二零二五年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌2.1認(rèn)籌對象2.2認(rèn)籌時間及地點2.3認(rèn)籌費用及支付方式2.4認(rèn)籌房號及面積2.5認(rèn)籌房款繳納及退還3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶條件及時間3.2過戶手續(xù)及費用3.3過戶稅費承擔(dān)3.4房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗收6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌書12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌2.1認(rèn)籌對象：本合同認(rèn)籌對象為甲方開發(fā)的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)項目。2.2認(rèn)籌時間及地點：認(rèn)籌時間為[認(rèn)籌開始時間]至[認(rèn)籌結(jié)束時間]，認(rèn)籌地點為[認(rèn)籌地點]。2.3認(rèn)籌費用及支付方式：認(rèn)籌費用為人民幣[認(rèn)籌費用金額]元，支付方式為[支付方式]。2.4認(rèn)籌房號及面積：乙方認(rèn)籌的房號為[房號]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.5認(rèn)籌房款繳納及退還：乙方應(yīng)在認(rèn)籌成功后[繳納時間]內(nèi)繳納認(rèn)籌房款，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納，甲方有權(quán)取消認(rèn)籌資格。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已繳納的認(rèn)籌房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶條件及時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在乙方完成全部房款支付后[過戶時間]內(nèi)辦理。3.2過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)證書由乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取。4.付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃分期支付房款。4.2付款期限：首付款在簽訂合同后[首付款繳納時間]內(nèi)支付，余款按[付款計劃]支付。4.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。5.房屋交付5.1交付時間：房屋交付時間為[交付時間]。5.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。5.4交付驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。6.2質(zhì)量保修期限及范圍：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起[保修期限]年，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣等。6.3質(zhì)量維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過[逾期天數(shù)]天；9.1.2乙方未按約定支付房款，且逾期超過[逾期天數(shù)]天；9.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1甲方退還乙方已支付的房款；9.3.2乙方退還甲方已提供的認(rèn)籌金；9.3.3雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3.1甲方退還乙方已支付的房款；10.3.2乙方退還甲方已提供的認(rèn)籌金；10.3.3雙方各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售認(rèn)籌書、房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議、付款計劃等。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌書12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議12.3付款計劃12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、會計師等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同條款的順利執(zhí)行和項目的順利進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容告知對方。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和時效。18.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。19.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，第三方不得超越其服務(wù)范圍。21.第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分、費用承擔(dān)、保密條款等進(jìn)行詳細(xì)約定。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報第三方介入相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的終止23.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；23.1.2第三方違反合同約定；23.1.3第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。24.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌書詳細(xì)要求：認(rèn)籌書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，認(rèn)籌房產(chǎn)的詳細(xì)信息，認(rèn)籌費用及支付方式，認(rèn)籌時間及地點等。說明：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌書是雙方確認(rèn)認(rèn)籌意向的重要文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體條款，過戶手續(xù)及費用，過戶稅費承擔(dān)等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議是雙方就房屋產(chǎn)權(quán)過戶達(dá)成一致意見的書面文件。3.付款計劃詳細(xì)要求：付款計劃應(yīng)明確各期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃是雙方約定付款安排的文件。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋交付時間、條件、方式等。說明：房屋交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房屋交付完成的重要文件。5.質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：質(zhì)量保修卡是房屋質(zhì)量保修的重要憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成一致意見的文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方就保密事項達(dá)成一致意見的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以每日房款總額的[違約金比例]%。示例：若甲方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付乙方違約金為30天乘以每日房款總額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付天數(shù)乘以逾期支付金額的[違約金比例]%。示例：若乙方逾期支付房款10天，應(yīng)支付甲方違約金為10天乘以逾期支付金額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的[違約金比例]%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金為服務(wù)費用總額的1%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議4.1過戶條件4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶時間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2認(rèn)籌收據(jù)9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣____________________元3.2認(rèn)籌支付方式：3.2.1首付金額：人民幣____________________元3.2.2剩余認(rèn)籌款支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付支付時間：____________________3.3.2剩余認(rèn)籌款支付時間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議4.1過戶條件：4.1.1甲方需按照合同約定支付全部房款；4.1.2乙方需配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)：4.2.1雙方需共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；4.2.2乙方需提供相關(guān)證件和資料；4.3過戶費用：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：人民幣____________________元；4.3.2其他相關(guān)費用：人民幣____________________元；4.4過戶時間：4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：____________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.2合同履行地點：____________________5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；5.3.