二零二五年度賓館租賃合同及客房增值服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃合同及客房增值服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1賓館名稱及地址2.2賓館租賃面積及樓層2.3賓館設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房客的權(quán)利與義務(wù)6.1房客的權(quán)利6.2房客的義務(wù)6.3房客違反義務(wù)的處理7.賓館的權(quán)利與義務(wù)7.1賓館的權(quán)利7.2賓館的義務(wù)7.3賓館違反義務(wù)的處理8.客房增值服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費用9.客房增值服務(wù)合作方式9.1合作期限9.2合作費用9.3合作內(nèi)容調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同訂立日期為二零二四年一月一日。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃標(biāo)的物2.1賓館名稱及地址：乙方租賃的賓館名稱為“賓館”，地址位于市區(qū)路號。2.2賓館租賃面積及樓層：乙方租賃的賓館面積為1000平方米，位于賓館的3至5樓。2.3賓館設(shè)施及設(shè)備：賓館內(nèi)設(shè)施包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等，設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至二零二七年十二月三十一日止。3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長部分按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月前五日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情合理調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)書面同意調(diào)整。第六條房客的權(quán)利與義務(wù)6.1房客的權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的賓館設(shè)施及設(shè)備。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有賓館提供的服務(wù)。6.2房客的義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和賓館管理規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)賓館設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞。6.3房客違反義務(wù)的處理：6.3.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第七條賓館的權(quán)利與義務(wù)7.1賓館的權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保賓館的正常運營。7.2賓館的義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證賓館設(shè)施及設(shè)備的正常使用。7.2.2甲方應(yīng)提供與賓館租賃合同相符的服務(wù)。7.3賓館違反義務(wù)的處理：7.3.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第八條客房增值服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：8.1.1提供客房升級服務(wù)，包括但不限于豪華客房、套房等。8.1.2提供免費WiFi服務(wù)，確保客房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)覆蓋。8.1.3提供每日客房清潔服務(wù)，包括床單、毛巾更換。8.1.4提供健身房、游泳池等休閑設(shè)施的使用。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1客房升級服務(wù)需提前24小時預(yù)訂，如當(dāng)日預(yù)訂需收取額外費用。8.2.2WiFi服務(wù)全天候開放，確?？头績?nèi)信號穩(wěn)定。8.2.3客房清潔服務(wù)每日上午進(jìn)行，不影響客人休息。8.2.4休閑設(shè)施使用時間為每日早6點至晚10點。8.3服務(wù)費用：8.3.1客房升級服務(wù)費用按實際消費計算，由客人直接支付。8.3.2WiFi服務(wù)及客房清潔服務(wù)為免費增值服務(wù)，不計入租金。第九條客房增值服務(wù)合作方式9.1合作期限：本增值服務(wù)合作協(xié)議有效期為自二零二四年二月一日至二零二七年十二月三十一日。9.2合作費用：甲方無需向乙方支付額外費用，增值服務(wù)費用由客人直接支付。9.3合作內(nèi)容調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整合作內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2甲方未按時提供合同約定的服務(wù)。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十（10%）。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償：10.3.1如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的賓館。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。13.3終止后果：13.3.1終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的賓館。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三：本合同自簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險代理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)參與合同的協(xié)商和簽訂，提出合理建議。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，確保合同的有效履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之十（10%）。4.2如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、授權(quán)文件等。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示行事，不得超越權(quán)限。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)和指示行事，不得超越權(quán)限。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.3.2第三方與其他第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同及客房增值服務(wù)合作協(xié)議要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章有效。說明：本協(xié)議為租賃雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。2.賓館設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃期間賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額、收款人等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.賓館增值服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確增值服務(wù)的相關(guān)條款。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)條款。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)條款。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)條款。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)條款。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違約行為應(yīng)具體、明確，便于認(rèn)定。說明：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定提供增值服務(wù)、損壞賓館設(shè)施設(shè)備等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，便于操作。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之十（10%）。示例二：乙方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括維修費用、更換費用等。示例三：甲方未按約定提供增值服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費用的一倍。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房增值服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知方式2.賓館租賃基本信息2.1賓館名稱及地址2.2租賃面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整及遞增條款3.賓館設(shè)施及設(shè)備3.1賓館設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備更新及更換責(zé)任4.賓館運營管理4.1賓館運營管理職責(zé)4.2賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3賓館安全及衛(wèi)生要求4.4賓館投訴及處理流程5.客房增值服務(wù)合作5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費用及支付方式5.3增值服務(wù)運營及管理5.4增值服務(wù)變更及調(diào)整6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍8.2保密義務(wù)及期限9.知識產(chǎn)權(quán)及商標(biāo)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商標(biāo)使用及保護(hù)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議及修改11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案及登記12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的資產(chǎn)清算12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更通知及確認(rèn)14.其他條款14.1合同解釋及適用法律14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)提前通知對方，并確認(rèn)變更后的聯(lián)系方式。第二條賓館租賃基本信息2.1賓館名稱及地址賓館名稱：[賓館名稱]，地址：[賓館地址]2.2租賃面積及使用性質(zhì)租賃面積：[租賃面積]，使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)，如商務(wù)接待、住宿等]2.3租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。2.4租金及支付方式租金：[租金金額]，支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金支付時間：[支付時間，如每月一天等]2.5租金調(diào)整及遞增條款租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式，如根據(jù)市場行情或政府規(guī)定調(diào)整]租金遞增：[租金遞增條件及比例，如每年遞增5%]第三條賓館設(shè)施及設(shè)備3.1賓館設(shè)施清單[此處列出賓館內(nèi)的設(shè)施清單，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]3.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任[此處列出賓館內(nèi)的設(shè)備清單，如客房家具、電器等，并明確雙方維護(hù)責(zé)任]3.3設(shè)備更新及更換責(zé)任[此處明確設(shè)備更新及更換的責(zé)任，如因自然磨損需更換的，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方不當(dāng)使用損壞的，由乙方負(fù)責(zé)]第四條賓館運營管理4.1賓館運營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)賓館的運營管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。