二零二五年度擔保公司商品房交易風險分擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度擔保公司商品房交易風險分擔協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1擔保公司基本信息2.2商品房交易方基本信息3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議適用范圍4.風險分擔原則4.1風險定義4.2風險分擔比例4.3風險分擔方式5.風險評估與監(jiān)測5.1風險評估程序5.2風險監(jiān)測與預警6.風險處理與解決6.1風險處理原則6.2風險解決程序6.3緊急情況處理7.擔保責任與義務7.1擔保責任范圍7.2擔保義務履行7.3擔保費用承擔8.商品房交易方責任與義務8.1交易方責任范圍8.2交易方義務履行8.3交易方費用承擔9.保密與保密義務9.1保密信息定義9.2保密義務內(nèi)容9.3違反保密義務處理10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“擔保公司”指承擔擔保責任的擔保機構(gòu)。1.1.2本合同中，“商品房交易方”指購買或出售商品房的當事人。1.1.3本合同中，“風險”指在商品房交易過程中可能發(fā)生的損失或不確定性事件。1.1.4本合同中，“風險分擔”指擔保公司與商品房交易方按照約定的比例共同承擔交易風險。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護交易方權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2本合同如與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1擔保公司基本信息2.1.1擔保公司名稱：[擔保公司名稱]2.1.2擔保公司住所：[擔保公司住所]2.1.3擔保公司法定代表人：[擔保公司法定代表人姓名]2.2商品房交易方基本信息2.2.1商品房交易方名稱：[商品房交易方名稱]2.2.2商品房交易方住所：[商品房交易方住所]2.2.3商品房交易方法定代表人：[商品房交易方法定代表人姓名]3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.1.1明確擔保公司與商品房交易方在商品房交易過程中的風險分擔責任。3.1.2規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利義務。3.2協(xié)議適用范圍3.2.1本協(xié)議適用于擔保公司為商品房交易方提供的擔保業(yè)務。3.2.2本協(xié)議適用于商品房交易方與擔保公司簽訂的擔保合同。4.風險分擔原則4.1風險定義4.1.1風險包括但不限于交易失敗、合同違約、標的物權(quán)利瑕疵、交易過程中產(chǎn)生的其他損失等。4.2風險分擔比例4.2.1擔保公司與商品房交易方按照[具體比例]分擔交易風險。4.3風險分擔方式4.3.1擔保公司按照約定的比例對商品房交易方進行賠償。4.3.2商品房交易方按照約定的比例對擔保公司進行賠償。5.風險評估與監(jiān)測5.1風險評估程序5.1.1擔保公司應定期對商品房交易風險進行評估。5.1.2商品房交易方應配合擔保公司進行風險評估。5.2風險監(jiān)測與預警5.2.1擔保公司應建立風險監(jiān)測機制，及時發(fā)現(xiàn)和預警潛在風險。5.2.2商品房交易方應關(guān)注風險監(jiān)測信息，采取必要措施防范風險。6.風險處理與解決6.1風險處理原則6.1.1風險處理應以保障交易方權(quán)益為原則。6.1.2風險處理應遵循公平、公正、公開的原則。6.2風險解決程序6.2.1風險發(fā)生后，擔保公司與商品房交易方應立即協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。6.3緊急情況處理6.3.1在緊急情況下，擔保公司應立即采取必要措施，以減少損失。6.3.2商品房交易方應配合擔保公司處理緊急情況。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。8.1.2商品房交易方應按照合同約定的時間、地點、方式完成交易。8.1.3擔保公司應在合同約定的期限內(nèi)完成擔保手續(xù)。8.2監(jiān)督機制8.2.1雙方應設立專門的監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督合同的履行情況。8.2.2監(jiān)督機構(gòu)應定期對合同履行情況進行檢查，并向雙方報告。652578第九條保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中的保密信息包括但不限于交易雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等。9.1.2保密信息不限于書面形式，包括口頭、電子或其他形式。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。652579第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知應在收到后立即生效，除非另有約定。10.2送達地址10.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。10.2.2任何一方變更送達地址的，應在變更后立即通知對方。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]的，雙方可協(xié)商解除合同。652581第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意解除合同的，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。652582第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商，終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。652583第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。14.2.2仲裁地點和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在商品房交易過程中，提供專業(yè)服務或具有特定職能的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。2.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。2.2.2第三方應在服務協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。3.1.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。3.1.3第三方超出責任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔。3.2責任限額的調(diào)整3.2.1在服務期間，如第三方責任限額需要調(diào)整，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進行變更。