二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風(fēng)險(xiǎn)防控版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風(fēng)險(xiǎn)防控版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.智能家居配置升級3.1智能家居配置清單3.2智能家居配置升級方案3.3智能家居配置升級費(fèi)用3.4智能家居配置升級時(shí)間3.5智能家居配置升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1買賣合同總價(jià)款4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)5.3智能家居配置升級風(fēng)險(xiǎn)5.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)5.5爭議解決方式6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2過戶時(shí)間7.3過戶責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式10.3違約金支付方式11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：智能家居配置清單12.2附件二：智能家居配置升級方案12.3附件三：買賣雙方權(quán)利義務(wù)13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照號碼：0561.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方當(dāng)事人住所地：甲方住所地：省市區(qū)街道號；乙方住所地：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權(quán)證號碼：房權(quán)證字第X號2.3房地產(chǎn)面積：110平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.智能家居配置升級3.1智能家居配置清單：智能門鎖智能燈光系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能家電聯(lián)動(dòng)3.2智能家居配置升級方案：詳見附件二3.3智能家居配置升級費(fèi)用：人民幣10萬元整3.4智能家居配置升級時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成3.5智能家居配置升級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1買賣合同總價(jià)款：人民幣100萬元整4.2支付方式及時(shí)間：首付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣20萬元整尾款：房屋過戶后支付人民幣80萬元整4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：詳見附件三5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任5.3智能家居配置升級風(fēng)險(xiǎn)：智能家居配置升級由乙方自行負(fù)責(zé)，如因升級導(dǎo)致房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任5.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.5爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合買賣合同約定6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三6.4驗(yàn)收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.2過戶時(shí)間：合同簽訂后90日內(nèi)完成7.3過戶責(zé)任：甲方保證房屋過戶手續(xù)齊全，如因過戶手續(xù)不齊全導(dǎo)致過戶失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向省市仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3訴訟管轄法院：如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。11.通知送達(dá)11.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2通知送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號；乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號11.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，郵寄以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送成功為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：智能家居配置清單12.2附件二：智能家居配置升級方案12.3附件三：買賣雙方權(quán)利義務(wù)13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇專業(yè)問題或需要專業(yè)評估時(shí)，可邀請第三方介入。16.2第三方的參與方式：第三方可參與合同談判、簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見和建議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的資料和信息。乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，甲方有權(quán)拒絕。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，乙方有權(quán)拒絕。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任協(xié)助其工作，共同確保合同履行。20.第三方的更換和退出20.1第三方的更換：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但應(yīng)提前通知對方。20.2第三方的退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居配置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含智能家居設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：作為智能家居配置升級的依據(jù)，由甲方提供，乙方確認(rèn)。2.附件二：智能家居配置升級方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明升級過程、時(shí)間安排、施工步驟、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：由專業(yè)公司或第三方提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同附件。3.附件三：買賣雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付、付款、維修、保養(yǎng)等。附件說明：由雙方協(xié)商一致后制定，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的所有文件和手續(xù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、功能等。附件說明：由驗(yàn)收方提供，甲方和乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。第三方因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元。乙方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元。第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣X元。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風(fēng)險(xiǎn)防控版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.智能家居配置升級5.1智能家居配置清單5.2配置升級方式5.3升級費(fèi)用及支付5.4升級時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居配置清單13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)防控措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同生效時(shí)間14.8合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。（2）“買受方”指本合同中購買房屋的一方。（3）“房屋”指出賣方擁有的、買賣雙方約定交易的房地產(chǎn)。（4）“智能家居”指具備自動(dòng)控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能的家庭智能化設(shè)備。（5）“配置升級”指在原有智能家居基礎(chǔ)上，增加或改進(jìn)設(shè)備功能。（6）“風(fēng)險(xiǎn)防控”指在合同履行過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和防范。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[房屋具體地址]（2）房屋面積：[房屋建筑面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（2）房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.3房屋抵押情況（1）房屋是否設(shè)定抵押：[是/否]（2）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名或機(jī)構(gòu)名稱]3.4房屋租賃情況（1）房屋是否在租賃期間：[是/否]（2）租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]（3）租賃對象：[租賃對象姓名或機(jī)構(gòu)名稱]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)款]（2）智能家居配置升級費(fèi)用：[升級費(fèi)用]4.2支付方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）首付金額：[首付金額]（3）貸款比例：[貸款比例，如70%]（4）貸款金額：[貸款金額]（5）支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]；[貸款支付時(shí)間]5.智能家居配置升級5.1智能家居配置清單（1）智能門鎖（2）智能照明系統(tǒng)（3）智能安防系統(tǒng)（4）智能家電（5）其他智能家居設(shè)備5.2配置升級方式（1）由出賣方負(fù)責(zé)安裝（2）由出賣方提供設(shè)備，買受方自行安裝（3）由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)安裝5.3升級費(fèi)用及支付（1）升級費(fèi)用：[升級費(fèi)用總額]（2）支付時(shí)間：[升級費(fèi)用支付時(shí)間]5.4升級時(shí)間（1）智能家居配置升級完成時(shí)間：[升級完成時(shí)間]6.風(fēng)險(xiǎn)防控措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識別（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（2）房屋質(zhì)量問題（3）智能家居設(shè)備質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（4）合同履行風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評估（1）對房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、智能家居設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行評估（2）對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰（2）對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求（3）對智能家居設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保設(shè)備質(zhì)量（4）在合同中明確雙方責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)（3）智能家居設(shè)備質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)（4）合同履行風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）出賣方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買受方未支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）出賣方未交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%；（3）出賣方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換或退貨，并賠償因此給買受方造成的損失；（4）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約賠償；（2）違約賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]；（3）仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（4）訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)協(xié)商解除合同；（4）協(xié)商不成的，可按照爭議解決方式解決。