二零二五年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2詞語解釋2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目用途4.訂購內(nèi)容4.1房地產(chǎn)訂購4.2配套設(shè)施建設(shè)4.3配套設(shè)施清單5.訂購價格及支付方式5.1房地產(chǎn)訂購價格5.2配套設(shè)施建設(shè)價格5.3支付方式及期限5.4付款條件及違約責(zé)任6.配套設(shè)施建設(shè)要求6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4工期要求7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付8.2配套設(shè)施交付8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收程序8.5驗收爭議處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“乙方”指本合同中約定的房地產(chǎn)購買者。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“配套設(shè)施”指與房地產(chǎn)項目配套的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場等。1.1.5“訂購價格”指乙方購買房地產(chǎn)所需支付的總金額。1.1.6“配套設(shè)施建設(shè)價格”指乙方為獲得配套設(shè)施所需支付的總金額。2.雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目面積：[總面積]平方米3.4項目用途：[用途描述，如住宅、商業(yè)等]4.訂購內(nèi)容4.1房地產(chǎn)訂購4.1.1乙方訂購甲方開發(fā)的位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，共計[房產(chǎn)數(shù)量]套。4.1.2訂購房產(chǎn)的具體位置、面積等信息詳見附件《房地產(chǎn)訂購清單》。4.2配套設(shè)施建設(shè)4.2.1乙方同意配合甲方進行配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、停車場等。4.2.2配套設(shè)施的具體建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《配套設(shè)施建設(shè)方案》。5.訂購價格及支付方式5.1房地產(chǎn)訂購價格5.1.1訂購房產(chǎn)的價格為每平方米[單價]元，總價為[總價]元。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付訂購房產(chǎn)的[比例]作為定金。5.2配套設(shè)施建設(shè)價格5.2.1配套設(shè)施建設(shè)價格為[總價格]元。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付配套設(shè)施建設(shè)價格的[比例]作為定金。5.3支付方式及期限5.3.1乙方支付訂購價格和配套設(shè)施建設(shè)價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項。5.4付款條件及違約責(zé)任5.4.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。5.4.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.配套設(shè)施建設(shè)要求6.1設(shè)計要求6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求進行配套設(shè)施的設(shè)計，確保設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2設(shè)計圖紙應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)提交乙方審核。6.2施工要求6.2.1甲方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行配套設(shè)施的施工。6.2.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和驗收。6.4工期要求6.4.1配套設(shè)施的建設(shè)工期為[工期]。6.4.2甲方應(yīng)確保工程按時完工。7.合同履行7.1履行時間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2房地產(chǎn)交付時間：[具體日期]。7.1.3配套設(shè)施交付時間：[具體日期]。7.2履行地點7.2.1房地產(chǎn)交付地點：[具體地址]。7.2.2配套設(shè)施交付地點：[具體地址]。7.3履行方式7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)和配套設(shè)施。7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付訂購價格和配套設(shè)施建設(shè)價格。8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)文件交付乙方。8.1.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及相關(guān)文件后[天數(shù)]內(nèi)進行驗收。8.2配套設(shè)施交付8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將配套設(shè)施及相關(guān)文件交付乙方。8.2.2乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施及相關(guān)文件后[天數(shù)]內(nèi)進行驗收。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3.2配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)施建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗收程序8.4.1乙方應(yīng)在驗收前通知甲方，甲方應(yīng)派員到場配合驗收。8.4.2驗收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。8.5驗收爭議處理8.5.1如因驗收標(biāo)準(zhǔn)不一致導(dǎo)致爭議，應(yīng)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。8.5.2如因驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2甲方交付的房地產(chǎn)或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付訂購價格或配套設(shè)施建設(shè)價格的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起申請。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除后的手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)按約定辦理合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理。12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止后的手續(xù)。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.1.1本合同附件一為《設(shè)計圖紙》。13.2施工方案13.2.1本合同附件二為《施工方案》。13.3配套設(shè)施清單13.3.1本合同附件三為《配套設(shè)施清單》。13.4其他相關(guān)文件13.4.1本合同附件四為《其他相關(guān)文件》。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.2.2通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同份數(shù)及保管14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5.2本合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，完成其介入工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同訂購價格和配套設(shè)施建設(shè)價格之和的[比例]%。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或代理關(guān)系。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成其介入工作。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入期間的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。20.3爭議解決程序20.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房地產(chǎn)和配套設(shè)施的尺寸、結(jié)構(gòu)、功能等信息，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是房地產(chǎn)和配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審閱。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)包括施工進度、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。說明：施工方案是確保工程質(zhì)量和安全的重要文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審閱。3.配套設(shè)施清單要求：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等信息。說明：配套設(shè)施清單是乙方了解配套設(shè)施情況的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂合同前提供。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的基礎(chǔ)文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審閱。5.