2025農(nóng)村房屋買賣合同模板

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市（縣）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）辦理完畢，并將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)對所提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛、抵押債務(wù)等問題，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則賣方有權(quán)終止合同，并依法追究買方的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息，確保合同簽訂者具有民事行為能力。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，買方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.房款支付時(shí)間及方式明確，確保資金安全。解決辦法：約定合理的支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付。4.交付及過戶時(shí)間明確，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：約定合理的交付及過戶時(shí)間，并按照約定履行。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方均應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法授予房屋所有者對其房屋行使所有權(quán)的證明。3.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用者對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利的證明。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。10.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過訴訟、仲裁等法律程序解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.需要明確房屋權(quán)屬和交易條件的交易。3.雙方自愿進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。3.交易費(fèi)用：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬和方式。6.違約責(zé)任：對于違約行為的具體定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