償協(xié)議簽訂后3年內(nèi)8.臨時安置補償8.1臨時安置方式乙方在征收拆遷期間可選擇自行租賃房屋或由甲方提供臨時安置住房8.2臨時安置期限臨時安置期限自征收拆遷開始之日起至乙方搬遷完畢之日止8.3臨時安置費用甲方承擔乙方在臨時安置期間的合理租金費用8.4臨時安置費用支付臨時安置費用按月支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定9.征收拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)征收拆遷管理部門申請調(diào)解9.3爭議解決程序調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密條款，造成對方重大損失；10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效10.4合同解除通知合同解除通知應明確解除事由及生效時間11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務；（2）未按合同約定提供房屋或臨時安置住房；（3）未按合同約定解決爭議；11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算11.4違約賠償方式違約賠償方式為貨幣支付12.合同附件12.1合同附件名稱（1）房屋產(chǎn)權證明文件；（2）征收拆遷補償協(xié)議；（3）臨時安置協(xié)議；12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)13.2合同解釋順序合同解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)13.3合同解釋效力合同解釋的效力由雙方協(xié)商確定14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）征收拆遷補償協(xié)議的起草與審核；（3）爭議調(diào)解；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的事項。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應根據(jù)實際情況共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料；（3）在職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢意見；（4）根據(jù)甲乙雙方約定，獲得相應的報酬。17.2第三方義務（1）嚴格按照法律法規(guī)和合同約定開展工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對工作中的疏忽或過失承擔相應責任；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過乙方獲得補償總額的10%。18.3責任限額調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可對第三方責任限額進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方代表其處理相關事務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權第三方代表其處理相關事務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均無直接義務，但應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方同意終止；（2）第三方無法履行職責；（3）第三方被撤銷資質(zhì)；（4）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并自通知送達之日起生效。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.2合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。附件說明：用于證明乙方房屋的產(chǎn)權歸屬，是計算補償金額的重要依據(jù)。2.征收拆遷補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋面積、補償方式、補償金額、付款方式等條款。附件說明：是甲乙雙方就征收拆遷補償達成的正式協(xié)議，具有法律效力。3.臨時安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含臨時安置方式、期限、費用、交付方式等條款。附件說明：是甲乙雙方就臨時安置達成的協(xié)議，保障乙方在征收拆遷期間的權益。4.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：由評估機構出具，用于確定房屋補償金額的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。附件說明：是甲乙雙方與第三方達成的協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同履行情況記錄詳細要求：記錄應包含合同履行的時間、內(nèi)容、結果等。附件說明：用于證明合同履行情況，便于爭議解決。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：是甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，有利于維護雙方的合法權益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、生效時間等。附件說明：是甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定履行付款義務。違約方未按合同約定提供房屋或臨時安置住房。違約方違反保密條款，造成對方重大損失。違約方未按合同約定解決爭議。2.違約責任認定標準違約責任認定以合同約定為準，如合同未約定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約責任示例示例一：甲方未按合同約定支付補償款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例二：乙方未按合同約定提供房屋，甲方有權要求乙方賠償因延遲搬遷造成的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋征收拆遷補償協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋征收拆遷范圍1.3補償方式1.4補償標準1.5補償金額2.征收拆遷程序2.1征收拆遷公告2.2征收拆遷調(diào)查2.3征收拆遷評估2.4征收拆遷補償方案確定2.5補償協(xié)議簽訂2.6補償款項支付2.7補償款項使用監(jiān)督3.補償范圍3.1房屋本體補償3.2附屬設施補償3.3地上附著物補償3.4租賃補償3.5其他補償4.補償標準4.1房屋面積4.2房屋價值4.3補償系數(shù)4.4補償基數(shù)4.5補償金額計算方法5.補償款項支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額5.4支付證明5.5支付方式變更6.補償款項使用6.1補償款項使用范圍6.2補償款項使用監(jiān)督6.3補償款項使用變更6.4補償款項使用糾紛處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約責任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力13.4合同變更通知14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.2征收方為具有房屋征收主體資格的行政機關或授權的單位。1.1.3被征收人為具有被征收房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.2房屋征收拆遷范圍1.2.1征收范圍：具體征收的房屋及其附屬設施、地上附著物等。1.2.2拆遷范圍：包括被征收房屋及其附屬設施、地上附著物等。1.3補償方式1.3.1補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換。1.3.2補償方式由被征收人選擇，征收方不得強制。1.4補償標準1.4.1補償標準按照國家、省、市有關征收拆遷補償政策執(zhí)行。1.4.2補償標準包括房屋本體補償、附屬設施補償、地上附著物補償?shù)取?.5補償金額1.5.1補償金額根據(jù)被征收房屋面積、房屋價值、補償系數(shù)等計算確定。