2024?？谑凶夥繀f(xié)議簽訂流程及須知一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024?？谑凶夥繀f(xié)議簽訂流程及須知一本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議簽訂流程1.1雙方確認租賃意向1.2實地查看房源1.3提交租房申請1.4簽訂租房合同1.5支付租金及押金1.6辦理入住手續(xù)第二條租房協(xié)議簽訂須知2.1租賃雙方基本信息2.2房源信息及配套設(shè)施2.3租金、租期及支付方式2.4押金金額及退還方式2.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2.6寵物相關(guān)政策2.7合同變更及解除條件2.8違約責(zé)任及賠償方式第三條房屋交付及驗收3.1房東交付房屋時間3.2房屋整潔及設(shè)施完好3.3乙方驗收房屋3.4乙方提出整改要求3.5整改完成后重新驗收第四條租金支付及退還押金4.1租金支付時間及方式4.2押金退還條件及時間4.3扣除押金相關(guān)費用4.4剩余押金退還方式第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2乙方合理使用房屋5.3房屋維修費用承擔(dān)5.4保養(yǎng)及維修預(yù)約流程第六條寵物相關(guān)政策6.1允許飼養(yǎng)寵物的前提條件6.2寵物相關(guān)費用承擔(dān)6.3寵物管理及安全責(zé)任6.4寵物擾民處理方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的程序7.4變更及解除合同的費用處理第八條違約責(zé)任及賠償8.1房東違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額計算方式8.4違約金支付時間及方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3提交仲裁機構(gòu)仲裁9.4向人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點10.3語言及文本第十一條其他約定11.1房屋保險11.2乙方戶籍及身份證明11.3房東查看房屋權(quán)利11.4房屋轉(zhuǎn)租政策第十二條雙方簽字蓋章12.1房東簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽字蓋章日期第十三條附件13.1租房合同附件13.2房源照片及鑰匙交接記錄13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同生效14.1雙方確認簽字蓋章后生效14.2生效日期及期限14.3合同副本及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議簽訂流程1.1雙方確認租賃意向甲方（房東）與乙方（租房者）在簽訂租房協(xié)議前，需充分溝通，確認雙方租賃意向一致，并明確租賃房屋的具體地址、面積、戶型等信息。1.2實地查看房源乙方應(yīng)在簽訂租房協(xié)議前，實地查看房源，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如乙方對房源有疑問或不滿，有權(quán)提出并要求甲方解答或調(diào)整。1.3提交租房申請乙方確認租賃意向并同意租賃房源后，應(yīng)向甲方提交租房申請。申請內(nèi)容包括但不限于：乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位等基本信息。1.4簽訂租房合同甲方收到乙方租房申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與乙方簽訂租房合同。租房合同應(yīng)包括但不限于：租賃房屋地址、面積、戶型、租金、租期、支付方式、押金金額、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任等條款。1.5支付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂租房合同后5個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的租金及押金。支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.6辦理入住手續(xù)乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。雙方確認房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，乙方正式入住。第二條租房協(xié)議簽訂須知2.1租賃雙方基本信息租賃雙方在簽訂租房合同時，應(yīng)如實提供本人及家庭成員的基本信息，包括但不限于：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2房源信息及配套設(shè)施甲方應(yīng)如實向乙方介紹房源信息及配套設(shè)施，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具家電、物業(yè)服務(wù)等。2.3租金、租期及支付方式租金、租期及支付方式應(yīng)在租房合同中明確。甲方應(yīng)保證租金的合理性，乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金。2.4押金金額及退還方式押金金額及退還方式應(yīng)在租房合同中明確。合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。2.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.6寵物相關(guān)政策如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方說明。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方飼養(yǎng)寵物。如同意，雙方應(yīng)就寵物相關(guān)事宜在合同中明確約定。2.7合同變更及解除條件合同變更及解除條件應(yīng)在租房合同中明確。如雙方發(fā)生分歧，可通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.8違約責(zé)任及賠償方式違約責(zé)任及賠償方式應(yīng)在租房合同中明確。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定方式賠償對方損失。第三條房屋交付及驗收3.1房東交付房屋時間甲方應(yīng)按照租房合同約定的時間，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。3.2房屋整潔及設(shè)施完好甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋整潔、設(shè)施設(shè)備完好。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.3乙方驗收房屋乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，并記錄在案。3.4乙方提出整改要求乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.5整改完成后重新驗收甲方完成整改后，乙方應(yīng)重新驗收房屋。