二零二五年度商品房銷售策略與合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房銷售策略與合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售計(jì)劃3.3銷售渠道3.4價(jià)格策略4.合作模式4.1合作期限4.2合作方式4.3合作內(nèi)容4.4合作費(fèi)用5.質(zhì)量要求5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修與維修6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目銷售策略13.2附件二：合作模式細(xì)節(jié)13.3附件三：質(zhì)量要求細(xì)節(jié)13.4附件四：付款方式與期限細(xì)節(jié)13.5附件五：爭(zhēng)議解決細(xì)節(jié)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積等]3.銷售策略3.1銷售目標(biāo)[年度銷售目標(biāo)，如銷售金額、銷售面積等]3.2銷售計(jì)劃[季度銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、推廣活動(dòng)等]3.3銷售渠道[銷售渠道，如直銷、分銷、電商等]3.4價(jià)格策略[價(jià)格策略，包括定價(jià)原則、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等]4.合作模式4.1合作期限[合作起止日期]4.2合作方式[合作方式，如傭金制、包銷制等]4.3合作內(nèi)容[合作具體內(nèi)容，如銷售代理、市場(chǎng)推廣等]4.4合作費(fèi)用[合作費(fèi)用構(gòu)成，如傭金比例、推廣費(fèi)用等]5.質(zhì)量要求5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收[質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]5.3質(zhì)量保修與維修[保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等]6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件[交付條件，如竣工、驗(yàn)收合格等]6.2交付時(shí)間[具體交付日期]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范等]6.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收結(jié)果等]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；（2）甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的商品房；（3）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（2）甲方提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰比例]%的違約金；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將已售出的商品房交付給買受人；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容[保密信息范圍，如項(xiàng)目資料、合作細(xì)節(jié)等]11.2保密期限[保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同解除后[年數(shù)]年內(nèi)]11.3保密責(zé)任任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。12.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目銷售策略[附件一內(nèi)容]13.2附件二：合作模式細(xì)節(jié)[附件二內(nèi)容]13.3附件三：質(zhì)量要求細(xì)節(jié)[附件三內(nèi)容]13.4附件四：付款方式與期限細(xì)節(jié)[附件四內(nèi)容]13.5附件五：爭(zhēng)議解決細(xì)節(jié)[附件五內(nèi)容]14.合同簽署與生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________14.4合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同執(zhí)行過程中，需引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供咨詢服務(wù)；（2）合同執(zhí)行過程中，需引入第三方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷售代理等服務(wù)；（3）合同執(zhí)行過程中，需引入第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收等；（4）雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同執(zhí)行的需要；（3）第三方選擇后，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，由甲方和乙方按照各自責(zé)任分擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任追究（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；（2）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失；（3）甲、乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同約定，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方：合同執(zhí)行過程中的參與方，承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）其他相關(guān)方：與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方，如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。17.2第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的條件和支持；（4）甲方和乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其行為進(jìn)行解釋和說明。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方可就第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合同變更，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷售策略要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、銷售計(jì)劃、銷售渠道、價(jià)格策略等。說明：附件一用于明確銷售策略的具體內(nèi)容，以便甲乙雙方和第三方共同執(zhí)行。2.附件二：合作模式細(xì)節(jié)要求：詳細(xì)描述合作期限、合作方式、合作內(nèi)容、合作費(fèi)用等。說明：附件二用于明確合作的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方和第三方對(duì)合作模式有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：質(zhì)量要求細(xì)節(jié)要求：詳細(xì)列出商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修與維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件三用于明確質(zhì)量要求的具體內(nèi)容，確保商品房質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款方式與期限細(xì)節(jié)要求：詳細(xì)描述付款方式、付款期限、逾期付款責(zé)任等。說明：附件四用于明確付款的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方按照約定進(jìn)行款項(xiàng)支付。5.附件五：爭(zhēng)議解決細(xì)節(jié)要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)步驟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績(jī)證明等。說明：附件六用于證明第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任合同約定的服務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件七用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果的達(dá)成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的商品房。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約方違約的事實(shí)和證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約