二零二五年度特色民宿租賃合同協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃合同協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.民宿設(shè)施與維護(hù)5.1民宿設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.3故障處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2民宿基本信息1.2.1民宿名稱：________________________1.2.2民宿地址：________________________1.2.3民宿面積：________________________平方米1.2.4民宿結(jié)構(gòu)：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年2.租賃用途2.1承租方租賃民宿僅用于________________________2.2承租方不得將民宿用于________________________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元3.2支付時(shí)間：每月________________________日前支付3.3逾期支付處理：逾期支付每日按租金總額的________________________%收取滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿且無(wú)違約行為4.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租金及費(fèi)用4.3保證金退還流程：4.3.1租賃期滿后，承租方需向出租方提供無(wú)違約行為的證明4.3.2出租方在收到證明后________________________日內(nèi)退還保證金5.民宿設(shè)施與維護(hù)5.1民宿設(shè)施清單：5.1.1客房：________________________間5.1.2衛(wèi)生間：________________________間5.1.3廚房：________________________5.1.4其他設(shè)施：________________________5.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用：5.2.1出租方負(fù)責(zé)民宿整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.2.3維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.3故障處理：5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租方5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后________________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2承租方擅自改變民宿用途6.1.3承租方損壞民宿設(shè)施6.1.4其他違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)合同約定期限的；8.1.1.2承租方擅自改變民宿用途，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的；8.1.1.3承租方違反合同約定，造成民宿設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的民宿設(shè)施；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能控制的客觀情況；10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的外部實(shí)體。1.2.1民宿租賃的中介服務(wù)；1.2.2民宿設(shè)施維護(hù)的咨詢服務(wù)；1.2.3民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的承保；1.2.4民宿租賃合同的擔(dān)保服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性；3.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行；4.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同約定的租賃費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不直接對(duì)民宿租賃合同的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定承擔(dān)；6.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行；7.2若第三方介入的終止導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方；10.2第三方介入的任何變更，均需取得甲乙雙方的一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)；10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況及維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對(duì)民宿設(shè)施的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、其他費(fèi)用（如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等）的金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：此明細(xì)表用于明確租賃雙方在租賃期間的費(fèi)用支付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的法律地位及責(zé)任范圍。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生后的處理方式。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體情況，以及雙方在合同解除后的處理方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及結(jié)果。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以及爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變民宿用途；承租方損壞民宿設(shè)施；出租方未按約定提供符合合同約定的民宿設(shè)施；出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及守約方遭受的損失來(lái)確定。3.示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，則承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失；若承租方擅自改變民宿用途，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償出租方因此遭受的損失；若出租方未按約定提供符合合同約定的民宿設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，則出租方應(yīng)退還部分租金或賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租賃費(fèi)用及押金6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3押金金額及退還條件7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同，承租租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)，同意將租賃物出租給租賃方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指出租方同意出租給租賃方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的報(bào)酬。1.1.5“押金”指租賃方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“水電費(fèi)”指租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來(lái)水費(fèi)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物地址：_________街道________號(hào)________樓________室。3.1.2租賃物面積：_________平方米。3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________層________室。3.1.4租賃物設(shè)施：_________。3.2租賃物具體位置3.2.1租賃物位于_________街道________號(hào)________樓________室。3.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.3.1室內(nèi)設(shè)施：_________。3.3.2室外設(shè)施：_________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元。5.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.4違約金5.4.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的違約金。5.4.2出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____%的違約金。6.租賃費(fèi)用及押金6.1水電費(fèi)：由租賃方按照實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由租賃方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3押金金額及退還條件6.3.1押金金額：人民幣_(tái)________元。6.3.2退還條件：租賃期滿，租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損，租賃方結(jié)清水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.2.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，租賃方有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____日答復(fù)期。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.2.1租賃物使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2特別約定14.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜的約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等因素造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，合理分擔(dān)責(zé)任。18.4第三方的違約責(zé)任18.4.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.4.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.5第三方的賠償責(zé)任18.5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.5.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和使用的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)、故障排除等。說(shuō)明：本說(shuō)明有助于租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞和糾紛。3.附件三：合同簽訂地物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)、安全責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)規(guī)范，應(yīng)由甲乙雙方共同遵守。4.附件四：租賃方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說(shuō)明：本證明文件作為租賃方身份的認(rèn)定依據(jù)，應(yīng)由租賃方提供。5.附件五：出租方產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本證明文件作為出租方擁有租賃物所有權(quán)的認(rèn)定依據(jù)，應(yīng)由出租方提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由租賃方保存。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為違約金支付的有效證明，應(yīng)由違約方保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付租賃物。1.3租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。1.4出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.2出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.3租賃方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱、地址、面積、戶型等詳細(xì)信息2.2民宿配套設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的具體計(jì)算方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息4.3拖欠租金的處理措施5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)整通知及生效日期6.民宿使用及管理6.1民宿用途限制6.2民宿維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3民宿安全責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方在租賃期間的權(quán)益保障7.2乙方在租賃期間的義務(wù)及責(zé)任8.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利保障8.2甲乙雙方在租賃期間的義務(wù)及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式及途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同解除11.1合同解除的條件及程序11.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表姓名：2.民宿基本情況2.1民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址：省市區(qū)路號(hào)2.3民宿面積：100平方米2.4民宿戶型：兩室一廳2.5民宿配套設(shè)施及設(shè)備清單：客廳：沙發(fā)、電視、茶幾、空調(diào)臥室：床、衣柜、書(shū)桌、空調(diào)廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、微波爐衛(wèi)生間：淋浴間、洗衣機(jī)、洗手盆其他：無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、熱水、暖氣3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的具體計(jì)算方式：自租賃起始日起至租賃終止日止，共計(jì)12個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：特色民宿賬號(hào)：05678開(kāi)戶行：銀行分行4.4拖欠租金的處理措施：若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：每年租金調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.2調(diào)整通知及生效日期：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方調(diào)整后的租金自通知之日起生效6.民宿使用及管理6.1民宿用途限制：民宿僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)6.2民宿維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用民宿，保持民宿的整潔和完好乙方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的日常清潔和維護(hù)保養(yǎng)工作6.3民宿安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保民宿內(nèi)的安全，包括但不限于用電安全、消防安全等乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保居住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利保障：甲方保證民宿的合法合規(guī)，并確保乙方在租賃期間享有合法居住權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用民宿，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利8.2甲乙雙方在租賃期間的義務(wù)及責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的民宿，并承擔(dān)因民宿設(shè)施缺陷導(dǎo)致的乙方損失責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定及處理：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為甲方未按時(shí)交付民宿或提供合同約定的服務(wù)，視為違約行為9.2違約金的計(jì)算及支付：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金甲方未按時(shí)交付民宿或提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式及途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁11.合同解除11.1合同解除的條件及程序：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)將民宿及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃清單、房屋交接單等雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力13.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年X月X日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍：1.民宿租賃合同的簽訂、履行及監(jiān)督；2.民宿的評(píng)估、鑒定及維修；3.民宿的裝修、改造及保養(yǎng)；4.民宿的消防安全、衛(wèi)生防疫等管理；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)及第三方。雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。第三方責(zé)任限額不得低于其提供的擔(dān)保金額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)甲方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。