二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同-養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同——養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營商2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.合作內(nèi)容與范圍4.1銷售合作協(xié)議4.2營銷推廣合作4.3服務(wù)保障合作5.合作期限與權(quán)利義務(wù)5.1合作期限5.2雙方權(quán)利5.3雙方義務(wù)6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎勵與懲罰措施7.營銷推廣費(fèi)用7.1營銷推廣費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用使用監(jiān)管8.服務(wù)保障措施8.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)糾紛解決機(jī)制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。2.2養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營商：乙方，全稱為養(yǎng)老地產(chǎn)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為，雙方均授權(quán)代表為本合同簽署人。3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共計(jì)棟樓。3.4項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目分為養(yǎng)老公寓、醫(yī)療保健、休閑娛樂、生活服務(wù)等區(qū)域。4.合作內(nèi)容與范圍4.1銷售合作協(xié)議：甲方將養(yǎng)老社區(qū)的銷售權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體銷售工作。4.2營銷推廣合作：雙方共同制定營銷推廣方案，甲方提供必要的資源支持，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。4.3服務(wù)保障合作：甲方提供養(yǎng)老社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老服務(wù)和后續(xù)保障。5.合作期限與權(quán)利義務(wù)5.1合作期限：本合同有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2雙方權(quán)利：甲方享有養(yǎng)老社區(qū)的銷售收益，乙方享有銷售權(quán)益和合作期間的服務(wù)收益。5.3雙方義務(wù)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期交付，乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)和提供養(yǎng)老服務(wù)。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核6.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到億元。6.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售額和銷售進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)，每季度進(jìn)行一次考核。6.3獎勵與懲罰措施：根據(jù)考核結(jié)果，對達(dá)成目標(biāo)的乙方給予獎勵，未達(dá)標(biāo)的乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.營銷推廣費(fèi)用7.1營銷推廣費(fèi)用總額：本合同約定的營銷推廣費(fèi)用總額為萬元。7.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用分階段支付，甲方在乙方提交相關(guān)費(fèi)用支出憑證后，按約定的比例支付。7.3費(fèi)用使用監(jiān)管：雙方設(shè)立專門賬戶用于營銷推廣費(fèi)用，甲方有權(quán)對費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.服務(wù)保障措施8.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等全方位養(yǎng)老服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3服務(wù)糾紛解決機(jī)制：如發(fā)生服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件項(xiàng)目規(guī)劃圖銷售計(jì)劃書服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程營銷推廣方案12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選定合適的第三方。16.2第三方協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。18.第三方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，并在完成服務(wù)后獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，通常以合同總金額的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售和服務(wù)工作，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.3第三方與甲方、乙方的其他關(guān)系方：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他關(guān)系方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。23.第三方介入的合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：此圖為項(xiàng)目審批、銷售宣傳等提供依據(jù)。2.銷售計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、策略、時間表、預(yù)期收益等。說明：此書為雙方合作銷售提供指導(dǎo)和考核依據(jù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：明確養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)時的依據(jù)。4.營銷推廣方案要求：詳細(xì)列出營銷推廣的目標(biāo)、渠道、預(yù)算、效果評估等。說明：此方案為雙方合作推廣項(xiàng)目提供依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此協(xié)議為第三方與甲乙雙方合作的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決爭議時的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議為變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付項(xiàng)目或提供相關(guān)資料。乙方未按銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期交付項(xiàng)目或提供資料，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于項(xiàng)目總金額0.1%的違約金。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用0.1%的違約金。泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。3.示例說明：甲方逾期交付項(xiàng)目10天，應(yīng)支付違約金元。第三方逾期提供服務(wù)5天，應(yīng)支付違約金元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同——養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2銷售面積及價格2.3銷售方式及期限3.合同款項(xiàng)及支付方式3.1合同總價款及支付方式3.2首付款及分期付款3.3逾期付款違約責(zé)任4.合同交付及驗(yàn)收4.1交付時間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限及范圍7.2維修責(zé)任及程序7.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施11.2附件二：合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律及爭議解決13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.合同標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目具體位置]項(xiàng)目規(guī)模：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積及建筑面積]2.2銷售面積及價格銷售面積：[銷售面積具體數(shù)值]銷售單價：[銷售單價具體數(shù)值]合同總價款：[合同總價款具體數(shù)值]2.3銷售方式及期限銷售方式：[銷售方式，如一次性付款、分期付款等]銷售期限：[銷售期限具體時間，如自合同簽訂之日起一年內(nèi)]3.合同款項(xiàng)及支付方式3.1合同總價款及支付方式合同總價款：[合同總價款具體數(shù)值]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2首付款及分期付款首付款：[首付款具體數(shù)值]首付款支付時間：[首付款支付具體時間]分期付款：[分期付款具體安排，如每月支付多少等]3.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]逾期付款處理：[逾期付款后的處理措施]4.合同交付及驗(yàn)收4.1交付時間及條件交付時間：[交付具體時間]交付條件：[交付條件，如房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員等]4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格后的處理措施，如返修、退房等]5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序變更條件：[變更條件，如項(xiàng)目變更、價格調(diào)整等]變更程序：[變更程序，如協(xié)商一致、書面通知等]5.2合同解除條件及程序解除條件：[解除條件，如一方違約、不可抗力等]解除程序：[解除程序，如書面通知、協(xié)商一致等]5.3合同解除后的處理解除后的處理：[合同解除后的處理措施，如款項(xiàng)退還、房屋返還等]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體時間]產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件，如合同履行完畢、房屋驗(yàn)收合格等]6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)]產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方及金額]6.3產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益：[產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益歸屬及使用]7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限及范圍保修期限：[保修期限具體時間]保修范圍：[保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]7.2維修責(zé)任及程序維修責(zé)任：[維修責(zé)任承擔(dān)方]維修程序：[維修程序，如維修申請、維修時間等]7.