二零二五年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2項(xiàng)目掛靠方的權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目投資及回報(bào)5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)方式5.4投資回報(bào)比例6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3項(xiàng)目質(zhì)量及安全要求7.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)7.1銷售策略7.2銷售目標(biāo)7.3運(yùn)營(yíng)管理8.費(fèi)用及支出8.1投資費(fèi)用8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.收益分配9.1收益計(jì)算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間及方式10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：項(xiàng)目掛靠合作公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.4項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源項(xiàng)目投資估算：人民幣億元資金來(lái)源：甲方自籌資金及銀行貸款第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作方式本合同采用項(xiàng)目掛靠合作方式。3.2合作期限合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目掛靠合作的相關(guān)事宜。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合作費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售。4.2項(xiàng)目掛靠方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的合作費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得損害甲方及項(xiàng)目的利益。第五條項(xiàng)目投資及回報(bào)5.1投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣億元。5.2投資方式甲方以自籌資金及銀行貸款方式投資。5.3投資回報(bào)方式甲方通過(guò)項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)獲得投資回報(bào)。5.4投資回報(bào)比例甲方與乙方投資回報(bào)比例為8:2。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理6.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行。6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)管理工作。6.3項(xiàng)目質(zhì)量及安全要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)7.1銷售策略甲方制定項(xiàng)目銷售策略，包括定價(jià)、推廣、銷售等。7.2銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售目標(biāo)為億元。7.3運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。第八條費(fèi)用及支出8.1投資費(fèi)用甲方投資費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)等。8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、銷售傭金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。第九條收益分配9.1收益計(jì)算方式收益計(jì)算方式為項(xiàng)目實(shí)際銷售收入扣除投資費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)及其他費(fèi)用后的凈收益。9.2收益分配比例收益分配比例為甲方80%，乙方20%。9.3收益分配時(shí)間及方式收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效、變更、解除及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（3）項(xiàng)目銷售方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、評(píng)估鑒定等。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干擾；（3）對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；（3）在甲方或乙方要求下，配合甲乙雙方解決爭(zhēng)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定分擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第十二條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入時(shí)的合同解除如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告需經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審核。2.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、投資分配等，為項(xiàng)目投資管理提供依據(jù)。說(shuō)明：預(yù)算表需在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中定期更新。3.項(xiàng)目銷售方案要求：包括銷售策略、定價(jià)策略、推廣方案等，為項(xiàng)目銷售提供指導(dǎo)。說(shuō)明：銷售方案需根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。4.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說(shuō)明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.項(xiàng)目合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。說(shuō)明：進(jìn)度表需在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中定期更新。7.項(xiàng)目質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量及安全進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審核。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)報(bào)告需在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期結(jié)束時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。4.違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。6.違約行為：甲方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)7.違約行為：乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的%。8.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更程序責(zé)任認(rèn)定：違反合同變更程序的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同地點(diǎn)2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.合作模式3.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理3.3合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.4合作項(xiàng)目的收益分配4.資金管理4.1資金來(lái)源4.2資金使用4.3資金結(jié)算4.4資金監(jiān)管5.技術(shù)支持5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持期限5.3技術(shù)支持費(fèi)用5.4技術(shù)支持方式6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量責(zé)任追究7.人力資源7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核7.4人員福利8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露頻率8.4信息披露責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同”。1.2合同雙方本合同甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為掛靠合作方。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5合同地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為100萬(wàn)平方米，共計(jì)1000戶住宅。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目投資總額本項(xiàng)目總投資額為10億元人民幣。3.合作模式3.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。3.3合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.4合作項(xiàng)目的收益分配合作項(xiàng)目的收益按照甲方和乙方各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行分配。4.資金管理4.1資金來(lái)源本項(xiàng)目資金來(lái)源包括甲方自有資金、銀行貸款及乙方投入資金。4.2資金使用甲方和乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，合理使用資金。4.3資金結(jié)算甲方和乙方應(yīng)定期進(jìn)行資金結(jié)算，確保資金使用的透明度。4.4資金監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。5.技術(shù)支持5.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方為乙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等。