2024版商鋪的門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪的門面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的具體位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的具體位置商鋪位于____街道____號(hào)，其具體位置東臨____，南臨____，西臨____，北臨____。商鋪門牌號(hào)為____，其店鋪入口位于____方向，距離最近的公共交通站點(diǎn)____米。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____平方米，其中實(shí)用面積為____平方米。商鋪內(nèi)無隔斷，布局合理，適合多種經(jīng)營(yíng)用途。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括照明、通風(fēng)、供暖、空調(diào)等設(shè)施齊全，達(dá)到可以直接使用的條件。商鋪的供電容量為____千伏安，滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付周期為一個(gè)月，每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，每月的租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2租賃物的使用范圍承租方可以使用商鋪進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)，但不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，保持商鋪內(nèi)部清潔、安全。5.2租賃物的重大維修商鋪的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于水電系統(tǒng)的改造、建筑結(jié)構(gòu)的加固等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。10.2合同終止條件租賃期滿，承租方未續(xù)租，或者承租方提前解除合同，或者出租方提前解除合同，均導(dǎo)致合同終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)給予答復(fù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指的是本合同的內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、入口、出口等位置信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃物清單列明商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)承租方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括受讓方的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.承租方未按照合同約定維護(hù)和維修商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的20%。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10天內(nèi)支付。3.違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的其他損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求出租方在10天內(nèi)提供商鋪。如果出租方未能提供商鋪，承租方因未能正常經(jīng)營(yíng)而遭受的損失，承租方也可以要求出租方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的商鋪。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段。4.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)，用于保護(hù)商鋪免受意外損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過