4.2賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3賓館安全及衛(wèi)生要求賓館應(yīng)確保安全及衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4賓館投訴及處理流程乙方對賓館服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在[處理時限]內(nèi)予以答復(fù)和處理。第五條客房增值服務(wù)合作5.1增值服務(wù)內(nèi)容[此處列出客房增值服務(wù)的內(nèi)容，如客房升級、特色餐飲等]5.2增值服務(wù)費用及支付方式增值服務(wù)費用：[增值服務(wù)費用]，支付方式：[支付方式，如預(yù)付費、按次付費等]5.3增值服務(wù)運營及管理增值服務(wù)的運營及管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對增值服務(wù)提出建議和意見。5.4增值服務(wù)變更及調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的全面履行。6.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、增值服務(wù)費用等；（3）合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同項下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條知識產(chǎn)權(quán)及商標(biāo)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬賓館的名稱、標(biāo)識、客房設(shè)施設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.2商標(biāo)使用及保護(hù)乙方在使用賓館名稱、標(biāo)識時，須遵守甲方商標(biāo)使用規(guī)范，不得擅自改變商標(biāo)形式或使用方式。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2補充協(xié)議及修改本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。任何對合同內(nèi)容的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案或登記。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備、家具等。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、增值服務(wù)費用等。第十三條合同變更及通知13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同變更通知及確認(rèn)合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。14.2合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何第三方。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和誠信度。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或參與行為；（2）乙方有權(quán)要求甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)或參與行為；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合同約定的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的意見和建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)或參與行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉倪`約責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或參與關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或參與行為，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或參與行為；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。6.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃房屋平面圖要求：清晰展示賓館各區(qū)域布局，包括客房、公共區(qū)域、廚房等。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確賓館服務(wù)質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全服務(wù)等。4.賓館租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等。5.賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：詳細(xì)說明賓館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。6.賓館安全管理規(guī)定要求：明確賓館安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、食品安全等。7.賓館衛(wèi)生管理規(guī)定要求：明確賓館衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)，包括客房衛(wèi)生、公共區(qū)域衛(wèi)生等。8.賓館增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括會議紀(jì)要、通知、報告等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付賓館責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付賓館，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致賓館運營受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未提供所需服務(wù)，乙方未按約定支付費用，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房增值服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.賓館方基本信息1.2.租賃方基本信息1.3.客房增值服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.賓館租賃范圍2.2.客房增值服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.賓館設(shè)施及維護(hù)5.1.賓館設(shè)施清單5.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)施損壞賠償6.客房增值服務(wù)規(guī)范6.1.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)6.2.服務(wù)流程6.3.服務(wù)質(zhì)量保證6.4.客戶投訴處理7.營業(yè)額分成7.1.分成比例7.2.分成計算方法7.3.分成支付方式7.4.分成爭議解決8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密義務(wù)8.3.違約責(zé)任9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.仲裁機構(gòu)選擇11.3.訴訟管轄12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同補充協(xié)議13.其他13.1.合同附件13.2.合同份數(shù)13.3.合同生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.賓館方基本信息賓館名稱：___________賓館地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2.租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3.客房增值服務(wù)方基本信息客房增值服務(wù)方名稱：___________客房增值服務(wù)方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1.賓館租賃范圍賓館方同意將位于___________的賓館及其附屬設(shè)施租賃給租賃方使用，租賃范圍包括但不限于___________。2.2.客房增值服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租賃終止日期租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.3.租賃期限變更如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為人民幣____元整。4.2.支付時間租金每月____日前支付，具體支付日期以雙方確認(rèn)的付款通知為準(zhǔn)。4.3.支付方式租金支付方式為_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4.違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向賓館方支付_____%的違約金。5.賓館設(shè)施及維護(hù)5.1.賓館設(shè)施清單賓館設(shè)施清單詳見附件一。5.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)對賓館設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.設(shè)施損壞賠償因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.客房增值服務(wù)規(guī)范6.1.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)客房增值服務(wù)方應(yīng)按照附件二的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2.服務(wù)流程客房增值服務(wù)方應(yīng)按照附件三的服務(wù)流程提供服務(wù)。6.3.服務(wù)質(zhì)量保證客房增值服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.客戶投訴處理客房增值服務(wù)方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，并及時處理客戶投訴。8.保密條款8.1.保密信息范圍本合同項下涉及的保密信息包括但不限于：賓館的經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、技術(shù)秘密等。8.2.保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1.解除條件a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；c)雙方協(xié)商一致。9.2.解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。9.3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義a)違反合同約定，未按時支付租金或服務(wù)費用；b)違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；c)違反合同約定的其他行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.仲裁機構(gòu)選擇如協(xié)商不成，雙方可選擇向___________仲裁委員會申請仲裁。11.3.訴訟管轄任何一方提起訴訟，合同簽訂地人民法院為第一審法院。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1.合同附件本合同附件包括但不限于：賓館設(shè)施清單、服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。13.2.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除與終止14.1.合同解除如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。14.2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2.第三方介入情形a)合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；c)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、審計等。15.3.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)第三方的工作期限；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方的違約責(zé)任。16.2.第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.3.第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)實際需要確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定a)第三方的專業(yè)能力和信譽；b)第三方的服務(wù)質(zhì)量；c)合同標(biāo)的的性質(zhì)；d)第三方介入的目的和范圍。17.3.責(zé)任限額變更如有特殊情況需要變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分1