二零二五年度智能辦公大樓租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能辦公大樓租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2附件一：租賃物使用規(guī)則10.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：信息技術(shù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：智能辦公大樓2.2租賃物位置：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：5000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞5.3押金退還方式：在租賃期滿后，無(wú)異議的情況下，退還押金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：承租方僅限用于辦公用途6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金7.1.2損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金7.2.2未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.3未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3出租方或承租方依法被解散或宣告破產(chǎn)9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期10.合同附件10.1租賃物清單10.2附件一：租賃物使用規(guī)則10.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)14.4附件四：租賃物設(shè)施清單14.5附件五：租賃物安全使用須知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金的支付等事宜。15.3.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。15.3.3評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金調(diào)整、合同解除等提供依據(jù)。15.3.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3.5保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，提出警告或采取必要措施。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方損失。16.2.2因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方損失。16.2.3因甲乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方損失。17.第三方變更與解除17.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方服務(wù)提供者。17.2第三方解除：如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保第三方能夠及時(shí)響應(yīng)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保第三方能夠及時(shí)響應(yīng)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同配合，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件一：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，防止損壞和意外事故。3.附件二：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的日常維護(hù)、定期檢查、緊急情況處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：提供租賃物的維修保養(yǎng)指南，確保租賃物的長(zhǎng)期使用。4.附件三：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。5.附件四：租賃物安全使用須知詳細(xì)要求：須知應(yīng)包含租賃物的安全操作、注意事項(xiàng)、應(yīng)急處理措施等。附件說(shuō)明：提高承租方對(duì)租賃物安全的認(rèn)識(shí)，預(yù)防事故發(fā)生。6.附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等信息。附件說(shuō)明：證明租賃物已投保，保障雙方在意外情況下的利益。7.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，確保雙方對(duì)支付情況有明確記錄。8.附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息。附件說(shuō)明：證明押金已收取，作為租賃合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬(wàn)元，逾期一日，則需支付人民幣300元。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣伍千元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若裝修或改造導(dǎo)致原租賃物價(jià)值降低，承租方需承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度智能辦公大樓租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的裝修情況2.4租賃房屋的附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的縮短四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、租賃用途6.1租賃用途的范圍6.2租賃用途的限制6.3違約責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任七、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式九、租賃變更9.1租賃面積變更9.2租賃期限變更9.3租賃用途變更9.4租賃變更程序十、租賃終止10.1租賃合同終止條件10.2租賃合同終止程序10.3租賃合同終止后的處理十一、違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除條件十三、合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能辦公大樓租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米2.2租賃房屋的面積：_______平方米2.3租賃房屋的裝修情況：_______2.4租賃房屋的附屬設(shè)施：空調(diào)電梯消防設(shè)施水電設(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限的延長(zhǎng)：_______3.3租賃期限的縮短：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4違約金：_______五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______六、租賃用途6.1租賃用途的范圍：_______6.2租賃用途的限制：_______6.3違約責(zé)任：_______七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)維修服務(wù)安全管理水電抄表綠化維護(hù)7.3物業(yè)管理責(zé)任：_______八、租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.2保證金用途：用于抵扣租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.3保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約情況租賃期間房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞8.4保證金退還方式：租賃期滿后，無(wú)異議情況下，_______日內(nèi)退還九、租賃變更9.1租賃面積變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃面積進(jìn)行變更，變更后需簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后需簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3租賃用途變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更租賃用途9.4租賃變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議十、租賃終止10.1租賃合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出租方單方面解除合同承租方單方面解除合同10.2租賃合同終止程序：雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方10.3租賃合同終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)十一、違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租11.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃房屋擅自提高租金損壞租賃房屋11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁十三、其他約定13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：_______13.3合同解除條件：_______十四、合同生效與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，或符合法定解除條件時(shí)解除出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，保證房屋及設(shè)施的正常使用。1.2租賃房屋的改造與裝修甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造與裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。甲方承擔(dān)改造與裝修費(fèi)用，不得向乙方收取額外費(fèi)用。1.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)租通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。若乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.2租賃房屋的使用限制乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.3租賃期滿后的權(quán)利租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，如無(wú)違約行為。乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方出售的租賃房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用不包括稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5合同解除與終止合同解除或終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，仍有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋裝修情況說(shuō)明4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.保證金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)_______日未支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋用途。3.違約行為：損壞租賃房屋及附屬設(shè)施認(rèn)定：造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋認(rèn)定：自合同約定交付之日起超過(guò)_______日未交付租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)合法、明確，無(wú)任何法律糾紛。2.法律糾紛：指涉及法律問(wèn)題的爭(zhēng)議，如合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或符合法定條件而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付問(wèn)題解決辦法：提前與乙方溝通，了解租金支付困難的原因，協(xié)商解決或提供分期支付方案。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞，若乙方損壞，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能辦公大樓租賃2.辦公室租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.寫(xiě)字樓租賃5.工業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。二零二五年度智能辦公大樓租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于智能辦公大樓的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能辦公大樓：指具備智能化管理系統(tǒng)、信息化設(shè)施、環(huán)保節(jié)能等特點(diǎn)的現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智能辦公大樓的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租智能辦公大樓的一方。（2）乙方：指本合同中承租智能辦公大樓的一方。（3）合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能辦公大樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能辦公大樓及設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能辦公大樓及設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并按照甲方要求履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理智能辦公大樓內(nèi)的事務(wù)，并退還甲方相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至終止日期；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)智能辦公大樓的聲譽(yù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照智能辦公大樓物業(yè)管理規(guī)定，按月支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，按實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月五個(gè)工作日內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照實(shí)際損失賠償乙方；（3）承擔(dān)因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）等額租金抵扣；（3）實(shí)物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智能辦公大樓的設(shè)施信息；（2）雙方簽訂合同的具體內(nèi)容；（3）雙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能辦公大樓損壞；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）智能辦公大樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能辦公大樓的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能辦公大樓內(nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能辦公大樓的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于遵守智能辦公大樓的規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能辦公大樓租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能辦公大樓平面圖及設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.支付憑證匯總表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的智能辦公大樓。b.未按時(shí)收取乙方支付的租金。c.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.損壞或擅自