二零二五年度房產(chǎn)中介購房合同履約保證金范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同履約保證金范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.保證金用途3.1保證金用于保障購房合同履行3.2保證金用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議3.3保證金用于賠償違約責任4.保證金退還4.1退還條件4.2退還程序4.3退還期限5.違約責任5.1購房方違約責任5.2出售方違約責任5.3違約責任承擔方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效效力9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同履約保證金范本”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當事人：1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。第二條保證金金額2.1保證金總額：本合同履約保證金總額為人民幣____元整。2.2保證金支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入出賣方指定的賬戶。2.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應于合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還買受方。第三條保證金用途3.1保證金用于保障購房合同履行：本合同履約保證金用于確保買受方按合同約定履行購房義務。3.2保證金用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，保證金可用于解決爭議或作為解決爭議的依據(jù)。3.3保證金用于賠償違約責任：如買受方或出賣方違約，保證金可部分或全部用于賠償對方的損失。第四條保證金退還4.1退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，買受方有權要求退還保證金。4.2退還程序：買受方應在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)向出賣方提出退還保證金申請。4.3退還期限：出賣方應在收到買受方退還保證金申請后____個工作日內(nèi)，將保證金退還給買受方。第五條違約責任5.1購房方違約責任：如買受方未按合同約定履行購房義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還保證金并支付違約金。5.2出售方違約責任：如出賣方未按合同約定履行出售義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還保證金并支付違約金。5.3違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定爭議解決機構為_______。6.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。7.3合同生效效力：本合同生效后，對雙方當事人具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同約定。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因，致使合同內(nèi)容需要變更的，雙方當事人可協(xié)商一致變更合同。8.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、物品等，并承擔相應的責任。第十條合同終止10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同解除；10.1.3合同履行完畢。10.2合同終止程序：合同終止應采取書面形式，經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項、物品等，并承擔相應的責任。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)中介服務協(xié)議；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3買賣雙方身份證明復印件；11.1.4其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。12.3合同副本效力：合同副本具有與正本相同的法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3簽署人：出賣方代表（簽字）：_______；買受方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他原因，介入合同關系的獨立主體。1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權代表；1.2.2貸款金融機構或其授權代表；1.2.3房產(chǎn)評估機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同關系的具體內(nèi)容和服務性質(zhì)確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。2.3第三方的責任限額包括但不限于：2.3.1第三方因自身原因導致的違約責任；2.3.2第三方提供的服務或產(chǎn)品存在瑕疵導致的損失；2.3.3第三方違反保密義務導致的損失。第三條第三方權利與義務3.1第三方在合同中的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或資金支持；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的相關義務；3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務或資金支持；3.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并積極配合第三方的工作。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；5.1.3第三方僅對合同約定的義務承擔責任。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1如第三方介入涉及中介方服務，中介方應協(xié)助第三方履行合同義務；5.2.2中介方對第三方提供的服務不承擔責任；5.2.3第三方與中介方的合作應遵循雙方協(xié)商一致的原則。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；6.1.2第三方變更后，合同中有關第三方的條款應相應調(diào)整。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。8.2第三方介入后的爭議解決程序與合同約定的爭議解決程序相同。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、保密條款等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)中介方在購房合同履行過程中的服務職責和雙方的權利義務。