二零二五年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.租賃保證金退還條件2.1退還條件概述2.2退還金額計(jì)算方法2.3退還時(shí)間規(guī)定3.退還款項(xiàng)支付方式3.1支付方式選擇3.2銀行賬戶(hù)信息3.3支付憑證要求4.退還款項(xiàng)的扣除事項(xiàng)4.1扣除事項(xiàng)概述4.2扣除金額計(jì)算方法4.3扣除事項(xiàng)的證明材料5.退還款項(xiàng)的爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議處理流程5.3爭(zhēng)議處理期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的退還事項(xiàng)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任概述7.2違約賠償金額計(jì)算方法7.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序11.2修改與補(bǔ)充的效力12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的退還事項(xiàng)13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任概述13.2違約賠償金額計(jì)算方法13.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?4.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的退還事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方信息：1.3.1出租方：_______1.3.2出租方聯(lián)系方式：_______1.3.3承租方：_______1.3.4承租方聯(lián)系方式：_______1.4房地產(chǎn)基本信息：1.4.1房地產(chǎn)地址：_______1.4.2房地產(chǎn)面積：_______1.4.3房地產(chǎn)用途：_______第二條租賃保證金退還條件2.1退還條件概述：2.1.1租賃合同到期2.1.2承租方按約定履行完畢租賃合同義務(wù)2.2退還金額計(jì)算方法：2.2.1退還金額為租賃保證金總額2.2.2退還金額以人民幣計(jì)算2.3退還時(shí)間規(guī)定：2.3.1租賃合同到期后_______日內(nèi)退還2.3.2退還時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)第三條退還款項(xiàng)支付方式3.1支付方式選擇：3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2現(xiàn)金支付3.2銀行賬戶(hù)信息：3.2.1出租方銀行賬戶(hù)：_______3.2.2承租方銀行賬戶(hù)：_______3.3支付憑證要求：3.3.1出租方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2承租方需提供銀行到賬確認(rèn)信息第四條退還款項(xiàng)的扣除事項(xiàng)4.1扣除事項(xiàng)概述：4.1.1租賃期間產(chǎn)生的違約金4.1.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用4.1.3其他應(yīng)扣除的費(fèi)用4.2扣除金額計(jì)算方法：4.2.1違約金按合同約定計(jì)算4.2.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算4.2.3其他費(fèi)用按合同約定或雙方協(xié)商確定4.3扣除事項(xiàng)的證明材料：4.3.1違約金：提供違約金協(xié)議或相關(guān)證明4.3.2維修費(fèi)用：提供維修費(fèi)用發(fā)票或維修記錄4.3.3其他費(fèi)用：提供相關(guān)協(xié)議或證明第五條退還款項(xiàng)的爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.2爭(zhēng)議處理流程：5.2.1雙方協(xié)商：在合同到期后_______日內(nèi)協(xié)商解決5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：在協(xié)商不成的情況下，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.3爭(zhēng)議處理期限：5.3.1雙方協(xié)商：在合同到期后_______日內(nèi)解決5.3.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起_______日內(nèi)作出裁決第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2合同終止條件：6.2.1租賃合同到期6.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件6.3解除或終止后的退還事項(xiàng)：6.3.1退還保證金6.3.2清理房地產(chǎn)并恢復(fù)原狀6.3.3解除或終止后其他相關(guān)事宜的處理第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：8.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)8.1.2電子郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送8.2送達(dá)地址：8.2.1出租方送達(dá)地址：_______8.2.2承租方送達(dá)地址：_______8.3送達(dá)時(shí)間要求：8.3.1書(shū)面通知：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)送達(dá)8.3.2電子郵件：自發(fā)送郵件之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2任何未公開(kāi)的合同條款和相關(guān)信息9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年9.3保密責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2法定解除條件出現(xiàn)10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同11.2修改與補(bǔ)充的效力：11.2.1補(bǔ)充協(xié)議或修改合同具有同等法律效力11.2.2對(duì)原合同內(nèi)容有變更的，應(yīng)以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2法定解除條件出現(xiàn)12.2合同終止條件：12.2.1租賃合同到期12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件12.3解除或終止后的退還事項(xiàng)：12.3.1退還保證金12.3.2清理房地產(chǎn)并恢復(fù)原狀12.3.3解除或終止后其他相關(guān)事宜的處理第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任概述：13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失13.2違約賠償金額計(jì)算方法：13.2.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算13.2.2無(wú)法確定實(shí)際損失的，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算13.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?3.3.1在違約方收到索賠通知后_______日內(nèi)支付13.3.2以人民幣支付第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2法定解除條件出現(xiàn)14.2合同終止條件：14.2.1租賃合同到期14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件14.3解除或終止后的退還事項(xiàng)：14.3.1退還保證金14.3.2清理房地產(chǎn)并恢復(fù)原狀14.3.3解除或終止后其他相關(guān)事宜的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過(guò)程中需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢(xún)或代理；2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.2.2雙方約定的具體金額；3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；4.1.2甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3對(duì)甲方和乙方保密。