房地產(chǎn)訂購清單要求：訂購清單應(yīng)詳細(xì)列出訂購房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等信息。說明：訂購清單是乙方了解訂購房產(chǎn)情況的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂合同前提供。6.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：建設(shè)方案應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等信息。說明：建設(shè)方案是乙方了解配套設(shè)施建設(shè)情況的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂合同前提供。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要文件，甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金及房屋租金。1.2房地產(chǎn)或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房地產(chǎn)或配套設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：交付的房產(chǎn)存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付訂購價格或配套設(shè)施建設(shè)價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因未支付款項造成的損失。示例：乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金及利息。2.2違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的款項、利息等。示例：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方合同解除后的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程受損，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地點2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項目類型2.5房地產(chǎn)項目價格2.6房地產(chǎn)項目付款方式3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施項目名稱3.2配套設(shè)施項目地點3.3配套設(shè)施項目規(guī)模3.4配套設(shè)施項目類型3.5配套設(shè)施項目價格3.6配套設(shè)施項目付款方式4.合同簽訂時間及生效日期5.合同履行期限6.房地產(chǎn)訂購交付條件6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)7.配套設(shè)施建設(shè)交付條件7.1配套設(shè)施交付時間7.2配套設(shè)施交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施交付手續(xù)8.合同價款支付方式及時間8.1首付款支付方式及時間8.2中間款支付方式及時間8.3尾款支付方式及時間9.合同違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)訂購違約責(zé)任9.2配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任9.3逾期付款違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房地產(chǎn)訂購協(xié)議12.2配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.3合同附件其他文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：投資管理有限公司1.2法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：1.2.2買受方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1出賣方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2買受方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1新城住宅項目2.2房地產(chǎn)項目地點2.2.1省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4房地產(chǎn)項目類型2.4.1住宅2.5房地產(chǎn)項目價格2.5.1單價：10000元/平方米2.6房地產(chǎn)項目付款方式2.6.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總價的30%2.6.2中間款：交付使用前支付總價的50%2.6.3尾款：交付使用后支付總價的20%3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施項目名稱3.1.1新城配套設(shè)施項目3.2配套設(shè)施項目地點3.2.1省市區(qū)路號3.3配套設(shè)施項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：50000平方米3.4配套設(shè)施項目類型3.4.1公共設(shè)施3.5配套設(shè)施項目價格3.5.1單價：5000元/平方米3.6配套設(shè)施項目付款方式3.6.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總價的30%3.6.2中間款：配套設(shè)施建設(shè)進度達到50%時支付總價的50%3.6.3尾款：配套設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格后支付總價的20%4.合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂時間：2024年3月1日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同履行期限5.1房地產(chǎn)訂購履行期限：自合同生效之日起至2026年3月1日5.2配套設(shè)施建設(shè)履行期限：自合同生效之日起至2026年6月1日6.房地產(chǎn)訂購交付條件6.1房地產(chǎn)交付時間：2026年3月1日6.2房地產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證及交付使用手續(xù)7.配套設(shè)施建設(shè)交付條件7.1配套設(shè)施交付時間：2026年6月1日7.2配套設(shè)施交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)公共設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施交付手續(xù)：出賣方負(fù)責(zé)辦理配套設(shè)施驗收手續(xù)8.合同價款支付方式及時間8.1首付款支付方式及時間8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款，首付款金額為合同總價款的30%。8.2中間款支付方式及時間8.2.1買受方應(yīng)在房地產(chǎn)項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付中間款，中間款金額為合同總價款的50%。8.3尾款支付方式及時間8.3.1買受方應(yīng)在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付使用后，支付尾款，尾款金額為合同總價款的20%。9.合同違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)訂購違約責(zé)任9.1.1如買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。9.2配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任9.2.1如出賣方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金。9.3逾期付款違約責(zé)任9.3.1如買受方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同附件12.1房地產(chǎn)訂購協(xié)議12.1.1房地產(chǎn)訂購協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)說明12.2配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.2.1配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件一：配套設(shè)施項目詳細(xì)說明12.3合同附件其他文件12.3.1合同附件二：合同雙方簽字蓋章的合同文本13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年3月1日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工、融資、審計、評估、法律服務(wù)等。15.3第三方的選擇與委托15.3.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托合同。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的審批程序16.1.1合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜報經(jīng)對方書面同意后方可實施。16.2第三方介入的合同簽訂16.2.1第三方介入的合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)委托合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入的風(fēng)險分擔(dān)16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由合同雙方與第三方共同承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在委托合同中約定。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)或合同雙方明確約定的其他情形，導(dǎo)致第三方無法履行或履行不力的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的追償17.3.1如第三方在履行合同過程中違反約定，造成合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任以委托合同為準(zhǔn)。