二零二五年度店面房租賃與裝修一體化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租賃與裝修一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章店面房基本情況2.1店面房位置2.2店面房面積2.3店面房結(jié)構(gòu)2.4店面房現(xiàn)狀2.5店面房配套設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金押金4.5使用范圍4.6使用限制4.7維修責(zé)任第五章裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修費(fèi)用5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修時(shí)間5.5裝修驗(yàn)收5.6裝修變更第六章合同履行6.1租賃方義務(wù)6.2出租方義務(wù)6.3雙方合作6.4合同變更6.5合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：店面房租賃協(xié)議11.3附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同生效第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：店面房租賃協(xié)議14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度店面房租賃與裝修一體化合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同地點(diǎn)本合同簽訂地為[合同簽訂地]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在店面房租賃與裝修一體化過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括店面房租賃、裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后續(xù)使用等方面的條款。第二章店面房基本情況2.1店面房位置[店面房具體地址]2.2店面房面積[店面房面積]2.3店面房結(jié)構(gòu)[店面房結(jié)構(gòu)描述]2.4店面房現(xiàn)狀[店面房現(xiàn)狀描述]2.5店面房配套設(shè)施[店面房配套設(shè)施列表]第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系電話]。3.2出租方信息[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系電話]。3.3雙方聯(lián)系方式[詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等]第四章租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照[租金調(diào)整方式]執(zhí)行。4.4租金押金乙方需向甲方支付租金押金[押金金額]，合同期滿后無(wú)違約情況，押金全額退還。4.5使用范圍乙方租賃店面房?jī)H用于[租賃用途]。4.6使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變店面房的用途和結(jié)構(gòu)。4.7維修責(zé)任店面房及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。第五章裝修條款5.1裝修范圍[裝修具體范圍]5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為[裝修費(fèi)用金額]。5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]執(zhí)行。5.4裝修時(shí)間裝修時(shí)間為[裝修開(kāi)始時(shí)間]至[裝修結(jié)束時(shí)間]。5.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。5.6裝修變更如需變更裝修方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章合同履行6.1租賃方義務(wù)[詳細(xì)描述乙方應(yīng)履行的義務(wù)]6.2出租方義務(wù)[詳細(xì)描述甲方應(yīng)履行的義務(wù)]6.3雙方合作甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同順利履行。6.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5合同解除[詳細(xì)描述合同解除的條件和程序]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任[詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約賠償[詳細(xì)描述違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付方式]7.4違約處理[詳細(xì)描述違約處理的具體程序和措施]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)]8.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體程序]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]9.2合同解除程序[詳細(xì)描述合同解除的具體程序]9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]10.2合同終止程序[詳細(xì)描述合同終止的具體程序]10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件11.1合同附件清單[附件一：店面房租賃協(xié)議][附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙][附件三：其他相關(guān)文件]第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)[詳細(xì)描述通知與送達(dá)的方式和地址]12.2不可抗力[詳細(xì)描述不可抗力的定義和處理方式]12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同簽署13.1合同簽署人[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名][乙方全稱]代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]第十四章合同附件清單[此處列出所有附件的名稱和編號(hào)]甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修權(quán)甲方有權(quán)對(duì)店面房進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。裝修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。1.2甲方維修權(quán)甲方負(fù)責(zé)店面房的日常維修和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е碌昝娣繐p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，合理使用店面房。1.4甲方裝修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)店面房裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.5甲方裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付乙方使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)店面房進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修期間，乙方應(yīng)確保甲方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。2.2乙方維修權(quán)乙方負(fù)責(zé)店面房的日常維修和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е碌昝娣繐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方使用監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方使用店面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定，合理使用店面房。2.4乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)店面房裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.5乙方裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.5中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.6中介糾紛處理如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.8中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供合同咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：[附件一：店面房租賃協(xié)議][附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙][附件三：其他相關(guān)文件，如合同簽訂證明、支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付店面房或提供虛假信息。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付店面房或提供虛假信息。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方核實(shí)，乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付租金或押金。3.違約行為：乙方擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方核實(shí)，乙方在未得到甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變店面房用途或結(jié)構(gòu)。4.違約行為：甲方未按時(shí)完成裝修或提供不合格的裝修。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成裝修或提供的裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)對(duì)方核實(shí)，任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整裝修方案。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：店面房損壞維修責(zé)任不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，如責(zé)任不明，由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)合同約定，按照不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面房租賃與裝修一體化。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的店面房租賃與裝修項(xiàng)目。3.存在第三方中介服務(wù)的店面房租賃與裝修項(xiàng)目。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的店面房租賃與裝修項(xiàng)目。全文完。二零二四年度店面房租賃與裝修一體化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的店面房，現(xiàn)欲出租；乙方有經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租甲方店面房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）店面房：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。（2）裝修：指乙方對(duì)店面房進(jìn)行的裝飾、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店面房的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保乙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的店面房，確保店面房在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回店面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用店面房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用店面房，不得擅自改變店面房的用途。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將店面房恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店面房位于甲方提供的_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將店面房恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（2）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）裝修費(fèi)用：乙方對(duì)店面房進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用店面房期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定的比例分期支付裝修費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定的支付計(jì)劃支付裝修費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)核實(shí)并更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供店面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方違反裝修條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及雙方利益的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店面房的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變店面房的用途。（2）甲方保留對(duì)店面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致店面房無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并退還乙方已支付的租金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成店面房的租賃與裝修工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的裝修圖紙、資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成裝修工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店面房租賃與裝修的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.店面房租賃與裝修一體化合同2.店面房產(chǎn)權(quán)證明文件3.店面房裝修圖紙及材料清單4.雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供店面房；違反保密條款；未按約定時(shí)間收取租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；違反裝修條款；違反保密條款；未按約定使用店面房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修。2.問(wèn)題：租金支付方式出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付方式，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：店面房使用過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)配合處理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：