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件是購房合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利義務和交易細節(jié)。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份真實性，確保合同主體的合法性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.貸款合同（如有）詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件用于明確貸款方的貸款條件和雙方的權利義務。6.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易的安全性。7.房屋交接單詳細要求：交接單應包含房屋交接的時間、地點、房屋現(xiàn)狀等。說明：本附件用于證明房屋交接完成，確保交易的真實性。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如產(chǎn)權證明、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充購房合同的相關信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應支付違約金，并承擔因此給出賣方造成的損失。示例：買受方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應支付違約金人民幣____元，并賠償出賣方因此造成的損失。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應支付違約金，并承擔因此給買受方造成的損失。示例：出賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣____元，并賠償買受方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或資金支持。責任認定：第三方應支付違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供貸款服務，應支付違約金人民幣____元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.中介方違約行為及責任認定違約行為：中介方未按合同約定提供服務或違反保密義務。責任認定：中介方應支付違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方泄露買受方商業(yè)秘密，應支付違約金人民幣____元，并賠償買受方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同履約保證金范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的物1.4合同金額2.保證金繳納2.1保證金金額及支付方式2.2保證金繳納期限2.3保證金退還條件2.4保證金退還期限3.保證金用途3.1保證金用途說明3.2保證金使用程序3.3保證金使用監(jiān)督4.房產(chǎn)中介服務4.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用4.4服務違約責任5.房產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買賣雙方基本信息5.2買賣合同簽訂時間及地點5.3房產(chǎn)交付時間及方式5.4房產(chǎn)交付后的維修責任5.5房產(chǎn)稅費承擔5.6房產(chǎn)權屬變更手續(xù)6.履約保證金退還條件6.1履約保證金退還情形6.2退還保證金所需材料6.3退還保證金程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同補充條款12.2合同變更程序12.3合同通知方式13.合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.2房產(chǎn)交付及維修責任13.3合同解除后的稅費承擔14.合同簽署14.1合同簽署人簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)街道號1.3合同標的物1.3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號1.3.2房產(chǎn)面積：平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：號1.4合同金額1.4.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整2.保證金繳納2.1保證金金額及支付方式2.1.1保證金金額：人民幣萬元整2.1.2支付方式：買受方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將保證金匯入出賣方指定的銀行賬戶。2.2保證金繳納期限2.2.1買受方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)繳納保證金。2.3保證金退還條件2.3.1買受方按照合同約定履行完畢購房義務后，出賣方應在X日內(nèi)退還保證金。2.4保證金退還期限2.4.1保證金退還期限為合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.保證金用途3.1保證金用途說明3.1.1保證金用于保證買受方履行購房合同中的義務。3.2保證金使用程序3.2.1出賣方在收到保證金后，應向買受方出具收據(jù)。3.3保證金使用監(jiān)督3.3.1買受方有權對保證金的使用情況進行監(jiān)督。4.房產(chǎn)中介服務4.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢、推薦等服務。4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2服務期限4.2.1服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務費用4.3.1服務費用為人民幣萬元整，買受方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。4.4服務違約責任4.4.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或推薦房產(chǎn)的，買受方有權要求退還已支付的服務費用。5.房產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買賣雙方基本信息5.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。5.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。5.2買賣合同簽訂時間及地點5.2.1簽訂時間：2024年X月X日5.2.2簽訂地點：市區(qū)街道號5.3房產(chǎn)交付時間及方式5.3.1出賣方應在合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)交付給買受方。5.3.2交付方式：買受方自房產(chǎn)交付之日起，自行承擔房產(chǎn)的占有、使用和收益。5.4房產(chǎn)交付后的維修責任5.4.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應在X日內(nèi)負責維修。