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；6.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；7.1.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的；7.2合同解除程序：7.2.1任一方解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對方；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效條件8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同文本；8.1.2雙方簽字或蓋章；8.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批（如有需要）；8.2合同生效時間：8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2如合同需政府部門審批，自審批文件生效之日起生效。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2認(rèn)籌收據(jù)9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋質(zhì)量保證書9.3.3房屋交付確認(rèn)書10.合同簽署日期合同簽署日期：____________________11.合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效；14.4本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正、公平地履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供甲乙雙方所需的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；6.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；6.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方共同協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改；9.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理；10.2合同解除不影響原合同其他條款的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定；11.2合同終止不影響原合同其他條款的效力。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.認(rèn)籌收據(jù)要求：提供甲方支付認(rèn)籌款的收據(jù)，需加蓋甲方財務(wù)章或簽字確認(rèn)。說明：作為甲方支付認(rèn)籌款的憑證，用于證明甲方的付款行為。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，需加蓋開發(fā)商公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋質(zhì)量的保證文件，承諾房屋在保修期內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的確認(rèn)文件，證明房屋已按約定交付給乙方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的協(xié)議文件，約定了過戶的條件、手續(xù)和費用。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件以支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣100萬元，若未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。1.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。2.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________________%。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成房屋評估，若未按時完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2認(rèn)籌金額及支付方式2.3認(rèn)籌期限2.4認(rèn)籌撤銷及退款3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4違約責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1合同解除6.2違約金6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議9.3房屋買賣合同9.4房屋產(chǎn)權(quán)證書9.5其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌條款2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2認(rèn)籌金額及支付方式認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.3認(rèn)籌期限認(rèn)籌開始時間：[認(rèn)籌開始時間]認(rèn)籌結(jié)束時間：[認(rèn)籌結(jié)束時間]2.4認(rèn)籌撤銷及退款認(rèn)籌撤銷條件：[認(rèn)籌撤銷條件]退款方式：[退款方式，如原支付途徑退回等]3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件過戶條件：[過戶條件，如房屋驗收合格、全部房款支付等]3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序過戶程序：[過戶程序，如簽訂過戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等]3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)，如甲方、乙方各自承擔(dān)部分或全部稅費]3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限過戶期限：[過戶期限，如自房屋驗收合格之日起一定期限內(nèi)]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：[房屋交付時間，如合同簽訂之日起一定期限內(nèi)]4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如符合合同約定等]驗收程序：[驗收程序，如雙方約定的時間、地點進(jìn)行驗收等]4.4違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如未按時交付房屋或房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)等]5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款期限付款期限：[付款期限，如首付比例、尾款支付時間等]5.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：[逾期付款違約責(zé)任，如支付違約金、解除合同等]6.違約責(zé)任6.1合同解除合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約達(dá)到一定程度等]6.2違約金違約金：[違約金，如按合同金額的一定比例計算等]6.3損害賠償損害賠償：[損害賠償，如賠償對方因違約所造成的損失等]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用，如仲裁費、訴訟費等由敗訴方承擔(dān)等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：包括房屋交付完畢、全部房款支付完畢、合同解除或終止等情況。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議附件一：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議9.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同9.4房屋產(chǎn)權(quán)證書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書9.5其他相關(guān)文件附件五：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同變更效力合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：如第8.3條所述合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認(rèn)后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除效力合同解除效力：解除后的合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：如第8.2條所述合同終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、款項結(jié)算等。12.3合同終止效力合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、款項結(jié)算等。13.2合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同終止條件辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、款項結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同項下的一切通知、文件、信函等，均以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋評估服務(wù)；3.房屋貸款服務(wù)；4.法律咨詢與代理服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的權(quán)