5.2技術(shù)支持期限本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4技術(shù)支持方式甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等方式為乙方提供技術(shù)支持。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。6.2質(zhì)量檢測(cè)甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。6.4質(zhì)量責(zé)任追究對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任。7.人力資源7.1人員配置甲方和乙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。7.2人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。7.3人員考核甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.4人員福利甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供福利待遇。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等信息。8.2信息披露方式甲方通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等形式向乙方披露信息。8.3信息披露頻率甲方每月至少向乙方披露一次項(xiàng)目相關(guān)信息。8.4信息披露責(zé)任甲方對(duì)披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；4.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目談判和合同簽訂；5.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案。17.第三方的權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.獲得合同約定的報(bào)酬；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的義務(wù)18.1第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的關(guān)系19.2與乙方的關(guān)系19.3與其他第三方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度等因素確定。20.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.第三方責(zé)任免除21.1免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的困難導(dǎo)致?lián)p失。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2變更效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)可行性等。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由第三方提供。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：調(diào)研項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。說(shuō)明：該報(bào)告用于指導(dǎo)項(xiàng)目營(yíng)銷策略，由第三方提供。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。說(shuō)明：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，確保資金安全。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：對(duì)項(xiàng)目合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。說(shuō)明：由專業(yè)律師出具，保障甲乙雙方權(quán)益。5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：由設(shè)計(jì)單位提供，作為施工依據(jù)。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。說(shuō)明：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，作為質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。7.人員配置表要求：列出項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：制定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員培訓(xùn)計(jì)劃，提高團(tuán)隊(duì)素質(zhì)。說(shuō)明：由甲方或第三方培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。說(shuō)明：由項(xiàng)目管理人員制定，雙方共同執(zhí)行。10.質(zhì)量管理計(jì)劃要求：制定項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。說(shuō)明：由項(xiàng)目管理人員制定，雙方共同執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料；未按時(shí)完成項(xiàng)目工作；未按合同約定支付款項(xiàng)；提供虛假信息；泄露商業(yè)秘密；未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)；雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作責(zé)任4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的責(zé)任5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資方式5.2投資比例5.3資金來(lái)源5.4資金管理6.項(xiàng)目建設(shè)及管理6.1建設(shè)進(jìn)度6.2管理方式6.3質(zhì)量要求6.4安全要求7.項(xiàng)目收益及分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例7.3分配方式7.4分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.合作終止及后續(xù)事宜9.1終止條件9.2終止程序9.3后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)公司）1.2法定代表人：1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合作內(nèi)容3.1合作方式：掛靠合作3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日3.3合作范圍：甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及售后服務(wù)等工作3.4合作責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得及前期手續(xù)辦理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方進(jìn)行整改4.2合作方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)4.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)4.2.3甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益4.3合作方的責(zé)任4.3.1甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合理要求給予支持4.3.2甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合理費(fèi)用給予支付4.3.3甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合理?yè)p失給予賠償5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資方式：甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以現(xiàn)金出資5.2投資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%5.3資金來(lái)源：甲方出資部分由甲方自行承擔(dān)，乙方出資部分由乙方自行籌集5.4資金管理：項(xiàng)目資金由合作雙方共同管理，設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?.項(xiàng)目建設(shè)及管理6.1建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年，分四個(gè)階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件6.2管理方式：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理6.3質(zhì)量要求：項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格6.4安全要求：項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行，確保施工安全7.項(xiàng)目收益及分配7.1收益來(lái)源：項(xiàng)目銷售所得收入及物業(yè)租賃收入7.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%7.3分配方式：按季度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件7.4分配時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日完成收益分配8.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.1.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)8.1.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)8.2.2甲方承擔(dān)因土地取得及前期手續(xù)辦理產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)8.2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工、銷售等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.3.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.2遇到不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決9.