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。11.2終止程序（1）雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。12.2送達(dá)地址（1）出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]（2）買受方送達(dá)地址：[買受方地址]12.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知：自通知發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)；（3）電子郵件通知：自發(fā)送電子郵件之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居配置清單13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)防控措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自采取影響合同履行或損害對方利益的行為。14.3合同生效后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]14.6合同生效時(shí)間：[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）合同雙方；（2）合同雙方的親屬或雇傭關(guān)系人員；（3）合同雙方共同委托的其他第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估服務(wù)，如房屋質(zhì)量評估、智能家居設(shè)備質(zhì)量評估等；（2）提供融資服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）提供其他合同履行所需的輔助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍，不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方的責(zé)任應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定收取報(bào)酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，不承擔(dān)因合同雙方原因?qū)е碌膿p失；（2）合同雙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方介入的成果交付和驗(yàn)收。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方需增加的額外條款及說明：（1）明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）明確第三方介入的成果標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序；（3）明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；（4）明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分；（5）明確第三方介入的保密條款。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2第三方介入的爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]；（3）仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（4）訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：附件一作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋的具體信息，以便雙方對房屋狀況有更清晰的認(rèn)識。2.附件二：智能家居配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居的配置情況，包括設(shè)備名稱、型號、功能等。說明：附件二作為合同附件，用于明確智能家居的配置情況，確保雙方對智能家居的升級和配置有明確約定。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)防控措施要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)防控的具體措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評估、防范措施、責(zé)任劃分等。說明：附件三作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方服務(wù)與合同履行相符。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同履行過程中的其他重要文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，列出可能涉及的其他重要文件。說明：附件六作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款；出賣方未按約定交付房屋；出賣方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。出賣方未按約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。出賣方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換或退貨，并賠償因此給買受方造成的損失。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.出賣方提供的智能家居設(shè)備在交付后出現(xiàn)故障，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并賠償因此給買受方造成的損失。3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如出賣方未按約定提供相關(guān)資料，買受方有權(quán)要求出賣方履行義務(wù)，并可要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風(fēng)險(xiǎn)防控版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.智能家居配置升級4.1升級內(nèi)容4.2升級標(biāo)準(zhǔn)4.3升級時(shí)間4.4升級費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別5.2風(fēng)險(xiǎn)評估5.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款憑證7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1智能家居：指利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理、智能交互的家居系統(tǒng)。1.1.2升級內(nèi)容：指在原有房屋智能家居系統(tǒng)基礎(chǔ)上，增加或更換特定功能的設(shè)備或系統(tǒng)。1.1.3風(fēng)險(xiǎn)防控：指為降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，采取的各種預(yù)防、控制措施。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的其他專業(yè)術(shù)語，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.3房屋現(xiàn)狀：____________________4.智能家居配置升級4.1升級內(nèi)容：____________________4.2升級標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3升級時(shí)間：____________________4.4升級費(fèi)用：____________________5.風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別：____________________5.2風(fēng)險(xiǎn)評估：____________________5.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施：____________________5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：____________________6.付款方式6.1付款金額：____________________6.2付款時(shí)間：____________________6.3付款方式：____________________6.4付款憑證：____________________7.履約保證7.1履約保證書：____________________7.2履約保證金：____________________8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：____________________8.1.1賣方應(yīng)于____________________前將房屋及其附屬設(shè)施交付買方。8.2交房條件：____________________8.2.2智能家居系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，符合約定的升級標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對照合同約定的智能家居配置升級內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.4驗(yàn)收程序：____________________8.4.1買方應(yīng)在接到賣方交房通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：____________________9.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或房屋不符合交房條件；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任：____________________9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____________________。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____________________。9.3違約賠償：____________________9.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.合同解除10.1解除條件：____________________10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：____________________10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后果：____________________10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及智能家居系統(tǒng)的移交手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。12.合同生效12.1生效條件：____________________12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)____________________公證。12.2生效日期：____________________12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更程序：____________________13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2變更內(nèi)容：____________________13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。14.其他約定14.1通知方式：____________________14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定地址；14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：____________________14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居配置升級方案等。14.3合同份數(shù)：____________________14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同委托或法律規(guī)定。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方是合同履行過程中的獨(dú)立關(guān)系，不應(yīng)介入合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1委托第三方16.1.1買賣雙方可共同委托第三方介入合同履行，并簽訂委托協(xié)議。16.1.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。17.2.2評估機(jī)