二零二五年度生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房抵押借款合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房抵押借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押擔(dān)保方基本信息2.抵押借款合同簽訂依據(jù)3.抵押借款合同標的物3.1廠房基本情況3.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.3廠房抵押范圍4.抵押借款合同金額4.1抵押借款本金金額4.2利息計算方式及利率4.3償還方式及期限5.抵押借款合同期限6.抵押借款合同利息支付方式7.抵押借款合同違約責(zé)任7.1抵押借款方違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.抵押借款合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.抵押借款合同爭議解決方式10.抵押借款合同生效條件11.抵押借款合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.抵押借款合同簽訂日期13.抵押借款合同簽字蓋章13.1抵押借款方簽字蓋章13.2抵押權(quán)人簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.1.1抵押借款方名稱：________________1.1.2抵押借款方住所：________________1.1.3抵押借款方法定代表人：________________1.1.4抵押借款方聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________1.2.2抵押權(quán)人住所：________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.3抵押擔(dān)保方基本信息1.3.1抵押擔(dān)保方名稱：________________1.3.2抵押擔(dān)保方住所：________________1.3.3抵押擔(dān)保方法定代表人：________________1.3.4抵押擔(dān)保方聯(lián)系電話：________________2.抵押借款合同簽訂依據(jù)2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》2.2合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》2.3合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》3.抵押借款合同標的物3.1廠房基本情況3.1.1廠房名稱：________________3.1.2廠房地址：________________3.1.3廠房建筑面積：________________平方米3.1.4廠房建設(shè)年代：________________年3.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1廠房產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2.2廠房產(chǎn)權(quán)人：________________3.2.3廠房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.3廠房抵押范圍3.3.1抵押借款本金：人民幣________________元3.3.2抵押借款利息：按年利率________________%計算4.抵押借款合同金額4.1抵押借款本金金額：人民幣________________元4.2利息計算方式及利率：按年利率________________%計算，采用按月結(jié)息，按季支付4.3償還方式及期限：借款期限為________________年，自合同生效之日起計算，分________________期償還，每期償還金額為人民幣________________元5.抵押借款合同期限5.1合同期限：________________年5.2合同生效日期：________________年________________月________________日6.抵押借款合同利息支付方式6.1利息支付時間：每季度末一個工作日支付6.2利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押權(quán)人指定的賬戶7.抵押借款合同違約責(zé)任7.1抵押借款方違約責(zé)任7.1.1如抵押借款方未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)支付________________元違約金7.1.2如抵押借款方未按約定償還本金，每逾期一日，應(yīng)支付________________元違約金7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1如抵押權(quán)人未按約定提供抵押借款，應(yīng)向抵押借款方支付________________元違約金7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如抵押擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向抵押借款方支付________________元違約金8.抵押借款合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他方合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.抵押借款合同爭議解決方式9.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押借款方住所地人民法院提起訴訟。10.抵押借款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同生效前，抵押借款方應(yīng)向抵押權(quán)人提供廠房產(chǎn)權(quán)證原件，抵押權(quán)人應(yīng)予以核實并辦理抵押登記手續(xù)。11.抵押借款合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件11.3.1抵押借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3.2抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3.3抵押擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）12.抵押借款合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。13.抵押借款合同簽字蓋章13.1抵押借款方簽字蓋章13.1.1法定代表人簽字：________________13.1.2法定代表人印章：________________13.2抵押權(quán)人簽字蓋章13.2.1法定代表人簽字：________________13.2.2法定代表人印章：________________13.3第三方簽字蓋章（如有）13.3.1法定代表人簽字：________________13.3.2法定代表人印章：________________14.其他約定事項14.1本合同一式________________份，抵押借款方、抵押權(quán)人、第三方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除或履行完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除抵押借款方、抵押權(quán)人以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入程序16.1抵押借款方或抵押權(quán)人如需第三方介入，應(yīng)提前________________日以書面形式通知對方，并說明介入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入第三方前，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，且責(zé)任限額不得超過________________元。17.2如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致抵押借款方或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性說明：抵押借款方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確說明介入第三方的原因和必要性。18.1.2第三方服務(wù)費用承擔(dān)：抵押借款方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。18.1.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何與本合同有關(guān)的信息。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)，不受抵押借款方或抵押權(quán)人不當(dāng)干預(yù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1抵押借款方、抵押權(quán)人和第三方之間的責(zé)任劃分如下：20.1.1抵押借款方應(yīng)對其提供的資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)。20.1.2抵押權(quán)人應(yīng)對其提供的抵押物和借款用途的合法性負責(zé)。20.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，抵押借款方、抵押權(quán)人和第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，共同確保合同的履行。21.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押借款方住所地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定辦理。