合作終止及后續(xù)事宜9.1終止條件9.1.1合同約定的合作期限屆滿9.1.2合作雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目清算9.3后續(xù)事宜9.3.1項(xiàng)目清算完成后，剩余資金按合同約定比例分配9.3.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)10.1.3一方違反合同約定造成對(duì)方損失10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經(jīng)甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3變更程序12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.3解除后的責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效14.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理方案、爭(zhēng)議解決規(guī)則等14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楹献麟p方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合作雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合作雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的合作雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。15.4.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同約定的最高賠償額為準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合作雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配。15.5.2第三方不得利用合作雙方信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。15.5.3第三方不得干預(yù)合作雙方的內(nèi)部決策。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的審批程序16.1.1任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)制16.2.1合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2.2若第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，合作雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合作雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合作雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，合作雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、分期建設(shè)計(jì)劃、各階段目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。2.附件二：財(cái)務(wù)管理方案詳細(xì)要求：包括資金籌措、使用、監(jiān)控及風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)管理方案是確保項(xiàng)目資金合理使用和風(fēng)險(xiǎn)可控的重要依據(jù)。3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決機(jī)制，有助于維護(hù)合同的履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、整改措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任、預(yù)防措施、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：安全管理制度是保障項(xiàng)目施工安全的重要文件。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)保目標(biāo)、措施、監(jiān)測(cè)等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要文件。8.附件八：合同簽訂及履行確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂及履行確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)合同生效和履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若甲方未能按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若乙方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方未能按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例：若一方泄露合作對(duì)方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失，并停止侵權(quán)行為。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)公司權(quán)利3.1.1項(xiàng)目投資與管理權(quán)3.1.2項(xiàng)目收益分配權(quán)3.1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)3.2掛靠合作方權(quán)利3.2.1項(xiàng)目參與權(quán)3.2.2項(xiàng)目收益參與權(quán)3.2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)參與權(quán)3.3房地產(chǎn)公司義務(wù)3.3.1投資資金到位義務(wù)3.3.2項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管義務(wù)3.3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)3.4掛靠合作方義務(wù)3.4.1項(xiàng)目施工建設(shè)義務(wù)3.4.2項(xiàng)目質(zhì)量保證義務(wù)3.4.3項(xiàng)目成本控制義務(wù)4.投資與資金管理4.1投資資金來(lái)源4.2投資資金撥付方式4.3投資資金使用監(jiān)督5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目安全管理5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配程序7.風(fēng)險(xiǎn)控制與承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目投資協(xié)議11.3項(xiàng)目合作協(xié)議11.4項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.2合同未盡事宜13.3合同執(zhí)行與監(jiān)督14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)公司名稱：________1.1.2房地產(chǎn)公司法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)公司住所：________1.1.4掛靠合作方名稱：________1.1.5掛靠合作方法定代表人：________1.1.6掛靠合作方住所：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章1.3.2合同雙方履行完各自義務(wù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.5項(xiàng)目總投資：________2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____年__月3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)公司權(quán)利3.1.1項(xiàng)目投資與管理權(quán)3.1.2項(xiàng)目收益分配權(quán)3.1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)3.2掛靠合作方權(quán)利3.2.1項(xiàng)目參與權(quán)3.2.2項(xiàng)目收益參與權(quán)3.2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)參與權(quán)3.3房地產(chǎn)公司義務(wù)3.3.1投資資金到位義務(wù)3.3.2項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管義務(wù)3.3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)3.4掛靠合作方義務(wù)3.4.1項(xiàng)目施工建設(shè)義務(wù)3.4.2項(xiàng)目質(zhì)量保證義務(wù)3.4.3項(xiàng)目成本控制義務(wù)4.投資與資金管理4.1投資資金來(lái)源：________4.2投資資金撥付方式：________4.3投資資金使用監(jiān)督：________5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求：________5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.3項(xiàng)目安全管理：________5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.收益分配6.1收益計(jì)算方式：________6.2收益分配比例：________6.3收益分配時(shí)間：________6.4收益分配程序：________7.風(fēng)險(xiǎn)控制與承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：________7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：________7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：________7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：________8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、總投資等重大事項(xiàng)發(fā)生變化8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正8.2.