2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押雙方名稱1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)類型1.4土地使用權(quán)面積1.5土地使用權(quán)所在地1.6抵押擔(dān)保的主債權(quán)1.7抵押擔(dān)保的債務(wù)本金1.8抵押擔(dān)保的債務(wù)利率1.9抵押擔(dān)保的債務(wù)期限1.10抵押擔(dān)保的債務(wù)履行方式1.11抵押物的評(píng)估價(jià)值1.12抵押物的登記機(jī)關(guān)1.13抵押物的登記手續(xù)1.14抵押物的權(quán)利限制1.15抵押物的保管責(zé)任2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)證載明的權(quán)利內(nèi)容2.2土地使用權(quán)的用途2.3土地使用權(quán)的使用權(quán)人2.4土地使用權(quán)的期限2.5土地使用權(quán)的權(quán)利范圍2.6土地使用權(quán)的限制性條款2.7土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍3.2抵押擔(dān)保的利息范圍3.3抵押擔(dān)保的違約金范圍3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用范圍3.5抵押擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)移4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評(píng)估方法的確定4.3評(píng)估報(bào)告的出具4.4評(píng)估報(bào)告的審查4.5評(píng)估結(jié)果的確定5.抵押物的登記5.1登記機(jī)關(guān)的選擇5.2登記手續(xù)的辦理5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)5.4登記手續(xù)的期限5.5登記手續(xù)的變更6.抵押物的保管6.1抵押物的保管方式6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的保管費(fèi)用6.4抵押物的保管期限6.5抵押物的保管變更7.抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)的設(shè)立方式7.3抵押權(quán)的設(shè)立登記7.4抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用7.5抵押權(quán)的設(shè)立變更8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限8.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)變更9.抵押權(quán)的消滅9.1抵押權(quán)的消滅原因9.2抵押權(quán)的消滅方式9.3抵押權(quán)的消滅登記9.4抵押權(quán)的消滅費(fèi)用9.5抵押權(quán)的消滅變更10.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)10.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍10.2優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件10.3優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式10.4優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限10.5優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.抵押權(quán)的變更11.1抵押權(quán)的變更原因11.2抵押權(quán)的變更方式11.3抵押權(quán)的變更登記11.4抵押權(quán)的變更費(fèi)用11.5抵押權(quán)的變更變更12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的計(jì)算方法12.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限12.4違約責(zé)任的變更13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決的變更14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除費(fèi)用14.5合同解除變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押雙方名稱1.1.1抵押人：甲方1.1.2抵押權(quán)人：乙方1.2土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)1.3土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)1.4土地使用權(quán)面積：10000平方米1.5土地使用權(quán)所在地：市區(qū)1.6抵押擔(dān)保的主債權(quán)：人民幣1000萬元1.7抵押擔(dān)保的債務(wù)本金：人民幣1000萬元1.8抵押擔(dān)保的債務(wù)利率：年利率6%1.9抵押擔(dān)保的債務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.10抵押擔(dān)保的債務(wù)履行方式：分期償還，每年償還本金100萬元，利息按實(shí)際發(fā)生計(jì)算1.11抵押物的評(píng)估價(jià)值：人民幣1200萬元1.12抵押物的登記機(jī)關(guān)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局1.13抵押物的登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)1.14抵押物的權(quán)利限制：抵押物不得擅自改變用途，不得出租或轉(zhuǎn)讓1.15抵押物的保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)證載明的權(quán)利內(nèi)容：使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)2.2土地使用權(quán)的用途：商住綜合用地2.3土地使用權(quán)的使用權(quán)人：甲方2.4土地使用權(quán)的期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止2.5土地使用權(quán)的權(quán)利范圍：地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施2.6土地使用權(quán)的限制性條款：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得改變土地用途2.7土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍：人民幣1000萬元及利息3.2抵押擔(dān)保的利息范圍：自2024年1月1日起至實(shí)際償還之日止的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金范圍：未按期償還的違約金按每日萬分之五計(jì)算3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用范圍：抵押登記費(fèi)、保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等3.5抵押擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓主債權(quán)4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法的確定：市場(chǎng)比較法4.3評(píng)估報(bào)告的出具：2023年12月31日4.4評(píng)估報(bào)告的審查：已由乙方審查并認(rèn)可4.5評(píng)估結(jié)果的確定：抵押物價(jià)值為人民幣1200萬元5.抵押物的登記5.1登記機(jī)關(guān)的選擇：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局5.2登記手續(xù)的辦理：已辦理抵押登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)：由抵押人承擔(dān)5.4登記手續(xù)的期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成5.5登記手續(xù)的變更：如需變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意6.抵押物的保管6.1抵押物的保管方式：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管6.2抵押物的保管責(zé)任：確保抵押物的安全，防止抵押物被非法占有或損壞6.3抵押物的保管費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)6.4抵押物的保管期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止6.5抵押物的保管變更：如需變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意7.抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：2023年12月31日7.2抵押權(quán)的設(shè)立方式：登記設(shè)立7.3抵押權(quán)的設(shè)立登記：已辦理抵押登記手續(xù)7.4抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)7.5抵押權(quán)的設(shè)立變更：如需變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：主債務(wù)履行期滿，抵押人未履行債務(wù)或出現(xiàn)其他約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：以抵押物的折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限：自主債務(wù)履行期滿之日起60日內(nèi)8.