2024版住宅物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理公司職責(zé)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋租賃登記11.2租金發(fā)票開具11.3合同修改與補(bǔ)充12.附件12.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：本合同所租賃的物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)為一棟多層住宅樓，具體房間號(hào)及結(jié)構(gòu)以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃面積：物業(yè)的租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或物業(yè)管理公司提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，具備居住條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租或搬離物業(yè)。2.3續(xù)租條款：承租人如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額按照市場(chǎng)行情及物業(yè)管理公司規(guī)定的比例確定。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月X日。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，承租人應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接打入承租人提供的銀行賬戶。5.物業(yè)使用及管理5.1租賃用途：承租人應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為其及家庭成員的人身安全購(gòu)買并維持一份不低于人民幣萬(wàn)元的意外傷害保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中列明出租人作為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度確定，具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為三個(gè)月，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。10.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為違約金。11.其他條款11.1房屋租賃登記：承租人應(yīng)在租賃開始日期后三個(gè)月內(nèi)，將租賃合同副本提交給物業(yè)管理公司進(jìn)行登記備案。11.2租金發(fā)票開具：出租人應(yīng)在租金支付日期后七個(gè)工作日內(nèi)，向承租人開具租金發(fā)票。11.3合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.附件12.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)：本合同所涉及的物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件，列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件，列明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.簽署日期13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，并自租賃開始日期起履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)供應(yīng)商等，為除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并遵循合同約定的條件和程序。3.第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的安全性和合規(guī)性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，如無(wú)明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求和指示提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求和指示提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更后的條款。6.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定終止后的處理事項(xiàng)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)合同的履行情況，與第三方協(xié)商新增或修改合同條款，以滿足甲乙雙方和第三方的需求。8.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系，以確保合同的順利履行和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。9.第三方介入的簽署及備案9.1第三方介入的簽署：第三方介入的修正條款，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.2第三方介入的備案：簽署后的第三方介入修正條款，應(yīng)提交至物業(yè)管理公司進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)列出物業(yè)租賃和管理的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備的情況。附件3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全管理等。附件4：房屋租賃登記證明提供租賃房屋的登記證明，以證實(shí)租賃房屋的合法性和承租人的租賃權(quán)。附件5：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括但不限于支付日期、金額、方式等。附件6：押金收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)，以證實(shí)押金的收取和退還情況。附件7：保險(xiǎn)單副本提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠情況。附件8：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用物業(yè)。2.承租人未按時(shí)支付租金。3.承租人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.承租人未按約定維護(hù)和保管物業(yè)。5.出租人未按約定提供物業(yè)。6.出租人未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)違約程度和造成的損失程度確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和違約金。如果出租