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和成果；5.2.3對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式聯(lián)系。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。7.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無(wú)協(xié)議約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第九條第三方介入的效果9.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，證明甲方身份和授權(quán)。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方身份和合同簽署資格。2.乙方身份證明文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，證明乙方身份和授權(quán)。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方身份和合同簽署資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同履行的基礎(chǔ)，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明租賃保證金已收取。6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：書(shū)面描述，附照片。說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃合同簽訂時(shí)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為日后維修費(fèi)用的依據(jù)。7.房地產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：書(shū)面清單，附發(fā)票或維修記錄。說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按日計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方退還保證金及逾期退還的賠償金，賠償金按日計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)退還保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃合同基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.保證金退還條件及流程3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時(shí)間4.保證金退還金額及計(jì)算方法4.1退還金額4.2計(jì)算方法5.退還保證金所需提供的文件及資料5.1甲方需提供的文件及資料5.2乙方需提供的文件及資料6.退還保證金的時(shí)間及方式6.1退還時(shí)間6.2退還方式7.退還保證金后的處理7.1甲方處理7.2乙方處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房地產(chǎn)租賃合同基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：__________2.1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________2.2.2租賃終止日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________元/月2.3.2支付方式：__________3.保證金退還條件及流程3.1退還條件3.1.1租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為3.1.2乙方已按照合同約定支付全部租金3.1.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已修復(fù)3.2退還流程3.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)前30日向甲方提出退還保證金申請(qǐng)3.2.2甲方收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方提交的文件及資料進(jìn)行審核3.2.3審核通過(guò)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金3.3退還時(shí)間3.3.1退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的第一個(gè)工作日4.保證金退還金額及計(jì)算方法4.1退還金額4.1.1退還金額為實(shí)際收到的保證金金額4.2計(jì)算方法4.2.1退還金額=實(shí)際收到的保證金金額5.退還保證金所需提供的文件及資料5.1甲方需提供的文件及資料5.1.1房地產(chǎn)租賃合同副本5.1.2租金支付憑證5.2乙方需提供的文件及資料5.2.1乙方身份證復(fù)印件5.2.2房地產(chǎn)租賃期滿(mǎn)通知6.退還保證金的時(shí)間及方式6.1退還時(shí)間6.1.1退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的第一個(gè)工作日6.2退還方式6.2.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)7.退還保證金后的處理7.1甲方處理7.1.1甲方在退還保證金后，將租賃合同副本及保證金收據(jù)歸檔7.2乙方處理7.2.1乙方在收到保證金后退回甲方提供的文件及資料8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)9.2.2合同因一方違約而終止9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1房地產(chǎn)租賃合同10.1.2保證金收據(jù)10.1.3雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充條款10.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同附件中明確列出11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金金額的____%14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于：3.1.1提供合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；3.1.2對(duì)房地產(chǎn)租賃合同進(jìn)行評(píng)估；3.1.3對(duì)甲方收取的保證金進(jìn)行監(jiān)管；3.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同保證金金額的____%。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。9.3第三方與甲乙雙方之間的保密信息，第三方有義務(wù)保密。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第9條“合同終止條件”的規(guī)定處理。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還保證金，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式文件，內(nèi)容包括但不限于甲方、乙方基本信息、租賃房地產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：此附件作為本合同的核心部分，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收取日期、甲方基本信息等。說(shuō)明：此附件作為保證金收取的憑證，用于證明甲乙雙方已履行保證金支付義務(wù)。3.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充或變更，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)原合同條款的任何補(bǔ)充或變更。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)租賃合同的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此附件作為第三方對(duì)合同評(píng)估的依據(jù)，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)保證金監(jiān)管的情況，包括但不限于保證金收付記錄、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：此附件作為第三方對(duì)保證金監(jiān)管的記錄，用于確保保證金的安全。