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方的服務僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，對協(xié)議約定之外的事項，第三方不承擔責任。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款5.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行職責。5.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。5.1.3甲乙雙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方是獨立的服務提供者，與甲乙雙方是合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的交易過程。6.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的交易風險，也不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。6.2第三方與擔保公司的關(guān)系6.2.1第三方在提供擔保服務時，應與擔保公司簽訂相應的服務協(xié)議。6.2.2第三方在提供擔保服務過程中，應遵守擔保公司的相關(guān)規(guī)定，確保擔保服務的質(zhì)量。6.3第三方與商品房交易方的其他關(guān)系6.3.1第三方在提供其他服務時，應與商品房交易方簽訂相應的服務協(xié)議。6.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重商品房交易方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同1.1詳細要求：包括擔保范圍、擔保金額、擔保期限、擔保費用等。1.2說明：擔保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔保公司的擔保責任。2.附件二：商品房交易合同2.1詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、交易標的物、交易價格、付款方式等。2.2說明：商品房交易合同是商品房交易的基礎文件，明確了交易雙方的權(quán)益和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議3.1詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權(quán)利義務等。3.2說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方提供服務的具體內(nèi)容，保障了服務質(zhì)量和效率。4.附件四：風險評估報告4.1詳細要求：包括風險評估方法、評估結(jié)果、風險應對措施等。4.2說明：風險評估報告是風險管理的依據(jù)，有助于雙方及時了解風險狀況。5.附件五：風險監(jiān)測報告5.1詳細要求：包括風險監(jiān)測方法、監(jiān)測結(jié)果、風險預警等。5.2說明：風險監(jiān)測報告有助于雙方及時掌握風險動態(tài)，采取預防措施。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，有助于雙方高效解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。1.2擔保公司未按照合同約定履行擔保責任。1.3第三方未按照服務協(xié)議約定履行服務義務。1.4雙方未按照合同約定提供信息和資料。1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的認定應依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和事實情況。2.3違約責任的承擔方式應公平合理，保護各方合法權(quán)益。3.違約責任示例3.1示例一：甲乙雙方未按期付款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：擔保公司未履行擔保責任，應向商品房交易方支付賠償金，并承擔相應的違約責任。3.3示例三：第三方未按期完成服務，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度擔保公司商品房交易風險分擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔保公司2.2商品房交易方3.協(xié)議目的3.1風險分擔3.2保障交易安全4.風險范圍4.1基本風險4.2特定風險5.風險分擔比例5.1擔保公司分擔比例5.2商品房交易方分擔比例6.風險評估與監(jiān)測6.1評估方法6.2監(jiān)測機制7.風險賠償7.1賠償范圍7.2賠償程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他約定13.1不可抗力13.2修改和補充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“擔保公司”指在合同中承擔擔保責任的機構(gòu)。1.1.2“商品房交易方”指在合同中進行商品房交易的買賣雙方。1.1.3“風險”指在商品房交易過程中可能發(fā)生的損失、違約或其他不利事件。1.1.4“風險分擔”指合同雙方根據(jù)約定，各自承擔一定比例的風險責任。1.1.5“風險評估”指對商品房交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和分析。1.2解釋1.2.1本合同中對特定術(shù)語的定義具有法律效力，如有爭議，以本合同解釋為準。第二條合同雙方2.1擔保公司2.1.1擔保公司名稱：________________2.1.2擔保公司住所：________________2.1.3擔保公司法定代表人：________________2.2商品房交易方2.2.1買方名稱：________________2.2.2買方住所：________________2.2.3買方法定代表人：________________2.2.4賣方名稱：________________2.2.5賣方住所：________________2.2.6賣方法定代表人：________________第三條協(xié)議目的3.1風險分擔3.1.1本協(xié)議旨在明確擔保公司與商品房交易方在商品房交易過程中各自承擔的風險責任。3.2保障交易安全3.2.1通過風險分擔，保障交易雙方的利益，確保交易安全。第四條風險范圍4.1基本風險4.1.1商品房交易過程中可能出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全問題等。4.2特定風險4.2.1因自然災害、政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導致的風險。第五條風險分擔比例5.1擔保公司分擔比例5.1.1擔保公司承擔基本風險和特定風險中約定比例的責任。5.2商品房交易方分擔比例5.2.1商品房交易方承擔基本風險和特定風險中未約定比例的責任。第六條風險評估與監(jiān)測6.1評估方法6.1.1擔保公司應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商品房交易過程中的風險進行評估。