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：包括拍賣、變賣抵押物的費(fèi)用、公告費(fèi)用、保管費(fèi)用等8.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)變更：如需變更抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意9.抵押權(quán)的消滅9.1抵押權(quán)的消滅原因：主債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等9.2抵押權(quán)的消滅方式：登記注銷、合同解除、主債務(wù)履行完畢等9.3抵押權(quán)的消滅登記：已登記的抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)辦理注銷登記9.4抵押權(quán)的消滅費(fèi)用：注銷登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)9.5抵押權(quán)的消滅變更：抵押權(quán)的消滅變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意10.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)10.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍：抵押權(quán)人就抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)10.2優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：主債務(wù)履行期滿，抵押人未履行債務(wù)10.3優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：通過折價(jià)、拍賣、變賣抵押物實(shí)現(xiàn)10.4優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限：自主債務(wù)履行期滿之日起60日內(nèi)10.5優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)11.抵押權(quán)的變更11.1抵押權(quán)的變更原因：抵押物權(quán)利狀態(tài)變更、抵押人變更、主債權(quán)變更等11.2抵押權(quán)的變更方式：登記變更11.3抵押權(quán)的變更登記：變更抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記11.4抵押權(quán)的變更費(fèi)用：變更登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)11.5抵押權(quán)的變更變更：抵押權(quán)的變更變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算12.4違約責(zé)任的變更：違約責(zé)任的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或人民法院13.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)13.5爭(zhēng)議解決的變更：爭(zhēng)議解決方式的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除14.3合同解除程序：書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)14.5合同解除變更：合同解除的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押擔(dān)保關(guān)系中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記、保管等工作；15.3.1.2協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行抵押權(quán)的設(shè)立、變更、消滅等工作；15.3.1.3協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行爭(zhēng)議解決；15.3.1.4提供相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；15.3.1.5其他經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人委托的事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系由委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對(duì)抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.3第三方對(duì)抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任不因抵押人和抵押權(quán)人的違約行為而免除。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方對(duì)抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任限額由合同約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.6.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素。15.6.3第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并以書面形式進(jìn)行修改。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等。15.7.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算方法按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知抵押人和抵押權(quán)人，并妥善處理相關(guān)事宜。15.8.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利由抵押人和抵押權(quán)人指定的替代方或自行承擔(dān)。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方未經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，不得泄露或使用上述信息。15.10第三方變更15.10.1第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前通知抵押人和抵押權(quán)人，并經(jīng)其同意。15.10.2第三方變更包括但不限于：更換人員、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、修改服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，確保證書記載的信息與合同一致。說明：土地使用權(quán)證是證明抵押物權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，必須客觀、公正。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，必須合法有效。4.主債權(quán)合同詳細(xì)要求：提供主債權(quán)合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際債權(quán)一致。說明：主債權(quán)合同是抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)，必須明確債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供抵押擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：抵押擔(dān)保合同是抵押擔(dān)保關(guān)系的法律文件，必須符合法律規(guī)定。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方委托協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方委托協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，必須合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)，必須明確可行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按期償還主債務(wù)本金或利息抵押人擅自改變抵押物的用途抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)抵押人未按照合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)人未履行抵押物的保管義務(wù)抵押權(quán)人擅自處理抵押物抵押權(quán)人未按照合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。3.第三方違約行為第三方未履行合同約定的職責(zé)第三方泄露或使用抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若抵押人未按期償還主債務(wù)本金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。