1.5.2補償金額計算方法詳見合同附件。2.征收拆遷程序2.1征收拆遷公告2.1.1征收方應當在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收拆遷公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、補償方式、補償標準等。2.1.2公告期限不得少于30日。2.2征收拆遷調(diào)查2.2.1征收方應當對被征收房屋進行調(diào)查，了解房屋情況、被征收人情況等。2.2.2調(diào)查結果應當形成調(diào)查報告，并經(jīng)被征收人簽字確認。2.3征收拆遷評估2.3.1征收方應當委托具有資質(zhì)的評估機構對被征收房屋進行評估。2.3.2評估結果應當作為確定補償金額的依據(jù)。2.4征收拆遷補償方案確定2.4.1征收方應當根據(jù)評估結果和被征收人意見，制定征收拆遷補償方案。2.4.2補償方案應當經(jīng)被征收人同意后方可實施。2.5補償協(xié)議簽訂2.5.1征收方和被征收人應當就補償事宜簽訂書面協(xié)議。2.5.2補償協(xié)議應當載明補償金額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。2.6補償款項支付2.6.1補償款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.6.2補償款項支付時間為簽訂補償協(xié)議后30日內(nèi)。2.7補償款項使用監(jiān)督2.7.1補償款項使用情況應當接受相關部門的監(jiān)督。2.7.2補償款項使用過程中，被征收人應當提供相關憑證。3.補償范圍3.1房屋本體補償3.1.1補償范圍包括被征收房屋的結構、面積、裝修等。3.1.2補償標準按照房屋價值、補償系數(shù)等計算確定。3.2附屬設施補償3.2.1補償范圍包括被征收房屋的附屬設施，如水、電、暖等。3.2.2補償標準按照實際價值計算。3.3地上附著物補償3.3.1補償范圍包括被征收房屋的地上附著物，如樹木、圍墻等。3.3.2補償標準按照實際價值計算。3.4租賃補償3.4.1對于被征收房屋的租賃合同，應當根據(jù)實際情況給予補償。3.4.2租賃補償標準按照租賃合同約定或市場評估價值計算。3.5其他補償3.5.1對于其他可能產(chǎn)生的損失或費用，雙方可以協(xié)商確定補償標準。4.補償標準4.1房屋面積4.1.1房屋面積以房屋產(chǎn)權證記載的面積為準。4.1.2對于產(chǎn)權證記載面積與實際面積不符的，以實際面積為準。4.2房屋價值4.2.1房屋價值按照征收時點的市場價格或評估機構評估價值確定。4.2.2房屋價值計算方法詳見合同附件。4.3補償系數(shù)4.3.1補償系數(shù)根據(jù)房屋結構、年代、地段等因素確定。4.3.2補償系數(shù)的具體數(shù)值詳見合同附件。4.4補償基數(shù)4.4.1補償基數(shù)根據(jù)房屋價值、補償系數(shù)等計算確定。4.4.2補償基數(shù)計算方法詳見合同附件。4.5補償金額計算方法4.5.1補償金額根據(jù)補償基數(shù)、補償系數(shù)、房屋價值等因素計算確定。4.5.2補償金額計算方法詳見合同附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋征收部門申請調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2調(diào)解解決：自協(xié)商不成之日起30日內(nèi)，任何一方可向房屋征收部門提出調(diào)解申請。8.2.3訴訟解決：調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿未達成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限不超過30日。8.3.2調(diào)解解決期限自提出調(diào)解申請之日起不超過60日。8.3.3訴訟解決期限自起訴之日起不超過6個月。8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商和調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用由雙方自行承擔。8.4.2訴訟過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的補償款項已全部支付完畢。9.2.2房屋征收拆遷工作已完成。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.3.2雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括房屋交付、補償款項結算等。9.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1違約行為10.1.1征收方未按約定時間支付補償款項。10.1.2被征收人未按約定時間提供房屋。10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.3.2因法律法規(guī)變更導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.4違約責任賠償10.4.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。10.4.2損失賠償?shù)木唧w數(shù)額根據(jù)實際情況確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力范圍11.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等。11.2.2政府行為：如政策調(diào)整、征收決定等。11.2.3社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.4不可抗力證明11.4.1雙方應提供不可抗力事件的證明材料。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方已簽訂本合同。12.1.2合同已按照法律、法規(guī)規(guī)定辦理了必要的手續(xù)。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應保存合同原件，并各自保留一份復印件。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、評估報告、補償協(xié)議等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行。14.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的補償款項已全部支付完畢。14.2.2房屋征收拆遷工作已完成。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。14.3.2雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括房屋交付、補償款項結算等。14.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、調(diào)解機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議中予以確認。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：

按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。

收取甲乙雙方約定的服務費用。

在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。15.3.2第三方的義務：

按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務。

對其提供的服務承擔相應的法律責任。

對甲乙雙方提供的信息保密。15.3.3第三方的責任：

第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應當承擔相應的違約責任。

第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應當共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應當符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應當將第三方介入的事項通知