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商8.3.3協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)足額撥付投資資金9.1.2未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理9.1.3未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量保證9.1.4嚴(yán)重違反合同約定，造成對(duì)方損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2支付違約金或賠償損失9.2.3采取補(bǔ)救措施9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約金按合同金額的_____%計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.2協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目投資協(xié)議11.3項(xiàng)目合作協(xié)議11.4項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同生效日期：自合同雙方代表簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.1.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3合同執(zhí)行與監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)13.3.2合同執(zhí)行情況接受對(duì)方監(jiān)督14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3合同約定的其他終止條件14.2合同清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算14.2.2清算內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目資金、債權(quán)債務(wù)、項(xiàng)目剩余物資等14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.2合同終止后，未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.5第三方責(zé)任16.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額按合同總金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告、建議、評(píng)估等，甲方應(yīng)予以審核和采納。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供報(bào)告、建議、評(píng)估等，乙方應(yīng)予以審核和采納。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效19.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除合同的程序20.2.1解除合同需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知，并簽訂解除合同協(xié)議。20.3解除合同的生效20.3.1解除合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議是雙方投資合作的法律依據(jù)，需確保投資權(quán)益的保障。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議是雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)，需確保合作雙方的權(quán)益。4.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明：法律法規(guī)文件是項(xiàng)目實(shí)施的法律保障，需確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策導(dǎo)向。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目合作的法律依據(jù)，需確保合作雙方的權(quán)益。6.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：明確項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目變更協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的法律依據(jù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收合格的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的客觀性和準(zhǔn)確性。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目投資、成本、收益、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要體現(xiàn)，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)足額撥付投資資金1.2未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理1.3未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量保證1.4嚴(yán)重違反合同約定，造成對(duì)方損失1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1違約金示例：若甲方未按時(shí)足額撥付投資資金，應(yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。3.2損失賠償示例：若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償甲方因延期產(chǎn)生的直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資及預(yù)算3.合作模式及范圍3.1合作模式3.2合作范圍3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.項(xiàng)目管理及監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.項(xiàng)目資金管理6.1資金投入及使用6.2資金結(jié)算方式6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目收益及分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配比例及方式7.3收益結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1項(xiàng)目后續(xù)處理13.2資金結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)公司乙方：合作方1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型占地面積：10萬(wàn)平方米建筑類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目投資及預(yù)算總投資：5億元人民幣3.合作模式及范圍3.1合作模式本合同采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及銷售。3.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及銷售。3.3合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目享有管理權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目違約行為享有追究違約責(zé)任的權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目享有投資權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益享有分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目違約行為享有追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按約定完成項(xiàng)目前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；（2）保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）按時(shí)支付乙方投資款項(xiàng)。乙方義務(wù)：（1）按約定投資項(xiàng)目；（2）按約定建設(shè)、銷售項(xiàng)目；（3）按時(shí)向甲方支付項(xiàng)目收益。5.項(xiàng)目管理及監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。5.2項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目資金管理6.1資金投入及使用項(xiàng)目資金投入及使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)共同監(jiān)督。6.2資金結(jié)算方式項(xiàng)目資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，結(jié)算周期為每月一次。6.3資金監(jiān)管設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，雙方共同監(jiān)管項(xiàng)目資金。7.項(xiàng)目收益及分配7.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益來(lái)源于項(xiàng)目銷售及出租收入。7.2收益分配比例及方式項(xiàng)目收益分配比例為甲方60%，乙方40%，按項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行分配。7.3收益結(jié)算時(shí)間項(xiàng)目收益結(jié)算時(shí)間為每月一次，雙方應(yīng)于次月5日前完成結(jié)算。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定完成項(xiàng)目前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）乙方未按約定投資項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足；（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方未按約定履行項(xiàng)目管理及監(jiān)督義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；（4）任何一方未按約定履行項(xiàng)目管理及監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求違約方在接到通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部建成并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地使用證；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）投資協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）合同生效條件未滿足；（2）合同終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更及解除程序合同變更及解除需經(jīng)雙方書(shū)面通知并簽署書(shū)面協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1項(xiàng)目后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、資金結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。