二零二五年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2其他費(fèi)用：4.2.1合同簽訂后，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整。4.2.2合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)過戶費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。5.3.2其他過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：7.1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。7.2保修范圍及期限：7.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面、門窗等。7.2.2保修期限：自交付之日起_______年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，而未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付定金后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則合同自動(dòng)終止。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.1.1甲方代表（簽字）：__________________13.1.2乙方代表（簽字）：__________________13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方式14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.2.2合同文本的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保交易安全。1.2.4法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先達(dá)成書面協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.3.3對(duì)因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。4.3如第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，其?zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方達(dá)成交易意向的書面文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括匯款單、電子銀行交易記錄等。說明：用于證明房款支付情況。6.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，包括保修范圍、期限、聯(lián)系方式等。說明：用于保證房產(chǎn)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障交易安全。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括變更事項(xiàng)、雙方簽字等。說明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付的房款及_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若逾期支付，則應(yīng)支付延遲支付的定金及3%的違約金。1.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付的定金或房款及_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若逾期支付，則應(yīng)支付延遲支付的定金及2%的違約金。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，則應(yīng)支付2%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。1.4乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，若逾期完成，則應(yīng)支付1.5%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。1.5房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，若維修費(fèi)用超過_______元，甲方應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡單二手房買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并參照《二零二四年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡單二手房買賣合同范本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施、土地等。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.交付：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地等交付給乙方占有、使用、收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的購買者。3.交易價(jià)格：指甲方與乙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的價(jià)格。4.房產(chǎn)證過戶：指將甲方持有的房產(chǎn)證過戶至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價(jià)格支付購房款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房產(chǎn)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的交易價(jià)格支付購房款。4.乙方有義務(wù)在簽訂本合同后按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地等交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定的交易價(jià)格支付購房款。3.甲方應(yīng)在收到購房款后，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同通知，違約方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格，包括房屋本體價(jià)格及附屬設(shè)施、土地等價(jià)值。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指除交易價(jià)格和交易稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格和交易稅費(fèi)的全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方開具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為交易價(jià)格的_________%。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款。7.4支付章件1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還購房款。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方在支付購房款時(shí)，如發(fā)現(xiàn)交易價(jià)格存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任及賠償金額，應(yīng)按照本合同約定的比例計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于退還定金、支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定的保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)信息清單2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未承擔(dān)維修責(zé)任或未退還購房款，認(rèn)定為違約。甲方違反保密條款，未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。乙方在支付購房款時(shí)，如發(fā)現(xiàn)交易價(jià)格存在欺詐行為，未解除合同或未要求甲方雙倍返還定金，認(rèn)定為違約。乙方違反保密條款，未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或退還購房款。如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：交易價(jià)格存在欺詐行為。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)欺詐行為后，立即解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易，并保證交易的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付定金或部分購房款。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前完成所有交易稅費(fèi)繳納。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付購房款。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前完成所有過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簡單二手房買賣合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽訂方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式與期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交易價(jià)格調(diào)整第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3交易雙方配合義務(wù)4.4違約責(zé)任與賠償?shù)谖逭路慨a(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)與辦理5.2過戶稅費(fèi)繳納5.3過戶登記手續(xù)5.4過戶手續(xù)費(fèi)用第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同其他條款10.1合同保密條款10.2合同解釋權(quán)10.3合同不可抗力條款10.4合同變更與補(bǔ)充第十一章合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)退還與賠償11.2交易費(fèi)用退還11.3交易稅費(fèi)退還11.4合同解除與終止后的其他處理第十二章合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同解除與終止后的失效第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等，并確認(rèn)雙方主體資格合法有效。1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____房屋內(nèi)訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.4合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)為本人合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____，主要設(shè)施包括____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式與期限買方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.4交易價(jià)格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價(jià)格。第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并按照約定支付房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照約定辦理過戶手續(xù)。4.3交易雙方配合義務(wù)買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.4違約責(zé)任與賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)與辦理賣方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)繳納買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3過戶登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，如房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。6.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為____。6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、退還押金等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件第十章合同其他條款10.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同享有。10.3合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)退還與賠償合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)退還給賣方，買方應(yīng)賠償賣方因合同解除或終止而遭受的損失。11.2交易費(fèi)用退還合同解除或終止后，已支付的定金、房款等費(fèi)用應(yīng)按合同約定退還。11.3交易稅費(fèi)退還合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按國家相關(guān)政策退還。11.4合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、退還押金等。第十二章合同生效與失效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____房屋內(nèi)簽署。13.3合同簽署人員買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：如甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行過實(shí)地考察，并支付了定金，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方特殊條件條款說明：甲方對(duì)房屋有特殊要求，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在合同中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及完成時(shí)間。1.3甲方付款方式調(diào)整條款說明：如甲方因資金原因需要調(diào)整付款方式，應(yīng)在合同中約定新的付款計(jì)劃，并明確違約責(zé)任。1.4甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)在合同中承諾，在房屋交付前確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。