2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫(xiě)具體地址】的商業(yè)空間，總建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，具體位置和界限以出租人提供的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)具體開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫(xiě)具體結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【填寫(xiě)具體周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿且承租人履行了本合同全部義務(wù)后，【具體退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于【填寫(xiě)具體商業(yè)用途】。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)投?；痣U(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)具體比例】%。8.2承租人的違約行為承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫(xiě)具體比例】%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿，承租人按本合同約定履行了全部義務(wù)，合同終止。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條附錄14.1附錄內(nèi)容列表附錄包括租賃物的現(xiàn)狀照片、平面圖、鑰匙交接記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃物平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物各區(qū)域、面積、用途等信息的平面圖。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，準(zhǔn)確反映租賃物的布局和條件。附件三：鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。要求：鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)洳?。附件四：租金支付明?xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)由雙方共同制定，并簽字確認(rèn)。附件五：押金退還確認(rèn)書(shū)描述：確認(rèn)押金退還的時(shí)間、金額、條件等信息。要求：押金退還確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)洳?。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)描述：確認(rèn)出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。要求：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)洳?。附件七：保險(xiǎn)單副本描述：承租人和出租人各自的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件八：合同變更和解除協(xié)議描述：書(shū)面協(xié)議，詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序等。要求：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)洳?。附件九：?zhēng)議解決協(xié)議描述：書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)洳椤８郊浩渌s定描述：包含本合同未盡事宜的其他書(shū)面約定。要求：其他約定應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)洳椤Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同。3.雙方未按約定履行維修責(zé)任或保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃物的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人和出租人為防止租賃物損失而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.違約金：指違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。8.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的