2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.購房價(jià)格和支付方式4.1購房總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋租賃續(xù)約條款6.1租賃期限6.2租金調(diào)整6.3租賃用途6.4租賃保證金7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理期限9.3爭議處理機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1甲方：指本合同中約定購買二手房的一方。1.1.2乙方：指本合同中約定出售二手房的一方。1.1.3房屋：指本合同中約定的二手房及其附屬設(shè)施。1.1.4合同：指本合同及其附件。1.2定義1.2.1二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并在房屋產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行交易的房屋。1.2.2房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。1.3釋義1.3.1本合同中的“本”指本合同。1.3.2本合同中的“上述”指本合同及附件。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]3.2.3房屋是否有抵押：[房屋是否有抵押]3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：[附件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件]4.購房價(jià)格和支付方式4.1購房總價(jià)：[購房總價(jià)]4.2支付方式4.2.1一次性支付：[購房總價(jià)]元人民幣，甲方在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付給乙方。4.2.2分期支付：[購房總價(jià)]元人民幣，甲方在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付[首付款比例]%的款項(xiàng)，余款在[剩余付款時(shí)間]內(nèi)分期支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間]4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。4.4.2現(xiàn)金支付：甲方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給乙方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收時(shí)間：[交付時(shí)間]后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。5.3.3房屋外部環(huán)境整潔、無影響居住的障礙。6.房屋租賃續(xù)約條款6.1租賃期限：[租賃期限]6.2租金調(diào)整：[租金調(diào)整方式]6.3租賃用途：[租賃用途]6.4租賃保證金：[租賃保證金金額]，甲方在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付給乙方。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等維修。7.2維修費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。7.2.2乙方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等維修費(fèi)用。7.3維修責(zé)任7.3.1甲方在房屋租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2乙方在房屋租賃期間，因房屋本身原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.1.3甲方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2乙方違約8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2.2乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議處理期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[處理期限]內(nèi)提出爭議解決請求。9.2.2爭議處理期間，本合同的履行不受影響。9.3爭議處理機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)的支付后，本合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止本合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力責(zé)任11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的房屋交付并完成所有款項(xiàng)的支付后終止。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、法律服務(wù)、物業(yè)管理、融資服務(wù)等。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其工作。17.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過[金額]萬元人民幣。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。19.1.2甲方或乙方因自身原因需要第三方協(xié)助的。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。20.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。20.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的額外責(zé)任。20.3.2甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同的爭議解決條款處理。21.第三方介入的終止21.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合規(guī)性審查，確保第三方具備履行服務(wù)的能力和資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同簽訂的必要條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同和附件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是合同簽訂的必要條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間實(shí)際支付的款項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行情況的證明。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行情況的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行情況的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間關(guān)于爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制，是合同履行情況的證明。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，是合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應(yīng)于簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按未支付款項(xiàng)的[滯納金比例]支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：乙方應(yīng)于簽訂合同后的60日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋價(jià)值的[違約金比例]支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方均未按約定履行合同義務(wù)，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方個(gè)人信息1.3賣方個(gè)人信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款責(zé)任3.房屋交付及接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋接收手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移登記5.房屋租賃續(xù)約條款5.1房屋租賃期限5.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3租金調(diào)整5.4房屋租賃續(xù)約條件6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用限制7.2禁止事項(xiàng)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.6房屋建成年份：________年1.2買方個(gè)人信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號：________1.2.3買方聯(lián)系電話：________1.3賣方個(gè)人信息1.3.1賣方姓名：________1.3.2賣方身份證號：________1.3.3賣方聯(lián)系電話：________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付。2.3逾期付款責(zé)任：2.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.房屋交付及接收3.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日。3.2房屋交付條件：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無影響居住的損壞。3.3房屋接收手續(xù)：3.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。3.3.2雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：4.2.1買方支付房屋交易價(jià)款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后________日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋租賃續(xù)約條款5.1房屋租賃期限：________年。5.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1租金為人民幣_(tái)_______元/月。5.2.2租金支付方式：________5.3租金調(diào)整：5.3.1租金調(diào)整幅度及頻率：________5.4房屋租賃續(xù)約條件：5.4.1雙方在房屋租賃期滿前________日內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。5.4.2續(xù)約條件：________6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋交付時(shí)，如存在影響居住的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋交付后，因自然原因或合理使用導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2房屋保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用限制：7.1.1買方不得將房屋用于非法用途。7.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。7.2.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1房屋保險(xiǎn)應(yīng)由賣方在房屋交付前辦理，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋合同約定的房屋租賃期限。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助賣方辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。8.2.2如因買方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)中斷，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用及損失風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元作為違約金。9.2.2如買方未按約定支付房屋交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.1.3房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失等造成的損失，其賠償總額不超過________元。4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償總額不超過________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)協(xié)議的約定享受第三方提供的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)協(xié)議的約定享受第三方提供的服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同決定第三方的選擇，并書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的成本承擔(dān)方式。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的任何事宜，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。10.2如本合同未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。3.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）要求：清晰復(fù)印，加蓋租賃雙方公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在及其相關(guān)條款。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：證明房屋交付及接收完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：約定爭議解決方式及管轄法院。8.保險(xiǎn)單要求：清晰復(fù)印，加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明：證明房屋已投保，保障房屋安全。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需作為附件留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定支付房屋交易價(jià)款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元作為違約金。2.2買方未按約定支付房屋交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元作為違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方逾期交付房屋，買方已支付首付款，但賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，逾期10日，賣方應(yīng)向買方支付違約金________元。3.2買方逾期支付房屋交易價(jià)款，賣方已交付房屋，但買方未能按約定時(shí)間支付尾款，逾期5日，買方應(yīng)向賣方支付違約金________元。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款時(shí)間及金額3.3付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.房屋租賃續(xù)約條款10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3租賃用途10.4租賃房屋維修責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3通知與送達(dá)13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2付款時(shí)間及金額首付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。首付金額：人民幣_(tái)_____萬元整。尾款時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款金額：人民幣_(tái)_____萬元整。3.3付款方式首付：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人指定賬戶。尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)證書過戶；（2）辦理土地使用權(quán)證書過戶；（3）其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝飾符合約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在正常使用條件下，無質(zhì)量缺陷。6.2保修范圍及期限保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋內(nèi)部裝飾。保修期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）房屋設(shè)施設(shè)備：____年；（3）房屋內(nèi)部裝飾：____年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元違約金；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用；（3）買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付______元違約金；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同解除通知送達(dá)對方時(shí)生效。第十條房屋租賃續(xù)約條款10.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)_____元/月。支付方式：每月______日前支付至出賣人指定賬戶。10.3租賃用途租賃用途：____________________10.4租賃房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：由出賣人負(fù)責(zé)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備：由出租人負(fù)責(zé)；（3）其他：雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。11.2貸款合同如買受人需貸款購房，應(yīng)提供貸款合同。11.3其他相關(guān)文件其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋買賣合同、房屋交接清單等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知與送達(dá)通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。送達(dá)日期以掛號信或快遞的投遞日期為準(zhǔn)。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋被依法收回、征收或征用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同解除通知送達(dá)對方時(shí)生效。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）提供房屋評估、測繪等服務(wù)；（3）提供法律咨詢和代理；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，總額不超過人民幣_(tái)_____萬元。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間