若第三方泄露抵押人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的與依據(jù)二、抵押物概述1.土地使用權(quán)基本情況2.土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)面積4.土地使用權(quán)類型5.土地使用權(quán)期限三、抵押擔(dān)保事項(xiàng)1.抵押擔(dān)保范圍2.抵押擔(dān)保金額3.抵押擔(dān)保期限4.抵押擔(dān)保方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人義務(wù)3.抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押人權(quán)利5.第三方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同續(xù)簽與終止六、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽與終止5.合同解除后的處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)證明十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十二、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同適用標(biāo)準(zhǔn)4.合同解釋爭(zhēng)議解決5.合同適用爭(zhēng)議解決十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署證明十四、其他1.不可抗力2.合同附件3.合同補(bǔ)充條款4.合同附件說明5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方基本信息：a.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]b.抵押人：[抵押人全稱]c.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：i.抵押權(quán)人聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]ii.抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]iii.抵押人聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]iv.抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的與依據(jù)：a.本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。b.本合同旨在為抵押權(quán)人提供土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，確保其債權(quán)得到保障。二、抵押物概述1.土地使用權(quán)基本情況：a.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]b.土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]c.土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]d.土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]2.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]4.土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]5.土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]三、抵押擔(dān)保事項(xiàng)1.抵押擔(dān)保范圍：包括抵押人名下全部土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益。2.抵押擔(dān)保金額：人民幣[抵押擔(dān)保金額]元。3.抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至[抵押擔(dān)保期限]止。4.抵押擔(dān)保方式：[抵押擔(dān)保方式，如：不動(dòng)產(chǎn)抵押]5.抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估金額]元。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利：a.在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。b.在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完整性和價(jià)值。2.抵押人義務(wù)：a.不得擅自處分抵押物，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。b.保持抵押物現(xiàn)狀，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。3.抵押權(quán)人義務(wù)：a.按照合同約定，妥善保管抵押物。b.在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自解除抵押關(guān)系。4.抵押人權(quán)利：a.在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的使用便利。b.在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供合理的抵押物維護(hù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利與義務(wù)：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。b.第三方在合同履行過程中，不得損害抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。五、合同履行與變更1.合同履行方式：抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同履行期限：自本合同生效之日起至[抵押擔(dān)保期限]止。3.合同變更條件：經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.合同解除條件：在本合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。5.合同續(xù)簽與終止：在本合同約定的續(xù)簽條件出現(xiàn)時(shí)，雙方可以續(xù)簽合同；在本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。六、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.抵押權(quán)人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.抵押權(quán)人擅自解除抵押關(guān)系，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約責(zé)任：a.抵押人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：a.第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方損害抵押權(quán)人或抵押人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。5.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。八、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.抵押擔(dān)保期限屆滿；b.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.合同約定的其他終止條件。a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.依法應(yīng)予解除的其他情形。4.合同續(xù)簽與終止：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：按照合同約定的送達(dá)方式。4.送達(dá)期限：通知發(fā)出后[通知期限]內(nèi)送達(dá)。5.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查證。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：見第九條第2款。2.合同終止條件：見第九條第2款。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在[解除通知期限]內(nèi)未提出異議，視為解除。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同解除后的處理：同第九條第5款。十二、合同解釋與適用1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同適用標(biāo)準(zhǔn)：本合同適用我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同解釋爭(zhēng)議解決：對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.合同適用爭(zhēng)議解決：同十二、合同解釋爭(zhēng)議解決。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：[抵押權(quán)人代表姓名][抵押人代表姓名]2.雙方蓋章：[抵押權(quán)人公章][抵押人公章]3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.