6.2監(jiān)測機制6.2.1擔保公司應建立風險監(jiān)測機制，定期對商品房交易過程中的風險進行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。第七條風險賠償7.1賠償范圍7.1.1擔保公司在承擔風險責任范圍內(nèi)，對商品房交易方因風險事件遭受的損失進行賠償。7.2賠償程序7.2.1商品房交易方在發(fā)生風險事件后，應及時通知擔保公司，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2擔保公司在收到通知和證明材料后，應及時核實情況，并在約定的賠償期限內(nèi)進行賠償。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)、業(yè)務計劃、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同及其保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同生效和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.4一方違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。11.2通訊地址11.2.1擔保公司通訊地址：________________11.2.2商品房交易方通訊地址：________________第十二條合同附件12.1附件一12.1.1商品房交易合同12.2附件二12.2.1風險評估報告第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行不能達到預期目的的情形。13.2修改和補充13.2.1本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要專業(yè)的風險評估和咨詢；15.2.1.2需要技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務；15.2.1.3需要協(xié)助處理合同履行中的爭議；15.2.1.4雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責任：15.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；15.3.1.2遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.1.3對其提供的服務質(zhì)量負責。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.3.2.2在合同范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；15.3.2.3收取合同約定的服務費用。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1按時完成甲乙雙方委托的任務；15.3.3.2對其提供的服務結(jié)果負責；15.3.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險；15.4.2第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商支付，不涉及本合同的風險分擔范圍；15.4.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，不擴展至合同其他條款。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務。16.1.3甲方應確保第三方服務的獨立性，不得影響甲乙雙方的關(guān)系。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在引入第三方時，應征求甲方的意見，并確保第三方服務的正當性和必要性。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方對本合同項下的責任，不得超過合同約定的服務費用總額。17.1.2如第三方在服務過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。17.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在保密協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房交易合同要求：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務、交易價格、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為商品房交易的基礎文件，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：風險評估報告要求：由第三方機構(gòu)提供，對商品房交易過程中的風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。說明：本附件用于指導甲乙雙方在交易過程中的風險防范。3.附件三：保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方服務合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務的范圍、費用、交付時間、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：風險賠償協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確在發(fā)生風險事件時的賠償范圍、程序和責任。說明：本附件用于在風險事件發(fā)生時，明確各方的賠償責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和期限。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，為各方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋義務。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5任何一方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1對于1.1和1.2項違約行為，違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.2對于1.3項違約行為，第三方應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.3對于1.4項違約行為，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金金額為泄露信息價值的3倍。2.4對于1.5項違約行為，違約方應賠償因此給另一方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金金額為損失價值的1倍。3.示例說明3.1若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額10%的違約金。