二零二五年度父母房產(chǎn)繼承分配公平性協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度父母房產(chǎn)繼承分配公平性協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.繼承分配原則4.1公平性原則4.2優(yōu)先權(quán)原則4.3等額分配原則5.繼承分配比例5.1甲方繼承比例5.2乙方繼承比例6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶期限7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)收益分配8.1收益來源8.2收益分配方式8.3收益分配期限9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1甲方債務(wù)承擔(dān)9.2乙方債務(wù)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除12.2違約解除12.3法定解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199003022.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某市字第5678號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.繼承分配原則4.1公平性原則：甲方和乙方在繼承分配房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)本著公平、公正的原則，確保雙方的合法權(quán)益。4.2優(yōu)先權(quán)原則：如有子女，應(yīng)優(yōu)先考慮子女的繼承權(quán)，如子女放棄繼承權(quán)，則由甲方和乙方按比例繼承。4.3等額分配原則：在無子女或子女放棄繼承權(quán)的情況下，甲方和乙方應(yīng)等額分配房產(chǎn)。5.繼承分配比例5.1甲方繼承比例：50%5.2乙方繼承比例：50%6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。6.2過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。6.3過戶期限：自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納。7.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，共同參與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。8.房產(chǎn)收益分配8.1收益來源：房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)增值等。8.2收益分配方式：每月產(chǎn)生收益后，甲方和乙方應(yīng)各自獲得一半的收益。8.3收益分配期限：每月一個(gè)工作日為收益分配日，雙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成收益的結(jié)算與分配。9.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)9.1甲方債務(wù)承擔(dān)：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方債務(wù)承擔(dān)：乙方在繼承房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：如甲方和乙方在房產(chǎn)繼承分配過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商解除：在滿足法定或約定條件時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除本合同。12.2違約解除：任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。12.3法定解除：如遇國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同自動(dòng)解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)約定解除后，合同終止。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為房產(chǎn)過戶和收益分配的依據(jù)。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。3.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，作出具有法律效力的仲裁裁決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展工作，提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方和乙方應(yīng)按照各自約定的比例，承擔(dān)第三方費(fèi)用。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則甲方和乙方各承擔(dān)一半。8.第三方變更與解除8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。8.2如第三方被甲方或乙方解除，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得以甲方名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅代表乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得以乙方名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方和乙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的具體流程10.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知對(duì)方。10.2雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.3第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。10.4工作完成后，甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。11.第三方介入的爭(zhēng)議處理11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可按本合同第十條的規(guī)定處理。12.本合同其他條款的適用12.1第三方介入后，本合同其他條款仍然有效，除非本合同另有約定。13.本合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.本合同的生效14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：作為證明房產(chǎn)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件各一份，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：作為證明雙方身份的重要文件。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包括房產(chǎn)基本信息、雙方基本信息、過戶原因等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請(qǐng)文件。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說明：作為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說明：作為證明已繳納維修基金的重要文件。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：作為證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的重要文件。8.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，確保證明真實(shí)、有效。說明：作為證明房產(chǎn)存在抵押關(guān)系的重要文件。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：作為補(bǔ)充證明雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)維修基金未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)收益未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任未按約定履行房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付收益的1%。甲方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度父母房產(chǎn)繼承分配公平性協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型3.5房產(chǎn)估值4.繼承依據(jù)4.1繼承法律依據(jù)4.2繼承人身份確認(rèn)5.分配原則5.1公平性原則5.2合法性原則5.3實(shí)際需要原則5.4其他相關(guān)原則6.分配方案6.1甲方繼承份額6.2乙方繼承份額6.3其他繼承人繼承份額6.4分配方式7.分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首次分配時(shí)間7.2以后分配時(shí)間8.分配方式及支付8.1現(xiàn)金支付8.2房產(chǎn)過戶8.3其他支付方式9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010119491231001X1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011985123100192.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第56號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)類型：住宅3.5房產(chǎn)估值：200萬元4.繼承依據(jù)4.1繼承法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》4.2繼承人身份確認(rèn)：甲方為房產(chǎn)的法定繼承人，乙方為甲方之子女，依法享有繼承權(quán)。5.分配原則5.1公平性原則：在繼承分配過程中，各方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。5.2合法性原則：繼承分配應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3實(shí)際需要原則：根據(jù)各繼承人的實(shí)際需求，合理分配房產(chǎn)份額。5.4其他相關(guān)原則：根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)考慮其他相關(guān)因素。6.分配方案6.1甲方繼承份額：甲方繼承房產(chǎn)份額為50%6.2乙方繼承份額：乙方繼承房產(chǎn)份額為30%6.3其他繼承人繼承份額：其他繼承人繼承房產(chǎn)份額為20%6.4分配方式：甲方、乙方及其他繼承人按照繼承份額比例，分別獲得相應(yīng)房產(chǎn)份額。7.分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首次分配時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)7.2以后分配時(shí)間：根據(jù)實(shí)際需要，可定期進(jìn)行分配。8.分配方式及支付8.1現(xiàn)金支付：甲方、乙方及其他繼承人應(yīng)按照分配方案，在首次分配時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付其應(yīng)得的房產(chǎn)份額。8.2房產(chǎn)過戶：若分配方式為房產(chǎn)過戶，各方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。