如仍有問題，乙方有權(quán)繼續(xù)要求甲方整改。第四條租金支付及退還押金4.1租金支付時間及方式乙方應(yīng)按照租房合同約定的時間和方式，支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.3扣除押金相關(guān)費用甲方在退還押金時，有權(quán)扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：水費、電費、物業(yè)費等。4.4剩余押金退還方式扣除相關(guān)費用后，甲方應(yīng)將剩余押金以約定的方式退還給乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方第八條違約責(zé)任及賠償8.1房東違約責(zé)任甲方違反租房合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定時間交付房屋，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反租房合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定時間支付租金，或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3賠償金額計算方式違約金的計算方式應(yīng)在租房合同中明確。如雙方未約定，按乙方逾期支付租金的金額的1%計算違約金。8.4違約金支付時間及方式違約金應(yīng)按照租房合同約定的時間和方式支付。如雙方未約定，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3提交仲裁機構(gòu)仲裁雙方同意將爭議提交租房合同簽訂地的仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4向人民法院提起訴訟雙方不同意仲裁的，可以向租房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本租房合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點雙方同意將爭議解決的地點定為租房合同簽訂地。10.3語言及文本本租房合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認簽字蓋章后，文本具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方納入保險受益人。如甲方未購買保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋損失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。11.2乙方戶籍及身份證明乙方應(yīng)在簽訂租房合同后5個工作日內(nèi)，向甲方提供本人的戶籍及身份證明。11.3房東查看房屋權(quán)利甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)，查看租賃房屋，以確保房屋的合理使用。乙方應(yīng)予以配合。11.4房屋轉(zhuǎn)租政策乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。第十二條雙方簽字蓋章12.1房東簽字蓋章甲方（房東）在合同尾部簽字蓋章。12.2乙方簽字蓋章乙方（租房者）在合同尾部簽字蓋章。12.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章的日期，為本租房合同的生效日期。第十三條附件13.1租房合同附件包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.2房源照片及鑰匙交接記錄包括但不限于：房源照片、鑰匙交接記錄等。13.3其他相關(guān)證明材料包括但不限于：甲方身份證明、乙方身份證明等。第十四條合同生效14.1雙方確認簽字蓋章后生效本租房合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期及期限本租房合同的生效日期為雙方簽字蓋章的日期，期限至合同約定的租期屆滿之日。14.3合同副本及復(fù)印件效力本租房合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認簽字蓋章后，合同副本及復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋及其附屬設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：格力牌，型號為KFR35GW/（35592）FNhAaA3，數(shù)量為1臺電視：索尼牌，型號為KD55X9000F，數(shù)量為1臺洗衣機：海爾牌，型號為XQG701219，數(shù)量為1臺附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。例如：物業(yè)服務(wù)費：每月人民幣200元，按季度支付服務(wù)時間：每天8:00至22:00服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安保服務(wù)等附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。例如：鑰匙交接時間：2024年1月1日，上午10:00地點：?？谑心承^(qū)物業(yè)管理處雙方簽字：甲方（房東）簽字，乙方（租房者）簽字附件四：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以確認房屋現(xiàn)狀。例如：房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等附件五：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額、支付方式等信息。例如：押金支付時間：2024年1月1日金額：人民幣10000元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方提前解除合同5.乙方損壞房屋及設(shè)施6.乙方未按約定使用房屋違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付房屋期間租金的20%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付租金期間租金的20%。3.乙方損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如維修費用超過押金金額，乙方應(yīng)支付超出部分。4.乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金計算方式為每月租金的50%。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：若逾期交付房屋期間租金為每月2000元，則違約金為400元。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：若逾期支付租金期間租金為每月2000元，則違約金為400元。說明三：法律名詞及解釋：1.租房合同：指甲方（房東）與乙方（租房者）之間，就租賃房屋及相關(guān)事宜達成的書面協(xié)議。2.甲方：指出租房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指承租房屋的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