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)保修期內(nèi)維修費(fèi)用：[保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)方及金額]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任違約情形：[列舉違約情形，如逾期付款、未按時交付房屋、提供虛假信息等]責(zé)任承擔(dān)：[對應(yīng)每種違約情形的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]8.2違約金及賠償違約金：[違約金比例或金額，根據(jù)違約情形具體規(guī)定]賠償損失：[賠償損失的計(jì)算方式，如實(shí)際損失、合理費(fèi)用等]8.3違約處理程序處理程序：[違約處理的具體程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]程序：[爭議解決的具體程序，如申請、審理、裁決等]9.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及金額]10.合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.3合同終止后的處理處理措施：[合同終止后的處理措施，如返還款項(xiàng)、房屋返還等]11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施內(nèi)容：[附件一的具體內(nèi)容，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施明細(xì)等]11.2附件二：合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：[附件二的具體內(nèi)容，如雙方協(xié)商一致的其他條款等]11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件內(nèi)容：[附件三的具體內(nèi)容，如房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等]12.合同簽署及生效日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]生效日期：[合同生效的具體日期]13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款保密內(nèi)容：[保密的具體內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]保密期限：[保密期限的具體時間]13.2適用法律及爭議解決適用法律：[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]爭議解決：[爭議解決的法律依據(jù)，如《中華人民共和國仲裁法》等]13.3合同份數(shù)及效力份數(shù)：[合同的具體份數(shù)]效力：[合同各份的效力，如各份具有同等法律效力等]14.合同附件清單清單內(nèi)容：[合同附件的具體清單，包括附件一、附件二、附件三等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）工程監(jiān)理、物業(yè)管理等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并考慮第三方的實(shí)際能力和風(fēng)險承受能力。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）及時通知合同雙方合同履行過程中發(fā)生的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件合同雙方或第三方認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更時，可以提出書面變更申請。6.2合同變更的程序（1）合同雙方或第三方提出書面變更申請；（2）合同雙方或第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)及程序，仍按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止后的處理合同終止后的處理，仍按照本合同第十條“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并標(biāo)注各功能區(qū)位置。說明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，有助于合同雙方了解項(xiàng)目整體情況。2.養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)要求：列出項(xiàng)目內(nèi)各類配套設(shè)施名稱、數(shù)量、功能等信息。說明：配套設(shè)施明細(xì)是合同雙方對項(xiàng)目了解的重要部分，有助于評估項(xiàng)目的生活便利性。3.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同雙方協(xié)商一致的其他條款，如付款方式、交付時間等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)及政策文件名稱。說明：法律法規(guī)及政策文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于合同雙方了解相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的協(xié)議，有助于明確第三方的責(zé)任和權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記相關(guān)材料要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記相關(guān)材料是合同履行過程中的重要文件，有助于保障合同雙方的權(quán)益。7.保修期內(nèi)維修記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：保修期內(nèi)維修記錄有助于合同雙方了解項(xiàng)目的維護(hù)情況。8.違約行為及處理記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、原因、處理結(jié)果等。說明：違約行為及處理記錄有助于合同雙方了解違約行為的處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同規(guī)定的時間內(nèi)未支付款項(xiàng)。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款100萬元，如逾期支付，每日按0.1%支付違約金。2.未按時交付房屋示例說明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成房屋交付，如未按時交付，每日按房屋總價款的0.05%支付違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，一方故意提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失。示例說明：甲方在合同簽訂時提供虛假的房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.維修責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在保修期內(nèi)，第三方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞。示例說明：保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方未及時進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭議解決不履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在爭議解決過程中，一方未履行裁決結(jié)果。示例說明：合同雙方發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決乙方勝訴，乙方有權(quán)要求甲方履行裁決結(jié)果。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同——養(yǎng)老地產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售任務(wù)3.3銷售期限4.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4付款期限5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.退房及違約責(zé)任8.1退房條件8.2退房程序8.3違約責(zé)任9.保修責(zé)任及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：養(yǎng)老地產(chǎn)投資管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老中心、配套設(shè)施3.銷售目標(biāo)及任務(wù)3.1銷售目標(biāo)本年度銷售總額達(dá)到人民幣5000萬元。3.2銷售任務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供銷售渠道和客戶資源，乙方負(fù)責(zé)銷售推廣和客戶服務(wù)。3.3銷售期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1銷售價格本合同約定的銷售價格為人民幣每平方米元。4.2價格調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整或市場波動，價格可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在交付房屋時一次性付清。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件房屋建設(shè)完畢，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。5.2交付時間自房屋建設(shè)完畢并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書之日起個工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付之日起個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)繳納產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性繳納全部稅費(fèi)。8.退房及違約責(zé)任8.1退房條件乙方在房屋交付前有權(quán)無條件退房，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2退房程序乙方需在房屋交付前書面通知甲方，并辦理退房手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的1%的違約金。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金。9.保修責(zé)任及維修9.1保修期限房屋自交付之日起，提供年的保修服務(wù)。9.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。9.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件房屋銷售合同房屋平面圖甲方提供的房屋質(zhì)量保證書12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決；進(jìn)行房屋質(zhì)量評估、工程監(jiān)理、施工管理等；提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等支持服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過服務(wù)費(fèi)用的%。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同界定，本合同不涉及第三方與其他方之間的法律關(guān)系。17.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其處理特定事務(wù)，但授權(quán)范圍應(yīng)在服務(wù)合同中明確。17.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在服務(wù)合同中約定。18.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)不影響本合同的正常履行，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。18.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利