2025關(guān)于房屋買賣的合同模板

?合同編號：合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3如果乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，提供有效身份證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。3.房款支付及貸款辦理：解決辦法：雙方約定付款方式和時間，買方按時支付房款，如需貸款則按照貸款銀行的要求辦理。4.房屋交付及過戶：解決辦法：按照本合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給買方。5.違約責(zé)任：解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或者其他法律原因，對債權(quán)人承擔(dān)的為或者不為一定行為的義務(wù)。5.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利行使等產(chǎn)生的爭議。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.其他涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，責(zé)任的承擔(dān)方式和維修費(fèi)用。2.房屋裝修：雙方對于房屋是否需要裝修、裝修費(fèi)用、裝修時間等事項(xiàng)的約定。3.房屋保險：雙方對于房屋保險的購買、保險費(fèi)用、保險理賠等事項(xiàng)的約定。4.房屋租賃：如果買方在過戶前需要租賃房屋，雙方對于租賃期限、租金、租賃條件等事項(xiàng)的約定。5.房屋交付條件：雙方對于房屋交付的具體條件和要求。附件列