23.2合同終止后，抵押借款方、抵押權(quán)人和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋抵押借款方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明抵押廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.抵押登記證明要求：抵押登記證明須加蓋抵押登記機關(guān)公章，并注明抵押登記日期。說明：證明抵押廠房已進行抵押登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。3.抵押借款合同要求：合同須加蓋抵押借款方和抵押權(quán)人公章，并注明簽訂日期。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)。4.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋第三方公章，并注明簽訂日期。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密條款等。5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明抵押借款方、抵押權(quán)人和第三方具有合法經(jīng)營資格。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款申請書、財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。說明：證明抵押借款方具備還款能力，項目具備可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押借款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付利息或本金責(zé)任認定：每逾期一日，支付________________元違約金，累計違約金不超過本金總額的________________%示例：如抵押借款方逾期支付利息，逾期一日應(yīng)支付人民幣________________元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供抵押借款責(zé)任認定：向抵押借款方支付________________元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失示例：如抵押權(quán)人未按約定提供抵押借款，應(yīng)向抵押借款方支付人民幣________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失示例：如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估報告，應(yīng)支付人民幣________________元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露合同保密信息責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失示例：如任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償人民幣________________元損失。全文完。二零二四年度生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房抵押借款合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物登記及權(quán)利確認5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押權(quán)確認6.借款用途6.1借款用途概述6.2具體借款用途說明7.借款資金撥付7.1撥付方式7.2撥付時間7.3撥付條件8.借款利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時間8.3利息計算方式9.抵押物保管及使用9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物使用限制10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3借款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人營業(yè)執(zhí)照號：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號：__________________1.3借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人營業(yè)執(zhí)照號：__________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3借款利率借款利率：按年利率______%計算，按月計息，計息方式為：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房及附屬設(shè)施3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物用途抵押物用途：用于生物醫(yī)藥生產(chǎn)及研發(fā)3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：已建成，未抵押，無權(quán)屬糾紛第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________4.2評估時間評估時間：______年______月______日4.3評估價值評估價值：人民幣______萬元整（大寫：____________________）第五條抵押物登記及權(quán)利確認5.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)確認抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，確認抵押權(quán)成立。第六條借款用途6.1借款用途概述借款用途：用于生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房及附屬設(shè)施的建設(shè)、購置及運營。6.2具體借款用途說明具體借款用途包括但不限于：____________________第七條借款資金撥付7.1撥付方式借款資金撥付方式：____________________7.2撥付時間借款資金撥付時間：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)，一次性撥付至借款人指定賬戶。7.3撥付條件借款資金撥付條件：抵押登記手續(xù)辦理完畢，且抵押權(quán)人確認抵押權(quán)成立。第八條借款利息支付8.1利息支付方式借款利息支付方式：按月支付，于每月______日前將利息匯入抵押權(quán)人指定賬戶。8.2利息支付時間利息支付時間：自借款發(fā)放之日起，每個計息周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)支付利息。8.3利息計算方式利息計算方式：按實際占用借款金額計算利息，利息計算公式為：利息=借款金額×月利率×實際占用天數(shù)÷30天。第九條抵押物保管及使用9.1抵押物保管責(zé)任抵押人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。9.2抵押物使用限制抵押人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。第十條抵押物處置10.1抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約或合同約定的其他情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法公告處置抵押物，并優(yōu)先償還借款本息及處置費用。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和優(yōu)先償還借款本息后，剩余部分按抵押權(quán)人和借款人約定的比例分配。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3借款人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人和借款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等非直接參與合同標的交易的獨立第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同，以及履行合同過程中的協(xié)調(diào)工作。3.1.2評估方：對抵押物進行價值評估，為甲乙雙方提供評估報告。3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.4咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。4.1.3根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用總額的______倍。6.1.2評估方：評估方因評估失誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，其賠償責(zé)任不超過評估費用總額的______倍。6.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的______倍。6.1.4咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方因咨詢失誤導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過咨詢費用總額的______倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同中的角色是獨立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于合同中約定的職責(zé)范圍。7.3甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價獨立于第三方，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入，并書面通知第三方。8.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條爭議解決條款處理。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2如本合同中關(guān)于第三