5.5房產(chǎn)稅費承擔5.5.1房產(chǎn)交易稅費由買受方承擔。5.6房產(chǎn)權屬變更手續(xù)5.6.1出賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。6.履約保證金退還條件6.1履約保證金退還情形6.1.1買受方按照合同約定履行完畢購房義務后。6.1.2出賣方按照合同約定履行完畢交付房產(chǎn)義務后。6.2退還保證金所需材料6.2.1買受方提供身份證明文件。6.2.2出賣方提供房產(chǎn)交付證明文件。6.3退還保證金程序6.3.1買受方向出賣方提出退還保證金申請。6.3.2出賣方在收到申請后X日內(nèi)退還保證金。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定繳納保證金。7.1.2出賣方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金計算標準：按合同金額的%計算。7.3違約金計算標準7.3.1違約金計算標準：按合同金額的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應在解除事由發(fā)生之日起X日內(nèi)通知對方。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。9.3.2合同解除后，未履行部分不再履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。10.3.2合同終止后，未履行部分不再履行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3買賣雙方身份證復印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件應真實有效。11.2.2房產(chǎn)評估報告應經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構出具。12.其他約定12.1合同補充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同通知方式12.3.1通知應以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式送達。13.合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.1.1合同解除后，買受方有權要求退還已繳納的保證金。13.2房產(chǎn)交付及維修責任13.2.1合同解除后，出賣方應承擔房產(chǎn)交付及維修責任。13.3合同解除后的稅費承擔13.3.1合同解除后的稅費由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。14.合同簽署14.1合同簽署人簽字14.1.1出賣方代表簽字：____________________14.1.2買受方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期14.2.1出賣方簽字日期：____________________14.2.2買受方簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構、公證機構、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元整。15.2.2第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。15.3第三方責權利15.3.1.1獲取合同相關資料和信息的權利；15.3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督的權利；15.3.1.3對違約行為提出處理建議的權利。15.3.2.1按照合同約定或雙方授權，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；15.3.2.3對合同履行過程中的任何問題，應及時通知合同雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供資料和信息時，應確保其真實、完整、有效。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，不得無故阻撓。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督，并積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，其職責是協(xié)助甲方履行合同義務。17.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，其職責是協(xié)助乙方履行合同義務。17.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與中介方的關系17.3.1中介方作為合同雙方的中介，其職責是促成合同簽訂和履行。17.3.2第三方介入后，中介方的職責可能部分或全部由第三方承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出申請，并說明介入的理由和目的。18.1.2對方應在接到申請后X日內(nèi)給予答復。18.2第三方介入的批準18.2.1雙方同意第三方介入后，應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況。18.3.2如第三方未履行職責或履行職責不當，雙方有權要求第三方改正或終止其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，并注明評估日期。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋身份證持有者簽名，并注明與原件一致。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片需清晰顯示合同雙方及合同文本。說明：作為合同簽訂的見證材料。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，并注明收款日期及金額。說明：作為保證金繳納的憑證。6.買賣雙方簽字確認的合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件要求：證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需雙方及第三方簽字蓋章，并注明介入內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的職責和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定繳納保證金。出賣方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。買受方未按約定支付房款。出賣方未按約定交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算標準：按合同金額的%計算。3.違約責任示例說明：買受方未按約定繳納保證金，導致合同無法履行，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金為合同金額的%。出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為合同金額的%。