8.3其他支付方式：除現(xiàn)金支付和房產(chǎn)過戶外，如遇特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由分配所得房產(chǎn)份額的各方按照繼承份額比例共同承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，爭(zhēng)議雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付分配款項(xiàng)、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方當(dāng)事人喪失繼承權(quán)、繼承分配方案發(fā)生重大變化、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因合同解除、合同履行完畢或其他法律事實(shí)而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事宜：本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)估值；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；2.1.4監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同附件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成工作任務(wù)；4.2.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，設(shè)定一個(gè)合理的賠償上限；5.2.2甲方、乙方及第三方可在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定具體的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：6.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；6.1.2第三方在執(zhí)行工作任務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)。6.2甲乙雙方責(zé)任：6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；6.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的信息和支持；6.2.3甲乙雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)；6.3.2第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同其他條款仍然適用，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》中有特殊約定。8.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》之間存在不一致之處，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《二零二四年度父母房產(chǎn)繼承分配公平性協(xié)議》說明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。2.附件二：《甲方基本信息表》說明：包含甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等詳細(xì)信息。3.附件三：《乙方基本信息表》說明：包含乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等詳細(xì)信息。4.附件四：《房產(chǎn)基本信息表》說明：包含房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、類型、估值等詳細(xì)信息。5.附件五：《繼承依據(jù)證明材料》說明：包括但不限于死亡證明、親屬關(guān)系證明等證明甲方死亡和繼承權(quán)的材料。6.附件六：《分配方案明細(xì)表》說明：詳細(xì)列出甲方、乙方及其他繼承人各自的繼承份額和分配方式。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》說明：明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.附件八：《稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)明細(xì)》說明：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。9.附件九：《爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)選擇》說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.附件十：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》說明：詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付分配款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.4第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說明：3.1若甲方未按時(shí)支付分配款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。3.2若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。3.3若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定或法律法規(guī)處理。全文完。二零二四年度父母房產(chǎn)繼承分配公平性協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.約定雙方1.2.房產(chǎn)信息1.3.繼承原則1.4.分配方案1.5.遺囑效力1.6.爭(zhēng)議解決1.7.協(xié)議變更1.8.通知與送達(dá)1.9.合同生效1.10.不可抗力1.11.合同解除1.12.合同解除后的處理1.13.保密條款1.14.其他約定第一部分：合同如下：第一條約定雙方1.1.2.甲方為（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)所有權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)）。第二條房產(chǎn)信息2.1.1.甲方繼承的房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證載明的建筑面積為：（建筑面積），土地面積為：（土地面積），土地使用年限至：（土地使用年限終止日）。2.1.2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條繼承原則3.1.1.甲方同意按照我國(guó)《繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法繼承。3.1.2.乙方作為甲方法定繼承人，有權(quán)參與房產(chǎn)的繼承。第四條分配方案4.1.1.甲方同意將房產(chǎn)分配給乙方，分配方式如下：4.1.2.乙方獲得房產(chǎn)的份額為：（乙方所占份額比例），甲方保留剩余的房產(chǎn)份額。4.1.3.房產(chǎn)分配后，乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條遺囑效力5.1.1.甲方如生前有遺囑，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，按照遺囑執(zhí)行。5.1.2.如甲方未留遺囑，則按照《繼承法》規(guī)定的法定繼承人順序繼承。第六條爭(zhēng)議解決6.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議變更7.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2.本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或不可抗力因素，任何一方均有權(quán)要求變更本合同內(nèi)容。7.1.3.協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條通知與送達(dá)8.1.2.甲方送達(dá)乙方：通過書面形式，以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至乙方通知的地址。8.1.3.乙方送達(dá)甲方：通過書面形式，以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至甲方通知的地址。8.1.4.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。8.1.5.通知自送達(dá)之日起生效。第九條合同生效9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條不可抗力10.1.1.本合同履行期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同解除11.1.1.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.1.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)分配事宜。第十二條合同解除后的處理12.1.1.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付乙方應(yīng)得房產(chǎn)份額的相應(yīng)價(jià)值。12.1.2.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完整性和價(jià)值。12.1.3.合同解除后，雙方不再對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十四條其他約定14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同未盡事宜，可參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.2.第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友以及甲乙雙方在簽訂本合同前已知的與甲乙雙方存在利益關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或法人。第二條第三方介入的情形2.1.1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2.第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.1.2.第三方對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。4.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.1.3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不得超過合同總金額的10%。第五條第三方權(quán)利5.1.1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.1.2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。5.1.3.第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。6.1.3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的流程7.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。7.1.2.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.1.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行服務(wù)。7.1.4.服務(wù)完成后，第三方向