7.雙方簽字蓋章的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更后的合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)原合同條款的任何變更。8.雙方簽字蓋章的解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、雙方責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方解除合同的事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定退還保證金，如未按時(shí)退還，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后第一個(gè)工作日退還保證金，如逾期退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為第三方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)監(jiān)管保證金，如發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)退還保證金，第三方應(yīng)采取措施督促甲方履行義務(wù)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金退還合同付款臺(tái)賬2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)2.保證金退還條件2.1保證金退還范圍2.2保證金退還標(biāo)準(zhǔn)2.3保證金退還程序3.付款臺(tái)賬信息3.1付款時(shí)間安排3.2付款金額3.3付款方式3.4付款憑證4.退還保證金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首次退還時(shí)間4.2退還周期4.3特殊情況下的退還時(shí)間5.退還保證金的具體金額5.1首次退還金額5.2每周期退還金額5.3特殊情況下的退還金額6.退還保證金的支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.退還保證金的相關(guān)費(fèi)用7.1銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.退還保證金后的責(zé)任和義務(wù)8.1房東責(zé)任8.2承租人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[具體開(kāi)始日期]起至2024年[具體結(jié)束日期]止。1.4房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)本合同租賃的房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)為：[房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)]。2.保證金退還條件2.1保證金退還范圍本合同項(xiàng)下的保證金退還范圍包括但不限于：租金押金、違約金、維修基金等。2.2保證金退還標(biāo)準(zhǔn)保證金退還標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3保證金退還程序保證金退還程序如下：（1）承租人提出退還保證金申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還至承租人指定賬戶(hù)。3.付款臺(tái)賬信息3.1付款時(shí)間安排本合同項(xiàng)下的付款時(shí)間安排如下：（1）首次付款時(shí)間為：[具體日期]；（2）后續(xù)付款時(shí)間為：每[具體周期]支付一次；（3）特殊情況下的付款時(shí)間另行約定。3.2付款金額首次付款金額為：[具體金額]；后續(xù)每周期付款金額為：[具體金額]；特殊情況下的付款金額為：[具體金額]。3.3付款方式付款方式為：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4付款憑證承租人應(yīng)在每次付款后提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.退還保證金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首次退還時(shí)間首次退還時(shí)間為：租賃期滿(mǎn)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.2退還周期退還周期為：每[具體周期]支付一次。4.3特殊情況下的退還時(shí)間特殊情況下的退還時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.退還保證金的具體金額5.1首次退還金額首次退還金額為：[具體金額]。5.2每周期退還金額每周期退還金額為：[具體金額]。5.3特殊情況下的退還金額特殊情況下的退還金額為：[具體金額]。6.退還保證金的支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬退還保證金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]銀行名稱(chēng)：[具體銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]6.2現(xiàn)金支付如需現(xiàn)金支付，應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。6.3其他支付方式如需采用其他支付方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.退還保證金的相關(guān)費(fèi)用7.1銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.退還保證金后的責(zé)任和義務(wù)8.1房東責(zé)任甲方在退還保證金后，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損害或損壞。8.2承租人責(zé)任乙方在收到退還的保證金后，應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，不得有任何損壞或遺留物品。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任如甲方未能按照約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為保證金總額的[具體百分比]%。9.2承租人違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)總額的[具體百分比]%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.3司法訴訟仲裁裁決或協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。12.2保證金收據(jù)保證金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇介入申請(qǐng)被接受后，由合同各方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對(duì)第三方設(shè)定一定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）合同金額；（3）行業(yè)慣例；（4）第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：[具體金額]；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體金額]；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：[具體金額]；（4）律師事務(wù)所：[具體金額]。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲取合同各方提供的必要信息；（3）在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；（4）按照合同約定收取費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守合同各方商業(yè)秘密；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向合同各方反饋。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)；（3）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，由第三方承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)合