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，合同雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同履約保證金范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構信息1.2購房人信息1.3出售方信息2.履約保證金金額及支付方式2.1履約保證金總額2.2保證金支付時間2.3保證金支付方式3.履約保證金退還條件3.1履約完成退還3.2交易取消退還3.3違約情形下保證金處理4.履約保證金收取賬戶信息4.1保證金收取賬戶名稱4.2保證金收取賬戶開戶行4.3保證金收取賬戶賬號5.履約保證金用途5.1履約保證金用于保障交易安全5.2履約保證金用于支付違約金5.3履約保證金用于彌補損失6.履約保證金退還時間6.1履約完成后的退還時間6.2交易取消后的退還時間6.3違約情形下退還時間7.履約保證金退還方式7.1銀行轉賬退還7.2現(xiàn)金退還7.3其他退還方式8.履約保證金退還手續(xù)8.1退還申請8.2退還審批8.3退還手續(xù)辦理9.履約保證金利息9.1利息計算方式9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.違約責任10.1履約違約責任10.2違約金計算方式10.3違約金支付時間10.4違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)中介購房合同14.2附件二：履約保證金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構信息1.1.1公司名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.1.4注冊地址：___________1.2購房人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________1.3出售方信息1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4通訊地址：___________2.履約保證金金額及支付方式2.1履約保證金總額：人民幣______元整。2.2保證金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3保證金支付方式：2.3.1.1戶名：___________2.3.1.2開戶行：___________2.3.1.3賬號：___________3.履約保證金退還條件3.1履約完成退還：3.1.1在購房合同約定的交易完成后，履約保證金應全額退還給購房人。3.2交易取消退還：3.2.1如因購房人原因導致交易取消，履約保證金應全額退還給購房人。3.3違約情形下保證金處理：3.3.1如因出售方違約導致交易取消，履約保證金應全額退還給購房人。3.3.2如因購房人違約導致交易取消，履約保證金不予退還，并按約定支付違約金。4.履約保證金收取賬戶信息4.1保證金收取賬戶名稱：___________4.2保證金收取賬戶開戶行：___________4.3保證金收取賬戶賬號：___________5.履約保證金用途5.1履約保證金用于保障交易安全，確保購房合同得以履行。5.2履約保證金用于支付違約金，如一方違約，另一方有權從保證金中扣除違約金。5.3履約保證金用于彌補損失，如因一方違約導致另一方遭受損失，保證金可用于彌補損失。6.履約保證金退還時間6.1履約完成后的退還時間：自交易完成之日起____個工作日內(nèi)。6.2交易取消后的退還時間：自交易取消之日起____個工作日內(nèi)。6.3違約情形下退還時間：根據(jù)違約情形，具體退還時間由雙方協(xié)商確定。7.履約保證金退還方式7.1銀行轉賬退還：7.1.1退還至購房人提供的銀行賬戶。7.1.2購房人需提供有效的銀行賬戶信息。7.2現(xiàn)金退還：7.2.1如購房人要求現(xiàn)金退還，需在約定地點進行。7.2.2購房人需出示有效身份證明。7.3其他退還方式：7.3.1如雙方另有約定，可采取其他退還方式。8.履約保證金退還手續(xù)8.1退還申請8.1.1購房人需向房地產(chǎn)中介機構提交退還保證金申請。8.1.2.1申請人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；8.1.2.2退還保證金的理由；8.1.2.3退還保證金的賬戶信息；8.1.2.4申請日期。8.2退還審批8.2.1房地產(chǎn)中介機構應在收到退還申請之日起____個工作日內(nèi)進行審批。8.2.2審批通過后，房地產(chǎn)中介機構應通知購房人退還手續(xù)的具體流程。8.3退還手續(xù)辦理8.3.1購房人根據(jù)通知辦理退還手續(xù)。8.3.2辦理退還手續(xù)時，購房人需出示有效身份證明。9.履約保證金利息9.1利息計算方式9.1.1履約保證金在購房人支付后，自支付之日起按中國人民銀行同期存款利率計算利息。9.1.2利息計算周期為一年，每年計算一次。9.2利息支付時間9.2.1利息每年計算后，于次年____月____日前支付給購房人。9.2.2利息支付方式與保證金退還方式相同。9.3利息支付方式9.3.1利息支付至購房人提供的銀行賬戶。9.3.2利息支付時，購房人需提供有效的銀行賬戶信息。10.違約責任10.1履約違約責任10.1.1購房人未按約定支付履約保證金，視為違約，應向出售方支付____%的違約金。10.1.2出售方未按約定履行合同，視為違約，應向購房人支付____%的違約金。10.2違約金計算方式10.2.1違約金按未履行部分的金額計算。10.2.2違約金計算公式：違約金=未履行部分金額×違約金比例。10.3違約金支付時間10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.3.2違約金支付方式與保證金支付方式相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，履約保證金應按照約定退還或處理。12.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)中介購房合同14.2附件二：履約保證金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及房地產(chǎn)中介機構以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是但不限于：法律顧問、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應以其自身能力及法律法規(guī)規(guī)定為限。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關活動。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的活動合法、合規(guī)。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：15.4.1.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。15.4.1.2甲乙雙方在履行本合同過程中，對第三方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。15.4.2第三方與其他各方的關系：15.4.2.1第三方與房地產(chǎn)中介機構的關系：第三方應與房地產(chǎn)中介機構保持良好溝通，共同確保合同履行。15.4.2.2第三方與甲乙雙方的關系：第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，協(xié)助甲乙雙方完