簽署證明：雙方應(yīng)在合同副本上簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。十四、其他1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件說明：合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署日期：[簽署日期][抵押權(quán)人代表簽字][抵押人代表簽字][抵押權(quán)人公章][抵押人公章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于抵押物的使用、維護(hù)、處置等方面。a.甲方有權(quán)決定抵押物的使用方式和范圍。b.甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。c.甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。a.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，作為優(yōu)先受償?shù)囊罁?jù)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。a.甲方承擔(dān)抵押物評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等產(chǎn)生的費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的第三方索賠或訴訟費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于抵押物的使用、維護(hù)、處置等方面。a.乙方有權(quán)決定抵押物的使用方式和范圍。b.乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不受損害。c.乙方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。a.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，作為優(yōu)先受償?shù)囊罁?jù)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。a.乙方承擔(dān)抵押物評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等產(chǎn)生的費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的第三方索賠或訴訟費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)。a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。b.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的登記、備案等手續(xù)。c.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。a.第三方中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。a.第三方中介應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。b.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。c.第三方中介因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介變更條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方同意。a.如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。b.新的協(xié)議應(yīng)包含原協(xié)議中的相關(guān)條款，并明確新的第三方中介的職責(zé)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告3.抵押物價(jià)值評(píng)估相關(guān)資料4.抵押物登記證明5.第三方中介評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方身份證明文件7.合同簽訂證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未履行合同約定的義務(wù)，如擅自處分抵押物。b.抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，如擅自解除抵押關(guān)系。c.第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，如評(píng)估結(jié)果不客觀。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)中享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。2.問題：抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值降低。解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換抵押物，保持其價(jià)值。3.問題：第三方中介評(píng)估機(jī)構(gòu)不配合。解決辦法：更換第三方中介評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的抵押擔(dān)保。2.土地使用權(quán)貸款時(shí)的抵押擔(dān)保。3.土地使用權(quán)投資時(shí)的抵押擔(dān)保。4.土地使用權(quán)租賃時(shí)的抵押擔(dān)保。5.土地使用權(quán)合作開發(fā)時(shí)的抵押擔(dān)保。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬進(jìn)行某項(xiàng)目開發(fā)，需取得土地使用權(quán)，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方?jīng)Q定以土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)抵押擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地使用權(quán)：指國家依法對(duì)土地實(shí)行使用權(quán)制度，土地使用權(quán)人依法享有對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中抵押物為土地使用權(quán)。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將抵押物提供給債權(quán)人作為擔(dān)保，確保債務(wù)人履行債務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)；2.甲方有權(quán)在合同約定的情形下，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；3.甲方應(yīng)按照合同約定，履行土地使用權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地使用權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)；2.乙方有權(quán)在合同約定的情形下，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行債權(quán)債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定履行土地使用權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方履行完畢債務(wù)，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲方履行完畢債務(wù)，合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。2.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估費(fèi)用。3.抵押擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付一定的抵押擔(dān)保費(fèi)，具體金額根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.抵押擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；2.甲方未按合同約定履行土地使用權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金；2.乙方未按合同約定履行債權(quán)債務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、抵押擔(dān)保的具體條款、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)法規(guī)要求；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留對(duì)抵押擔(dān)保的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的合理使用和收益權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；2.雙方應(yīng)共同參與，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.抵押登記申請(qǐng)書；4.雙方簽訂的保密協(xié)議；5.合同修改和補(bǔ)充文件；6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押擔(dān)保費(fèi)，視為違約。未按合同約定履行土地使用權(quán)抵押擔(dān)