2025欠錢店面抵押合同

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為擁有合法所有權的店面所有權人，愿意將其店面作為抵押物，為債務提供擔保；2.乙方為貸款人，愿意接受甲方提供的店面作為抵押物，為確保債務的履行，與甲方簽訂本抵押合同；現(xiàn)雙方為明確雙方的權利義務，就店面抵押事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方擁有合法所有權的店面，具體地址為：1.2抵押物的范圍包括店面及其附屬設施、裝修、庫存等一切與店面經(jīng)營有關的財產(chǎn)。第二條債務2.1甲方因向乙方借款而需提供抵押物，債務的具體金額、期限、用途等事項如下：（此處填寫債務詳情）2.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，及時、足額償還債務。第三條抵押權設立3.1本合同簽訂后，乙方依法享有對抵押物的抵押權，直至甲方履行完畢債務。3.2甲方應在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在相關登記機關進行登記。第四條抵押物的使用和保管4.1甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權，但不得損害抵押權人的權益。4.2甲方應妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，及時維修、保養(yǎng)。第五條債務的履行5.1甲方應按照約定的還款方式和還款期限，及時、足額償還債務。5.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2甲方未按約定履行債務，乙方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：2025年注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（抵押人）和乙方（抵押權人）具備相應的民事行為能力，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關文件，確認主體資格合法有效。2.抵押物權屬證明：甲方需提供店面所有權等相關權屬證明，確保抵押物無權屬爭議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。3.債務真實性：確保甲方借款事項真實可靠，無欺詐行為。解決辦法：乙方應進行盡職調查，核實甲方的借款用途、還款能力等。4.抵押權設立：確保抵押權在相關登記機關進行登記，保障乙方權益。解決辦法：在合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.合同履行：確保雙方按照約定履行合同義務，特別是甲方的還款義務。解決辦法：約定明確的還款方式和還款期限，并設置違約責任條款。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭議解決條款，選擇合適的爭議解決方式。7.合同生效：確保合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具備法律效力。解決辦法：雙方在合同上簽字（或蓋章），并保留簽字（或蓋章）的原始證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的當事人，本合同中為甲方。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保的當事人，本合同中為乙方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產(chǎn)，本合同中為甲方的店面及其附屬設施等。4.債務：指抵押人為履行某種義務而向抵押權人借款的金額。5.抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：指將抵押權設立在相關登記機關進行登記，以便公示和保障抵押權人的權益。7.還款方式：指抵押人（甲方）按照約定向抵押權人（乙方）償還債務的方式，如一次性還款、分期還款等。8.還款期限：指抵押人（甲方）按照約定向抵押權人（乙方）償還債務的期限。應用場合：1.店面所有權人（甲方）為債務提供抵押擔保。2.貸款人（乙方）接受店面作為抵押物，為確保債務的履行。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物進行價值評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋債務。2.抵押物保險：甲方應辦理抵押物保險，將乙方列為第一受益人，確保抵押物在保險范圍內受到損害時，乙方能夠獲得相應的賠償。3.債務變更：如債務發(fā)生變更，如金額、期限等，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并辦理相關登記手續(xù)。4.合同解除：約定在何種情況下，乙方有權解除合同，以及解除合同后的相關處理事項。5.違約責任：約定甲方未按約定履行債務的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?/p>