2024物業(yè)公司提供住宅小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供住宅小區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司1.2住宅小區(qū)1.3安全保衛(wèi)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1保衛(wèi)人員配置2.1.2公共區(qū)域監(jiān)控2.1.3出入管理2.1.4應(yīng)急處理2.1.5消防安全管理第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點第四條服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的義務(wù)第七條住宅小區(qū)居民的義務(wù)7.1居民義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為8.2住宅小區(qū)居民的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四條其它約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司：指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)。1.2住宅小區(qū)：指由多個住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域組成的，供居民居住、生活、休閑的封閉式小區(qū)。1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：指物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供的安全防范、監(jiān)控、巡查、應(yīng)急處理等服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1保衛(wèi)人員配置：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況，配備足夠數(shù)量的保衛(wèi)人員，保障小區(qū)內(nèi)的安全秩序。2.1.2公共區(qū)域監(jiān)控：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)，對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行24小時監(jiān)控，防止盜竊、破壞等行為。2.1.3出入管理：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立門禁系統(tǒng)，嚴(yán)格控制外來人員的出入，確保小區(qū)內(nèi)的安全。2.1.4應(yīng)急處理：物業(yè)公司應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機制，對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，保障居民的生命財產(chǎn)安全。2.1.5消防安全管理：物業(yè)公司應(yīng)加強消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、消防演練，提高居民的消防安全意識。第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供24小時不間斷的安全保衛(wèi)服務(wù)。3.2服務(wù)地點：物業(yè)公司的服務(wù)范圍應(yīng)覆蓋整個住宅小區(qū)。第四條服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司提供的安全保衛(wèi)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元。4.2費用支付方式：住宅小區(qū)居民應(yīng)按照物業(yè)公司提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，每月支付安全保衛(wèi)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：物業(yè)公司如因客觀原因需要調(diào)整服務(wù)費用，應(yīng)提前一個月通知住宅小區(qū)居民，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2終止日期：本合同期限為壹年，自起始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第六條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.1.1物業(yè)公司有權(quán)要求住宅小區(qū)居民遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)定，維護小區(qū)的安全秩序。6.1.2物業(yè)公司有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求居民改正。6.2物業(yè)公司的義務(wù)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。6.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期向住宅小區(qū)居民通報安全保衛(wèi)工作的開展情況，接受居民的監(jiān)督。第七條住宅小區(qū)居民的義務(wù)7.1居民義務(wù)7.1.1居民應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)定，維護小區(qū)的安全秩序。7.1.2居民應(yīng)配合物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作，如實提供相關(guān)信息。7.1.3居民不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法、危險、擾亂公共秩序的行為。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)按照居民的要求立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2物業(yè)公司未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給居民造成的損失。8.2住宅小區(qū)居民的違約行為8.2.1居民未按照合同約定遵守小區(qū)內(nèi)規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求居民改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2居民未按照合同約定配合物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作的，物業(yè)公司有權(quán)要求居民改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響小區(qū)內(nèi)的安全秩序，不得損害居民的合法權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同自協(xié)商一致之日起終止。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其它約定14.1雙方的其他約定如下：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改、解除、終止、終止后效力等，均應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同履行中的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但可能參與甲乙方合同履行過程，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和社會主義核心價值觀。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與甲乙方合同的履行過程，獲取相關(guān)信息和資料。3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入不得改變甲乙雙方合同的履行方式和履行標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1若第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入可能導(dǎo)致的額外費用，由甲乙雙方和第三方協(xié)商承擔(dān)。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。若未約定或約定不明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不具有追償權(quán)。第八條第三方與甲乙雙方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止參與甲乙方合同履行過程，歸還相關(guān)資料和信息。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、解除、終止、終止后效力等，均應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：住宅小區(qū)居民名單及其聯(lián)系方式附件三：安全保衛(wèi)服務(wù)費用支付證明附件四：物業(yè)公司人員配置表附件五：監(jiān)控系統(tǒng)安裝位置和范圍圖附件六：門禁系統(tǒng)使用指南附件七：應(yīng)急處理流程圖附件八：消防安全管理制度附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司應(yīng)提供的各項安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保衛(wèi)人員配置、公共區(qū)域監(jiān)控、出入管理、應(yīng)急處理、消防安全管理等。附件二：住宅小區(qū)居民名單及其聯(lián)系方式名單應(yīng)包括所有住宅小區(qū)居民的姓名、住址、聯(lián)系方式等信息，以便于物業(yè)公司進(jìn)行溝通和管理。附件三：安全保衛(wèi)服務(wù)費用支付證明證明應(yīng)包括居民支付安全保衛(wèi)服務(wù)費用的記錄，包括但不限于支付時間、支付金額等。附件四：物業(yè)公司人員配置表表格應(yīng)列明物業(yè)公司提供安全保衛(wèi)服務(wù)的人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息。附件五：監(jiān)控系統(tǒng)安裝位置和范圍圖圖紙應(yīng)清晰標(biāo)明監(jiān)控系統(tǒng)的安裝位置和監(jiān)控范圍，以便于居民了解和監(jiān)督。附件六：門禁系統(tǒng)使用指南指南應(yīng)詳細(xì)說明門禁系統(tǒng)的使用方法、注意事項等，以便于居民正確使用門禁系統(tǒng)。附件七：應(yīng)急處理流程圖圖紙應(yīng)詳細(xì)展示應(yīng)急處理的流程，包括但不限于報警、處置、救援等環(huán)節(jié)。附件八：消防安全管理制度制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的各項措施和要求，包括但不限于消防設(shè)施維護、消防演練、火災(zāi)預(yù)防等。附件九：保密協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息的保密要求和期限。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于介入范圍、介入條件、介入終止等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。物業(yè)公司未按照合同約定履行保密義務(wù)。居民未按照合同約定遵守小區(qū)內(nèi)規(guī)定。居民未按照合同約定配合物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)按照居民的要求立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)公司未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給居民造成的損失。居民未按照合同約定遵守小區(qū)內(nèi)規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求居民改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。居民未按照合同約定配合物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作的，物業(yè)公司有權(quán)要求居民改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)公司未提供足夠的保衛(wèi)人員，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償居民的損失。若居民未配合物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作，拒絕安裝門禁系統(tǒng)，物業(yè)公司有權(quán)要求居民改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)公司：指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)。住宅小區(qū)：指由多個住宅樓、配套設(shè)施及公共