18.2第三方與項目實施方的劃分18.2.1第三方作為項目實施方的一部分，其工作成果應(yīng)滿足項目實施方的需求。18.3第三方與其他合同參與方的劃分18.3.1第三方與其他合同參與方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定處理。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制19.1.1合同雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)第三方介入過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。19.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組的職責(zé)19.2.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入的進展情況，及時解決出現(xiàn)的問題。19.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組的權(quán)限19.3.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購協(xié)議1.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)說明說明：包括項目位置、規(guī)模、設(shè)計、配套設(shè)施、價格等信息。2.配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2.1附件一：配套設(shè)施項目詳細(xì)說明說明：包括項目位置、規(guī)模、設(shè)計、功能、價格等信息。3.合同附件其他文件3.1合同附件二：合同雙方簽字蓋章的合同文本說明：包括合同、附件列表及雙方簽字蓋章。4.第三方介入合同4.1附件一：第三方介入詳細(xì)說明說明：包括第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.房地產(chǎn)項目設(shè)計文件5.1附件一：建筑設(shè)計圖紙說明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。6.房地產(chǎn)項目施工圖紙6.1附件一：施工圖紙說明：包括施工圖、節(jié)點詳圖、材料清單等。7.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告7.1附件一：竣工驗收報告說明：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等信息。8.房地產(chǎn)項目保修證書8.1附件一：保修證書說明：包括保修范圍、保修期限、保修單位等信息。9.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件9.1附件一：土地使用證明說明：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。10.第三方評估報告10.1附件一：第三方評估報告說明：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為說明：甲方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。1.2乙方違約行為說明：乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期付款違約金說明：按逾期付款金額的1%計算，每日累計。2.2逾期交付違約金說明：按逾期交付面積乘以單價計算，每日累計。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但至2024年4月1日仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付自2024年3月2日起至實際支付日止的逾期付款違約金。3.2乙方違約示例說明：乙方應(yīng)于2026年3月1日前交付房地產(chǎn)，但至2026年4月1日仍未交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付自2026年3月2日起至實際交付日止的逾期交付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)訂購內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目戶型3.5房地產(chǎn)項目價格4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施項目名稱4.2配套設(shè)施項目位置4.3配套設(shè)施項目規(guī)模4.4配套設(shè)施項目類型4.5配套設(shè)施項目預(yù)算5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.合同履行及進度要求6.1房地產(chǎn)訂購進度6.2配套設(shè)施建設(shè)進度6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)項目訂購及配套設(shè)施建設(shè)事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）省市區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策（3）雙方協(xié)商一致3.房地產(chǎn)訂購內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目3.2房地產(chǎn)項目位置省市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項目面積總計10000平方米3.4房地產(chǎn)項目戶型一室一廳、二室一廳、三室一廳3.5房地產(chǎn)項目價格人民幣10000元/平方米4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施項目名稱小區(qū)配套設(shè)施4.2配套設(shè)施項目位置省市區(qū)路號4.3配套設(shè)施項目規(guī)模占地面積20000平方米4.4配套設(shè)施項目類型綠化、停車場、幼兒園、健身房等4.5配套設(shè)施項目預(yù)算人民幣5000萬元5.付款方式及期限5.1付款方式（1）分期付款（2）銀行貸款5.2付款期限（1）首付比例：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付總價的30%（2）尾款支付：房地產(chǎn)項目交付使用后60日內(nèi)支付剩余70%的款項（3）配套設(shè)施建設(shè)完畢后支付剩余30%的款項5.3付款條件（1）甲方按照合同約定支付款項（2）乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)及配套設(shè)施6.合同履行及進度要求6.1房地產(chǎn)訂購進度（1）簽訂合同后30日內(nèi)，乙方提供房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證（2）簽訂合同后60日內(nèi)，乙方完成房地產(chǎn)項目土地證辦理（3）簽訂合同后90日內(nèi)，乙方完成房地產(chǎn)項目主體結(jié)構(gòu)封頂6.2配套設(shè)施建設(shè)進度（1）簽訂合同后30日內(nèi)，乙方提供配套設(shè)施項目規(guī)劃許可證（2）簽訂合同后60日內(nèi)，乙方完成配套設(shè)施項目土地證辦理（3）簽訂合同后90日內(nèi)，乙方完成配套設(shè)施項目主體結(jié)構(gòu)封頂6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)項目：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行驗收（2）配套設(shè)施：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行驗收8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自行終止；（2）房地產(chǎn)項目及配套設(shè)施建設(shè)完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）合同解除后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付款項的；（2）未按時完成房地產(chǎn)項目及配套設(shè)施建設(shè)的；（3）提供虛假文件或資料的；（4）違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）未按時完成房地產(chǎn)項目及配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際逾期天數(shù)的0.1%；（3）提供虛假文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的生效條件滿足。11.2合同期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目及配套設(shè)施建設(shè)完畢之日止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）配套設(shè)施項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）土地證復(fù)印件；（4）雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期年月日14.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)工作；（3）根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。16.第三方介入方式16.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2責(zé)任限額計算（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用總額的10倍；（2）第三方在履行合同過程中因過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實際損失額的50%；（3）第三方因故意行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實際損失額的100%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合本合同要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)，配合乙方完成合同項下的相關(guān)工作。18.3第三