13.2資金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行資金結(jié)算。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢及評(píng)估；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目監(jiān)理；（4）融資及投資；（5）市場(chǎng)推廣及銷售；（6）法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方注冊(cè)資本的5%為責(zé)任限額；（3）如第三方無(wú)注冊(cè)資本，則以實(shí)際賠償能力為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理等；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)建議；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。20.2變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍由本合同第9條約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（2）本合同終止。22.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的終止；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止的具體條款。22.3終止生效（1）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、法律等方面的可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交甲方。2.土地使用證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用證副本。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并在合同簽訂前提交甲方。4.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：投資協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂。6.融資及投資協(xié)議要求：明確融資方式、資金來(lái)源、投資比例等。說(shuō)明：融資及投資協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與融資方簽訂。7.市場(chǎng)推廣及銷售方案要求：包括市場(chǎng)定位、推廣策略、銷售渠道等。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣及銷售方案應(yīng)由乙方制定，并在合同簽訂前提交甲方。8.法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：專業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂。9.項(xiàng)目合同要求：包括項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)合同，如施工合同、采購(gòu)合同等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同應(yīng)由甲乙雙方與相關(guān)供應(yīng)商或承包商簽訂。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成項(xiàng)目前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因進(jìn)度延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：因甲方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤3個(gè)月，乙方經(jīng)濟(jì)損失為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方100萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定投資項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因資金不足造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：因乙方原因?qū)е马?xiàng)目資金不足，甲方經(jīng)濟(jì)損失為50萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。3.違約行為：任何一方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)支付乙方款項(xiàng)100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，乙方經(jīng)濟(jì)損失為1萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方未按約定履行項(xiàng)目管理及監(jiān)督義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：因甲方未履行項(xiàng)目管理及監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方經(jīng)濟(jì)損失為10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失為5萬(wàn)元，雙方協(xié)商確定甲方賠償乙方5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍4.權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利4.2房地產(chǎn)公司義務(wù)4.3掛靠方權(quán)利4.4掛靠方義務(wù)5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4融資比例7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)公司項(xiàng)目掛靠合作合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024RC001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1房地產(chǎn)公司：公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。1.4.2掛靠方：公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體。3.合作方式3.1合作模式：房地產(chǎn)公司與掛靠方以掛靠合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2合作期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3合作范圍：項(xiàng)目前期籌備、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。4.權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利：4.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.2收取掛靠方支付的管理費(fèi)用。4.1.3在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)掛靠方提出的管理建議。4.2房地產(chǎn)公司義務(wù)：4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。4.2.2按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。4.2.3保障項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3掛靠方權(quán)利：4.3.1參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議。4.3.2獲得項(xiàng)目收益分配。4.3.3對(duì)房地產(chǎn)公司管理提出意見(jiàn)和建議。4.4掛靠方義務(wù)：4.4.1按照合同約定，向房地產(chǎn)公司支付管理費(fèi)用。4.4.2配合房地產(chǎn)公司進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4.3按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由房地產(chǎn)公司代表和掛靠方代表共同組成。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：5.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策，制定項(xiàng)目管理制度。5.2.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)公司和掛靠方負(fù)責(zé)。5.2.3項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。5.3項(xiàng)目管理流程：項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.投資與融資6.1投資總額：項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。6.2投資方式：房地產(chǎn)公司以自有資金投資，掛靠方以資金投入和項(xiàng)目收益分成方式進(jìn)行投資。6.3融資方式：通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金。6.4融資比例：房地產(chǎn)公司承擔(dān)80%融資比例，掛靠方承擔(dān)20%融資比例。8.收益分配8.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益按扣除項(xiàng)目成本、稅金及管理費(fèi)用后的凈收益計(jì)算。8.2收益分配比例：房地產(chǎn)公司占凈收益的60%，掛靠方占凈收益的40%。8.3收益分配時(shí)間：每年結(jié)束后30日內(nèi)，由房地產(chǎn)公司根據(jù)審計(jì)報(bào)告向掛靠方支付上一年度的收益。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括