3.2若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償其因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付泄露信息價值的3倍違約金。3.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額10%的違約金。全文完。二零二四年度擔保公司商品房交易風險分擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1擔保公司2.2商品房交易方3.協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議原則4.風險分擔范圍4.1風險類型4.2分擔比例5.風險評估與監(jiān)控5.1風險評估5.2風險監(jiān)控6.擔保公司責任與義務6.1擔保責任6.2義務履行7.商品房交易方責任與義務7.1交易責任7.2義務履行8.保證金制度8.1保證金繳納8.2保證金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2后續(xù)處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“擔保公司”指在本合同中提供擔保服務的公司。1.1.2“商品房交易方”指在本合同中進行商品房交易的買方或賣方。1.1.3“風險”指在商品房交易過程中可能出現(xiàn)的損失或損害。1.1.4“保證金”指為保障合同履行，由商品房交易方按約定金額向擔保公司繳納的資金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義應與通常含義一致。1.2.2如有歧義，解釋權(quán)歸擔保公司所有。第二條雙方基本信息2.1擔保公司2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2商品房交易方2.2.1名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.2.3法定代表人：___________第三條協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的3.1.1本協(xié)議旨在明確擔保公司在商品房交易過程中提供擔保服務，降低交易風險。3.1.2本協(xié)議旨在保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2協(xié)議原則3.2.1公平、公正、誠信原則。3.2.2風險共擔原則。第四條風險分擔范圍4.1風險類型4.1.1商品房交易過程中可能出現(xiàn)的違約風險。4.1.2因不可抗力導致的交易風險。4.2分擔比例4.2.1擔保公司承擔50%的風險分擔比例。4.2.2商品房交易方承擔50%的風險分擔比例。第五條風險評估與監(jiān)控5.1風險評估5.1.1擔保公司應定期對商品房交易風險進行評估。5.1.2評估結(jié)果應及時通知商品房交易方。5.2風險監(jiān)控5.2.1擔保公司應設立專門的風險監(jiān)控部門，對交易風險進行實時監(jiān)控。5.2.2風險監(jiān)控發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時采取措施予以處理。第六條擔保公司責任與義務6.1擔保責任6.1.1擔保公司應按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。6.1.2擔保公司應保證擔保服務的及時性和有效性。6.2義務履行6.2.1擔保公司應按時履行合同約定的各項義務。6.2.2擔保公司應遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。第七條商品房交易方責任與義務7.1交易責任7.1.1商品房交易方應按照合同約定，履行交易責任。7.1.2商品房交易方應保證交易信息的真實、準確、完整。7.2義務履行7.2.1商品房交易方應按時履行合同約定的各項義務。7.2.2商品房交易方應配合擔保公司進行風險評估和風險監(jiān)控。第八條保證金制度8.1保證金繳納8.1.1商品房交易方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向擔保公司繳納保證金。8.1.2保證金金額為交易總額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2保證金退還8.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，擔保公司應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，無息退還保證金。8.2.2如因商品房交易方違約導致合同解除，保證金不予退還。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交書面爭議報告。9.2.2雙方應積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財務信息。10.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條件11.2.1合同履行完畢或達到合同約定的解除條件。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。12.2.2雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同內(nèi)容與國際慣例不一致，以國際慣例為準。13.2爭議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交擔保公司所在地的人民法院管轄。13.2.2雙方同意，法院判決為終審判決。第十四條其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應送達至對方指定的地址。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同生效與解釋權(quán)14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.3本合同解釋權(quán)歸擔保公司所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在商品房交易過程中，為了協(xié)助交易順利進行，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務或咨詢的公司、機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在本合同中予以明確。3.1.1第三方提供的服務或咨詢存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的。3.1.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務，導致甲乙雙方損失的。3.1.3第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的。4.第三方的職責4.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務